暖通工程监理细则

常州又一城二期工程

监理实施细则

(暖通工程)

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构(章)：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

第一部分专业工程特点

一、编制说明：

为了更好的在施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件及审批通过的施工组织设计，特编制本细则，作为本工程施工具有可实施性的监理文件。

二、工程概况

(一)工程概述：

工程名称：常州又一城二期工程

建设单位：常州宏智房地产开发有限公司

设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司

监理单位：江苏赛华建设监理有限公司

施工单位：中建五局上海建设有限公司

工程地点：常州武进区湖塘镇。西侧为花园街，南起长虹路；东面毗邻天隽峰住宅小区。又一城二期为一综合建筑，地上建筑面积9.0424万平方米，地下建筑面积3.6916万平方米。综合楼由一栋高层办公及酒店流行百货楼、裙房商场组成，A区、B区、C区三部分功能和体型相连，高层和多层裙房之间有实体防火墙或特种防火卷帘分隔。工程三部分建筑信息分别如下：

A区：流行百货地下2层，地上5层，建筑高度为23.950m（室外地坪到屋面）。

B区：高层办公及酒店：商业裙房地下1层，地上4层，建筑高度为19.450m；高层部分20层，建筑高度为77.650m（室外地坪屋面）。

C区：商业用房地下1层，地上4层，建筑高度为18.850m（室外地坪到屋面）。

又一城二期为一综合建筑，一期（已建成）、二期地上及地下设缝断开，二期分A、B 、C三个区。(二)暖通分部工程

本工程为一综合性很强的工程，暖通设计包括为通风、空调、防排烟设计。本工程所需空调冷源由地下一层冷冻机房提供；空调热源由地下一层换热站提供。

1、空调冷热源及水系统设计

①空调冷源共设置三台制冷机，其中两台为制冷量3164KW的离心式制冷机，配置三台水泵，两用一备；一台为制冷量1406KW的螺杆式制冷机，配置两台水泵，一用一备。

②空调水系统按建筑内外区分别设置，手术室空调系统夏季再热采用电加热。

③空气处理机组冷冻水系统为异程二管制系统，风机盘管冷冻水系统为水平同程二管制系统。

2、空调系统设计

①共有40个舒适性空调系统，其中36个新风加风机盘管系统，4个全空气系统。(空调新风夏季的处理要求新风机组有较大的潜热处理能力，能降温降湿到室内湿线)

②一层入口大厅、共享大厅、出入院门厅、二十三层报告厅均设置全空气处理系统。全空气空调系统设计时考虑到过渡季大新风量远行。新排风采用显热热回收，热回收率不低于60℅，过渡季成特殊情况下，可关闭热回收系统，直接由室外全部引进新风。

③电梯机房设计单冷分体空调

④一层中央控制室设置变制冷剂流量多联式分体空调系统，室外机设于裙房屋顶。

⑤净化空调祥见净化空调图纸。

3、通风、防排烟系统

共有112个通风系统，其中60个排风系统，11个送风系统，12个正压送风系统，29个排烟系统。

①地下二层车库设置排风排烟共用系统

②地下一层走廊均设置排烟系统，并设补风系统

③排烟风机入口均安装排烟防火阀，温感280度关闭，停排烟风机

④楼梯间的前室及消防电梯前室设正压送风系统，每层设正压送风口，当火灾发生时打开火层及上下相邻二层的正压送风口

⑤楼梯间设正压送风系统，每隔两层设一个正压送风口(地下每层设置)

⑥净化空调房间单独设置排风，排风出口设置电动气密阀及F8高中效过滤器

⑦地下房间、内区房间均设置排风系统

⑧三层预留独立的排风系统

⑨地下设备机房通风系统均采用变频风机，可随季节变化变频进行

4、本工程所用材料

冷凝水管均采用内衬塑钢管，保温为闭泡橡塑保温材料，保温厚度为15mm；空调供回水管材：DN50及以下为焊接钢管，保温为25mm橡塑；DN70～DN200为无缝钢管，保温为28 mm橡塑；大于DN200为螺旋缝电焊钢管，保温为32mm橡塑。

风管材料：普通送风风管、新风管、通风管均采用镀锌钢板；排烟风管、防烟风管采用15mm 硅酸钙防火板(耐火极限3h)制作。

风管保温材料：吊顶内排烟风管均采用高密度离心玻璃棉板(外覆铝箔)，厚度为30mm .空调风管采用橡塑(难燃B1级)厚度为30mm保温。

三、工程施工应遵守的技术规范、标准

GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50275—98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50326—2001《建设工程项目管理规范》

GB50274—98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》

GB50236—98《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》

CBCS125----2001《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》

本工程设计图纸及相关说明，设备生产厂家安装技术文件及说明

第二部分监理工作流程

根据设计文件和施工规范的要点，针对本工程的实际情况，对施工过程中容易出现的质量通病，分别制定质量控制监理流程、材料控制流程、隐蔽工程检验流程、工序交接检验流程、工序变更处理流程。

一、质量控制监理流程

二、材质核定流程

三、隐蔽工程检验流程

四、工序交接检验流程

五、工程变更处理流程