住宅建筑面积计算方法

建筑面积计算

公摊面积包括：

外墙一半＋楼梯＋电梯（仅高层有）＋一层门厅（仅高层有）＋顶层电梯机房（仅高层有）

套内面积：

每户外墙轴线所围合的面积（如图一）

图一

阳台面积：

按投影面一半计算面积（如图二）

图二

公摊计算：

（每户套内面积/单元总套内面积）X单元总公摊面积＝每户公套面积

单元总套内：

本单元所有户型套内面积总和

每户总建筑面积：

每户总建筑面积＝每户套内面积＋每户公套面积

得房率：

得房率＝每户套内面积/每户总建筑面积

注：同一单元，每一户得房率都是一样。

另附面积计算表（详见EXCL表）