房屋坐落变更登记办事指南

不动产登记资料查询办事指南?一、事项名称：不动产档案管理利用二、业务类型：依申请公开三、依据：《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）、《不动产登记资料查询暂行办法》（中华人民共和国国土资源部令第80号）。

四、受理部门：南海区不动产登记资料对外查询窗口：1、受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果；2、受理查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）；3、受理查询复印不动产统一登记前区房产交易所（区不动产登记中心）保管的原房屋登记原始资料。

区行政服务中心不动产登记窗口：受理公检法单位、金融机构、法律服务机构查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。

五、查询条件、范围及应提交的申请材料1、不动产权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。

有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。

2、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②公证书原件。

3、有继承、受遗赠事实证明材料的继承人、受遗赠人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②被继承人或者遗赠人死亡证明原件；③继承、受遗赠的证明材料原件（如第一顺位继承人亲属关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议）。

4、监护人提交以下材料，可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人，申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件；②户口簿或有关监护关系等材料原件。

个人办理房子过户的流程及地点房子过户的流程包括：
1.准备好买卖双方的身份证、房屋产权证、购房合同等必要材料。

2.双方到所在地的房屋管理部门或不动产登记中心办理过户手续。

3.填写过户申请表，递交必要材料。

4.缴纳过户税款和相关费用。

5.等待房屋管理部门或不动产登记中心审核并领取过户证明。

The process of transferring a house ownership includes:
1. Prepare the necessary documents such as ID cards, property ownership certificates, and purchase contracts of
both buyer and seller.
2. Both parties go to the local housing management department or real estate registration center to handle the transfer procedures.
3. Fill in the transfer application form and submit the required documents.
4. Pay the transfer tax and relevant fees.
5. Wait for the housing management department or real estate registration center to review and obtain the transfer certificate.。

武汉市房屋租赁备案办事指南一、法律依据《武汉市房屋租赁管理办法》（武汉市人民政府令第214号）。

二、申报材料（一）房屋所有权证，国有土地使用权证，或其他房屋合法来源证明。

（查阅原件，留存复印件）；（二）租赁合同一份。

（原件）；（三）身份证明。

（查阅原件，留存复印件）1.自然人提供身份证或其他能证明个人身份的有效证件；2.外国人应当提供有效护照或替代护照的国际旅行证件；3.港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》；4.台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》；5.流动人口需提供《流动人口计划生育证明》；6.法人或其他组织应当提供营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

三、办理程序：《武汉市房屋租赁工作流程》（一）住宅类房屋租赁登记的工作流程1.实行协议租金的住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖社区流管站提出申请。

2.社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格并前置收费。

五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门。

对申报资料不齐全的，一次性告知当事人补交。

3.辖区的房管部门在三个工作日内审核完毕。

（1）现场核查由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）4.发放《房屋租赁备案证明》或《房屋租赁信息采集卡》。

注：两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》（二）非住宅类房屋租赁的工作流程1.实行协议租金的非住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。

非住宅出租房屋内有人居住的，需到社区流管站申请办理住宅类备案。

2.房管部门自接到租赁登记备案材料之日起三个工作日内审核完毕。

（1）现场核查由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）3.收费发证两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》并按照相关文件规定收取租赁手续费（省物价局省建设厅[2002]77号）；两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》，不得收取任何费用。

房屋预告登记证明第一篇：房屋预告登记证明房屋预告登记证明房屋预告登记证明证明的依据：根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

房屋预告登记证明换证办事指南一、办事依据：1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费122号)二、收件资料：1、登记(询问)申请表;2、申请人的身份证明(复印件);3、房屋预告登记证明;4、其他必要材料。

三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档四、办理时限：5个工作日五、收费项目和标准证书工本费每本证10元六、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科(预购商品房预告登记)郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科(预购商品房抵押权预告登记)七、服务承诺：依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率八、违诺责任：按《责任追究制》处理九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏(一)房屋预告登记证明号：房预字第号“房预”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

“号”前空位填写区(县)房屋预告登记发证的顺序号。

(二)预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。

(三)预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

东莞市农民安居房报建办事指南一、办理依据《中华人民共和国土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》、《东莞市农民安居房管理办法》。

二、适用范围东莞市区域内的农房新建、改建、拆建。

三、申请条件（一）报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证报建地块应已取得集体土地使用权证/不动产权证。

未取得集体土地使用权证/不动产权证的，应根据我市农村宅基地用地审批有关规定，办理不动产权证补办手续后，再行申请农房报建。

（二）报建申请人须符合“一户一宅”原则“一户”是指可申请农房建设的建房户，按以下方式进行认定：夫妻双方及其未成年子女共同作为一个建房户；成年子女可单独作为一个建房户。

“一宅”是指每户建房户可享受的农房保障权益上限，即：用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。

农民公寓面积、因村改居等历史原因在登记为国有划拨土地的宅基地上建设的单栋私人住房面积，需纳入农房保障权益核算范围，其中农民公寓的占地面积需根据建筑面积和项目容积率进行换算。

“一户一宅”政策是指同一家庭户（以公安机关户籍登记为准）内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。

建房户申请建设农房时，镇街审批部门需通过全市农房台账对所属家庭宅基地使用和农房建设的情况进行核查。

四、申请流程农房报建实行全程网上审批。

（一）前期审批1、前期准备。

申请人应根据申请建房的宅基地红线图进行农房建筑方案设计。

注：建筑方案须符合《东莞市农民安居房设计若干注意事项》的要求，建筑风格可参考《东莞市农房建设通用图集》。

特殊情况：对申请联户建房的，申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续，确定权益分配方式（按份共有或共同共有）。

注：每宗联户建房的规模不得超过3户。

2、提出申请。

申请人登录农房建设审批管理系统（广东政务网—东莞—其他特色服务或建设工程项目审批)上传资料提交建房申请。

上海房产证上份额变更流程上海是中国的大都市之一，房地产市场发展迅速，房产证在上海是非常重要的一种房产权证明。

房产证上份额变更是指房屋的产权份额发生了变动，例如购买、转让、继承等情况，需要办理相关手续来更新房产证上的信息。

以下是上海房产证上份额变更的详细流程以及需要注意的事项。

一、准备工作1.确认产权份额变更的具体情况，例如购买、转让、继承等。

3.预约办理时间，可以通过上海不动产登记网上预约系统进行预约。

二、提交申请1.携带所有相关证明文件前往上海市不动产登记中心窗口。

2.在窗口向工作人员申请办理房产证上份额变更手续。

3.工作人员会核对您的证明文件，并进行初步审核。

4.若证明文件齐全无误，工作人员将给您一张《不动产权籍调档查询记录单》，该单据是后续办理的必要凭证，需妥善保管。

三、缴费1.凭《不动产权籍调档查询记录单》在指定窗口缴纳相应的登记费用。

2.缴费完成后，将缴费凭证交给工作人员。

四、办理审批1.等待上海市不动产登记中心审批。

2.审批通过后，您将获得一张《不动产登记证明书》。

五、领取房产证1.携带《不动产登记证明书》前往上海市不动产登记中心窗口。

2.在窗口提供相关信息，工作人员将核对您的身份和证明文件。

3.确认无误后，工作人员将为您制作新的房产证。

4.领取新的房产证，并核对其信息是否准确。

六、注意事项1.办理房产证上份额变更前，一定要确认所提交的证明文件真实有效。

3.在缴费环节，务必妥善保管好缴费凭证，并保留好所有相关的证明文件。

4.领取新的房产证后，务必仔细核对其信息是否准确，如有错误或遗漏，应及时向工作人员反馈并进行修改。

5.办理房产证上份额变更的流程较为繁琐，耗时较长，建议提前安排好时间，并提前准备好相关的证明文件。

一、先做工商变更登记，流程如下：
1、《公司变更登记申请书》；
2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件；租赁住所的同时提
交租赁协议复印件) ；
3、股东会决议及章程修正案或董事签字；
4、公司申请登记委托书；
5、加盖公司印章的营业执照副本复印件；
6、跨管辖地迁移住所登记；
7、税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续。

二、再进行税务和组织机构代码证变更。

《公司法》第七条：依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、
住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事
项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

《税务登记管理办法》第二十七条：纳税人因住所、经营地点变动，涉及
改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记前，或者住所、经营地点变动前，持有关证件和资料，向原税务登记
机关申报办理注销税务登记，并自注销税务登记之日起30日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。

安顺市不动产登记办事指南（试行）(一)国有建设用地使用权首次登记一、登记办理事由：以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设用地，且土地上尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合登记条件的，国有土地使用权人申请国有建设用地使用权首次登记。

二、当事人现场申请，并应提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明（见安顺市不动产登记办事指南（试行）（三十二）身份证明材料的相关要求）；（三）土地权属来源材料。

依据权利取得方式不同，分别提交资料：1.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；2.以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；3.以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；4.以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；5.以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

6.历史遗留问题提供：相关人民政府划拨用地批复；（四）由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标、不动产测量报告等不动产权籍调查成果；（五）全部土地价款、土地租金、相关税费缴纳凭证（地价款、租金、契税、耕地占用税及法律、法规规定需缴纳费用的缴款票据复印件及相关文件；完税或者减免税凭证；税务调查报告）；（六）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、登记办理期限：自受理之日起个工作日办结。

根据规定需要公告的，不含公告期个工作日。

四、提示：申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

不动产登记机构需进行实地查看或调查，申请人，被调查人应当予以配合。

申请人对提交登记材料真实性负责，并应当提供原件，不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

产权房屋居住迁移流程
产权房屋居住迁移流程是指当房屋产权所有人需迁移居住地时，需要遵循的一
系列程序和要求。

居住迁移可以由个人意愿引起，也可以是由于工作、学习等因素造成的。

首先，产权房屋居住迁移需要开展相关手续。

产权所有人应前往所在地的房管
局或不动产登记中心，提交迁移申请。

提供的材料一般包括房产证、身份证等。

申请受理后，相关部门会进行审查核实，并办理产权房屋居住迁移手续。

其次，产权房屋居住迁移流程还涉及房屋过户手续。

产权所有人需与买方或租
赁方协商达成一致，进行房屋的过户手续。

需要注意的是，在房屋过户过程中，必须确保合同的合法性和真实性。

双方应明确房屋的转让或出租细节，并办理相应的过户手续。

此外，产权房屋居住迁移还可能涉及税务问题。

产权所有人需要向税务部门申
报房屋过户或租赁情况，遵守相关税务法规并缴纳相应的税费。

税务处理的具体要求和流程可以咨询当地税务部门获得。

此外，还需要注意房屋贷款情况，及时向银行或金融机构进行贷款变更或偿还手续。

最后，产权房屋居住迁移完成后，产权所有人需及时通知相关部门进行档案变更，更新个人信息。

此外，还需要办理燃气、电力、水务等公用事业的转户手续，并将居住迁移情况通知社区或小区物业管理处。

总之，产权房屋居住迁移流程涉及多个环节，包括申请、过户、税务处理和档
案变更等。

在执行过程中，产权所有人应密切配合相关部门的要求，确保操作合法、合规，并及时完成各项手续。