设立宏泰融资租赁有限公司项目商业计划书(2)

融资租赁商业方案书融资是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营开展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

以下是收集的融资租赁，提供应大家参考学习！深圳某投资公司融资租赁行业工程商业方案书案例近年来，随着我国融资租赁市场的快速开展，银行系金融租赁公司市场份额也得到了较大的提升，银行系租赁业务余额占据整个行业的半壁江山。

银行系金融租赁公司以其自身资金实力较强的特点，仍将持续开展。

近年来，通过不断的金融创新实现快速开展成为各类金融机构最突出的开展战略之一。

其中，工银租赁在这方面也进展了有益的尝试。

例如，借鉴国际上飞机租赁的典型交易构造，首创在保税区设立SPC开展飞机租赁的“保税租赁”模式，有效突破了现行财税法规滞后对租赁业务的限制，不仅为开展飞机租赁业务开创了新思路，而且为今后开展杠杆租赁等复杂交易积累了经历。

工银租赁还利用天津保税港区的保税政策，与全球最大的船舶租赁公司SEASPAN及国内最大的航运企业共同实施了目前全球最大的集装箱运输船——1.3万标准箱集装箱运输船租赁工程，开创了国内转口租赁新模式。

各金融租赁公司还广泛合作，开展了众多大型工程的联合租赁。

租赁模式创新的形成和开展，是银行背景租赁公司为租赁市场注入新活力，是金融租赁业持续开展的新动力。

融资租赁只是进入某一领域的敲门砖，更多的是要进入市场，拥有足够大的资产群，拥有足够多的客户群体。

比方重卡的客户除了购置需要资金支持之外，重卡的消耗，如轮胎、油品等，也很需要资金支持，都可以做集成效劳，后续市场非常大。

因此，中国厂商系租赁公司朝工业效劳方面开展，通过融资租赁进入现有的客户群，积累在客户里面的影响，形成客户资产，最后提供后续的增值效劳，这样才能成为一个可以持续开展的路径。

租赁项目商业计划书及实施方案目录序言 (4)一、租赁项目背景及必要性 (4)(一)、积极试点示范，稳妥推进XXX产业化进程 (4)(二)、做好政策保障，健全XXX管理体系 (5)(三)、推进国际合作，提升XXX竞争优势 (6)(四)、保障措施 (7)(五)、租赁项目实施的必要性 (8)二、法人治理 (9)(一)、股东权利及义务 (9)(二)、董事 (10)(三)、高级管理人员 (11)(四)、监事 (15)三、SWOT分析 (16)(一)、优势分析(S) (16)(二)、劣势分析(W) (17)(三)、机会分析(O) (18)(四)、威胁分析(T) (20)四、行业、市场分析 (21)(一)、完善体制机制，加快XXX市场化步伐 (21)(二)、推动规模化发展，支撑构建新型系统 (23)(三)、强化技术攻关，构建XXX创新体系 (24)五、产品规划方案 (25)(一)、建设规模及主要建设内容 (25)(二)、产品规划方案及生产纲领 (26)六、租赁项目环境影响评估 (27)(一)、租赁项目环境影响评估 (27)(二)、环境保护措施与治理方案 (28)七、创新驱动 (29)(一)、企业技术研发分析 (29)(二)、租赁项目技术工艺分析 (31)(三)、质量管理 (34)(四)、创新发展总结 (35)八、建筑工程可行性分析 (36)(一)、租赁项目工程设计总体要求 (36)(二)、建设方案 (38)(三)、建筑工程建设指标 (39)(四)、租赁项目选址原则 (39)(五)、租赁项目选址综合评价 (41)九、租赁项目安全与环保管理 (41)(一)、安全管理体系建设 (41)(二)、安全风险评估与防范 (44)(三)、环境保护与可持续发展 (45)(四)、安全文化建设与培训 (46)(五)、监督与检查机制 (48)(六)、事故应对与处置 (49)(七)、社会责任与公众参与 (51)(八)、安全与环保绩效评估 (53)十、人力资源管理与开发 (55)(一)、人力资源规划 (55)(二)、人力资源开发与培训 (56)十一、知识产权管理与保护 (57)(一)、知识产权管理体系建设 (57)(二)、知识产权保护措施 (58)十二、租赁项目质量与标准 (59)(一)、质量保障体系 (59)(二)、标准化作业流程 (60)(三)、质量监控与评估 (61)(四)、质量改进计划 (63)序言在当前企业竞争激烈和市场环境多变的背景下，项目可行性研究报告及运营方案成为了确保项目顺畅推进与完成的关键性文件。

融资租赁公司计划书融资租赁公司计划新版本融资租赁公司作为一家资本要求较高的公司，属于资本密集型业务。

接下来我会给你带一份融资租赁公司的计划书，希望对你有帮助。

一、前言融资租赁公司的存在促进了不同经济主体之间的沟通。

当企业面临资金短缺或其他方面的问题时，融资租赁公司可以帮助企业解决其迫切需求，降低因购买大型设备和材料而导致的巨额债务和大量资金带来的风险。

融资租赁已经成为许多企业采用的一种流行方法。

要真正了解融资租赁公司的融资渠道和特点，就必须真正了解融资租赁。

二、融资租赁的概念和特征(一)融资租赁的概念所谓融资租赁，是指当租赁需求产生时，资金或资产的出租人将从供方获得的资金或货物，根据供需双方的评估和选择，按照约定的合同和要求，租赁给需方，同时向需方收取预定的费用。

可见，融资租赁不仅是资本领域的租赁，更是资产的租赁。

资本和资产的结合产生了一种新的融资形式，实现了金融在各个领域的流通，为经济领域的不断发展提供了支持，增加了资本流通的速度和范围，为企业创造更大的经济效益提供了便利。

(二)融资租赁的特点1.融资租赁涉及的交易者是复杂的，一个融资租赁活动至少会涉及三个主体，即出租人、供应商和承租人。

2.融资租赁一般租赁时间比较长，短期融资租赁比较少。

通常设备租赁等于设备使用寿命，是中长期投资。

3.由于融资租赁涉及的主体很多，性质不同，一次融资租赁活动至少需要签订两份合同。

一种是出租人和供应商之间的合同，保证了投资；另一种是出租人和承租人之间的合同，保证租赁活动能够获得投资收益。

4.租赁合同生效后，合同当事人在执行过程中不能随意停止履行，只能终止或双方自愿终止。

三、融资租赁公司的融资方式(1)资本融资租赁公司作为一种对资本要求较高的公司，是一种资本密集型业务。

在国家对融资租赁公司的政策支持下，融资租赁公司的注册资本从原来的最低5亿元降至最低1亿元，使融资租赁公司能够用更多的资金投资、发展和扩大业务。

(二)向金融机构借款融资租赁公司也可以选择与其他金融机构合作，向金融机构借款，但这种融资方式不仅受到资产负债的影响，使企业负债增加，而且受到时间的限制。

房产租赁项目融资商业计划书商业计划书一、项目概述本项目为房产租赁项目，旨在提供租赁房产服务，满足市场需求。

项目计划在某地区建设一个房产租赁物业，开展房屋租赁业务。

二、市场分析1. 市场需求：随着城市化进程的加快，人口集中在城市中心区域，需求持续增长。

2. 市场竞争：房屋租赁市场竞争激烈，存在较多的租赁企业，价格竞争激烈。

3. 市场规模：根据市场调研，预计该地区的房产租赁市场规模约为X亿元。

三、市场定位本项目主要面向年轻白领、大学生等群体，提供高品质的租赁房产服务。

定位于中高端市场，通过提供全方位的优质服务，提升竞争力。

四、运营策略1. 房产选择：选择地理位置优越、交通便利、生活配套完善的房产作为租赁物业。

2. 设施配套：提供丰富的公共设施、健身房、游泳池等便利设施，提高居住的舒适度。

3. 服务质量：设立专业的租赁团队，提供全天候的服务，满足客户的需求。

4. 市场推广：通过线上线下渠道进行市场宣传，提高品牌知名度，吸引客户。

五、财务规划1. 初始投资：预计项目初始投资约为X万元，包括土地购置、建设、装修等费用。

2. 收益预测：根据市场需求和租赁价格，预计每年能够实现租金收入约为X万元。

3. 成本控制：通过优化管理，降低运营成本，保证项目的盈利能力。

4. 资金回报：预计项目投资回报期为X年，预计年均利润率为X%。

六、风险分析1. 市场风险：房产租赁市场竞争激烈，需防范市场份额被挤压的风险。

2. 政策风险：相关政策变化可能导致租赁市场的不确定性。

3. 运营风险：管理不善、服务不周等风险需要加以预防。

七、项目实施1. 土地购置：寻找合适的土地并进行购置。

2. 建设与装修：按照设计方案进行建设和装修工作。

3. 招聘：招聘具备相关经验的专业团队。

4. 市场推广：通过各种渠道进行市场推广，提高知名度。

5. 运营管理：严格执行运营管理流程，提供优质服务。

6. 监督检查：定期进行项目监督检查，确保项目按计划实施。

融资租赁计划书融资租赁计划书融资租赁计划书1第一部分:融资租赁方案及建议一、对承租人融资方案及建议1、租期：根据承租人的计划，最佳时间为__年；而出租人最佳租期为__年，原则上是从中择优选择。

2、点差：同期银行基准利率__个点。

原则是承租人既能接受和承担，出租人也保证收益。

3、租金支付：根航运业习惯，租用是采用月初付款，属预付性质；根据金融业习惯，是采用月末付款，贷款期末还钱。

融资租赁名为借物，实为借钱，两者支付方式都行，从中商议选定。

4、首付：__%总船价，视为第0期租金支付。

5、残值：__%总船价，期满将按此支付给出租人，作为到期转让名义船价。

6、保证金，__%总船价，同首付一起支付给出租人，法律上归承租人所有，但作为保证事项使用，由出租人实际控制，期间应计息但实际上不计息，期末归还承租人。

实际上则好与船舶残值数额相等，可以对冲抵消。

7、建议风险隔离，分摊成本。

建议对于承租人所有的其它船舶，设立单船公司，作到单只船舶风险的隔离；但经营管理由独立的管理公司专业管理，既做到了精专，又分摊了船舶管理成本。

8、建议租期或承包运输（COA）与现货经营比例适中。

期租或COA经营现金流量稳定，可稳定或锁定租期限内收益，但不利于效益的最大化，不利于对市场的了解把控；现货经营随市场行情波动，短期内可能有较好收益，更重要的是有利于经营团队建设，充分把握市场脉搏，但收益及现金流量不稳定。

两种经营模式各有利弊，视情况保持合适比例为明智选择。

9、财务管理。

安排好现金流量管理，做到有计划，不怕变化，做到租金不逾期，提高信贷美誉度，争取更大更广的资金支持。

10、船长及船员的管理。

让船长及船员爱船如爱家，对雇主忠诚，甘于付出。

同时要求船长及船员胜任，注重工作与休养相结合。

11、安全管理。

安全第一，防患与未然，只有安全才有效益和稳定。

严格执行自有ISM管理体系。

12、技术管理。

水上运输技术性强，化工品运输技术要求更高，承租人机务、海务专业队伍要强，做到：高责任、高素质、高标准。

2024年项目投融资计划书模版一、项目背景20世纪即将过去，21世纪即将到来。

20世纪对新世纪的最大奉献之一，也是新世纪的主要特点之一，就是全球网络化。

在世纪交替之际，如何更好的建设、发展和应用以因特网为代表的全球网络体系，使之在社会生活特别是在经济领域内发挥更有效的作用，是摆在我们面前的历史重任。

经验告诉我们，任何新的技术和事物不可能超越历史和脱离现实而取得发展。

我国的现实情况是：网络应用体系正在逐步形成并继续高速发展，上网人数自____年底的____万人增到____年底的____万人，据国外权威机构估计，____年底可能达到____万人，可谓形势发展喜人，网络大有作为。

尽管如此，我国网络事业的发展与国内信息产业其他领域的发展相比以及与国外同行业的发展相比，在网络规模、上网人数、服务质量以及电子商务应用等各方面的差距仍然很大。

究其根源，除了总体投入不足，电信资费过高等客观因素外，关键在于网络业界没有能够实现与（以买方和卖方为代表的）经济活动主体的广泛、深入、有效的相互渗透和全面融合。

尽管许多网络服务商和发展商都在大力宣传、推广和探索以网络购销及网络结算为主题的电子商务体系，但是纵观我国现有的网上购物网站，几乎都是雷声大、雨点小，收效甚微，吸引不了的厂商和顾客。

原因何在？关键在于对客观经济规律特别是价值规律在现实经济活动中的作用分析不够、认识不足、运用不力、缺乏有效的手段，没有找到正确的切入点和牵引点。

“网络拍卖”正是这样一种符合价值规律的、易于操作的、有效的手段。

签发人责任人签名近一两年来，发达国家的网络拍卖业务异军突起，发展迅猛。

据不完全统计，目前包括“yahoo!”等知名网站在内的大型拍卖网站已有____多家。

网络拍卖品种也早已突破了传统拍卖概念，几乎涵盖了所有商品种类。

例如著名的ebay公司，经它的网站拍卖出售的产品就有1086类____万种以上，该公司的网址一个星期收到的查询达____亿次。

融资租赁商业计划书商业融资是指支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，那么该怎么写融资租赁商业计划书吗?下面给大家介绍一下关于融资租赁商业计划书的范文。

融资租赁商业计划书一第一章总论*项目概述(一)消费群体构成当前，中国大众旅游的发展，异地商务、公务等交流日益频繁，为星级酒店的发展打下广阔的市场基础。

中国星级酒店接待的住客，既有国内客人，也有入境客人。

据国家有关方面的统计，2018年入境过夜旅游者为4991万人次，比上年增长6.6%;国际旅游(外汇)收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。

国内旅游者为13.94亿人次，比上年增长15.0%;国内旅游总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。

显然，星级酒店就是为他们服务的。

无论是为了商务、公务、会议或者展览，还是为了观光、购物、度假或者是探亲访友，抑或是为了经济、文化、体育等等的交流，他们都是酒店的顾客。

有关资料显示，2018年，中国星级酒店住客中，商务散客占43%;公司协议客户占22%;会议团队占5%;旅行团队占4%;休闲散客占8%;其他占8%。

从2018年与2018年的比较中，可以发现，虽然中国酒店的住客构成在总体上没有过大的起落，但是其变化也不容忽视。

比如商务住客的增长，就是值得十分注目的。

虽然不少入境的外国客人常常选择在星级酒店下榻，但是国内住客目前仍然占着绝大多数(为88%)。

(二)国内目前连锁经济型酒店连锁经营的发展趋势。

目前中国目前共有星级酒店11828家，客房平均出租率为60.96%。

值得注目的是，星级越低、价格越低的内资星级饭店，反倒出租率越低(其中三星级出租率为61.21%;二星级出租率为57.11%;一星级出租率为49.60%)。

其经济效益也不甚理想，其中占星级酒店95.36%的11828家内资饭店，几乎全面亏损，有25个省市的内资星级饭店的平均利润均为负数。

相形之下，中国经济型酒店却是一片光明。

另一份正式资料显示，中国经济型酒店，2018年的平均出租率为89.0%，2018年的平均出租率为82.4%;2018年的GOP竟然高达44.47%。