农业旅游一体化生态示范园区建设项目建议书（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）
目录
一、总论 (3)
1、项目名称 (3)
2、拟建地点 (3)
3、建设内容与规模 (3)
4、建设年限与分期目标 (5)
5、投资概算 (6)
6、效益分析 (6)
7、主要技术经济指标 (8)
二、项目建设背景、必要性、建设条件 (9)
1、项目提出的背景 (9)
2、项目建设的必要性分析 (11)
3、建设条件分析 (15)
4、目标市场定位 (22)
三、建设内容与产品方案 (24)
1、建设内容 (24)
2、产品方案 (24)
四、工程方案 (27)
1、建设指导思想 (27)
2、规划原则 (28)
3、建设总体方案 (30)
4、技术方案 (32)
五、投资估算及资金筹措 (34)
1、投资估算依据 (34)
2、投资估算 (34)
3、资金筹措 (36)
六、效益分析 (37)
1、评价依据 (37)
2、经济效益分析 (37)
3、社会效益 (40)
七、结论 (41)
一、总论
1、项目名称
某某农业旅游一体化生态示范园区建设项目
2、拟建地点
某某区某某。
3、建设内容与规模
项目规划总用地面积28650亩，园区建设由5个子项目组成，其中包括某某农业发展有限公司在大同村建设的5000亩生态农业观光区；某某农牧有限公司在茶园村、南坝村建设的3000亩水稻、小麦生态种植及加工示范区；某某生态有限公司在桂山村建设的50亩肉牛养殖示范区；某某生态农业发展有限公司在竹山村建设的2600亩种养一体示范区；某某核桃种养殖专业合作社建设的18000亩生态核桃种植示范区。项目主要建设内容和建设规模为：
（1）某某农业发展有限公司规划占地面积5000亩：其中花卉苗木农业观光区占地1500亩（主要种植培育玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶李、柏树、海棠等）、水产养殖示范区占地500亩（水下养鱼、养虾蟹、水上种植茭白养鸭）、经果林及林下养殖示范区占地面积3000亩（种植石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆李、梨、吊瓜、茭白等）。项目建设完成后，年可出栏黑山羊500头，禽类10000羽。
（2）某某农牧有限公司规划占地面积3000亩：其中水
稻种植基地2000亩（其中发展稻鱼共生500亩，稻鸭共生500亩），小麦种植基地1000亩。建成年产1.4万吨精品大米生产线一条，建成年产0.6万吨精品面条生产线一条。建设种养殖示范基地一个，养殖基地牲畜存栏量达到300头，禽类存栏量达到8000羽。配套种植观赏荷花50亩，建设完成20亩的生态养鱼塘一个。开发有本地特色的深加工农产品两个，分别为麦酱和酸姜。
（3）某某生态有限公司规划占地面积50亩：拟建成年存栏肉牛500头生态养殖场一个，年出栏肉牛500头。主要建设内容为圈舍10000㎡；办公用房500㎡；沼气池1000m ³；以及相关配套设施。
（4）某某生态农业发展有限公司建设内容及规模：生态农场2600亩，主要种植麻竹1100亩、黄金米槐900亩、香椿和红豆杉300亩、千果林及特色蔬菜300亩（其中：映霜红水蜜桃500株、水晶杨梅、东魁杨梅500株、晚秋梨1000株、软籽石榴500株、红香酥梨1000株、晚梨1500株蓝莓250株、果桑3000株、矮化甜枣400株、红香果700株、葡萄650株）；特色养殖区1000亩，天然放养芦花鸡、固始鸡10万羽，年产鸡蛋600万枚；旅游观光服务区30亩，主要建设为观光游客提供各种服务的基础设施；配套建设鸡舍2800平方米、修建观光道路5公里、办公用房300平方米、蓄水池250立方米，以及相关环保配套设施。修建停车场1000
平方米、农家乐2500平方米、避暑山庄2500平方米及相关配套设施。
（5）某某核桃种养殖专业合作社：利用合作社成员自有土地以及种植大户流转土地，建成18000亩的生态核桃种植及初加工示范区。建成年加工3000吨核桃初加工生产线一条。
4、建设年限与分期目标
项目建设年限为5年，建设期为2016年1月—2020年12月，按年度计划分5个阶段实施。
（1）2016年1月—2016年12月，拟完成项目前期调研，项目资金筹集工作，图纸设计、资料编写工作以及各项手续审批工作。
（2）2017年1月—2017年12月，拟完成土地流转、项目场地平场以及部分基础设施建设、生产及办公设备设施订购工作。
（3）2018年1月—2018年12月，拟完成所有土建部分的工程建设，加工设备的订购，灌溉系统的建设，完成辅助设施建设和树种的采购工作。
（4）2019年1月—2019年12月，拟完成工程的所有验收工作，技术、管理人员招聘及培训，树种培植，鱼苗投放，种牛的采购等工作，进入试运营阶段。
（5）2020年1月—2020年12月，项目验收，进入总
体运营阶段，游客接待，项目技术总结和优化。
5、投资概算
项目规模总投资51370万元，其中包括固定资产投资47000万元，流动资金4370万元。资金来源为：某某农业发展有限公司30000万元；某某农牧有限公司5000万元；某某生态有限公司4000万元；某某生态农业发展有限公司4000万元；某某核桃种养殖专业合作社8370万元。
6、效益分析
（1）经济效益
项目建设完成达产后，某某公司年实现营业收入5000万元、某某公司年实现营业收入4000万元、绿水青山公司年实现营业收入3000万元、某某公司年实现营业收入2000万元、核桃专业合作社年实现营业收入5000万元。以上合计年实现营业收入19000万元，可实现净利润6651万元，缴税4084万元，新增就业380人。项目财务内部收益率12.11%（税后）；投资回收期10.15年（含建设期）；盈亏平衡点37.7；项目总投资收益率17.78%；项目资本金净利润率12.48%；项目经济效益明显，抗风险能力较强。
（2）社会效益
项目产业园区投产运营后将新增固定员工380人，其中管理人员40人，技术人员50人，生产人员250人，后勤等人员40人，年可增加临时性就业岗位近3000余人，对带动
