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工程造价管理基础知识手册指南第一章工程造价管理概述 (2)1.1 工程造价管理的基本概念 (2)1.2 工程造价管理的目标和任务 (3)1.2.1 工程造价管理的目标 (3)1.2.2 工程造价管理的任务 (3)第二章工程造价构成与分类 (4)2.1 工程造价的构成要素 (4)2.1.1 工程造价概述 (4)2.1.2 工程造价构成要素 (4)2.2 工程造价的分类及特点 (4)2.2.1 工程造价分类 (4)2.2.2 工程造价特点 (4)第三章工程造价预算编制 (5)3.1 工程造价预算编制的原则与方法 (5)3.1.1 工程造价预算编制原则 (5)3.1.2 工程造价预算编制方法 (5)3.2 工程造价预算编制的步骤与要求 (5)3.2.1 工程造价预算编制步骤 (5)3.2.2 工程造价预算编制要求 (6)第四章工程量清单计价 (6)4.1 工程量清单计价的基本概念 (6)4.2 工程量清单计价的编制方法 (7)4.3 工程量清单计价的应用与案例分析 (7)第五章工程造价控制与管理 (8)5.1 工程造价控制的基本原则与方法 (8)5.2 工程造价控制的关键环节 (8)5.3 工程造价控制案例分析 (9)第六章工程造价审核与审计 (9)6.1 工程造价审核的基本概念与原则 (9)6.1.1 基本概念 (9)6.1.2 基本原则 (9)6.2 工程造价审计的方法与程序 (10)6.2.1 审计方法 (10)6.2.2 审计程序 (10)6.3 工程造价审计案例分析 (10)第七章工程造价信息管理 (11)7.1 工程造价信息管理的基本概念 (11)7.1.1 定义 (11)7.1.2 特点 (11)7.1.3 分类 (11)7.2 工程造价信息管理的方法与手段 (12)7.2.1 方法 (12)7.2.2 手段 (12)7.3 工程造价信息管理系统 (12)第八章工程造价纠纷处理 (13)8.1 工程造价纠纷的类型与特点 (13)8.1.1 类型 (13)8.1.2 特点 (13)8.2 工程造价纠纷的处理方法与程序 (14)8.2.1 处理方法 (14)8.2.2 处理程序 (14)8.3 工程造价纠纷案例分析 (14)第九章工程造价政策与法规 (15)9.1 工程造价政策的基本概念 (15)9.1.1 定义与性质 (15)9.1.2 分类与作用 (15)9.2 工程造价法规的主要内容 (15)9.2.1 法律层面 (15)9.2.2 行政法规层面 (15)9.2.3 部门规章层面 (15)9.2.4 地方性法规层面 (16)9.3 工程造价政策与法规的应用 (16)9.3.1 工程造价政策的应用 (16)9.3.2 工程造价法规的应用 (16)第十章工程造价管理发展展望 (16)10.1 工程造价管理的发展趋势 (16)10.2 工程造价管理创新的途径与方法 (16)10.3 工程造价管理在建筑行业中的应用前景 (17)第一章工程造价管理概述1.1 工程造价管理的基本概念工程造价管理，是指在工程项目全过程中，对工程项目投资、设计、施工、竣工等各个阶段所涉及的费用进行预测、计划、控制、核算和监督的一系列管理活动。
工程造价基础知识单选题100道及答案一、工程造价的基本概念1. 工程造价的第一种含义是从（）角度定义的。
A. 投资者B. 承包商C. 市场交易D. 设计单位答案：A2. 工程造价的第二种含义是从（）角度定义的。
A. 投资者B. 承包商C. 市场交易D. 设计单位答案：B3. 建设项目总投资包括固定资产投资和（）。
A. 流动资金投资B. 建设期利息C. 工程建设其他费用D. 预备费答案：A4. 工程造价在项目建设的不同阶段表现为投资估算、设计概算、施工图预算、（）等形式。
A. 合同价B. 结算价C. 决算价D. 以上全是答案：D二、工程造价管理的目标和任务5. 工程造价管理的目标是合理确定和有效控制工程造价，以提高（）。
A. 投资效益B. 工程质量C. 工程进度D. 施工安全答案：A6. 工程造价管理的任务包括工程造价的预测、决策、计划、控制、核算、分析和（）。
A. 考核B. 审计C. 监督D. 评估答案：A7. 有效控制工程造价应体现（）原则。
A. 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B. 主动控制C. 技术与经济相结合D. 以上全是答案：D三、工程造价构成要素8. 建筑安装工程费用由（）组成。
A. 直接费、间接费、利润和税金B. 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金C. 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费、税金D. 以上全是答案：C9. 设备及工器具购置费包括设备原价、运杂费、（）和工器具及生产家具购置费。
A. 采购保管费B. 联合试运转费C. 设备安装调试费D. 备品备件费答案：A10. 工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和（）。
A. 生产准备费B. 办公和生活家具购置费C. 与未来企业生产经营有关的其他费用D. 以上全是答案：D四、工程造价计价方法11. 工程造价计价的基本方法有定额计价法和（）。
A. 工程量清单计价法B. 综合单价法C. 全费用综合单价法D. 工料单价法答案：A12. 工程量清单计价模式下，分部分项工程费由（）组成。
工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•工程造价的定义：工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用，包括直接造价和间接造价。
•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
第二章：成本构成要素•直接造价：直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接造价：间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用，包括管理费、监理费、设计费等。
第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。
•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。
•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。
•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。
第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。
•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。
•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。
第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。
•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。
第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。
•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。
第七章：结论•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
•成本控制的关键：成本控制是项目管理的关键环节，需要实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
附录•工程造价术语表：工程造价相关术语的解释。
•工程造价计算公式：工程造价相关计算公式的汇总。
总结本文档介绍了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过案例分析和实例演示，帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。
工程造价专业基础知识有哪些工程造价专业实践教学应该以专业能力为导向，重点培养学生的实践能力，以下是由店铺整理关于工程造价专业基础知识的内容，希望大家喜欢!工程造价专业基础知识一、工程造价和工程计价建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
本规则中建设工程造价指建筑安装工程费，即建设工程施工阶段形成的建筑产品的价格。
建设工程计价按照计价依据、程序和办法计算建设工程造价的活动。
二、计价依据计价依据计算工程造价的根据，包括相关的法律、法规、标准、规范、规则、定额以及建设工程的计价技术资料。
三、清单和清单计价工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单计价按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。
四、消耗量定额和企业定额消耗量定额根据合理的施工方法和正常的施工条件，由省工程造价管理机构编制，建设主管部门颁发的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。
企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。
五、费率工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。
六、工程量清单的组成项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
七、其他项目费中的主要内容暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
关于工程造价重要知识点一、知识概述《工程造价》①基本定义：工程造价呢，简单说就是一个工程要花多少钱。
从开始规划这个工程，买材料，雇工人，到工程结束，所有这些花费都算在内。
比如说盖一个房子，从买地，到最后的装修完成，这整个过程花的钱就是这个房子的工程造价。
②重要程度：在建筑行业里，工程造价那可是相当重要的。
它就像是给整个工程做预算的管家。
要是工程造价算不好，盖工程的可能赔钱，投资工程的也心里没底。
③前置知识：需要懂一些基本的建筑知识，比如建筑材料大概有啥类型，不同工种干些啥活。
还得有点数学基础，毕竟要算钱嘛。
④应用价值：投资方根据工程造价决定投不投钱。
施工方根据它来控制成本争取最大profits（收益）。
对整个建筑行业来说，合理的工程造价能确保工程顺利进行，让资源分配更合理。
就像家里装修，要是提前知道大概要花多少钱，心里就踏实，能更好地计划买啥材料，找啥工人等等。
二、知识体系①知识图谱：工程造价在建筑学科里属于财务管理和成本控制这块的重点。
它是和建筑设计、施工技术紧密相连的。
比如说设计方案直接影响工程材料和人工的使用量，这些都在工程造价里反映出来。
②关联知识：和建筑材料、工程力学（涉及建筑结构的稳定性，结构复杂造价可能高些）、工程管理学都有联系。
搞工程的肯定都涉及到几个方面的知识相互配合。
③重难点分析：掌握难度比较大的点在于对市场材料价格波动的预估。
关键点是精确计算各项费用，不能少算也不能多算。
少算工程就赔本，多算投资方不认可。
就像我之前做的一个小工程改造，刚开始没考虑好材料运输成本，差点就亏了。
④考点分析：在相关的考试里，工程造价可是重要考点。
会从工程造价计算规范考起，比如各项费用的计算规则。
还会给个实际工程案例让你计算工程造价。
方式有的是选择题问某项费用在规定下该怎么算，或者计算题直接让算总的工程造价。
三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：工程造价包含工程预算编制（开工前算好大概要花多少钱）、工程结算（工程完工后按实际花费计算）、工程审计（检查工程造价是否合理合法）等内容。
21条工程造价必备知识点如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。
不可以再行计算其他单项脚手架。
对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。
按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供。
如果出现了甲供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照合同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。
并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。
6给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超高费增加系数：标高±(m) 3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20超高系数 1.10 1.15 1.20 1.25按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用。
重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额，然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。
再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，这样就比较切合实际了。
需要计算，避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的，如果中断了就起不到避雷的作用了。
只有清单中所含的分项工程全部做完，才可以统计为已完工程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，计算应付工程进度款，没有全部做完的工程，不予计算工程量，视为未完工程。
工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。
实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。
只是税金是按照总造价来计算的，不可以少交，所以，最好是在税前下浮。
一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。
工程造价基础知识大全下• •页绪论；2.制图基本知识；3.投影基本知识；4.投影基本原理；5.投影变换；6.平面建筑形体的投影；7.曲面建筑形体的投影；8.建筑形体的表达方法；9.轴测投影；10.建筑施工图；11.结构施工图；12.正投影屮的阴影；13.透视投影;14.展开投影；15.给水排水工程；16. AutoCAD绘图基础。
:《土木建筑制图》建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。
重要的一课是识图、读图。
工程识图是专业性很强的一门学问。
——什么图可以作为预算的依据？——哪些图可以计算出一件构造的工程量？——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？——有了工程量数据怎么來计算它的价值？——工程造价的依据有那些？今天开始的课程将逐步获得答案。
1. 1建筑识图与工程量计算（P151）-、建筑识图1、基本概念国家规定，一个工程项H应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。
2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算, 结算工程款依据。
一套完整的施工图应：A、首页图从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。
标准图设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。
设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暧通风要求，照明标准，防火等级等）。
施工要求（技术与材料）项n±o. ooo与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。
装修表门窗表B、建筑施工图（简称建施）1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。
2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、丿则所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。
一、工程造价的含义与作用工程造价咨询是工程项目咨询中重要的组成部分。
关于工程造价的含义有多种解释，传统的理解工程造价就是建设项目固定资产投资，严格的说工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、建筑材料、技术劳务以及建筑安装承包市场等交易活动中所形成的建设工程总价、建设安装工程的价格及设备购置价格等。
工程价格的构成具有一般商品价格的共性，即由工程成本及费用、利润和税金组成，但是与一般商品价格的形成有很大区别，主要的特点是动态性，任何一项工程从策划—前期研究—决策—设计—施工—竣工交付使用需要经历一个较长的过程，影响工程造价因素很多，在决策阶段确定工程投资(价格)的规模后，工程价格随着工程的实施不断变化，直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程价格。
计算工程造价的主要作用：一是用于投资决策；二是用于筹集资金；三是用于工程招投标；四是用于工程投资控制；五是用于工程竣工决算。
因此工程造价咨询具有重要意义，特别是在我国投融资体制深化改革市场经济不断完善环境下，显得尤为突出。
按照国际惯例工程造价咨询必须是具有造价咨询资质的中介机构或注册造价工程师来承担，为与国际接轨，人事部、建设部(人发[]号文)颁发的《造价工程师执业资格制度暂行规定》，标志着我国造价工程师执业资格制度的建立。
造价工程师执业资格制度是工程造价管理的一项基本制度。
造价工程师的执业资格，是履行工程造价管理岗位职责与业务的准人资格。
制度规定，凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理单位和部门，必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配有造价工程师执业资格的专业技术人员。
造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
工程造价咨询主要内容：项目建设前期工作，即预可研与可研阶段的投资估算，工程初步设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算和工程招标标底、投标报价的编制及审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。
以下本文概括介绍工程造价的主要内容。
二、预可研与可研阶段投资估算按照现行项目投资管理规定，建设项目固定资产投资按照费用性质划分，可分为建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预备费、建设期利息等内容。
根据国家计委和经贸委对固定资产投资实行静态控制、动态管理的要求，又将固定资产投资分为静态投资和动态投资两部分。
其中固定资产投资静态部分包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费等项内容；固定资产投资动态部分包括涨价预备费、建设期借款利息，在概算审查和工程决算中应考虑的国家批准新开征的税费和建设期汇率变动等内容。
在建设项目可行性研究经济评估中涉及到的有关固定资产投资项目的内容及估算方法介绍如下：(一)建筑工程费．建筑工程按照工程的性质划分()各种房屋如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、医院、俱乐部、食堂、招待所等工程费。
包括房屋的土建工程费；列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备的价值及装设油饰工程费；列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)、电力、电讯电缆导线等的敷设工程费；房地产开发单位进行的商品房屋开发建设工程费。
()设备基础、支柱、操作平台、梯子、烟囱、凉水塔、水池、灰塔等建筑工程费；炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窖炉的砌筑工程及金属结构工程的费用。
()为施工而进行的建筑场地的布置、工程地质勘探费，原有建筑物和障碍物的拆除费，平整场地、施工临时用水、电、汽、道路工程费，以及完工后建筑场地的清理、环境绿化美化工程等费用；房地产开发单位进行的土地开发工程费。
()矿井开凿、井巷掘进延伸、露天矿的剥离、石油、天然气钻井工程和建造铁路、公路、港口、桥梁等工程费。
()水利工程，如水库、堤坝、灌溉以及河道整治等工程费。
()防空、地下建筑等特殊工程及其他建筑工程费。
．建筑工程费的估算方法一般根据设计方案提供的工程内容，按各种概算指标计算。
计算公式为：建筑工程费：单位工程概算指标单位工程的工程量修正系数建筑工程概算指标是指各单位工程结合项目特征，按照房屋以平方米为计量单位，或构筑物以座为计量单位，其他各专业工程根据不同工程性质确定其计量单位，规定所需要的人工、材料、施工机械台班消耗的一种标准。
采用概算指标时，应注意可行性研究报告中设计方案的结构特征是否完全符合指标要求，若不符合，要对指标进行适当修正，并注意人工材料价差和机械台班费的调整。
(二)设备及工器具购置费．设备及工器具购置费的内容设备、工器具费用是由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的重要组成部分。
设备购置费是指各种生产设备、传导设备、动力设备、运输设备等设备原价及运杂费用。
可分为需要安装和不需要安装的设备购置费两种。
()需要安装的设备是指必须将其整体或几个装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备，如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、塔、换热器、各种泵、机床等。
有的设备虽不需要基础，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用的，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为需要安装的设备计算。
()不需要安装的设备指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。
()工具、器具购置费是指为保证初期正常生产必须购置的不构成固定资产标准的设备、仪器、工模具、器具及生产用家具的购置费。
．设备及工器具购置费的估算方法设备及工器具购置费的估算可分为国内设备购置费、进口设备购置费、融资租赁设备费及工具、器具购置费估算。
()国内设备购置费估算方法国内设备购置费为设备原价加设备运杂费，设备原价一般根据生产厂商或物资供应部门的询价、报价、合同价等来确定。
运杂费率按各部门及省、市、自治区的规定取值。
()进口设备购置费的估算方法进口设备购置费为进口设备货价加进口费用及国内段运杂费。
．设备货价分为原币货价和人民币货价原币货价：一般按离岸价(即价)计算，币种一律折算为美元表示。
人民币货价：原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价。
进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。
．进口费用包括国外运费、运输保险费、关税、消费税、增值税和银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购置附加费等。
()融资租赁设备的估算方法融资租赁设备费用应作为建设项目固定资产投资的组成部分。
融资租人的固定资产按租赁协议确定的设备价款，并考虑运输费、途中保险费、安装调试费等因素估算。
()工器具购置费的估算一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
(三)安装工程费．安装工程费的内容生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配和安装，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程、附属于被安装设备的管线敷设工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程费用。
为测定安装工程质量，对单个设备、系统设备进行单机试运转、系统联动无负荷试运转工作(投料试运工作不包括在内)等的运转、调试费用。
在安装工程中，不包括被安装设备本身价值和投料试运转的费用。
．安装工程费的估算方法安装工程费，一般采用占需安装设备价值的百分比指标(安装费率)或概算指标进行估算；管线安装工程费可按工程量和概算．指标进行估算，或按单位造价指标估算。
(四)工程建设其它费用工程建设其它费用是指根据有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。
主要包括：．土地征用费及土地使用权出让金。
()土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。
其总和一般不得超过被征土地年产值的倍，土地年产值则按该地被征日前年的平均产量和国家规定的价格计算。
()土地使用权出让金土地使用权出让金是指通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，计算土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
协议方式是由用地单位申请，经市政府批准双方洽谈具体地块及地价，适用于市政工程、公益事业用地及机关、部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；招标方式是用地单位在规定期限内投标，市政府根据投标报价、规划方案以及企．业信誉综合考虑、择优而取，适用于一般工程建设用地；公开拍卖是在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得，适用于盈利高的行业用地。
．与项目建设有关的其他费用()建设单位管理费建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位经费、临时设施费、工程监理费、工程保险费。
两项目费用计算公式为：建设单位管理费：工程费费用率指标()勘察设计费勘察设计费包括为项目建设编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计和施工图文件等所需的咨询评估、设计、施工图预算编制、研究试验等所需的费用。
．项目建议书、可行性研究报告按国家颁布的收费标准计算。
．设计费和勘察费按国家颁布的工程设计收费标准计算。
．施工图预算编制费按项目总设计费(含初步设计和施工图设计费)的％计算，单独计列。
单项工程可按预算总价的‰计算。
()研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。
包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。
()建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。
()工程监理费工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。
根据国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费用有关规定的通知》等文件规定计算。
()工程保险费工程保险费是指建设单位在建设期间向保险公司投保建筑安装工程险的费用。
根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。
()工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。
具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直到竣工投产的管理费用。
该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。
()施工迁移费施工机构迁移费是指施工机构由建设单位指定承担施工任务，由原驻地(指公司或公司所属工程处)迁移到工程所在地发生的往返一次性搬迁费用。
