XX律师事务所律师
见证书
(20XX)XX律见字第X号
见证委托人：王XX，男，汉族，生于19XX年6月30日，籍贯XX省XX县。身份证号41XXX719XXXXXXXX。
委托事项：对委托人与王XX之间签订《房屋买卖合同》及担保人段XX对王XX违约责任提供担保进行律师见证。
见证过程：
20XX年X月X日，XX律师事务所接受见证委托人的委托，根据与其签订的《见证委托合同》，指派余XX、XX律师为见证律师。见证委托人向见证律师提供的证件及见证对象为：见证委托人本人的身份证原件及复印件一份;
卖房人王XX向见证律师提供的证件及见证对象为：1、身份证原件及复印件一份。2、编号为09XXXXXX的《商品房买卖合同》3、编号为XX文化中心(住房)20XX02XX的《个人贷款保证合同》4、《XX市预购商品房抵押合同》5、X政契字第XXXX8XX号契证(契证日期为20XX年09月21日) 及契税完税证
(09XXXXX)6、销售不动产统一发票(发票代码24XXXX9XXXXX，发票号码000XXXXX，开票日期20XX年6月13 日。)7、合同信息备案摘要(093XXXXX);
担保人段XX向见证律师提供的证件及见证对象为：担保人本人的身份证原件及复印件一份。
具体见证过程如下：
委托人王XX于20XX年10月25日下午与本所建立委托关系。本所指派余XX、XX律师于当天下午15时10分至18时20分与委托人王XX、卖房人王 XX、担保人段XX进行了谈话，了解了委托人的委托事项及目的。委托人、卖房人及担保人向见证律师提交了下列材料，见证律师审核原件后，保存了有关复印件：
1、委托人王XX身份证原件一份;
2、卖房人王XX身份证原件一份;
3、担保人段XX身份证原件一份;
4、王XX与XXXXX房地产开发有限公司签订的编号为093XXXXX的《商品房买卖合同》;
5、王XX与中国光大银行XX分行签订的编号为XX文化中心(住房)20XX02XX 的《个人贷款保证合同》;
6、王XX与中国光大银行XX分行签订的《XX市预购商品房抵押合同》;
7、XX市人民政府颁发的X政契字第XXXX8XX号契证(契证日期为20XX年09月21日)及契税完税证(09XXXXX)，纳税人为王XX;
8、XXXXX房地产开发有限公司开具的销售不动产统一发票(发票代码
24XXXX9XXXXX，发票号码000XXXXX，开票日期20XX年6月13日。);
9、XX市房地产市场管理处《合同信息备案摘要》(093XXXXX)。
见证律师充分听取了委托人的委托事项及与卖房人、担保人的协商情况，并根据委托人与卖房人、担保人的协商内容起草了《房屋买卖合同》及《担保书》。委托人、卖房人、担保人对《房屋买卖合同》进行了认真核查，确认无误后，分别由委托人、卖房人、担保人本人亲自在《房屋买卖合同》上签名、按手印。该合同一式四份，买卖双方各一份、担保人一份，本所留存一份。《担保书》由担保人本人亲自签名、按手印。担保书一式四份，买卖双方各一份、担保人一份，本所留存一份。 XX时XX分，见证工作结束后，委托人、见证律师分别在现场工作记录上签名后离去。
兹证明：
委托人王XX与卖房人王XX及担保人签订《房屋买卖合同》、《担保书》时，三方均具有完全民事行为能力;该合同是其三人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危之情形;委托人、卖房人、担保人在《房屋买卖合同》、《担保书》上的签字、按印真实。
XX律师事务所
见证律师：XXX
二○XX年X月XXXX日
