工程建设定额编制原理及方法

工程定额原理摘要：建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的数量标准。

它由国家指定机构按照一定程序编制的，并按照规定的程序审批和颁发执行。

在建设工程中实行定额管理的目的，是为了在施工中力求用最少的人力、物力和资金消耗量，生产出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。

关键词：建筑工程;定额；分类；性质；作用1 工程定额的分类1.1 按生产要素分类①人工定额简称劳动定额，是在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日数量标准。

②材料定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料，以及水电等动力资源的数量标准。

③机械定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班数量标准。

1.2 按建设程序和用途分①施工定额是指完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

施工企业定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额性质。

施工定额项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。

②预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及费用标准。

它是一种计价定额，是以施工定额为基础综合扩大编制的。

③概算定额是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量及其费用标准，是一种计价性定额。

④概算指标是以单位工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。

概算指标是概算定额的扩大和合并，以更为扩大的计量单位来编制的。

⑤投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。

它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。

特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。

特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。

3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。

如土建工程，设备安装工程。

特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。

4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。

如土石方，基础工程，主体工程。

5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。

（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。

8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。

10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。