建筑设计行业分析
市场描述
宏观环境分析（PEST）
1、政治法律因素（P）
第一，全面启动新资质标准，行业准入门槛适度提高，有利于业内龙头企业发展和中小型设计企业专业化发展，特别是施工企业特级资质申报，要求具有相应数量设计人员，对建筑设计企业产生冲击影响。
第二，开展工程勘察设计企业诚信评级工作，促进建筑设计企业诚信体系发展。
根据《关于加强建筑市场资质资格监管完善企业和人员准入清楚制度的指导意见》文件，企业资质、个人注册资格的动态会加强监管，《进一步加强建筑市场监管工作的意见》指出要逐步推进建筑市场企业准入制度，强调加强住宅建筑设计管理，提高住宅建筑设计水平，实时监控企业及其注册人员诚信守法情况等；
2、经济因素（E）
第一，中国经济增长相对于前几年有所放缓。2013年中国经济以7。7%增长速度运行，相比于世界经济增长率的2。4%，仍保持相对较快且稳定的增长速度。上半年中国经济缓中趋稳，以7。4%的速度增长，基本保持在7。5%左右的增长目标范围内。
第二，随着工业化和城市化的快速推进，资本深化的过程仍将继续。从45个国家的实证实验来看，人均GDP在4000美元至1万美元（2000年美元价格）之间仍是固定资产形成的稳定增长期，人均GDP为1。5万美元，2015年预计将达到8000美元左右，“十二五”期间固定资产投资还将处于快速增长时期。
第三，在外部融资条件总体偏紧的形势下，固定资产投资增速仍有望保持在23%左右。2014年宏观调控的重点是实施稳健的货币政策，积极的财政政策，适当扩大财政赤字规模，加大结构减税力度，加大结构调整力度，就是要加快传统产业结构升级，培育战略新兴产业，以及完善各想基础设施和民生工程来促进经济增长方式的转型，各地投资冲动仍然存在。
第四，房地产投资增幅将有所回落。由于受到宏观调控的影响，房地产投资外部融资主要依靠信贷，受紧缩措施的影响，预计房地产企业的外部融资将会受限。
第五，在保障性住房投资方面，依据住房和城乡建设部公布的数，保障性安居工程已开工项目的延续和新开工规划迅速增加，将对房地产投资起到重要支撑作用。
3、社会因素（S）
中央一号文件《关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》把推进城镇化建设、加大统筹城乡发展力度，作为未来农村发展的新战略，城镇化和小城镇建设将成为城乡统筹工作的重点和抓手。城镇化建设步伐的加快将带来对房地产、基础设施建设的大量需求，将为建筑业开拓巨大的市场空间，城镇化建设将成为建筑市场的新亮点。4、技术因素（T）
第一，发展绿色建筑，提倡节能减排，创造文明生态环境，创造低碳社会，核心是技术创新、制度创新和发展观改变。
作为消耗能源和污染物排放大户的建筑行业，将面临严峻挑战。绿色建筑、绿色施工评价体系基本确定；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量达
到总用量10%，HRB400以上钢筋用量达到总用量45%，钢结构工程比例增加。新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求，全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。
第二，转变生产经营方式，大力支持企业自主创新，提升企业核心竞争力，为企业技术创新提供了良好条件，将促进企业整体技术实力提升。
第三，信息化发展呈现快速发展趋势，勘察设计企业面临由二维协同向三维协同设计转变的“第二次革命”，BIM 技术应用推广加速，催生勘察设计企业信息化新浪潮。
第四，技术进步。在高层建筑，地下工程、高速铁路、公路、水电、核电等重要工程建设领域的勘察设计、施工技术、标准规范达到国际先进水平。大型骨干工程设计企业基本建立协同设计、三维设计的设计集成系统，大型骨干勘察企业建立三维地层信息系统。
行业分析
1、行业总体发展现状
建筑行业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业，对我国经济的发展有着举足轻重的作用。随着国家“十二五”规划进程加快、市场经济的深入发展以及全民生活质量的逐步提高，人们对建筑设计业提出了更高的要求。
全国固定资产投资（不含农户）21.2770万亿元，同比增长17.3%，房地产开发投资4.2019万亿元，同比增长14.1%，其中，住宅投资2.8689亿元，增长13.7%，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，6月份降幅比1-5月份收窄1.8个百分点，当前的房地产市场调整属于基于市场因素的自发性调整，未来市场将延续这种回落的态势，各地出台的楼市微调政策和开发商的让利促销，市场销售量会有所回升，随着新型城镇化的推进和3个“1亿人”目标的逐步落实，未来房地产市场仍有较为稳定的需求来源，市场不会出现“断崖式”下跌，而将出现阶段性企稳。
北京绿维创景规划设计院院长林峰认为中国的房地产是一个有机利益链，在这一利益链中农民、政府、地产商、不动产持有人和购房者都在受益，整体上良性大于恶性。在这种现状下，如果大规模的刺破泡沫，对经济结构会产生巨大的不利影响。除此之外，从政策层面来看，在政府的房地产核心机制还没有调整之前，房地产泡沫大规模破灭的可能性并不大。
2、竞争分析（波特五力）
1、现有企业竞争分析
纵观湖南整个建筑设计行业，可以将所有企业分为以下五大类：
第一，省中央直属设计院。如湖南省建筑设计院，长沙市建筑设计院等，这些都是国有企业，在政府公共设施等项目上处于垄断地位，其他企业无法与之抗衡。
第二，学院直属设计院。如湖南大学设计院，湖南中大设计院等，这些设计院的优势在于人才资源丰富，可以从在校生开始培养。
第三，房地产或装饰公司属下的建筑设计所。如阳光100（湖南）置业发展有限责任公司，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司等，这些设计所隶属于房地产或装饰集团公司，对设计人才的要求比设计院低，但是薪酬待遇比设计院高，因此，很多优秀人才被吸引进了房地产企业。
