概念性方案设计任务书

概念性方案设计任

务书

概念性方案设计任务书

目录

概念性方案设计任务书编制指引...................... 错误!未定义书签。

一、项目定位.......................................................... 错误!未定义书签。

二、区域和城市的肌理关系 .................................. 错误!未定义书签。

三、总体规划策划.................................................. 错误!未定义书签。

四、建筑设计建议.................................................. 错误!未定义书签。

五、环境设计建议.................................................. 错误!未定义书签。

六、配套建议.......................................................... 错误!未定义书签。

七、装修标准策划建议.......................................... 错误!未定义书签。

八、项目创新点、卖点.......................................... 错误!未定义书签。

九、样板区及开发顺序描述 .................................. 错误!未定义书签。

十、设计成本指引.................................................. 错误!未定义书签。XX项目概念性方案设计任务书 ........................ 错误!未定义书签。

一、设计任务总则.................................................. 错误!未定义书签。

二、项目概况.......................................................... 错误!未定义书签。

三、宗地技术经济指标.......................................... 错误!未定义书签。

四、项目及市场定位简要描述 .............................. 错误!未定义书签。

五、总平面设计要求.............................................. 错误!未定义书签。

六、单体设计细则.................................................. 错误!未定义书签。

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七、概念性方案设计阶段成果要求 ...................... 错误!未定义书签。

八、甲方提供的附件资料 ...................................... 错误!未定义书签。

概念性方案设计任务书编制指引

设计任务书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。主要包括以下方面:

一、项目定位

1、目标客户群定位

2、产品定位

3、文化风格主题概念定位

二、区域和城市的肌理关系

充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状条件，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市肌理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。

三、总体规划策划

1、总体布局、组团构成模式

2、公共空间规划设计

公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。

3、路网系统（道路、交通规划）

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确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。

四、建筑设计建议

1、建筑类型

各种类型的建筑面积和功能要求

2、建筑单体设计

3、户型建议

包括设计要点、房型、面积、所占比例

4、建筑风格建议

住宅和公建的风格描述

5、主要建筑设备及材料要求

6、健康住宅及智能化设施要求标准

五、环境设计建议

1、环境景观设计主题概念

2、主要的环境设施描述

3、景观节点描述

1）居住区外部景观综合形象，

2）中心公共绿地，

3）商业步行街

4）样板区样板房与周边绿化环境的塑造。