别怪我没提醒你 新手买房前要学会看这些图纸

如何看商品房建筑方案图纸商品房建筑方案图纸是指为商品房建设制定的建筑设计图纸，旨在规划和展示建筑的布局、结构、功能等信息，为房屋建设提供指导。

本文将从图纸的基本构成、关键要素解读和审查等方面进行阐述，详细介绍如何看懂商品房建筑方案图纸。

一、图纸的基本构成商品房建筑方案图纸主要由平面图、立面图、剖面图、细部图等构成。

1. 平面图：展示建筑的布局和空间分布，如房间的位置、大小、形状等。

2. 立面图：呈现建筑外立面的外观和形态，包括门窗等细节，有助于理解建筑的整体外观。

3. 剖面图：通常是建筑在垂直方向上的切面图，用于展示建筑的结构、楼层高度、各楼层功能等。

4. 细部图：展示建筑中某些重要部位或细节的放大图，包括墙面、天花板、楼梯、门窗等。

二、关键要素解读在看商品房建筑方案图纸时，需要理解一些关键的要素，以便正确地理解和应用图纸信息。

1. 刻度尺：图纸上会标明刻度尺，比例尺是图纸上的长度与实际长度之间的比例关系。

在测量或设计时，需要根据刻度尺来计算实际尺寸。

2. 定位基准点：图纸上通常会标注一些基准点，用于定位和计算。

在实际施工中，这些基准点有助于确保建筑的准确位置和尺寸。

3. 建筑结构：图纸上会标明建筑的结构，包括框架、墙体、楼板等结构。

理解建筑结构有助于评估建筑的稳定性和可行性。

4. 功能区划：图纸上会标注各个房间和功能区的位置和名称，如卧室、客厅、厨房等。

了解功能区划有助于评估建筑的居住舒适度和实用性。

三、审查图纸在看商品房建筑方案图纸时，同样需要进行审查，以确保图纸的完整性和准确性。

1. 图纸是否齐全：确认图纸中包含所需的平面图、立面图、剖面图等，以确保图纸的完整性。

2. 尺寸是否准确：核对图纸上的尺寸是否与实际要求相符。

可以通过其他测量工具验证图纸上的尺寸。

3. 结构是否合理：评估建筑的结构设计是否合理，是否满足技术要求和安全标准。

4. 功能是否方便：评估各个房间和功能区的布局是否合理，是否符合设计要求和使用需求。

施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。

除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。

为此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。

（01）循序渐进拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次。

一般是按如下顺序进行：1、仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象；2、接着看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础；3、看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等；4、看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况；5、最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解；6、另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。

只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到先看说明后看图，顺序最好平立剖；查对节点和大样，建筑结构对照读”这样才能收到事半功倍的效果。

（02）记住尺寸内容建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。

俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。

但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。

但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。

这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。

一般来说，作为要牢记以下一些尺寸：开间进深要记牢，长宽尺寸莫忘掉纵横轴线心中记，层高总高很重要结构尺寸要记住，构件型号别错了基础尺寸是关键，结构强度不能少梁柱断面记牢靠，门窗洞口要留好。

购房宝典：买房先看户型图拉出的直线中间夹杂的数字，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

什么是好的户型图，当然首先需要让人看的清楚，看的明白。

现在很多的户型图有时候采用的颜色深浅不一，还会有标明家具的具体摆放位置，能够帮你更好地了解到开发商的用意。

但是，其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思，你可能就不一定很清楚了。

认识户型图需要强调的是，有尺寸的图纸最好。

平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。

掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。

家具的秘密有些户型图中标明了摆放家具的位置，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，实际上也是一种平面图上常见的心理误导。

设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。

色彩的误导很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。

尺寸的把握能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。

将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅，业内人士指出：户型的好坏，面宽、进深非常关键。

老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故长年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

邻居也很重要看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。

买房子离不开看图，尤其是购买预售房，在无法考察到现房的情况下，只有从图纸上着手来选择了。

一般而言，一个房地产项目从规划到设计到施工直到交房，分别有项目规划设计图、项目建筑施工图及销售平面布置图。

各个图的功能作用各不相同。

对于购房客户而言，一般只要能看懂规划设计图与销售平面布置图即可。

在初接触要购买的房产项目时，应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，各幢楼之间的间距是否够大，是否影响采光。

在看懂总平面规则图后，应仔细研究销售平面示意图。

一般预售现场所提供的平面图可以分墨线图及家具配置图。

墨线图是根据建筑设计图按比例制定的，除了不标明详细尺寸与材料明细外，与建筑设计图的效果是一样的，家具配置图是房产销售公司为使购房人更容易了解室内空间配置，在墨线图上再添画上家具摆设，以作为参考。

另外还有三维立体空间的透视图。

不过，由于墨线图、家具配置图很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具的尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间就所剩无几了。

因此，购房人对自己不懂的事项应一一详细了解，若自己看不懂平面图应请专业人士来帮助代看、解释，切不可因不好意思，担心显出自己无知而忽略平面图。

在看预售平面图时，应对房屋的方位、景观、幢距、采光及通风、格局与空间合理性等问题进行详细的了解和询问，方能做到心中有数。

如何看懂房屋结构施工图纸结构施工图的组成部分包括：图纸目录设计总说明基础平面布置图基础大样图结构平面布置图梁配筋平面图楼梯详图各大样图。

一、看图的准备工作学习房屋结构工程的基础知识A混凝土：结构工程中大量使用的材料其设计强度等级一般为C20~C80，不同的配合比及养护条件可以配制出不同强度的混凝土。

混凝土强度等级的数字CXX，XX越大强度越高。

B钢筋：同样是很重要的材料。

一般在房屋建筑工程中，梁、柱等采用2，3级的热轧钢筋作为纵向钢筋(沿柱或梁长度方向为纵向)。

也就是螺纹钢。

箍筋一般采用热轧1级钢筋。

板采用1级(光面钢筋)或冷轧带肋钢筋。

钢筋的符号我这里打不出来，大家只有自己问了。

C砖：还是主要材料，其他强度等级用MU5MU10等表示，数字越大强度越大。

砖分多种，一般采用烧结页岩多孔或实心、空心转。

D砂浆：砌筑砖，表面处理的重要材料，分混合砂浆和水泥砂浆等。

强度用M5M7.5等表示，数字越大强度越高E锚固长度：指钢筋锚入(不是穿过)混凝土的长度，一般来说图纸以35d40d等形式表示，其实就是35x钢筋直径40x钢筋直径F保护层厚度：钢筋外边到混凝土构件外边的距离，用以保护钢筋不受空气腐蚀等。

保护层厚度不能过大，也不能过小，应该按结构总说明中的说明执行。

二、结构总说明非常重要的信息，图中详细说明工程基本信息，基础类型，做法，和注意事项。

一定要仔细看。

三、基础平面布置图纸采用正投影的方法，画出了基础和柱子或墙的定位图，可作为方线的依据。

四、基础大样图详细说明了基础的材料以及平面和截面尺寸，基础埋深，基础下地基土的要求，和地基的处理方法以及注意事项。

画出了柱或墙与基础连接处的做法。

五、结构平面布置图主要功能有2个，一是给模板定位(XYZ3个方向)二是确定板的厚度和配筋。

六、梁配筋平面图主要说明梁的配筋和截面尺寸，配筋表示方法一般采用平法，平法的说明需要查图集。

七、楼梯大样画出楼梯板厚度和配筋，剖面可以不画，参图集。

教你看懂建筑图纸一、简介建筑图纸是建筑设计师用来表达设计思想和规划整个建筑项目的重要工具。

对于普通人来说，理解和阅读建筑图纸可能是一项具有挑战性的任务。

然而，通过学习一些基本的图纸知识和技巧，任何人都可以更好地理解和解读建筑图纸。

本文将向您介绍一些常见的建筑图纸类型，以及它们的基本元素和符号的含义，希望能帮助您逐步掌握图纸阅读的技能。

二、建筑图纸的主要类型1. 平面图平面图是建筑图纸中最常见的类型之一。

它们代表了建筑物的水平剖面，展示了房间、墙壁、门窗、家具等元素的位置和布局。

在平面图中，通常使用实线表示墙壁，虚线表示家具或其他非结构性元素。

2. 立面图立面图是建筑图纸中另一个常见类型。

它们代表了建筑物的垂直剖面，展示了建筑物的外观和外部特征。

在立面图中，建筑物的高度、窗户、门、楼梯等元素都会被详细标注。

3. 剖面图剖面图是建筑图纸中展示建筑物内部结构和各部分垂直分割面的一种类型。

剖面图特别适合用于展示屋顶、地板、楼梯、管道等垂直元素的位置和关系。

细部图是一种放大的图纸，用于展示建筑物中特定部分的细节。

细部图可能包含详细的尺寸标注、材料规格和施工细节。

它们对于确保各个部件的正确安装和施工至关重要。

三、建筑图纸常见符号与标记1. 长方形与正方形在建筑图纸中，长方形和正方形通常代表房间、墙壁、门窗等建筑物的边界。

它们的尺寸和位置可以通过尺寸标注进一步明确。

2. 直线和弯曲线直线和弯曲线在建筑图纸中经常出现，用于表示墙壁、管道、楼梯等。

直线表示直接的元素，而弯曲线表示曲线或弧线。

尺寸标注是建筑图纸中重要的元素之一，用于显示建筑物中各个元素的尺寸。

它们通常使用斜线、箭头和数字表示。

尺寸标注可以帮助工程师和施工人员准确地测量和安装建筑物的各个部分。

4. 箭头箭头在建筑图纸中常用于表示方向。

它们可能表示门的开启方向、通风或水流的方向等。

箭头的形状和指向标明了所指示对象的相关信息。

5. 图例图例是建筑图纸中的重要组成部分，用于解释和说明图纸中使用的符号和标记的含义。

建筑识图入门(很重要)建筑识图入门建筑识图是建筑学中非常重要的一项技能，它能够帮助我们理解和分析建筑设计图纸，进而实现正确的实施和建造。

本文将介绍建筑识图的基本知识和技巧，帮助读者入门建筑识图领域，并提供一些实用的建议。

一、建筑图纸的类型在开始学习建筑识图之前，我们首先要了解建筑图纸的类型。

常见的建筑图纸包括平面图、立面图、剖面图和细部图。

平面图展示了建筑物在水平方向上的布置和分区，立面图则展示了建筑物在垂直方向上的外貌和构造，剖面图则展示了建筑物的纵向剖面，揭示了内部结构和构造细节。

细部图则更加注重建筑物中特定细节的表达。

二、建筑图纸的标示符号在建筑图纸中，有许多标示符号被用来表示不同的建筑元素和构造细节。

熟悉这些符号将有助于我们理解图纸中的信息。

例如，圆形符号通常被用来表示柱子，直线符号用来表示墙体，箭头符号用来表示方向。

此外，还有许多不同的符号用来表示门窗、梯子、卫生间等不同的建筑元素。

三、比例尺的使用比例尺在建筑图纸中起到了非常重要的作用，它决定了图纸上的尺寸与实际建筑物的尺寸之间的比例关系。

常见的比例尺有1:100、1:50和1:20等。

了解和正确使用比例尺是建筑识图不可或缺的一部分，它可以帮助我们准确地测量和绘制图纸上的尺寸，为建筑实施提供准确参考。

四、图纸的布局和尺寸在建筑图纸中，布局和尺寸的规划是非常重要的。

图纸的布局应当合理和清晰，各个元素之间应当有足够的空隙和层次感，以便于阅读和理解。

此外，尺寸的标注也是至关重要的，建筑师需要在图纸上清晰地标注各个元素的尺寸，以便于承包商和施工人员准确地理解和实施。

五、图纸的符号解释和图例在建筑图纸中，常常会有一些特殊的符号和标记。

这些符号和标记需要在图例中进行解释，以便于读者理解和识别。

同时，图例也应当包括建筑材料、颜色标示等信息，以帮助读者全面地理解和分析图纸。

六、图纸中的细节在识图的过程中，我们还要注意图纸中的细节。

例如，建筑细部图可以提供更加详细的构造细节和部件连接方式。

一步一步教你如何看懂工程图纸，值得收藏！施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。

除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。

为此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。

以下是一些基本的识图方法：一、理清顺序循序渐进拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次，一般是按如下顺序进行：①首先仔细阅读设计说明：了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象；②接着要看平面图：了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础；③看立面图：以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等；④看剖面图：以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况；⑤最后看结构图：以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解；⑥另外，详细阅读所指的大样图或节点图：必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。

只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到“先看说明后看图；顺序最好为平、立、剖；查对节点和大样；建筑结构对照读”，这样才能收到事半功倍的效果。

二、记住尺寸建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。

俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。

但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。

但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。

这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。

户型图标识大全，让你秒懂户型一、户型图上的小标识（一）大门大门是一个扇形，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

（二）窗户窗户可分为：窗户、飘窗、落地窗等等；窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线。

（三）空调空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

（四）衣柜衣柜一般是一个矩形，里面一格格的。

（五）承重墙承重墙一般都以黑色线条标出。

看一张总图二、除了基本户型标识以外，这些你也应该了解（一）户型上面的数字户型图上面的数字蕴含很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。

我们把房间的主采光面成为开间，有些地方叫面宽，与其垂直的称为进深。

也可根据房门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”。

开间指房间的宽度，一般在 3-3.9米之间。

进深指房间的长度，一般控制在 5米左右。

注意：进深过大，开间过小，影响采光通风，房间会潮、暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，隐私性查；进深开间黄金比例：6:4。

（二）房间朝向1、朝向对房间的影响采光、通风、噪音、节能2、朝向优劣顺序正南>东南>东>西南>北和西客厅，最佳朝向：南，冬暖夏凉；卧室，最佳朝向：南，最劣朝向：西，夏季炎热；卫生间，最劣朝向：西，易潮湿；厨房，最劣朝向：北，刮北风油烟倒灌。

（三）户型布局区分活动区域与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。

不少户型的阳台和卧室连接就不太好。

厨房卫生间带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。

南北通透充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

通过方才的学习，相信你已经懂了许多户型门道，但这对于真正了解户型而言任然处于“入门级”阶段，知道了这些基本知识后运用到实践中更重要。

从零开始学看户型图（一）：户型图上的图标你都懂吗？
每个楼盘的户型都会有户型图，销售会通过户型图来让客户了解这个房子的好坏、大小……可是户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？你都懂吗？
户型图上的小符号都是通用的。

最容易辨认的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等，这些在户型图中可以清楚地辨识。

但有一些图你不一定认识。

重点给大家简单介绍几个重要的符号：
门：门是一个90度的扇形，代表推开的方向以及范围。

在户型图中，垂直于墙面的方向为门打开的方向。

（房贷迟迟不下来原因有哪些？要买房的看看！）
窗户：窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类。

落地窗画法和普通的窗户差不多，但是会更大一些。

由于落地窗的视野、采光更好（房子采光好不好，要这样看才知道！），是开发商的卖点之一，所以一般会在户型图上标注出来。

空调：空调有两种符号。

墙体：墙体分为两种，一是承重墙，二是非承重墙。

装修的时候一定要注意，承重墙不能拆除，非承重墙则可拆除。

下图是某楼盘的户型，实战一下：。