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某小区规划说明（方案介绍）第一篇：某小区规划说明(方案介绍)海悦·蓝湾概念规划设计说明海悦·蓝湾位于海口市澄迈县，临近省首府，区位条件优越，资源环境绝佳，是政府重点打造的城区。
项目地块处在澄迈县老城开发区内，距离海口市中心25分钟车程，南临南海大道，双向6车道，可达性好。
一、规划目标1、打造国际高品质滨海度假和居住综合型社区随着物质生活水平的提高，环境的地位日渐重要。
在居住区中，环境已是居住质量的首要标准，同时环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，小区的环境决定了小区的品位和特色。
规划区地处内海海滨，规划设计突出“水”的特色，无论是对海滨休闲区的规划，沿海休闲场所及中心绿地、广场规划，还是小区的主干道形式，无不以“水”为核心，以“水”为主题，从而创造出具有高档次的内海海滨休闲带和居住综合型社区。
2、以“人”为中心以“人”为主体，构筑和谐的生活环境，居民置身于和谐、有序的生活环境之中。
营造有人情味的生活环境，创造集中开敞的空间环境，居民能更方便的接近自然环境，创造积极空间，使传统的生活方式与新时代的生活方式相得益彰，传统文化得以延续，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路通畅、配套齐全、利于管理，具有鲜明特色的高品质的居住区。
3、体现生态理念充分利用生态理念，营建小气候环境，组织良好的户内自然通风采光，合理选用玻璃的反射系数，减少住宅对空调机械的依赖，部分材料采用可循环利用的材料，以利保护生态。
创造完整开阔的绿地系统，为居民提供安全、优美的户外步行活动空间。
最大程度的开发海景，使规划区成为贴近自然的绿色滨海生态居住区。
二、规划布局1、项目拥有较大滨海和低洼地形。
在保护滨海自然环境的基础上，重点打造高品质的核心滨水区，临海布置旅游度假区，利用区域内低洼地形直接引入海水，加大临海土地面积，打造海景奢华住宅区，形成一个亲水、戏水、观水的场所。
2、将安置住宅区布置于项目地段最西端，减小占用项目临海的优质地块，使得项目地块获得最大利用效率。
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
某住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于_____市_____区，占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、规划设计理念1、以人为本在规划设计中，始终将居民的需求放在首位，注重居住环境的舒适性、安全性和便利性。
通过合理的布局和设施配置，为居民提供一个温馨、和谐的居住社区。
2、生态环保强调生态环保理念，充分利用自然景观和地形条件，打造绿色、低碳的居住环境。
增加绿化面积，采用节能环保的建筑材料和技术，减少对环境的影响。
3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
三、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲活动区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域设有幼儿园、社区服务中心、商业网点等；休闲活动区域包括中心花园、健身广场、儿童游乐区等。
2、道路交通小区内部道路采用人车分流的设计，保障居民的行走安全。
设置地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
主入口位于_____方向，次入口位于_____方向，方便居民出行。
3、景观设计以中心花园为核心，打造多层次、多类型的景观体系。
通过种植各种花草树木，营造四季有景的优美环境。
同时，利用水系和小品景观，增加小区的趣味性和观赏性。
四、建筑设计1、住宅建筑住宅建筑采用现代简约的设计风格，外观简洁大方。
户型设计注重采光和通风，满足不同家庭的居住需求。
房间布局合理，动静分区明确，提高居住的舒适度。
2、公共建筑幼儿园、社区服务中心等公共建筑的设计，充分考虑其功能需求和使用人群的特点。
建筑造型活泼，色彩鲜艳，为小区增添活力。
五、配套设施1、教育设施小区内设有幼儿园，为居民提供优质的学前教育服务。
周边还有小学、中学等教育资源，方便居民子女就学。
2、商业设施规划有商业网点，包括超市、餐厅、理发店等，满足居民的日常生活需求。
某住宅小区建筑设计说明一、项目概况1.项目位于某城市新区，周边交通便利，配套设施齐全。
2.用地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
3.项目包括住宅、商业、幼儿园、会所等多元化功能。
4.规划住宅楼共XX栋，容积率XX，绿化率XX。
二、设计原则1.遵循以人为本、舒适宜居的设计理念。
2.结合地形地貌，创造富有变化的建筑形态。
3.注重环保、节能、低碳，提高建筑的综合性能。
4.充分考虑居民的生活需求，提供便捷的配套设施。
三、建筑设计1.住宅楼：采用现代简约的建筑风格，线条流畅，色彩搭配和谐。
建筑立面采用玻璃、金属、石材等材料，增加建筑的质感。
住宅楼共XX层，其中地上XX层，地下XX层。
2.商业：位于小区出入口附近，方便居民日常生活需求。
商业建筑采用开放式布局，与住宅区域保持适当距离，形成独立的商业氛围。
3.幼儿园：位于小区内绿化区域，毗邻住宅楼，方便家长接送。
幼儿园建筑采用活泼可爱的设计风格，立面色彩明快，创造一个适合儿童成长的环境。
4.会所：设置在小区中心位置，便于居民使用。
会所内设有健身房、游泳池、咖啡厅等设施，满足居民休闲娱乐需求。
5.绿化景观：充分利用小区内空地，打造多层次、多样化的绿化景观。
设置休闲广场、健身步道、儿童游乐区等，为居民提供一个舒适宜居的居住环境。
6.停车设施：地下停车场满足居民停车需求，减少对地面空间的占用。
同时设置部分地上停车位，方便访客使用。
四、景观设计1.结合小区地形地貌，打造富有层次的绿化景观。
2.采用生态、环保的景观材料，提高景观的可持续发展性。
3.设置主题景观区，如休闲广场、水景喷泉、雕塑小品等，丰富小区景观氛围。
4.充分利用绿化空间，打造生态宜居的居住环境。
五、交通规划1.小区内部道路采用人车分流的设计理念，确保行人和车辆的安全。
2.设置合理的出入口，实现内外交通的便捷连接。
3.停车设施分布合理，满足居民和访客的停车需求。
4.充分利用地下空间，设置地下停车场，减少对地面空间的占用。
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区建筑方案设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积约为X平方米，总建筑面积约为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、设计依据1、国家和地方相关的建筑设计规范和标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策法规。
3、业主提供的设计任务书和相关要求。
三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，打造一个安全、便捷、舒适、美观的居住环境。
2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过合理的绿化布局和景观设计，营造出一个绿色、低碳、环保的居住社区。
3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
四、总体规划布局1、小区总体布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保证了每栋住宅的采光和通风，又营造出了相对独立和私密的居住空间。
2、小区内设置了中央景观花园，为居民提供了休闲、娱乐的场所。
同时，在各栋住宅之间也布置了小型景观节点，使居民在小区内随时随地都能欣赏到美景。
3、小区内设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车场出入口设置合理，避免对小区内交通造成影响。
五、建筑设计1、住宅户型设计设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室，以满足不同居民的需求。
户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，空间利用率高。
每户都保证了良好的采光和通风条件，客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。
2、建筑外观设计建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。
运用了一些建筑元素，如阳台、飘窗等，增加了建筑的层次感和立体感。
建筑材料选用节能环保的材料，既保证了建筑的质量，又符合环保要求。
六、交通组织设计1、小区内设置了环形道路，道路宽度满足消防和通行要求。
2、小区内设置了人行道和非机动车道，实现人车分流，保证居民的出行安全。
3、小区出入口设置合理，与城市道路衔接顺畅，方便居民出行。
小区设计说明范文一、项目背景：随着城市化进程的不断推进，小区住宅的建设已成为城市规划的重要组成部分。
为了满足市民对舒适、便利、安全的生活环境的需求，设计一套合理、科学的小区住宅是十分重要的。
二、设计理念：本小区旨在打造一个宜居、宜业、宜游的社区，提供一个温馨、舒适的家园。
设计遵循人性化、便利性和可持续发展的原则，以创造与自然和谐共生的居住环境为目标。
三、整体布局：1.小区建筑的总体布局以“人性化”为核心，充分考虑人与人之间的互动和交流，打造人文氛围。
在小区内设置公共活动场所、儿童游乐设施和康体休闲区等，增加居民之间的互动。
2.小区采用错落有致的分区布局，将不同功能的建筑有机地融合在一起。
住宅区、商业区、办公区等各自独立又相互依存，形成一个完整的社区。
四、住宅设计：1.住宅楼采用层次分明的设计，以增加建筑立面的层次感和美感，同时提供各自独立的私密空间。
2.住宅配套设施齐全，包括停车场、幼儿园、健身房等，满足居民的各种需求。
3.住宅阳台设置绿化景观，为居民提供绿色的休闲和观赏空间。
五、公共设施：1.小区内设置公共活动场所，包括篮球场、足球场、健身广场等，为居民提供户外活动的场地。
2.小区内设置儿童游乐设施，为居民的孩子们提供安全、舒适的游乐环境，促进他们的身心发展。
3.小区内设置康体休闲区，包括花园、园亭、健身步道等，为居民提供休闲放松的场所。
六、交通规划：1.小区周边设置方便居民出行的公交站点，并规划停车场，解决停车难问题。
2.小区设置步行和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。
七、绿化环境：1.小区内大量绿化植被，包括花坛、草坪、树木等，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
2.小区内设计生态湖泊或人工湖泊，增加水景效果，提供更多的运动和休闲方式。
3.小区内设置生态景观带，提供更多的生态环境，增加空气湿度，改善居住环境。
八、安全管理：1.小区周边设置安全围墙，控制出入口，保证居民的生活安全。
住宅小区项目方案设计文本说明本文是对住宅小区项目方案设计的详细说明。
住宅小区项目是指一组相互关联的住宅单元，通常包括住宅楼、公共设施和社区服务设施等。
一个好的住宅小区项目方案设计能够满足居民的需求，提供良好的生活环境和社区服务，促进社区的和谐发展。
一、项目背景和目标二、项目理念和定位该住宅小区项目的理念是“人本与生态相融合”。
在设计中，我们将注重人性化的设计和生态友好的建筑材料选择，以提供一个舒适、健康和生态的居住环境。
项目定位为中高端住宅小区，目标购房人群是具有一定经济实力和高品质生活需求的家庭。
我们将提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
三、设计理念和原则1.绿化和景观设计：项目将注重绿化和景观的设计，通过植被和景观元素的布置，营造出宜人的居住环境。
绿化覆盖率不低于30%，设立公园和休闲区域，为居民提供一个舒适的休闲场所。
2.设施配套和社区服务：项目将提供完善的公共设施和社区服务，包括幼儿园、小学、商业中心、健身房、游泳池等。
通过配套设施的设置，提高居民的生活质量和便利度。
3.安全性和可持续性：项目将注重安全性和可持续性的设计。
采用安全设施和科技手段，确保居民的人身和财物安全。
在建筑材料和能源使用上，选择环保和节能的设计，降低对环境的影响。
四、规划布局和建筑设计该住宅小区项目采用集中式布局，将住宅楼集中在一起，中间留出大片绿地和公共区域。
住宅楼的建筑高度适中，通过错落有致的布局，增加了居民的私密性和视野的开阔度。
住宅楼的外观设计注重简约和现代感，采用现代建筑材料和设计手法，增强了小区的外观美观度。
内部户型设计合理，充分考虑了居民的居住需求和舒适度。
五、项目进度和成本该住宅小区项目预计总工期为24个月，总投资额约为5000万元。
项目的成本主要包括土地购买和开发、建筑施工和设备购置等。
项目将分阶段进行，分别为规划设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
在每个阶段都将设立专门的团队进行管理和监督，确保项目的顺利进行和质量的控制。
小区建筑方案设计说明一、总体规划布局本小区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积为50万平方米。
小区整体规划遵循“人车分流、绿色生态、功能完备、安全舒适”的设计理念，力求打造一个宜居、宜商、宜游的综合性社区。
1.1 交通规划为了确保小区内部交通畅通，我们设计了4条主干道和多条支路，使居民出行更加方便快捷。
同时，为了减少小区内部车辆对居民生活的干扰，我们设置了地下车库，让居民的生活更加舒适。
1.2 绿化规划我们采用“三绿一水”的理念进行绿化规划，即大树、小树、灌木、草坪和水景。
绿化率达到40%，在小区内铺设公园、休闲广场和健身步道，为居民提供一个优美的自然景观和休闲娱乐的场所。
1.3 建筑风格本小区采用现代简约风格，以简洁明快的线条和柔和自然的色彩搭配，使整个小区显得清新大方。
同时，我们设置了多个庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
1.4 设施配套小区内设有物业管理中心、商业街、幼儿园、健身房等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。
同时，我们还设计了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供多元化的文娱和健康保障。
二、建筑设计方案2.1 高层住宅本小区将建有10栋高层住宅大楼，每栋楼高25层，总共约2600户。
每户户型为三房两厅一厨一卫，户型面积约100平方米，采用优质的建材和设备，为居民提供舒适的居住环境。
2.2 商业综合体为了给居民提供便捷的生活服务，本小区将建有一座商业综合体，总建筑面积为2万平方米，内设超市、餐饮、零售等多种商业业态，满足居民的各种需求。
2.3 公共设施本小区将建有幼儿园、健身房、篮球场、儿童游乐场等多样化的公共设施，为居民提供全方位的生活服务。
同时，我们还设置了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供更多元化的文娱和健康保障。
2.4 绿化景观本小区绿化率高达40%，在小区内设置多个公园、休闲广场和健身步道，营造出一个宜居宜游的绿色生态环境。
同时，我们还设计了庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。
本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。
2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。
- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。
- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。
- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。
- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。
3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。
- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。
- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。
- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。
- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。
3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。
- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。
- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。
- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。
- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
方案设计说明目录1、设计背景 9、市政工程2、设计依据 a、给排水3、设计理念 b、电气工程4、总体规划设计 c、燃气设计5、建筑设计 10、消防设计6、公建配套设施 11、环境保护7、绿化景观系统 12、防灾抗震8、结构设计 13、人防设计1 设计背景谭家湾花园住宅小区项目位于重庆市黔江区谭家湾地块，南邻李家花园，西临罗家坝和拟建黔江天主教堂，北面为含金沟，交通非常便捷。
该地块由规划道路分割成为了三小块。
场地内无滑坡、断层、崩塌、泥石流等不良地质现象，也无地下硐室；场地下伏基岩产出连续稳定，力学强度较高，且场地地理位置较好，交通方便；场地北侧边的边坡经过有效支挡后，场地稳定，适宜拟建工程的建设。
整个用地北高南低，用地情况比较复杂，地面为荒地，无建(构)筑物。
该工程建成后将成为集居住、商业、景观为一体的，配套完善的，具有高规划起点，高品位水准，高建设档次的住宅小区。
对该区域的住宅建设将起到示范作用。
2 设计依据•甲方对该项目的要求•甲方所提供的用地红线图•《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 (2002年版)•《民用建筑设计通则》JGJ37-87•《建筑防火设计规范》GBJ16-87（1997版）•《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）•《重庆市城市规划管理条例》•国家及重庆市其他相关法律法规3 设计理念谭家湾花园住宅小区占地43174.83m2（约64.83亩），总规模约14万平方米的大型居住区，项目总体规划设计在立足于当地经济社会发展状况的基础上体现出: 居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化四大特点。
•本案设计的目的，是为这里居住的人群创造一个休闲、宁静、祥和、舒适的居住场所。
•为创造现代的舒适生态居住环境，首先必须分析用地周围的自然景观资源，注重地形利用，总体布局与周边城市环境结合、共生，形成自然的，可持续发展的大环境。
•在设计中，根据总体规划与建筑设计特点，我们采用顺应建筑的线条和构图将环境与建筑有机结合起来，使其成为一个空间上完整的体系。
•注意气候特点、市场需求与住户生活方式与习惯，户型设计以户型方正，避免西晒，室内空间灵活，增加辅助空间为特色，以户型设计创造良好的户内小环境。
•注重建筑的文化性与可识别性，尊重当地的文化特点，通过小区整体布局，空间组合，公用设施，园林组成乃至户型设计和建筑造型，构成舒适，清新，富有现代生活特色的居住文化，形成新的建筑景观。
对相邻的周边区域形成相对保护和有机联系，在城市道路和区域内室外空间之间形成空间的互动关系。
规划布局充分考虑南，北向的视线关系，为城市提供一个可透视的充满后现代感的建筑群。
•规划设计注重居民的生活行为方式，人车相对分流，活动范围相应界定，出行便捷，安全方便，节省时间，焕发活力以提高居民的生活效益。
•规划与施工建造相结合，便利于分期实施。
4 总体规划设计本次设计结合用地的地形特点，当地气候特点，通过总体规划使小区室外空间形态丰富多样，具有变化、通透、流动、具有延续性，结合环境具有识别性。
1）总体布局建筑物布置主要沿街区两边布置点式高层住宅，同时在紧临西面布置了部分多层住宅，并利用景观视线有利的结合起来。
小区的南侧布置11+1F小高层,中心布置25F高层住宅，同时在沿街东面布置了25F高层住宅和28F高层住宅。
建筑布局功能合理，高低错落有致，点线结合，围而不死，增加空间流动性和内部空间的开敞感与舒适度。
沿商业部分结合使用功能，设计为充满现代感与商业气氛的曲线组合方式，空间形态引人入胜，变化丰富，也使城市景观具有鲜明的个性与良好的天际轮廓线。
小区临规划干道主入口设置于商业架空处，它是小区的共享“门厅”，充分利用商业的形象自然形成了一个气势恢弘的小区入口。
2）交通流线西地块小区主要有2个车行入口，东面两地块依道路布置，人行出入口依据住宅与商业分开。
小区道路组织，在减少人车相互干扰的前提下，充分考虑通达各户的便利性，所有小区内道路皆按“景观路”的标准设置，道路成为景观的延伸，景观成为沿途的风景。
小区设5个地下停车库，车库屋面作为小区绿地。
小区内主干道路宽为7米，设计中考虑路边停车，消防车道为4米。
3）竖向设计用地地形高差变化较大，设计对场地需进行较大整治，用地内最大相对高差为26米，道路坡度部分大于8%，在处理城市绿化带时采用斜坡式与台阶式相结合的方式，形成梯级景观。
4）附表:主要经济技术指标（住宅）5 建筑设计谭家湾花园住宅小区采用了现代主义的设计手法，以景观建筑的形式创造居住建筑空间，以顺应地形的建筑形式和清新雅质的色彩运用突出建筑朝气蓬勃，卓而不群的生态气息。
平面设计中的平面生成均以理性的直线矩形和活跃的弧线为“母题”，以此增加建筑的可识别性。
公建与住宅均根据业主的开发设想进行平面设计。
房间均较方正，户内空间组织力求紧凑，减少交通面积，提高使用率，单体形式与景观轴线走向相适应。
形态建筑采用现代主义的设计手法，以景观建筑的形式创造居住建筑形象,平面构成多以矩形和弧线为母题，形式上与复杂的地形结合紧密，形体感丰富,充满自然的气息。
单体建筑多以横、竖向线条构成充满理性的建筑立面，顶部以构架或坡屋顶的形式升起，强调建筑的生气盎然。
建筑外墙材料，拟采用具有地方特色的粗糙和光滑相对比的外墙材料，及现代味浓的铝合金门窗、金属栏杆、活动百叶等元素构成，以求得明快亲切的整体效果。
6 公建配套设施鉴于谭家湾花园住宅小区予计将有1439户5037人居住，设计中充分考虑了配套的公建设施（篮球场、老人活动区、儿童活动区、游泳池等健身设施），为居民提供方便、舒适的服务，丰富社区文化生活，提高居住环境质量。
•商业网点及金融、服务等多集中在临街面或商业区，在为小区服务的同时，又可服务于过往人流，以提高利用率。
•垃圾回收点、生化池在设计中布置于各区，就近服务。
7 绿化景观系统谭家湾花园住宅小区的用地地形为山地，本次规划设计在建筑布局中以线面结合的方式，对地形进行合理整治，以做到开合有度、高低错落，形成建筑与环境相结合的现代居住文化。
小区内部空间形态丰富多样，结合环境又具有可识别性。
沿街空间形态各异，避免单调。
小区绿地以林木、草坪为主要的环境构成要素，构筑起伏平缓的草坡，点缀各种花卉、树木、水体，自然的卵石成为社区天然雕饰的景观。
绿地的水体和室外绿化作为小区的主要景观。
其间布置儿童游戏场 ,羽毛球场等康体设施,形成可以供人停留的空间场所，达到丰富、自然的效果。
整个小区的绿化设计创造出不同质感、种类的立体生态绿色环境。
8 结构设计设计依据结构设计所遵循的国家标准、行业标准和地区标准：（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（3）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（4）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（5）高层混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）（6）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）（7）本院建筑及公用专业提供的设计资料该项目住宅部分为高层建筑、小高层住宅和多层花园样房；高层建筑拟选用剪力墙结构和框架剪力墙结构，多层建筑拟选用现浇框架结构。
各单体每结构单元超长时原长度方向每30米设置后浇带。
高层部分与地下车库脱开设置。
对于边坡及挡土墙，一般尽量采用石砌仰斜式重力挡土墙,根据其坡度，坡体稳定性，坡面大小及重要性，可分别采用植被保护，浆砌块石护坡等形式，该小区无高边坡。
1、场地特性及适宜性：根据地质报告，场地内无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，适于建筑。
2、基本风载：小于60米按0.4kn/m2；大于60米按0.45kn/m2。
3、抗震设防烈度： 6度。
4、建筑结构安全等级：二级。
5、建筑设计使用年限：50年6、结构特征及选型：剪力墙结构及框架剪力墙结构为全落地结构形式无结构转换。
7、拟采用主要基础类型：墙柱下扩展基础。
8、主要结构材料：钢筋：HPB235级钢筋，fy=210N/mm2，HRB335级钢筋，fy=300N/mm2（d≤25mm），冷轧带肋钢筋，fy=340N/mm2（CRB550）。
9 市政工程a、给排水给排水现状1）用水量用水标准住宅：250L/人•d k＝2.5商业：6L/人m2•d k＝1.2道路及绿化：2L/人m2•d2）水源本工程属市政自来水厂供水范围，小区进水由市政管网接入，管径d＝200mm。
排水1)小区排水采用雨、污分流制，污水量按生活给水量的90%计，生活污水经生化处理后排放。
2)屋面雨水降雨厚度h＝133mm／h,（Ｐ＝２年），采用重庆市暴雨强度公式计算。
3)高层住宅排水经转换层后沿管井排入室外检查井。
管材接口及人员1)给水管d≤50mm，采用铝塑管或ＰＰＲ管，丝接或热熔接；d≥50mm，采用热镀锌钢管，丝接。
2)消防管采用焊接钢管，焊接。
3)室内排水采用塑料管，粘接。
4)室外排水管采用钢筋混凝土排水管，水泥砂浆抹带粘接。
5)小区给排水维修管理人员1人。
b、电气工程电力负荷预测用地内电力负荷预测采用单位面积负荷指标法进行计算，各类型建筑用电指标见附表10－1《各类型建筑用电指标一览表》。
供电拟在小区地下室负一层设开闭所，在地下车库设变配电间，尽量靠近负荷中心,备用电源采用0.25KV柴油发电机组两组。
电力线路敷设小区室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。
穿越道路和入户时穿钢管保护。
道路照明区域内主、次干道安装道路照明灯具。
通信普通住宅每户考虑一门电话，公建用房按50m2/门计算，另考虑15％余量，小区约需电话1150门。
电话电缆由南北干道上引入，电话设备间设在地下室。
数据通讯采用宽带接入，其设备间与电话设备间共用。
电视普通住宅每户考虑二个电视接口，公建预留100个电视接口，小区约需电视用户点1539个。
电视系统采用城市有线电视网，有线电视电缆由南北干道上引入弱电线路敷设弱电线路室外敷设采用塑料排管为主，个别地方采用直接埋地敷设。
c、燃气设计小区共有住户1439户。
天然气用量按1.5 m3／户.日计，并考虑5％不可预见用气量。
天然气由城市天然气管道供应。
接口处于小区临南北干道一侧，天然气供应压力为0.1-0.2MPа。
室外天然气管道采用树枝状系统。
室外中压天然气经调压箱调至低压后，经小区内天然气管道送至住宅用户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。
室外天然气管道采用无缝钢管，直接埋地敷设。
管道采用沥青玻璃布防腐。
10 消防设计概述谭家湾花园住宅小区基地东面临现状城市道路，交通便捷。
项目建设用地面积43174.83平方米。
总图消防总体布局结合用地特点，每栋建筑消防车均能直接到达，高层建筑物有超过1／4长边直接落地，作为扑救面。
消防车在区内均形成环路。
