《资产评估学》考试试卷及答案
《资产评估学》考试试卷及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)1.资产评估的主体是指( )。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和1产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。A.大型设备 B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7.在下面4种说法中,正确的是( )。A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )
年。A.21 B.29C.30 D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。A.不可位移 B.使用时间长C.不易变现 D.规划限制严13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
A.103%
B.104%
C.105%
D.102%14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。A.1000 B.1500C.2100 D.280015.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。A.建筑总价格/土地总面积 B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积 D.土地总价格/建筑总面积
16.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。A.总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。A.110 B.61 C.80 D.49限由( )确定并公布。A.
国土资源部 B.建设部C.财政部 D.国务院21.标定地价是( )。A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价 B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。A.50 B.70 C.60 D.4023.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为1,则该项专利的评估价值为( )万元。A.45 B.50C.60 D.72 24.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于( )万元。A.1117 B.1199C.1251 D.134329.股票的内在价格是( )。A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润30.对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。A.16 B.限10年,矿床可采储量审计报告 B.各类资产增减值的主要原因C.评估工作方案 D.验资报告二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分。)41.资产评估的经济原则包括( )原则。A.科学性 B.替代 C.专
业性 D.预期42.适用于资产评估的假设有( )假设。A.重置成本 B.公开市场C.收益现值 D.清算43.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价44.评估程序计划的主要内容包括( )。A.评估工作目标 B.评估程序 C.评估方法 D.评估工作底稿索引45.制定评估计划时,需重点分析的要素包括( )。A.评估目的和评估范围 B.评估基准日C.评估风险 D.评估人员的业务能力
46.按照资产核查的程度要求,必须逐一核查的资产是( )。A.无形资产 B.机器设备C.长期投资 D.递延资产E.存货47.资产评估中,核查资产的目的是( )。A.确定委托评估资产是否存在B.确定委托评估资产与账册是否一致C.搜集评估所需的有关数据资料 D.确定被评估资产的成新率48.在资产评估中,委托方的准备工作内容包括( )。A.准备产权证明 B.对委托评估资产进行清查C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表49.价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步速度快 C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于( )的设备应取费率的下限。A.体积小 B.体积大C.量轻价高 D.量重价低E.运输不便51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。A.大型设备 B.拟技改设备C.已技改设备 D.机组E.分次投资形成的设备52.影响房地产价格的一般因素包括( )。
