建筑工程合同的形式

建筑工程的合同价包括哪些
一、合同总价
合同总价是指承包商与业主之间就某项工程达成的协议价格。

这个价格通常包括了工程的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。

它是双方在签订合同时约定的一个固定数额，也是承包商完成工程后应得的报酬。

二、单价合同
单价合同是指按照工程量清单中的项目和数量，以每个项目的单价为基础计算合同总价的合同形式。

这种合同形式适用于工程量难以准确预测的情况，因为它可以根据实际完成的工程量来调整合同总价。

三、总价加变更合同
总价加变更合同是指在合同总价的基础上，根据工程过程中发生的变更情况进行调整的合同形式。

这种合同形式适用于工程内容可能发生较大变动的情况，因为它可以灵活地应对这些变动带来的成本变化。

四、成本加酬金合同
成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本加上一定比例的酬金来计算合同总价的合同形式。

这种合同形式适用于工程成本难以预测或者风险较大的情况，因为它可以将部分风险转嫁给承包商，从而降低业主的风险。

五、分阶段付款合同
分阶段付款合同是指根据工程的进度，将合同总价分为若干个阶段进行支付的合同形式。

这种合同形式适用于工程周期较长或者资金周转困难的情况，因为它可以分散资金压力，提高资金的使用效率。

建筑工程大清包合同6篇篇1建筑工程大清包合同一、总则建筑工程大清包合同是指承包方承担全部工程造价风险，按照合同规定完成工程建设的一种合同模式。

本合同由甲方和乙方（以下简称为承包方）签订，遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。

二、合同条款1. 工程内容：本合同包含的工程内容为乙方承担全部责任的工程项目，包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应、装饰等。

2. 工程造价：乙方按照合同约定的工程造价进行承包。

如工程变更、工程量增加等因素导致工程造价发生变化，应当协商解决。

3. 工期：本合同约定的工程工期为甲方规定的时间范围内完成。

如因不可抗力等原因无法按时完成，应当及时通知甲方，并积极采取补救措施。

4. 资质证书：乙方应提供合法有效的建筑施工资质证书，确保工程质量。

5. 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。

如因违约导致损失，应当赔偿对方造成的一切损失。

6. 保险：乙方应为本合同项下的工程购买合适的保险，确保在工程施工过程中发生意外时能够及时赔偿。

7. 结算方式：工程施工过程中的进度款、尾款等支付方式需要提前约定，并且在工程完工后按照合同约定的结算方式进行结算。

8. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由双方友好协商解决争议。

三、合同履行1. 甲方的权利义务：甲方负责提供工程施工所需的土地、资金等资源，同时需按照要求配合乙方的工程进度。

2. 乙方的权利义务：乙方负责按照合同约定的工程要求进行施工，确保工程按时、按质完成。

3. 工程变更：如需对工程内容、工程量进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

四、合同解除1. 本合同可在双方协商一致的情况下解除。

如因违约等原因导致解除合同，应当根据合同约定承担违约责任。

2. 在解除合同后，双方应当及时结清工程款项，并处理好相关的产权问题。

五、其他1. 本合同自双方签订之日起生效，至工程竣工并验收合格后解除。

2. 对于合同中未尽事宜，双方可以书面协商解决，并形成补充协议。

建筑工程施工合同协议书7篇随着社会不断进步，许多公民维权的意识正在不断增强，合同协议书就此产生。

以下是小编精心收集整理的建筑工程施工合同协议书，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

建筑工程施工合同协议书篇1甲方：_________乙方：_________甲方将钻孔工程施工委托乙方进行，双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条列》等有关规定，签订本合同，双方共同遵守。

一、工程名称_________有限公司场地爆破钻孔工程。

二、工程地点_________有限公司院内。

三、工程范围钻孔（钻孔直径_________mm）。

四、承包方式甲方仅提供施工用水、电。

五、工程价款钻孔：包干价_________元/m。

工程总价：以工程量实际发生量为结算依据，含税，现金结算。

六、付款方式本合同签订后，预付款无，工程完工验收合格后开具全额当地发票，付清全部工程款。

七、双方责任1、甲方提供施工用水、电；2、甲方按照国家施工规范、施工标准验收；3、乙方进场前必须与甲方安环处签订安全施工协议，动力处签订安全用电协议。

4、乙方施工用材料必须有合格证、材质单及化验单，双方现场验收合格后方可使用，否则由此造成的一切损失由乙方承担；5、乙方必须按照国家施工规范施工；6、乙方在施工过程中造成甲方设备损坏及相关损失由乙方承担；7、乙方在施工过程中发生任何伤亡事故，造成的一切经济损失均由乙方承担；8、乙方必须遵守甲方的各种规章制度，服从甲方的管理；9、乙方施工场地必须清洁，物品摆放有序，废料定点堆放。

八、施工工期按甲方要求，由甲方原因工期顺延。

九、本合同一式六份，经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年____月____日_________年____月____日建筑工程施工合同协议书篇2甲方(出租人)：_______________乙方(出租人)：_______________根所国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，经充分协商，乙方同意将________________________________________双方一致同意共同遵守下列事项：一、乙方自愿将坐落在______市_________________的部分房屋(单间门面)的使用权(建筑面积约______平方米，该房屋的房屋质量、面积、及具体倍置以该房屋现场为准)及该房屋所在地址的店营业执照(名称以工商机关核准字号为准)的经营权一并承包给乙方经营，甲方自负盈亏。

工程合同价款约定形式有哪些固定总价合同是最常见的一种形式。

在这种模式下，无论实际成本如何变化，合同双方同意一个不变的总价。

这种形式适用于那些设计明确、无太多变更预期的项目。

例如，某建筑公司与甲方签订了一份固定总价为1000万元的施工合同。

除非有额外的工程变更，否则这个价格将不会改变。

另一种是成本加酬金合同，即在工程成本基础上加上一定比例的酬金或固定金额作为合同价款。

这种方式适合那些难以估算准确成本的复杂项目。

以某大型基础设施项目为例，开发商与乙方约定，所有成本按实际支出计算，并在最终结算时加上5%的服务费作为酬金。

还有可调总价合同，这种合同允许在合同约定的基础上，根据某些指标的变化调整总价。

通常这些指标包括劳动力成本、材料费用等。

如在一项长期基建项目中，双方可能约定，若原材料价格上涨超过一定百分比，则合同总价相应上调。

单位价格合同也是一种常见形式，特别是对于连续供应材料或定期提供服务的项目。

按照实际完成的工作量乘以固定的单价来计算总价。

比如，一家混凝土供应商与建筑公司签订合同，每立方米混凝土的价格为300元，最终结算时根据实际供应量进行计算。

最后是综合单价合同，这种合同结合了固定总价和单位价格的特点，适用于工程量清单明确的标准化项目。

例如，某住宅小区建设项目中，承包商提出各分项工程的综合单价，并据此计算出整个项目的总价款。

在实际应用中，选择合适的合同价款约定形式需要结合项目的具体特点和风险分配原则。

同时，合同条款要清晰明确，避免因理解偏差而引发的争议。

为了帮助大家更好地理解和运用这些知识，以下是一份简单的工程合同价款约定形式的范本：h2工程合同价款约定/h2甲方（发包方）：_________________乙方（承包方）：_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就____________工程项目的价款约定达成如下协议：一、合同价款形式：1. 固定总价/成本加酬金/可调总价/单位价格/综合单价（根据实际情况选择）。

建筑工程合同的形式篇一：XX版【建设工程施工合同(示范文本)】中新的合同价格形式XX版【建设工程施工合同〔示范文本〕】中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在“合同价格形式〞中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。

99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和本钱加酬金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定〞字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不管发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承当;第二，“固定价格合同〞不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同; 第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，本钱加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将本钱加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款“合同价格形式〞规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择以下一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。

建筑工程的合同类别有几种建筑工程合同是指在建筑工程项目中，承包商与业主之间明确双方权利和义务的协议。

根据不同的计价方式、工程性质和合同期限等因素，建筑工程合同可以分为以下几种类型：1. 总价合同总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同类型的优点是评标过程简单、客观，发包人易于进行工程造价的管理和控制。

总价合同适用于工程量不大、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

在这种合同类型中，承包商需要承担一定的价格风险，如果实际发生的工程费用超过报价，承包商需要自行承担超出部分的风险。

2. 单价合同单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型。

招标投标时，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程项目的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。

这种合同类型的优点是风险分配较为合理，能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润。

单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同价款由工程成本和承包人的酬金两部分组成。

工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如材料费、人工费等；间接成本是指不能直接计入工程项目的成本，如管理费、利润等。

成本加酬金合同适用于工程规模较大、工程周期较长、技术复杂、风险较大的项目。

在这种合同类型中，承包商不承担价格风险，工程成本的增加将直接导致承包商利润的增加。

4. 固定总价合同固定总价合同是指承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。

在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。

这种合同类型适用于合同期较长、工程规模较小、工程变更可能性较小的项目。

5. 可调总价合同可调总价合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。

建筑工程固定单价合同建筑工程固定单价合同是指在建筑工程项目中，施工单位与业主签订的一种合同形式。

该合同的特点是以固定的单价计算工程量，并确定总价款。

在建筑工程领域，固定单价合同被广泛应用，因为它能够确保工程的质量和进度，同时降低合同纠纷的风险。

固定单价合同通常包括以下几个方面的内容：工程范围、工程量清单、单价、总价款、支付方式、工期、质量要求等。

首先，工程范围是合同中最基本的部分，它明确了工程的具体内容和范围。

工程量清单则列出了各项工程量及其计算方式，以便确定总价款。

单价是指单位工程量的价格，通过单价和工程量可以计算出每项工程的费用。

总价款是指工程的总费用，它是通过将各项工程的费用相加得出的。

支付方式是指业主向施工单位支付款项的方式和时间安排。

工期是指完成工程所需的时间，它对于工程的进度控制和合同履行具有重要意义。

最后，质量要求是指工程的质量标准和验收标准，它对于确保工程质量和合同履行具有重要作用。

建筑工程固定单价合同的优势在于，它能够明确工程的费用和工期，减少合同纠纷的可能性。

由于单价是固定的，施工单位可以根据工程量清单计算出每项工程的费用，并确定总价款。

这样一来，双方在签订合同时就能够明确工程的总费用，避免后期费用的争议。

同时，工期的确定也能够帮助双方合理安排工程进度，确保工程按时完成。

此外，合同中的质量要求也能够保证工程的质量，提高工程的可靠性和耐久性。

然而，建筑工程固定单价合同也存在一些不足之处。

首先，由于合同中的单价是固定的，当工程量发生变化时，就会导致费用的调整问题。

例如，如果业主要求增加某项工程的数量，那么施工单位就需要根据合同中的单价进行费用调整。

这就需要双方协商一致，并在合同中明确变更的程序和规定。

其次，由于工程量清单的编制比较复杂，容易出现漏项或重复计算的问题。

这就需要合同双方在签订合同时进行认真核对和审查，以避免后期的合同纠纷。

为了解决建筑工程固定单价合同存在的问题，可以采取以下几个措施。

建筑工程合同的计价方式建筑工程合同的计价方式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等几种形式。

每一种计价方式都有其特定的适用场景和优劣势，下面我们逐一进行解读。

首先来看固定总价合同。

这是最为常见的一种计价方式，即双方协商一致，根据工程量清单确定一个固定的合同总价。

这种方式简单明了，便于管理和控制成本。

但缺点在于，如果工程过程中发生较大变更，可能需要重新协商合同价格。

接着是可调总价合同。

与固定总价不同，这种合同允许在一定范围内调整总价。

它适用于那些工期较长或存在不确定因素的项目，可以根据实际情况对价格作出相应的调整。

再来谈谈成本加酬金合同。

这种模式下，承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价。

它适合于那些设计不明确、施工条件复杂或需边施工边设计的工程项目。

优点是能够激励承包商控制成本，但缺点可能在于缺乏对成本的控制力度。

最后是单位价格合同，也称为单价合同。

该方式以实际完成的工程量为依据，按事先约定的单价计算合同价款。

它适合工程量难以准确预估的项目，如抢险修复工程等。

无论选择哪种计价方式，重要的是合同中应详细列明计价的条款和方法，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的计算标准和支付方式。

同时，对于可能出现的风险和变更，也应有明确的处理机制和调价公式，以保障双方权益不受损害。

在实际工作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的责任、权利和义务，并在专业法律人士的协助下，仔细审查合同的每一条款，确保合同的公正性、合理性和可操作性。

建筑工程总承包合同谈判应注意的问题第一篇：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题总承包合同谈判应注意的问题一、选定合同形式首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。

一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。

固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。

单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。

固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。

可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。

建议：选用工程量清单合同。

（合同条款采用FIDIC合同条款）二、现场条件施工现场业主（发包方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。

三、工程范围工程范围不清楚，业主可随意扩大工程范围和增加新项目。

对策：1、限定工程范围仅为清单中所例出的工程；2、增加对新增加工程可冲洗约定价格条款。

四、工程的开工日期和工期五、工程质量双方应在合同中约定工程质量是合格还是创优，创什么优。

承包商在施工过程中应加强管理工作，确保工程达到设计要求，否则应对业主损失给予赔偿。

但达不到设计要求的原因很多，责权不平衡或不易弄清楚。

对策：1、赔偿责任仅限于因承包商原因造成，2、对业主原因达不到设计要求的，承包商有权获得补偿。

六、责任和义务责任和义务，合同文本条款中做了明确的规定，承包商应严格遵守。

严格执行工程师（业主方或监理方）对工程的各项指令并使工程师满意，但工程师权限过大，使工程师满意对承包商生产极大约束。

对策：工程师指令及满意仅限于技术范围及合同条件范围，并增加反约束条款。

七、工程预付款承包商根据自身的经济实力，与业主约定是否拨付预付款及预付款的额度。

预付款拨付的具体时间和相对时间，扣回预付款的时间和比例等均应在合同中注明。

建筑工程承包合同书（7篇模板）建筑工程承包合同书精选篇1一、所属工程承包施工内容1、对木工在施工中的要求：首先要认真熟悉施工图纸，对项目部所发的变更资料，技术交底，安全交底认真执行；施工过程中对完成的工程量每天要及时对照规范自检，及时整改，杜绝返工；有节约材料的指导思想，认真进行模板工程劳务承包协议书的配制及开具租赁材料料单；每个工作面施工完毕剩余材料应及时清理到原堆放地点；要有文明施工的指导思想，做到材料堆放整齐，拆除后材料不得从楼面往下扔；每天做到施工用具清理入库，摆放整齐，整个木工区域内有人清扫；施工中模板拆除后应清理、整修、上脱模剂、分类堆放到指定地点，保持场面道路畅通；在整个施工过程中，木工班长始终在现场，进行协调工作，始终有负责技术的管理人员在现场配合项目部进行质量及安全检查和监督管理，乙方木工班长是、技术管理员；在整个施工过程中，所有材料需用井字架、塔吊进行垂直运输的应听从项目部的安排，不得自行操作；配合其他工程的工作，如配合水电工的墙、地面的留洞、留槽等；爱护甲方提供的安全防护设施，对有安全隐患的部位应停止作业，及时通知项目部采取措施消除隐患。

2、甲方仅提供乙方以下工具：a)翻斗车b)板车c)塔吊d)井架e)高凳f)跳板。

由乙方自带和采购的小型机具、安全帽(带)及劳保用品。

如安全帽(带)、雨衣、胶鞋、手套、灰桶、洋锹、洋镐、墙线、凿子、郎头、扫帚等所有除甲方提供施工机具外用木工必须自带所有施工机械，包括混凝土表面的打磨机械和凿混凝土的工具及用品。

二、工期要求：1、开工日期按甲方签证的开工日期________年____月____日为准。

2、总工期为天，竣工日期________年____月____日。

具体施工进度根据甲方所安排的进度计划严格执行如期完成。

从浇砼垫层开工期：c：____日历天；b：____日历天；a：____日历天。

三、总的施工要求：依照本工程施工图，施工说明书及变更、按国家建委颁发的建筑安装工程验收规范及有关补充规定执行，具体验收规范及有关补充规定执行。