第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
PI项目
（二）项目选址
xx科技园
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积36978.48平方米（折合约55.44亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.28%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度179.35万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积36978.48平方米，建筑物基底占地面积19702.13平
方米，总建筑面积41415.90平方米，其中：规划建设主体工程32818.53
平方米，项目规划绿化面积3229.34平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费3910.51万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量641326.81千瓦时，折合78.82吨标准煤。
2、项目年总用水量18710.50立方米，折合1.60吨标准煤。
3、“PI项目投资建设项目”，年用电量641326.81千瓦时，年总用水量18710.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.42吨标准煤/年。达产年综合节能量32.85吨标准煤/年，项目总节能率26.74%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国
家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13802.43万元，其中：固定资产投资9943.16万元，
占项目总投资的72.04%；流动资金3859.27万元，占项目总投资的27.96%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入33881.00万元，总成本费用27068.36万元，税
金及附加260.67万元，利润总额6812.64万元，利税总额8012.98万元，
税后净利润5109.48万元，达产年纳税总额2903.50万元；达产年投资利润率49.36%，投资利税率58.05%，投资回报率37.02%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位569个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx科技园及xx科技园PI行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx科技园PI 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“PI项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提供就业职位569个，达产年纳税总额2903.50万元，可以促进xx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率49.36%，投资利税率58.05%，全部投资回报率37.02%，全部投资回收期4.20年，固定资产投资回收期4.20年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实
施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方
面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营
企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导
民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、
新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优
势企业。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有
制经济发展。
推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产
业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把
我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野
的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的
服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将
“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能
力和风险控制能力。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场
的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用
过程中完善的服务方案。
公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新
技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，
并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时
的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季
度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度
地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍
布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市
场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，
以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献
社会。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领
先企业，创造价值，履行社会责任。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问
题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计
