休闲活动策划与管理实务项目4 休闲活动的项目选择

任务一 休闲活动的项目选择
三、休闲项目选择的原则 符合项目发展战略 资金来源可靠 项目组合最优化
任务一 休闲活动的项目选择
四、休闲项目管理三要素 管理主体 管理客体 管理目的
任务二 目标树下的项目筛选
一、目标树 目标分析 构建目标树
பைடு நூலகம்
任务二 目标树下的项目筛选
二、项目的筛选 项目选择标准 项目初选 评价方法 休闲项目的必须性
休闲活动策划与管理实务
项目四 休闲活动的项目选择
学习目标
1．知识目标 记忆项目的概念、特征、选择的原则 2．能力目标 能够构建目标树 能够按开发流程策划休闲项目
任务一 休闲活动的项目选择
一、休闲项目的概念 （一）概念 休闲活动项目即指人们在日常闲暇的时间 里所进行的，可以放松身心的各项活动。 它具有一定的规模，可以是单一的活动， 也可以是几项活动的组合。
完善策划案
可行性报告
完整策划案
可行性报批
任务五 休闲活动项目融资
一、投资项目评估与商业计划 （一）投资项目评估 市场评估 产品与技术评估 投资项目规模评估 项目管理评估 财务评估 风险及退出方式评估 环保评估
（二）商业计划书 休闲项目商业计划书 商业计划书与可行性研究
任务二 目标树下的项目筛选
三、项目的确定 评定项目的优先级 项目排除 项目决策的平衡 多目标或多价值标准的策划问 题 解决收益与风险之间的矛盾 在动态变化中兼顾眼前利益与 长远利益
任务三 休闲项目开发
一、休闲项目的开发 （一）休闲项目开发三要素 项目卖点 项目特色 传递过程
顾客利益 核心利益、有形元素、 附加产品价值、金钱、 时间、脑力劳动、体力 劳动
经验实施过程
任务三 休闲项目开发
二、休闲项目里的活动策划 （一）休闲活动开发四要素 核心理念 环境选择 艺术导演/制作人所扮演的角色和工作章程 活动标准
任务三 休闲项目开发
二、休闲项目里的活动策划 （二）休闲项目的打包
任务五 休闲活动项目融资
二、休闲项目的资金运作与招商引资 （一）休闲项目融资渠道 （二）休闲活动项目的招商引资模式设计
复习思考题
一、单选题 1.项目管理包含三个要素：分别为（ ）。 A. 管理主体、管理客体、管理目的 B．时间、质量、成本最优化 C. 项目方案修改、项目通过与立项、项目营运 D．项目主体、项目客体、项目目的 2. （ ）是目前应用的较好的方法。 A．头脑风暴法 B．加权多重要素评价矩阵 C．SWOT分析法 D． 加权平均法 3.休闲活动项目作为服务性产品，一般包含三大要素（ ）。 A. 艺术表演、体育赛事、节庆 B. 表演艺术家，服务质量，参与者的类型 C. 主体、客体、媒介 D. 项目卖点、项目特色、传递过程
套餐”——国际奥委会的捆绑销售原则 产品组定价法，也可理解为“套餐”式捆绑销售，通过 促销可以让消费者一次性以优惠的价格买到更多的东西。曾
为国际奥委会所用。
为改变过去历届奥运会电视转播零售所带来的弊端，国 际奥委会于1995年决定，以2000-2008年为一个周期，把这
期间所有冬、夏两季奥运会的电视转播权放在一起进行一揽
任务三 休闲项目开发
（二）休闲项目开发过程
企业目标和资源
市场机会分析
策略选择 客人定制化程度、人力资源配置 定位提议 产品要素、突出的特征、 选择目标市场
资源配置分析 服务运作 1.地理范围 服务区域、单一地点和多个地点 2.顾客服务设施 设施设置地点、通讯联络 3.时刻安排 活动项目时间、持续时间和间隔 时间、活动间隔频率 4.有形资源部署 任务是什么、什么时候部署、什 么地点、顾客在活动体验中可参 与的范围 5.任务分配
复习思考题
三、简答题 1．什么是项目？项目选择的基本原则是什么？ 2. 什么是目标树？如何进行目标树下的项目筛选？ 3. 简述项目可行性研究的内容、实施方案和方法。 4. 项目评估包括哪些主要内容？商业计划书与可行性研究报告有何不 同？ 5. 休闲项目融资渠道主要有哪些？各有何特点？ 四、实训 新的学期开始了，初到大学的新生们对全新的学习环境充满期待。同 时也对即将生活几年的城市怀有一份好奇。 讯渝旅行社推出针对大一新生当地城市一日游活动，请分组进行可行 性研究并提供一份报告。
任务一 休闲活动的项目选择

（二）休闲项目的分类 按方式分类 按照休闲项目的投资性质 分类 按照休闲项目的消费门槛 分类 按休闲项目的活动空间 分类 按休闲项目的经营特点 分类
任务一 休闲活动的项目选择
二、休闲项目的特征 明确的目标 独特的性质 资源成本的约束性 暂时性 项目的不确定性
复习思考题
二、多项选择题 1．项目财务分析中的成本预测包括（ ）。 A. 场地费用 B. 宣传推广费 C. 招商的费用 D.相关活动 的费用 E. 办公费用和人员费用 F. 税收 2. 世界银行贷款包括 ( )。 A. 中国银行 B. 国际复兴开发银行贷款 C. 国际开发协 会信贷 D. 中国发展银行
子销售，签定长期合同。
任务四 项目可行性研究
一、休闲活动项目可行性研究内容 （一）市场环境分析 （二）项目生命力分析 （三）活动执行方案分析 （四）项目财务分析 （五）风险预测
任务四 项目可行性研究
二、可行性研究分阶段实施方案
开始阶段
搜集资料段
拟定方案段
方案论证
专家论证
编制可行性报告