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招标文件
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房地产股份有限公司
招标文件
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目录
第一章投标须知 ........................................... 错误!未定义书签。一总则......................................................... 错误!未定义书签。二招标文件..................................................... 错误!未定义书签。三投标文件..................................................... 错误!未定义书签。四开标......................................................... 错误!未定义书签。五授予合同..................................................... 错误!未定义书签。第二章计价要求 ........................................... 错误!未定义书签。第三章质量要求 .......................................... 错误!未定义书签。第四章投标文件格式....................................... 错误!未定义书签。第五章合同主要条款........................................ 错误!未定义书签。第六章工程量清单.......................................... 错误!未定义书签。第七章图纸 ............................................... 错误!未定义书签。
第一章投标须知前附表
一 总则
一、工程概况
（一）现场施工条件
施工用水、电 由招标人负责给与协调各单体总承包人所用水电接驳点，中标人向总包单位支付相应水电费。
（二）工程资金来源 自筹资金。
二、投标条件
, 不允许转包与挂靠。
（二）投标人目前无债务纠纷和法律纠纷；投标人具有与工程规模相适应的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。中标人应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，招标人有权随时中止合同，追究因此给招标人造成的一切损失，并保留重新选择中标人的权利。
（三）投标人必须遵守国家相关的法律、法令和条例。
三、现场勘察
（一）投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取编制投标文件和签署合同所需资料。
（二）投标人在收到招标文件后2日内在取得招标人允许后自行组织现场考察, 投标人考察现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果和存在的风险由投标人自负。
（三）投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等后果。
（四）投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。
（五）现场考察中招标人提供的资料和数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。
四、招标费用
（一）资料费用：招标文件工本费为元//套（押金），招标工作结束后，图纸无污损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金），不管投标结果如何，招标文件工本费概不退还。
（二）投标人保证金
1
2、保证金交纳规定
（1）投标人在领取招标文件后2日内向招标人提交保证金。
（2
（3）对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以拒绝。
（4）投标人有下列情况，将被没收保证金：
①在开标前无故放弃投标的；
②投标人在开标有效期内撤回其投标文件；
③中标人未能在规定期限内签署合同协议；
④恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通投标、对评委施加影响等任何左右公平、公正开标的行为；
⑤存在恶意竞争行为；
⑥法律法规规定其它损害招标人利益的情形。
3、保证金的退还：
（1）对于未通过招标的投标人，招标人在确定招标结果后7日内退还保证金（无息）。
（注：招标人不退还现金，全部由银行转帐到交款单位）
（2）中标人与招标人签订合同后7日内，退还保证金（无息）。
（三）不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
二招标文件
五、招标文件的内容
（一）招标文件包括本文件、相应施工图纸、工程量清单及所有修改澄清通知等。
（二）投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有响应招标文件实质性要求和条件，则认为该投标文件未通过评审，其风险应由投标人自行承担。
（三）本招标文件所指的没有响应实质性要求和条件是：不满足招标文件中的工期、质量要求；投标报价低于企业成本的；施工组织设计不能满足本工程施工要求。
六、招标文件的澄清
（一）投标人对招标人提供的招标文件、图纸以及工程量清单中的疑问，应在递交投标
文件截止时间
投标人提出的疑问以书面答疑的方式告知所有投标人。
（二）所有澄清、修改的文件包括补充资料和答疑文件同样作为招标文件的组成部分。
（三）要求澄清的内容包括对招标文件及后附工程量清单的疑问，若投标人未在规定的时间内提出疑问，则视为其了解并接受了招标文件及工程量清单的所有内容。
（四）投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
七、招标文件的修改
（一）在应审截止期前2日前，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。招标人与投标人在原截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的截止期内。
