2020一级建造师工程经济必考知识点总结

1 产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳
务）单价
构 2 投资（建设投资和流动资金）
成 3 经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支
要出
素 4 税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资
高 无形中成为负值；
低 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险
的 大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险
因 小，利率就低。
素
概 1 利率（折现率） 2 计息次数 3 现值 4 终值 5 年金 6
念
等值 7 单利法 8 复利法
计
已知 欲求 系数符
公式名称
算
项项
号
公式
公 一次支付终
2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。
（1）资金发的生的时时间间、价利率值的大小。 3.贷款利息计算方法有单利法和复利
3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=i×m,
ieff
(1 r )m m
1
定法之资分，金公是式不运同。动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的
1Z101010 资金时间价值的计算与应用
1．知识体系资金的价值是随时间变
化而变化的，是时间的
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函数，随时间的推移而 增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时 间价值。
概
计
念
算
资金时间价值
1.与采用复利计算利息的 方法相同。 2.利息额的多少是衡量资 金时间价值的绝对尺度， 利率是衡量资金时间价值
等值计算
P
(P /A， i，n)
P
A
1 in 1 i1 in
资金回收 P
A
(A /P， i，n)
A
P
i1 in 1 in 1
（2）相关概念解释
1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现
率。
2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。
3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
工
投资方案
程 经
经济效果评价
济
现金流量图 资金等值计算
一次支付等值 计算
终值 现值 终值
等额支付系列
名义利率与实际利率
现值 资金回收 偿债基金
评价方法
成本效益分析法 财务评价 指标体系
静态经济评价指标 （R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率）
动态经济评价指标 （Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）
率 注 1 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
意 2 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借
决 贷资本的供求情况；
定 3 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波
利 动，风险越大，利率也就越高；
率 4 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息
的相对尺度。
利
1.不同时期、不同数额但其“价值等效”
息 计
的资金称为等值，又叫等效值。
算
2.等值基本公式：
（F/P，i，n） （P/F，i，n）
1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利
（A/P，i，n） （P/A，i，n）
息。
2．知识（要F/A点，i，n） （A/F，i，n） 影响资金等值因素：金额的多少、资金
4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。
5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效
值。
7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；
即常说的“利不生利”。
8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说
成本效能分析法 （价值工程理论）
盈利能力
V=1 最佳
V<1 须改进 V 过大应进一步具体分析
评价理 论应用
评价内容
清偿能力 抗风险能力
设备更新方案比选 设备租赁与购买方案比选
盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点 BEP )
敏感性分析 ( 敏感度系数 E )
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的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
项
目
利息
本利和
方法
单利法 复利法
In Pin I n i Fn1
F P(1 n i) F P(1 i)n
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其中：In——第 n 期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计 息期。
义
流
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相 对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入 称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统 的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流 量。
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义 函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的
资
金 时间价值。
的
时 利 利 利息 I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P）
间
价 息 息 尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
值
与利
利率 i
单位时间内所得的利息 本金P
额I t
100 %
(绝对
利率
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P
式
值
（F/P，
F
F=P（1+i ）n
i，n）
一次支付现 F
值
(P/F，
P
P=F(1+i)－n
i，n)
等额支付终 A
值
F
(F/A， F A 1 in 1
i，n)
i
偿债基金 F
A
(A /F， i，n)
AF i
1 in 1
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年金现值 A
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2020 一级建造师工程经济必考知识点总结
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1Z101000 工程经济 1Z101000 工程经济知识体时系间价值理论
1Z101012 资金等值计算及应用
1．知识体系
现金流量 （概念、要素）
现金流量图
1.全面、形象、直观地反映经济系统资金 运动状态
作用及 2.现金流量三要素：现金流量的大小（资 金数额）、方向（资金流入或流出）、 作用三点（要资金素的发生时间点）。
图示
现金流量表种 类
表示
2. 知识要点
现金流量
现
定 量金