商业功能设计
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商业建筑设计总平面布局
一、功能分区
在商场区域,可以设立品牌店、专卖店、购物广场等;在超市区域,可以设置购物车道、收银台、货架等;在餐饮区域,可以设置餐厅、酒吧等;在娱乐区域,可以设置电影院、游戏场所等。
二、流线布局
人流的布局应尽量保持顺畅和高效,避免拥堵和压力。
可以通过设置主通道、次通道、缓冲区等来引导人流。
货物流的布局应考虑货物的运输和储存,避免交叉和堆积。
可以通过设置货运通道、货梯、货架等来优化货物流线。
三、商业氛围
商业氛围的营造需要满足目标人群的需求,例如年轻人更喜欢时尚、激情的氛围,家庭人群更喜欢温馨、舒适的氛围。
四、可持续性
在商业建筑设计中可以采用节能、环保的建筑材料和设备,减少对环境的影响。
同时,可以提供高效的供水系统、空调系统、照明系统等,降低能源消耗。
并且,在商业建筑设计中可以考虑收集和利用雨水、太阳能、风能等可再生能源,降低能源的浪费。
五、人群密度
此外,商业建筑设计中也需要考虑人员的舒适度和安全性。
通过设置
手扶梯、电梯、消防通道等设施来提高人员的流动性和安全性。
总之,商业建筑设计总平面布局需要综合考虑功能分区、流线布局、
商业氛围、可持续性以及人群密度等方面的要求。
只有合理满足这些要求,才能创造出具有吸引力和竞争力的商业建筑。
策划方案的商业模式研究与功能布局设计随着市场竞争的加剧和商业环境的变化,企业在制定策划方案时需要综合考虑商业模式和功能布局。
本文将从策划方案的商业模式研究和功能布局设计两方面进行探讨,旨在提供一些有益的思考和指导。
一、商业模式研究商业模式是指企业运营和盈利的方式,对于策划方案的制定具有重要的影响和指导。
在商业模式的研究中,首先需要对企业的核心业务进行明确和分析。
企业应该了解自己的竞争优势和差异化,找到适合自己的商业路径。
其次,商业模式的研究还需要关注市场需求和用户价值。
通过对目标市场的需求进行深入研究,企业可以确定自己的市场定位和产品服务特点,满足用户的需求,提供有价值的解决方案。
最后,商业模式的研究需要考虑企业的盈利模式和商业运营。
企业应该思考如何通过收入来源和利润分配来实现盈利,并通过有效的商业运营手段实现商业模式的落地。
二、功能布局设计功能布局是指企业内部各部门和职能的组织和排序方式,对于策划方案的实施和执行起到重要的支撑和保障作用。
在功能布局设计时,需要考虑以下几个方面。
首先,要合理划分和组织企业内部的各职能部门。
企业需要根据自身的业务特点和发展需求,建立适合的职能部门和组织结构,确保各部门之间的协作和配合。
其次,要注重跨部门合作和信息共享。
不同职能部门之间的合作和信息共享,可以提高工作效率和交流效果,避免信息孤岛和沟通障碍。
第三,要合理配置资源和人员。
企业需要根据策划方案的具体要求和目标,合理配置所需的资源和人力,确保运营的顺畅和高效。
最后,要定期评估和优化功能布局。
企业在实施策划方案的过程中应定期评估功能布局的效果,并根据实际情况进行必要的调整和优化,以提升企业的运营效率和核心竞争力。
结论策划方案的商业模式研究和功能布局设计是企业制定和执行策划方案的重要环节。
通过对商业模式的研究,企业可以找到适合自己的商业路径,并提供有价值的解决方案。
而功能布局的设计则是策划方案的执行和实施的保障,只有通过合理的功能布局,才能确保企业的运营高效和顺畅。
大型商业综合体设计商业综合体是指将多个商业功能与服务融合于一体的建筑群体,是现代城市发展的重要组成部分。
大型商业综合体设计需要考虑多方面的因素,如空间规划、功能布局、建筑风格等。
本文将从这些角度探讨大型商业综合体设计的要点。
一、空间规划在大型商业综合体设计中,空间规划是至关重要的一环。
首先,需要确定整体建筑的布局。
通常会将商业综合体分为不同的区域,如购物区、餐饮区、娱乐区等,并确保每个区域之间的相互联系和流线的顺畅。
其次,需要考虑各个区域的空间布局。
购物区需合理安排商铺的大小和位置,以满足不同租户的需求;餐饮区需要留出足够的用餐空间和厨房设备的摆放区域;娱乐区则需要考虑各种娱乐设施的摆放和活动的空间需求。
二、功能布局在大型商业综合体设计中,功能布局也是一个要点。
商业综合体通常包括购物中心、餐饮场所、娱乐设施等多种功能,如何合理布局这些功能区域,使之相互衔接并满足用户需求是一个重要考虑因素。
购物中心区域可以划分为不同的商户类型,如服装、电器、化妆品等,以方便用户寻找自己所需的商品;餐饮场所则可以根据菜系进行划分,以提供多样化的餐饮选择;娱乐设施包括电影院、游乐场等,可以在空间布局上与购物区域相互交错,以增加用户体验和消费场景的多样性。
三、建筑风格大型商业综合体的建筑风格也是设计中的一个考虑因素。
建筑风格应当与商业综合体所在的城市环境相协调,并体现商业的活力和现代感。
例如,可以运用流线型建筑设计、玻璃幕墙等现代元素来打造商业综合体的形象,同时也可以结合当地的文化和历史特色,注入地方元素,以增加商业综合体的独特性。
四、交通与停车大型商业综合体通常会吸引大量人流和车流,因此交通规划与停车设计也是关键要点。
商业综合体应当与周边道路相连接,方便人们进出。
同时,要确保停车场的数量足够,并考虑到不同时间段的需求峰值,以解决停车难的问题。
此外,还应合理规划停车场的位置,使之便于用户进出商业综合体,并与购物区域之间的流线相衔接。
商业空间设计基础知识点在当今竞争激烈的商业环境中,商业空间设计成为吸引顾客、提升品牌形象和增加销售额的重要因素之一。
商业空间设计需要考虑到多方面因素,包括功能性、美学、品牌定位和顾客体验等。
本文将介绍商业空间设计的基础知识点,帮助读者了解如何设计出成功的商业空间。
一、功能性设计商业空间的功能性设计是指根据商业活动的需求和目标来规划和布置空间。
功能性设计需要考虑以下几个方面:1. 空间布局:合理的空间布局能够提高顾客的流动性和舒适度。
商业空间的布局应该遵循顾客行为规律,将进店流线和顾客关注点合理安排,使顾客能够轻松找到所需商品并产生购买欲望。
2. 运营区域设计:商业空间通常包括销售区、休息区、服务区和储藏区等不同区域。
各个区域的设计应该与其功能相匹配,并且能够形成整体的协调性和一致性。
3. 空间利用率:商业空间通常是有限的,因此需要充分利用空间资源,提高空间利用率。
例如,通过合理的货架设计和陈列方式,可以有效地展示产品并减少堆积的情况。
二、美学设计美学设计是指商业空间设计中关于色彩、材料、光线和装饰等方面的设计。
美学设计不仅可以提升空间的视觉效果,还可以传递品牌形象和营造特定的氛围。
1. 色彩运用:不同色彩对情绪和心理产生不同的影响。
商业空间设计中,可以根据品牌定位和目标顾客的特点选择适合的色彩,并通过色彩的搭配和运用来打造独特的氛围。
2. 材料选择:商业空间的材料选择应该考虑其持久性、耐用性和易清洁性等方面。
同时,材料的质感和外观也能够影响顾客对品牌的感知,因此需要选择符合品牌形象和风格的材料。
3. 光线设计:光线是商业空间设计中重要的元素之一。
合理的光线设计可以烘托产品和空间的氛围,提升顾客的体验感。
例如,使用柔和的灯光可以营造温馨的氛围,而明亮的灯光则可以突出产品的特点。
三、品牌定位和顾客体验品牌定位和顾客体验是商业空间设计中至关重要的方面。
商业空间设计需要将品牌的核心价值和特点体现在空间中,并以此为基础来提供给顾客独特的体验。
商业设计方案商业设计方案是指基于商业需求,对产品、服务、品牌等进行设计和规划的方案。
商业设计方案包括市场研究、用户需求分析、竞品分析等,通过设计、创新和营销手段来实现商业目标。
商业设计的重要性商业设计对于一个企业的发展至关重要。
它可以提高产品或服务的竞争力,吸引更多的客户和用户,增加销量和利润,推动企业的发展。
商业设计还可以打造品牌形象,增强品牌价值,并将品牌与用户之间建立起信任和忠诚度的关系。
商业设计方案的流程商业设计方案的流程通常包括以下几个阶段:1.市场研究和用户需求分析:这是商业设计方案的第一步,需要对目标市场进行深入研究,了解用户的需求和喜好,掌握市场变化趋势。
2.竞品分析:通过对竞争对手的产品、服务、品牌等进行分析比较,了解竞争对手在市场中的优势和不足,为自己的产品定位和营销策略提供参考。
3.设计方案制定:依据市场研究和竞品分析结果,制定合理的产品设计方案,包括产品功能、品牌形象、营销策略等。
4.设计方案实施:将设计方案落实到实际操作中,包括制作产品、推广营销、与用户互动等。
5.方案评估和调整:对商业设计方案进行跟踪、评估和调整,不断优化设计方案,提高商业成功率。
商业设计的关键因素商业设计的成功需要考虑以下几个关键因素:1.用户体验:产品或服务应该符合用户的需求,让用户感到舒适和满意,提高用户体验。
2.品牌形象:良好的品牌形象可以增强客户的信赖感和忠诚度,并有助于公司的长期发展。
3.营销策略:有效的营销策略可以提高产品或服务的销量和市场份额,增加公司的盈利和市场竞争力。
4.迭代优化:商业设计需要不断进行迭代和优化,通过反馈和调整来提高设计方案的可持续性和成功率。
商业设计方案的案例:Apple苹果公司是一个商业设计的典范。
苹果公司在设计方案中注重用户体验、品牌形象和营销策略的整合,通过不断的迭代优化和创新,打造出了一系列贴近用户需求的产品,如iPhone、iPad、MacBook 等。
建筑分类商业建筑的功能与设计理念建筑分类:商业建筑的功能与设计理念商业建筑是指专门为商业目的而兴建的建筑物。
这类建筑旨在提供适宜的环境,为商业活动创造条件,并满足人们的购物、办公、娱乐等需求。
在商业建筑设计中,不仅要兼顾功能性和实用性,还要注重美学和空间布局等方面的考量。
本文将对商业建筑的功能与设计理念进行探讨。
一、商业建筑的功能商业建筑的主要功能是为商业活动提供场所和条件。
它不仅提供了一个展示和销售商品的空间,还提供各种服务和便利设施,如餐饮、休闲娱乐、文化活动等。
商业建筑通常具备以下几个主要功能:1. 销售功能:商业建筑是商品交易的场所。
它提供了陈列、展示和销售商品的空间和设施,如商店、购物中心等。
同时,商业建筑也要考虑商品陈列的合理性和吸引力,以吸引顾客并促进销售。
2. 办公功能:商业建筑通常还提供办公空间,供商家进行管理和工作。
这些办公区域需要满足员工的工作需求,如舒适的办公环境、合理划分的工作区域、高效的办公设备等。
3. 服务功能:商业建筑还提供各种服务设施,如餐厅、咖啡馆、银行、邮局等。
这些设施为顾客和员工提供便利和服务,提升顾客的满意度和员工的工作效率。
4. 娱乐功能:商业建筑也是人们消遣和娱乐的场所。
它可以提供电影院、娱乐设施、文化表演等,满足人们的娱乐和文化需求。
二、商业建筑的设计理念商业建筑的设计理念是指在满足功能需求的基础上,注重建筑的外观、空间布局、氛围营造等方面的设计。
以下是商业建筑设计的几个重要理念:1. 创造独特的外观:商业建筑需要在外观上有独特的标识性,吸引顾客的目光。
设计师可以运用各种设计元素,如形状、材料、色彩等来打造与众不同的外观形象,使商业建筑在周围环境中脱颖而出。
2. 人性化的空间布局:商业建筑的空间布局应该能够顺应人们的行为习惯和需求。
例如,购物中心应该有合理划分的区域,便于顾客找到自己所需的商品;餐厅的座位布局和间距应该考虑人们的用餐习惯和舒适度等。
功能性设计在商业综合体中的应用在当今城市发展的进程中,商业综合体如雨后春笋般涌现,成为了城市生活的重要组成部分。
商业综合体不仅仅是购物消费的场所,更是融合了娱乐、餐饮、休闲、办公等多种功能于一体的综合性空间。
而功能性设计在其中扮演着至关重要的角色,它直接影响着商业综合体的运营效率、用户体验以及经济效益。
功能性设计的首要任务是明确商业综合体的定位和目标受众。
不同的商业综合体可能侧重于不同的功能和消费群体。
例如,有些商业综合体可能主要面向年轻时尚的消费者,注重娱乐和潮流品牌;而有些则可能更倾向于家庭消费,强调亲子娱乐和生活服务。
只有明确了定位,才能在设计中有的放矢,满足目标受众的需求。
在空间布局方面,功能性设计要考虑到人流的走向和聚集点。
合理的通道设计可以引导消费者顺畅地在各个区域流动,避免出现拥堵和死角。
同时,要设置明显的导向标识,让消费者能够轻松找到自己想去的区域。
比如,将主力店设置在显眼的位置,通过其吸引力引导人流深入商业综合体内部;将相关联的业态布局在相邻区域,方便消费者进行一站式购物和体验。
商业综合体的交通流线设计也是功能性的重要体现。
这包括外部交通和内部交通两个方面。
外部交通要与城市的交通网络相衔接,提供便捷的停车设施和公共交通站点。
停车场的设计要充分考虑车辆的进出便利性和车位数量的合理性。
内部交通则要通过扶梯、电梯、楼梯等设施的合理配置,实现不同楼层之间的快速通达。
此外,还要为残疾人等特殊群体设置无障碍通道,体现人文关怀。
在商业综合体中,业态组合的功能性设计直接关系到其吸引力和竞争力。
不同的业态之间要形成互补和协同效应。
例如,将电影院与餐饮区相邻,可以让消费者在观影前后方便地就餐;将儿童游乐区与亲子购物区相结合,能够满足家庭消费的多样化需求。
同时,要根据不同业态的特点和需求,合理分配面积和空间。
比如,餐饮区需要较大的通风和排烟设施,而零售店则需要充足的展示面。
公共空间的设计在商业综合体中也不容忽视。
建筑如何设计一个功能齐全的商业建筑商业建筑设计是一个综合性的工程,需要考虑多个因素,包括建筑的功能性、实用性和美观性。
在本文中,将探讨如何设计一个功能齐全的商业建筑。
1. 功能性设计商业建筑的功能性设计是最核心的要求。
首先,需要明确商业建筑的具体用途,如商场、写字楼、酒店等。
根据不同用途,确定建筑内部的空间划分和功能布局。
商场可以设置不同类型的商铺和休闲区域,写字楼需要考虑办公空间和会议室等。
同时,不同功能区域之间需要合理的联系和流线,以保证商业活动的顺畅进行。
在商业建筑的功能性设计中,还需要考虑到卫生设施、消防安全、环境保护等方面。
商业建筑内部应设置洗手间、垃圾处理区等基础设施,确保人们在商业建筑内的正常生活需要得到满足。
另外,在设计中要考虑到消防通道和紧急出口的设置,以及合理的疏散通道规划,以确保在紧急情况下人们的安全。
此外,商业建筑的设计还应注重环境保护,采用节能减排和可持续发展的原则,减少对自然环境的影响。
2. 实用性设计商业建筑的实用性设计要求建筑内部的布局和设施满足用户的实际需求。
为了满足用户的需求,首先需要了解目标用户的特点和习惯。
例如,如果商业建筑的主要用户是办公人员,那么需要设置宽敞明亮的办公空间、舒适的休息区域和方便的会议室。
如果商业建筑是一个购物中心,那么需要考虑到人流量、商铺大小和布局等因素。
在实用性设计中,还需要合理规划建筑内部的设施和设备。
商业建筑应提供充足的电力供应和通信网络,以满足商业活动的需要。
同时,还需要设置合适的空调系统、照明设备和安全设施,以提升用户的使用体验和安全感。
3. 美观性设计商业建筑的外观设计是吸引顾客和用户的重要因素之一。
建筑外观的设计应该与商业建筑的功能和特点相匹配,并具有一定的独特性和吸引力。
在商业建筑外观设计中,可以考虑使用现代、简洁的线条和材料,营造出现代感和时尚感。
另外,还可以利用绿化、景观设计和艺术装置等手段,增加建筑的美感和观赏性。
商业建筑功能空间构成及其动线设计一、商业建筑主要功能空间构成按照传统的空间划分方式,商业建筑一般由以下三个部分组成:(一)营业空间营业空间是商业建筑中最为重要的空间,主要用于商品的销售和展示。
(二)仓储空间仓储空间是商业建筑中重要的组成部分之一,用于商品的临时存放与周转。
(三)辅助空间辅助空间包括行政管理用房、员工休息用房、卫生间、设备用房等。
商业建筑主要功能空间构成框图日本将商店建筑空间按照功能分为五大类。
除了上述三类部门空间外,还包括顾客部门和销售部门。
其中顾客部门的主要职能是迎接顾客,引导顾客方便快捷地到达购物目的地,并提供多种便利,以延长他们的滞留时间。
销售部门主要为销售人员提供高效率的工作环境和最佳的商品陈列场所,并与顾客部门相互穿插、密切联系。
以上各功能空间在商业建筑中所占比例不尽相同,一般情况下会随着建筑规模大小的不同和商业性质的不同而有所区别。
大型商场商品种类繁多,功能空间较为完备,空间构成也相对复杂,辅助空间和仓储空间所占的比例也相对较大。
而小型商业建筑如专卖店等则相对较为简单,有时仅设有部分散仓,而不集中设置仓储空间。
下表为《商店建筑设计规范》(J CJ 48—88)所推荐的商店建筑中营业空间、仓储空间和辅助用房面积分配比例。
需要指出的是该比例并非一成不变。
如在城市商业繁华地段土地面积十分宝贵,可以说是寸土寸金,为了尽可能扩大营业面积,可适当减小仓储面积,而利用城市仓储或异地建设仓储设施。
有些商业建筑当营业部分混有大量仓储空间时可仅采用其辅助部分比例。
商业建筑面积分配比例表注:(1)商业建筑,如营业部分混有大量仓储面积时,可仅采用其辅助部分配比;(2)仓储及辅助部分建筑不可全部建在同一基地内;(3)如在其他地方设置集中仓库时,可适当减少商业建筑内部的仓储、辅助建筑部分配比。
(4)此表摘自《商店建筑设计规范》(JCJ 48—88)。
以上三个空间有较为严格的界限,购物模式也较为单一。
大型商业建筑使用功能设计探究引言大型商业综合体的功能较为复杂,其自身包含了现代城市生活的各种设施,是现代城市的缩影。
近些年,我国经济高速发展,城市化进程不断加快,城市综合体建筑越来越多。
设计优良的城市综合体可以减缓城市交通压力,调整城市空间结构,提高工作效率,改善人们的工作生活环境。
1大型商业建筑的使用功能设计随着当前城市化进程的不断加快,大型商业建筑的建设也在不断的发展,在大型商业建筑的设计过程中其使用功能是首先要考虑的问题,要根据人们的消费需求进行综合的设计。
根据人们生活和消费水平的不断提升,大型商业建筑的功能也出现了多样化,服务对象针对的群体也更多,在大型商业建筑中最具有使用功能的就是其内部公共活动空间的设计。
它属于大型建筑的开放空间,为人们的使用提供了更加便利的条件,这些都使大型商业建筑的内部空间的设计更加复杂化。
与此同时,人们对城市开放空间的物质、精神、文化的要求延续到大型商业建筑内部公共空间,这就使大型商业建筑在设计过程中面临着更多的挑战,在大型建筑公共空间的设计过程中不仅要对使用功能进行考虑,还要对空间内的阳光、空气、绿地、采光、照明等综合因素进行考虑,使其在满足人们购物要求的同时,提供更为舒适的环境。
1.1大型商业建筑对公共空间的需求根据现代社会消费的需求大型商业建筑要满足购物、餐饮、娱乐、休憩等多种功能,在大型商业建筑的设计过程中要将多种功能进行合理配置,以满足不同人群的需求,将大型商业建筑的功能发挥到最大。
同时根据商场的地理位置、针对人群、经营规模和档次对公共空间进行配置优化,充分发挥其在商业中心内部的作用,扩大商业营业销售区域,为商家提高经济效益奠定基础。
一般情况下消费者对大型商业建筑的公共空间共同的要求,开放性和私密性;舒适性;休息娱乐性。
因此,在大型商业建筑设计中既要满足公共空间不同层次上的开放能够使购物环境层次丰富、流动性强、活跃生动,满足顾客渴望交流的心理。
还需要在空间的处理上,利用地面高差的变化、材质和照明等变化手段在大空间内界定出二次空间,产生一定的私密空间。
商业功能设计功能设计中为了高效实现人流、物流等流通的需要,在通道设计中要分主通道与辅通道,主通道为2.4m、2.8m、3m、3.2m或更大;辅通道则为2.2m、2m、1.8m、1.5m,具体区域通道的宽度应根据人流量来设计。
现行的市场摊位主要是柜台式、隔断式或房间式。
其中柜台式是最早的一种,主要考虑的是连排柜台不能太长,中间要有隔断。
柜台的长宽一般是 1.2m×0.6m,1.5m为最长,宽1m,高度为1.2m。
柜台还要考虑其后边的货架,货架视经营产品的不同而区别很大。
如经营通迅产品,因其展示性很强,因而要有灯箱和背板;经营汽配产品则要求牢固,能放东西,货架与柜台最好有1人半距离,总之一个柜台含货架面积应在3.5m2左右。
也有柜台属于强展示性的,如采用艺术“流线型”设计来营造气氛,突显其风格。
隔断墙的设计有很多种,比较方便的有以方钢为龙骨或轻钢龙骨,墙面用防火板或彩钢板、石膏板、槽板材料等。
总之墙面的使用要以具体经营的产品和市场档次而定,门面的材料则可用布卷帘或玻璃门。
30m2以下的房间玻璃门的开门应开在一边,而不是在正中央,这样就加大使用空间。
门可做折叠门或卷帘,门框可用拉丝不锈钢包边,在转角可用斑马色彩带,突出标识;也可节约成本用方钢涂黑漆,使色彩鲜明。
照明的设计应和吊顶联系在一起,随着经济的发展,越来越多的市场对照明的要求也提高了。
通道上公共区域和公共照明上的光带应是大灯,应该考虑人性化,摊位内则为局部照明,灯具可采用射灯重点照明,此时应强调用电安全和用电管理。
吊顶可选用经济实用的铝格栅,也有直接吊顶的;地面的处理在室外要注重防滑,室内则要注重标识性,主通道与摊位之间的地面要有所差别,可以地面铺装画来划分空间。
很多市场为了简便,直接铺一个彩色玻化砖,这种处理方法最好是在主通道上做色彩或做标识,不仅有所区分,同时又营造了商业气氛。
也可以在通道涂漆。
房间的大小不仅应和经营业态相吻合,也应和各地区的消费习惯相吻合,如服装摊位一般设计为6~25㎡即可,36㎡的就为大房间了。
建材、灯饰行业设计为标准的80㎡房间,鞋包则设计为30㎡标准的房间即可。
房间的门最好是玻璃门,单门或两扇门都可以,房间尽可能以长方形为好,一般黄金矩形房间的使用率最高,不规则的边角在房间使用中可做服务业态或艺术处理(如形象广告、水吧等为好)。
房间的隔板最好可以方便打通,便于某些商家扩大经营使用,隔墙也最好采用防火板,而非石膏板,方便二次使用。
房间或摊位的排号要跳过尾数4,排列也要按人流动线或逆时针方向排列。
具体的商业功能设计分别体现在以下几个方面。
(一)剖面(中庭层高)首先,要注意中庭空间的造型与交流,中庭的设计形式可以多样化,具体可根据市场总体形态来把握。
对于面积比较大的市场中心,可以采用露天式表演舞台为核心的中庭设计,方便观赏人群从四周不同的角度观赏表演活动。
在室内设计中庭,则不要过分追求中庭的宽大豪华,力求遵循地域文化特色与经济性相结合的原则。
其次,要注意从不同的层面同时引入人流。
注重竖向交通的易达性,应强化F2与B1及其他楼层的交通便利性,以提升商铺的价值,将F2、B1当做一楼修建,引导上行、下行人流。
譬如利用B1直接连接室外街道的出入口或者建立下沉广场,将F2的人流直接引向人行道的自动扶梯及与其他商业物业直接相连的人行天桥等,创造临街便捷的多渠道垂直交通。
在有高差的坡地地段,设计上也可以有意在不同的平面高度设立入口。
如果市场上层的入口能够直接通向各层,则对于组织引导人流是非常有利的。
在多层市场建筑中,每层都设立通向停车场的直接通路,将给购物者的出入提供很大的方便。
此外,还要确定层数、层高、垂直结构和形式,做好垂直交通组织。
剖面设计的精华就是巧妙利用设计手法,提高B1层、2层及顶层的商业价值。
大型市场的首层高度一般在5m以上,净高为4.5m;2层以上高度为4.3m,通常按此标准来浮动。
(二)垂直交通(直升梯、扶梯)在有限的中庭空间,扶梯层层叠加常常会激发购物者的欲望。
一些有趣的垂直交通设施例如观景玻璃电梯、螺旋自动扶梯也是吸引购物者的设施。
扶梯则是商业空间人流垂直运输的核心,同时还具有平衡人流动线、引导人流走向的功能。
扶梯最好设置在险要的位置,而且扶梯周边的铺位的商业价值较大,最好在扶梯的周边留有一些驻留空间,切不要设置空调机房等设备间。
一般距离柱子1.6米以上。
(三)卸货区设计由于市场物流量较大,因而必须事先规划面积适宜的卸货区。
卸货区最好设置在地下室,或是要与首层商业购物部分的人流主入口互不干扰。
货车则可以在地下一层卸货,通过货梯将商品运送到各个楼层,办公人员也可以直接开车进入一层停车库,然后再通过客梯直接进入办公区,避免了办公人流与货流对购物人流的干扰。
卸货区也可在室内专门设立一块区域,但要注意在停车设计和仓储中与市场摊位间尽可能有一些距离,避免嘈杂,或是在时间段上略有错开,货车的进卸货时间与人流量高峰期应有所分开(如在夜晚等)。
(四)照明设计公共照明要领先设计。
如果有条件,可设计两路照明。
在白天有日光时自然光开一组;而在夜晚、阴雨天和雾天则再开一组夜灯,这样能起到节能的作用。
在吊顶的设计中,如果标高低,则可采用日光灯管;如果标高高,则可将吊灯标高降低。
在吊顶下,高度与光扩散更合谐,同时还能节约电能。
在摊位内灯光要另分一组,房间最好设置插卡买电,如果是摊位或柜台式,则可用公用分摊电费的方法,计算时要把电损耗附加在内,如电在0.65元/度再加上电损耗,则可向商户收1元/度,这样可以弥补因公共用电的消耗而造成的用电亏损。
市场的室内照明设计既要满足展示商品的功能需要,又要满足美学需要。
室外照明设计对塑造市场的形象起着至关重要的作用。
室内照明的关键在于处理好通道与商店之间的关系。
店面照明度要比通道高,而通道的照明也不能对店面产生不良的影响。
夜间室外照明要重点突出建筑和停车场,让市场在夜环境中产生强烈的视觉效果。
由于灯光工程造价较高,电费成为市场的较大固定成本支出,因此采用照明设备必须考虑稳定可靠的节能灯具。
(五)景观设计采用玻璃顶和天窗引入自然光线,不仅能节能,而且可让上层空间开阔宽敞,把人的视线吸引向上。
由于加上了顶盖,则可以将室内广场计入公共分摊面积或者留有独立产权,日后可作为展示经营用的空间。
室内景观设计与室外景观设计需要相互协调,注重生态景观设计,例如设置绿色广场和空中花园,注意楼层中厅应使用绿色植物装饰环境等。
(六)无障碍设计重点考虑残疾人的通行安全设施要示,在市场中若从经济节约角度考虑,则可省略。
(七)导视系统设计的应用导视系统的使用主要在户外与户内,要体现经营风格及人性化,同时还要营造气氛。
户外与户内都有营造气氛,增加标识的作用,但户外注重醒目,户内则注重理念提升,如在电视屏、导视牌、电扶梯两侧广告牌、墙面留白处,地面、吊顶、商铺门楣、卷帘门面标识或区域色彩划分等地方使用。
导视系统营造了购物气氛,使项目标识明确,这在平时是感觉不出来的,但在关健时刻,如产生突发事件等情况下效果才能突显,所以在有竞争对手的情况下,导视系统VI的作用就很重要。
(八)健康节能设计市场建筑节能设计,主要从减少能源损失和提高设备效率两个方面考虑。
注重保温墙体材料的应用,并充分利用自然采光、自然通风,以尽量减少对中央空调系统的过分依赖。
现代化市场要严格采用绿色装修,不允许采用对人体有害的装修材料,市场管理部门要统一审批绿色装修方案,请专业装饰协会与监理公司对商家装修进行严格的管理。
(九)通风设计由于在市场设计中,靠窗的地方往往是柜台,所以在靠窗处除公共部分可设为商铺外,其余的均为死角,是全封闭的状态,这样就对通风的要求较高,可多设排风扇。
一定要注重通风系统的设计,以保证充足的氧气供应,特别是在大型促销活动中,人流量过大,因此对氧气需求量也很大。
(十)音响设计在市场设计中必须考虑到声音的传递与吸收,因此要设计清晰的音响系统,播放舒缓的著名轻音乐,制造轻松愉悦的购物气氛,以调节顾客的购物心理。
(十一)消防设计在市场的初中级阶段如大棚、简易平房、普通大楼中,消防设施差,而且没有现代消防设施等,因而常会引发火灾。
所以在消防指示、消防栓、灭火器等各方面则更要加强,而且还要经常进行消防演练,切不可因麻痹大意而引发火灾,酿成大祸。
带餐饮的商厦还应定期检修煤气管道等。
消防设计应符合国家的规定,避免火灾隐患。
尤其是监控系统需专人看守并做好管理。
(十二)卫生间设计每个楼层必须设置足够的厕所,男女厕所占面积比例为1:2,现代化市场设计中,还要加入女性化妆等便利措施,方便女性顾客。
除了老人、残疾人的卫生间采用座便设备外,其余一律采用蹲式便器,冲水采用红外线感应式自动冲水,避免人手操作,防止交叉感染。
卫生间最好设置在死角或偏僻角落,以便带动人流运动。
(十三)安全设计对所有设施的安全性都要预先评估,特别是在老人、儿童容易发生危险的地方更要精心设计。
例如地面要作防滑处理,设置警示牌,栏杆空隙要防止儿童能够钻过去。
尤其在人车混杂地点要注意车流疏导,在电扶梯口处要安排楼层经理巡视,对小孩子和老人要及时关注,随时避免有可能出现的险情。
(十四)停车场设计停车场应考虑顾客可直接到达商场的措施和设施。
在地面和地下,对于进出口的设计要贯通,不可形成堵塞。
在物流区,进口和出口最好是单行道,不要设置在一起,要分开设立,同时要符合交通规范。
(十五)防水、排水排水要注意下水管道的堵塞,卫生间和下水口处要做一个箅子,使之对污物有过滤的作用,卫生间和洗墩池处的地面也做网箅子,使地面的杂物不造成堵塞。
卫生间下水还要考虑防止气味上窜的措施。
在现代化商厦中一般防水问题很少,而在大棚和普通平房中,防水、防雪、防灾等重要性就很突出,在雨季时,每到秋季要清扫落叶,下水流线要合理,每个春秋季来临前要及时检修。
电话线、空调管等处要尤其注意防止出现漏水死角。
(十六)电子商务通信系统每个商铺处有一电话接口,无论是柜台式还是摊位式都要设有,在每个房间还要有一个宽带口,条件稍差的市场可考虑安装ADSL,随着现代通讯业的迅猛发展,应全部采用电话线、宽带。
监控系统要注重各出入口和通道,严防死角,卫生间,消防出入口也一定要设探头。
(十七)外立面设计外立面是一个市场的门面,各类市场对外立面的要求也不同。
市场的外立面主要突出两点:一是商业气氛,另一个则是大厦理念,即外立面和经营的产品要大致吻合。
如做古董市场的中国古玩城,外立面是仿古的;做服装市场,外观则是时尚的;做建材,外观则应是色彩鲜明,大气的。
商业气氛也可以通过户外广告牌来体现,这是很常见但又是行之有效的措施。
照明亮度突出色彩感。
在对于外立面材料的选择中,除使用档次较高的玻璃幕墙外,还要注重广告牌的使用,而对于大理石材质的广告牌因造价较高,则可酌情使用。