建设工程设计方案总平面审核
一、审批单位：区发展规划和统计局
二、事项编号：07081
三、审批范围：
本事项适用于建设工程设计方案总平面审核的审查
四、提交材料：
必备材料（其中，根据用地类型提交4和5其中一项）：
1、申请人身份证明材料：
（1）申请人是自然人的，提交本人身份证（复印件，核原件，本人签名并加按指纹）；申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照（复印件，核原件，加盖建设单位公章）；
（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件1份，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）及代理人身份证（复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）；
2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》（原件1份，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）；
3、《顺德区建（构）筑物设计方案自审表》（原件1份，对应单位加盖公章/申请人签名并加按指纹）；
4、属出让用地的按以下要求提供材料（复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）：
（1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证（或建设用地批准书）、土地出让合同（含建设用地规划条件）及补充协议；或提交房地产权证；
（2）属公开交易地块但尚未取得使用土地证明文件的，提交《国有建设用地使用权出让合同》及《土地拍卖成交确认书》；
5、属划拨用地的按以下要求提供材料（复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）：
（1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证、划拨决定书及建设用地规划许可证；
（2）属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划许可证；
注：如土地权属证明已抵押的，需提供银行批准在不改变更抵押情况下同意办理建设工程规划许可及建设的盖章证明(复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹）；如因银行抵押而无法提供对应的土地权属证明原件进行核实的，则须土地权属证明复印件上加盖银行章。
6、规划说明书（应加盖设计公司出图专用章、项目负责人注册章、设计公司公章以及建设单位公章）及规划设计方案（总平面图、绿化系统规划图、道路交通规划图、竖向规划图、综合工程管网规划图）（蓝图一式两份，具体要求符合附录7：《顺德区规划管理阶段建设工程设计文件编制深度规定（试行）》及本指南第五条“规划说明书及规划设计方案要求”）、项目鸟瞰图及临主干市政道路的沿街立面效果图，首层联合平面图、地下车库平面图、标准层平面；
7、电子报批相关资料，有关报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、光盘上签名及加盖设计单位公章：
（1）指标核算报告（原件1份，加盖设计单位公章，规整员签名）；
（2）对应报审图纸的cad、cpi格式文件光盘（CAD电子文件要求保存为2004版本，其中总平面图须为原坐标；并提供不标注坐标的PDF格式总平面图）(1份)；
（3）电子报批规整员培训合格证（复印件1份，加盖设计单位公章，规整员签字）；
8、建设项目红线的电子文件(要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式)。
其他提交材料：
1、属已核发建设用地规划条件的项目，需要提供已办理的建设用地规划条件（复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹)；
注：如规划条件上有注明要求提交其他相关部门的意见（如有关职能部门及镇街政府的审查意见等），则申报此事项时需一并提交。
2、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（原件1份，加盖建设单位公章）；
3、属拆迁安置规划项目需提供拆迁批准文件（复印件，核原件，加盖建设单位公章)；
4、属宅基地固化规划需提供有关部门确定的固化名单（复印件1份，核原件，加盖建设单位公章）；
5、属修改后再送审的，须附前次审核意见（复印件，核原件，加盖建设单位公章/申请人签名并加按指纹)，以及建设单位和设计单位对照审核意见逐条完善的说明（原件1份，加盖建设单位公章（或申请人签名并加按指纹）及设计单位公章）。
6、属变更的提交：
（1）原批准的修建性详细规划方案（修规取消前已批出）或《建设工程设计方案总平面图审核意见》及附图（原件）；
（2）提供经建设单位与设计单位共同盖章确认的变更申请书（须有变更前后的差异对比表及对表图等对变更内容进行说明）（1份，加盖建设单位（或申请人签名并加按指纹）及设计单位公章）；
备注：
1、申请材料需采用顺德统一坐标体系；
2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；建设单位须保证提交材料的真实性；
3、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，具体要求应符合附录8：《顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定（试行）》；
4、申请表格可从顺德区发展规划和统计局网站下载(网址：/)下载；
5、建设单位申请规划审批咨询环节的申请材料按本条规定要求执行。
五、设计单位图纸要求：
1、绘制在1/500现状地形图上的规划总平面图，图纸须表示保留的地形和地物，表示道路红线，建筑红线，建（构）筑物的布置、坐标、定位边轴线、名称、层数、建筑后退用地红线尺寸及各建筑物之间的间距、道路、广场、停车位布置，主要经济技术指标、分期建设界线与指标、列出图例及其他必要的说明。油气站项目还需要标示明火及重要建筑控制线。
2、道路、绿化系统平面图，表明绿地位置、面积、尺寸等；表明人流、车流出入口位置，用地内部交通组织、室内外停车场（库）位置，面积、车位数，用地内部交通系统与城市交通系统的关系等。
3、提供公共服务设施规划图，标明规划条件要求设置的公共服务设施的位置与规模（如
配电房、垃圾收集点、物业管理用房等），以及其他商业与生活服务设施布置的位置及说明。
4、场地竖向规划图，含场地剖面图，标明地面排水方向及内外地面的标高。
5、建筑方案各层平面图。表明承重结构的轴线、轴号、尺寸，绘出主要结构和建筑构配件，表示主要建筑设备的位置，标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高，绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置等。
6、建筑方案立面图，提供四至沿街立面，注明建筑物外立面的选材,表示立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，表示平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度。
7、建筑方案剖面图。剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：主要结构和建筑构造部件、各层楼地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等。
8、彩色效果图，包括鸟瞰图及重要节点透视图。
注：1～4项可根据实际情况进行整合出图。
六、审批文件或证书名称：
建设工程设计方案总平面审核意见（含附图、附件）
七、办理地点：
（一）各镇（街道）国土城建和水利局
区发展规划和统计局委托各镇（街道）国土城建和水利局行使的规划行政审批权限：地块不临40米及以上城市道路、高速公路、轨道交通的项目，且用地面积小于8000平方米商住类项目及用地面积小于2000平方米公共设施项目的规划审批。
（二）除镇街审批权限外的事项：
顺德区行政服务中心西座一楼“一门式”综合服务窗口
八、办理时限：
承诺时限：5个工作日（不含批前公示、听证时间）；特殊程序：听取利害关系人意见10个自然日。
九、是否收费：否
十、咨询电话：
东部规划管理局（包括大良、容桂、伦教）：22836185；
北部规划管理局（包括北滘、陈村、乐从、龙江）：29892600；
西南部规划管理局（包括勒流、杏坛、均安）：27385500
