单位工程竣工验收方案
一、工程竣工验收条件概述
由我单位建设，深圳国际印象单位设计，广西城建建设集团有限公司单位施工，柳州市广厦工程建设监理公司单位监理的中央商务区碧玉园工程，建筑面积: _______ 卅，地下二层, 地上33层，结构型式为框剪结构，该工程有地基基础□，主体结构□，建筑装饰装修□，建筑屋面□，建筑给水排水及采暖□，建筑电气□，智能建筑□，通风与空调□，电梯□，建筑节能□等共分部，各分部经验收合格。经参建各方的共同努力，工程符合下列竣工验收基
本条件：
1、完成了工程设计文件和合同约定的各项内容；
2、施工单位出具了工程竣工报告；
3、监理单位出具了工程质量评估报告；
4、勘察单位出具了勘察文件及实施情况检查报告；
5、设计单位出具了设计文件及实施情况检查报告；
6施工技术档案和管理资料经监理单位审查认可；
7、有规划许可证、消防验收合格意见书、环保验收证明文件；
8、施工单位签署了工程质量保修书；
工程定于二O—四年月日上午（下午）时分在________________ 组织竣工验收。
二、执行验收标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009
3、根据工程涉及的专业列出相应的验收规范。
三、组织形式
1、由建设、监理、设计、施工、勘察等单位的专业技术人员组成验收小组，验收组成员名单如下表:
2、验收组下设资料组、土建组、水电组，分别负责对工程技术资料、建筑与结构外观、给排水和建筑电气安装外观、通风与空调安装外观、电梯安装外观质量进行抽查。
（1）资料组：
组长：
成员：
（2）土建组：
①实测实量组
组长：
成员：
②观感质量组：
组长：
成员：
（3）水电组：
组长：
成员：
（说明：①组长由建设单位或监理单位相关人员担任，成员由施工单位相关人员担任；② 使用单位工程观感质量检查记录，按表内所列内容进行抽检）
四、验收程序：
1、验收组组长按验收组成员名单检查人员到位情况。
2、由建设单位汇报工程建设执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3、由勘察、设计单位汇报执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
4、由施工单位汇报工程施工执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
5、由监理单位汇报工程监理执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
6、竣工验收质量抽查范围确定
除地下室、标准层一层、顶层为必检层外，其余按10%（不少于一层）现场随机抽取确定
抽检层。（如用扑克牌或数字纸片随机抽取）o
7、根据随机抽取，该工程的抽检层为:
8、各组进行实地查验工程质量。
9、各组长汇报各组抽检情况。
10、验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装和管理环节等方面作出全面评价，形成统一的工程竣工验收意见。
五、由验收组组宣布验收组形成的工程竣工验收结论。
六、由防城港市建筑工程质量安全监督站代表发言：对工程竣工验收的组织形式、验收程序是否符合规定，实体否存在质量存陷，工程质量的评定是滞符合国家验收标准、规范情况提出监督意见。
七、工程竣工验收会议结束。
附人员签到表：
竣工验收签到表
建设单位：（公章）
建设单位项目负责人：（签名）二O—年月日
