小产权房转让协议
甲方（转让方）：（身份证号：）
乙方（受让方）：（身份证号：）
依据中华人民共和国合同法规、房地产法规等相关法律、法规之规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就房产转让相关事项达成一致，签订本协议。
一、转让标的
1.甲方将其认购的位于市路号小区
号楼单元层号房产转让给乙方，下称“标的房产”。
2.标的房产建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊建筑面积㎡，房屋现状为毛坯房（精装房）。
3.甲方已经与开发商签订《房屋买卖合同》，并全额支付购房款。
4.标的房产系小产权房，无法取得房地产主管部门颁发的《不动产权证》，甲方保证标的房不存在债权债务纠纷；乙方对标的房产的权利和实物状况已经知悉。
二、转让价款
1.标的房产的转让总价款为人民币（下同）元，折合单价
元/㎡。
2.本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金元；本协议
生效后，甲方毁约的应双倍返还定金，乙方毁约的定金不予返还。
3.双方向开发商提交更名申请后，甲方与开发商办理完毕解除合同手续之日，乙方应向甲方付清购房款全款（含定金）。
三、更名手续
1.本协议生效后15日内，双方共同向开发商提交书面更名申请，甲方负责协调开发商办理更名手续。
2.开发商与甲方解除购房合同，乙方向甲方付清购房款全款当日，甲方协助乙方与开发商签订标的房产的《房屋买卖合同》，并取得开发商出具的购房款收据。
3.因合同更名需要向开发商支付的费用，由乙方承担。
四、房屋交付
双方约定，标的房产的交付按以下第种方式执行：
①乙方向甲方付清购房款全款后3日内，甲方将标的房产交付给乙方；
②乙方与开发商签订《房屋买卖合同》后，双方按照该合同的约定办理交房手续。
五、特别约定
1.标的房产转让后，如遇法规、政策调整，可以补办不动产权证的，则由乙方补缴相关费用，标的房产的所有权归乙方所有。
2.标的房产转让后，如遇拆迁、改造等，则标的房产的所有动迁款、赔偿款、人员补偿金等全部归乙方所有。
六、违约责任
1.本协议签订后，双方均应遵照履行，一方擅自毁约的，除承担定金责任外，如遇房价上涨，则上涨部分归守约方所有，如遇房价下跌，则下跌部分由违约方承担，房价涨跌幅度以有资质的评估机构的评估报告为准。
2.乙方逾期支付购房款的，则乙方应按欠付款每日万分之五承担违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议。
3.乙方逾期办理合同更名或者交房手续的，则甲方应按照购房总价款每日万分之五承担违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议。
七、争议解决
1.本协议履行中，双方为办理交房、更名等手续签订的其他协议、合同与本协议约定不一致的，均以本协议约定为准。
2.本协议未尽事宜双方协商解决；协商不成的，双方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他内容
1.在签署本协议时，甲、乙双方均已查阅了本合同的全部条款，甲、乙双方对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按照本协议约定严格履行。
2.甲、乙双方的身份证地址即为本本协议下各自指定的送达地址，任何一方联络方式变更的，应及时书面通知对方。若因受送达方拒绝或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮寄邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知。
3.本协议自甲乙双方签字或者盖章之日成立，自甲方收到乙方支付的定金之日生效。
4.本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：（签字捺指印）
乙方：（签字捺指印）
签订日期：年月日
