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新建物业接管验收标准新建物业接管验收标准随着城市的发展和人口的增长，房地产开发成为了重要的经济活动之一。
随之而来的是大量新建物业的出现，这些物业的接管验收成为了一个重要的过程。
为了确保物业的质量和运营效率，需要制定一套科学严谨的新建物业接管验收标准。
一、开发商和物业管理公司的协调在新建物业接管的过程中，开发商和物业管理公司之间需要进行充分的协调。
开发商需要提供完整详细的物业资料，包括物业图纸、建筑材料等。
物业管理公司则需要派遣有经验的人员进行现场勘察，检查物业的质量是否符合要求。
两者之间需要保持密切的沟通和协作，使接管验收过程能够顺利进行。
二、物业基础设施的验收新建物业的基础设施是保证物业运营和居住质量的重要条件。
所以在接管验收过程中，需要重点关注物业基础设施的质量和安全性。
包括但不限于道路绿化、供水、供电、排水、消防等方面。
物业管理公司需要派遣有经验的专业人员进行全面的检查和验收，确保物业基础设施的质量。
三、室内设施和装修的验收新建物业的室内设施和装修也是影响居住条件的重要因素。
在接管验收过程中，需要关注室内空气质量、照明、电梯、楼道、门窗等方面。
同时还需要对装修质量进行检查，包括材料是否符合要求、工艺是否规范等。
物业管理公司需要对室内设施和装修进行全面的验收，确保居住条件的安全和舒适。
四、业主委员会的参与新建物业的接管验收过程中，业主委员会的参与也是必不可少的。
业主委员会可以帮助管理公司了解业主的需求和意见，提出合理的建议和要求。
同时，业主委员会还可以为管理公司提供有用的信息和资料，有助于管理公司更好地进行接管验收工作。
在接管验收过程中，应当充分利用业主委员会的力量，实现管理公司和业主的良性互动。
五、文档归档和备份在新建物业的接管验收过程中，应当充分考虑文档归档和备份的问题。
主要包括验收记录、验收报告、工程质量检测报告、物业资料等。
这些文件是接管验收的重要证明，也是以后物业管理的重要依据和参考。
新建物业接管验收标准随着国内物业管理的不断发展和城市化进程的加速，越来越多的小区和商业综合体建成投入使用，物业接管验收工作日益成为物业行业的一个重要环节。
为了保障业主和业户的权益，确保物业的运营和管理质量，建立一套完备的物业接管验收标准显得越来越必要。
新建物业接管验收标准应包括以下几个方面：一、基础设施的验收包括新建小区的道路、排水管网、绿化景观等基础设施的验收。
在验收过程中，需要检查这些设施的建设是否符合国家相关标准，以及是否建设到位、运行正常。
道路验收时需要考虑交通规划、车位设施、标线规范等方面，排水管网验收时要关注排污口位置、排污能力等问题，绿化验收则需要检查绿化设施的布局是否符合设计要求、植物是否健康等。
二、房屋质量的验收房屋质量的验收是新建物业接管的重要环节之一，最核心的就是要检查房屋结构是否牢固、是否有漏水渗漏等问题。
在验收过程中，需要仔细查看房屋的建筑图纸、验收标准及其他相关文件，检查房屋建造是否符合规定标准并实现设计要求，如房屋的基础、结构、水电、环境等各项方面都应视为重要内容。
同时，还需要进行房屋安全检查，检查消防安全措施、电线走线是否合理，厨房排气扇是否建设到位等。
三、公共区域的验收公共区域验收是新建物业接管工作中非常重要的验收内容，包括小区门卫、物业管理办公室、小区会所、梯间等诸多方面。
在验收过程中，需要检查物业管理人员是否到位、管理计划和意见是否可行及是否标准化，小区会所和梯间防盗、安全防范等存在的问题，以及小区门卫卡口的运转是否顺畅、职责是否明确等问题。
四、服务质量的验收物业服务质量是业主和业户最关心的问题之一，也是新建物业接管的一个重要部分内容之一。
在验收过程中，需要检查物业服务人员是否到位、懂业务、具有相应资质，而且熟悉业务和服务内容，并能够提高服务质量。
此外，还需根据业主和业户反映的问题，检查物业服务水平是否满足要求，并及时反馈和解决问题。
五、环保及设备的验收环保问题及设备验收也是新建物业接管的一个重要环节，包括垃圾分类、环境清洁处理、噪音污染等问题，同时还要检查空调、水暖等设备的运转是否正常、是否符合市场标准等。
某地产新建物业接管验收标准1. 引言本文档旨在规定某地产公司在新建物业接管验收过程中的标准和要求。
准确的验收过程可以确保新建物业的质量，满足客户的需求，并实现公司的商业目标。
本文档适用于整个新建物业项目的验收和交付阶段。
2. 验收准备阶段在新建物业接管验收过程中，为了准备充分，确保验收过程顺利进行，以下工作应在验收前完成：•建立项目验收小组，并明确各成员的职责和任务；•验收人员培训，确保他们熟悉验收的各项标准、规范和流程；•确认验收所需的文件和资料，并组织归档；•验收现场准备，包括准备必要的验收设备和工具；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收标准，并完善相关的整改工作。
3. 验收标准3.1 设备和设施验收标准在验收设备和设施方面，以下标准应被满足：•设备和设施的安装是否符合相关的规范和要求；•设备和设施的性能是否正常；•设备和设施的运行是否稳定，并能够正常地交互和协同工作；•设备和设施的材料是否符合质量标准；•设备和设施的外观是否整洁、无损伤；•设备和设施的操作手册和保养手册是否齐全并易于理解。
3.2 工程施工验收标准在验收工程施工方面，以下标准应被满足：•建筑物结构是否符合相关的设计要求；•墙体、地板和屋顶是否牢固且无渗漏；•给排水系统是否正常运行；•电气系统是否符合安全标准；•楼梯和通道是否合乎人身安全要求；•建筑物外墙和窗户是否密封良好；•消防系统是否完善并符合相关规范。
3.3 室内装修验收标准在验收室内装修方面，以下标准应被满足：•室内装修材料是否符合环保标准；•墙壁、天花板和地面是否平整、无明显破损；•门窗框是否牢固、无变形；•空调、照明和水电设备是否正常运行；•家具和装饰品是否符合设计要求；•室内装修是否符合相关的规范和要求。
4. 验收流程4.1 验收准备在开始验收之前，验收小组应确保以下准备工作已完成：•收集项目相关文件和资料，包括设计图纸、合同、施工进度报告等；•核对各项设备、设施和工程施工的验收标准；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收的要求和标准；•确定验收的时间和地点，并准备好必要的验收设备和工具。
物业接管验收检查标准一房屋本体验收内容与标准1.主体结构a)外墙无明显裂纹，无渗水。
b)屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。
2.公共部位楼面地面a)公共部位通道及走廊净宽不小于1.2m，高度不低于2.0m。
b)墙面抹灰平整、面层涂料均匀、无漏刷、无裂缝、无脱皮、无污渍。
c)顶棚抹灰面平整、面层涂料均匀、无漏刷、无裂纹、无霉点、无漏水痕迹、无污渍，照明、自喷淋、消防探头、背景音乐喇叭安装在一条直线上，间隔合理、安装美观。
d)地砖铺设平整，拼缝均匀通顺平直、宽窄一致、无缺棱掉角、无空鼓，砖块色泽均匀一致，无明显色差、无明显划痕。
e)踢脚线粘贴牢固，上口抹压平整，无毛边与空隙、无空鼓，接缝平整、高度一致、无明显色差、无明显划痕、无缺棱掉角。
f)木装修工程表面光洁、油漆均匀、色泽一致完整、线条顺直、对缝严密。
3.天台a)天沟、落水口畅通完好。
b)隔热层、防水层完好。
c)散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。
d)屋面避雷设施连接牢固。
e)烟道烟帽满足防水要求，避免雨水飘洒进入，有防护装置。
f)钢结构焊缝表面不得有气孔、夹渣、裂纹、电弧擦伤、未焊满等缺陷。
外形均匀、成型较好、焊道与基本金属间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清理干净（具有焊缝探伤检测资料）。
表面油漆均匀、附着力强、涂层色泽一致，无漏刷、无脱落、无起皱、无留坠、无锈迹。
4．外墙涂料a)外墙涂料面层表面平整、无污物、无脱壳、无裂缝、无凹凸。
b)涂料吸附力强、耐候性好、耐洗刷、涂层均匀、颜色一致、无漏缺、无死角。
c)外墙涂料施工不得污染铝合金窗、栏杆、防盗门等。
5.楼梯、扶手a)钢木楼梯高度不得小于0.9m，楼梯净宽不得小于1.1m，安装牢固、无锈蚀、油漆完好、色泽均匀、表面光滑无毛刺。
b)混凝土楼梯踏面及踢面无裂缝、无空鼓、无起砂、无表皮剥落。
6．幕墙a)玻璃幕墙框料应横平竖直、表面平整、颜色均匀，不应有肉眼可察觉的形变或局部压砸等缺陷；胶缝表面光滑、粗细均匀、表面美观流畅，无污染；玻璃拼缝宽度均匀，整副幕墙玻璃色泽基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象；玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。
社区物业接管验收标准及方法物业管理公司从开发商处接管物业后应对物业进行接管验收。
此项工作应在开发商工程竣工前进行,这相当于“工程监理”。
制定物业接管验收标准及方法是为确保此接管的物业的质量合格,以免带来不必要的补救。
物业接管验收标准及检验办法标准及检验办法一、梁柱、板主体1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝; ]2.无钢筋外露。
二、顶棚1.抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮;2.无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。
三、墙面1.抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无明显裂缝、无污渍2.块料(如瓷砖)面层:(1)粘贴牢固,无缺棱掉角;(2)面层无裂纹、损伤、色泽一致;(3)对缝砂浆、饱满、线条须直;(4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷,元渗水现象。
四、地(楼)面1.毛地面:平整、无裂纹。
2.块料(如瓷砖)面层。
A.粘贴牢固,无缺棱掉角;B.面层无裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条须直;C.对缝砂浆饱满,线条须直;3.水泥砂浆面层:抹灰平整,压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
4.卫生间、厨房和前后阳台地面。
A.用小桶塑料胶管向地面冲倒水,观察水流向准确到地漏,不应有积水,倒泛水。
B.第二天到楼下检查楼面无渗漏。
5. 大理石面无划痕、裂纹。
6。
木地板光滑平整、整洁、无划痕。
五、门窗1.开启自如,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现;目视零配件装配齐全,位置准确,无翘曲变形。
2.从室内轻摇晃门锁与门连接牢固,开启灵活。
3.木门油漆均匀,观察门缝线条均匀,不掉角,无变形。
4.单指轻击玻璃安装牢固,元轻微晃动现象,玻璃胶缝密实,玻璃面层无裂缝,无损伤和刮花痕迹。
5.电子对讲门：A.开启灵活,通话器完好无损,通话清楚;B.不锈钢门无刮花痕迹。
6.防盗门无锈迹和刮花痕迹。
7.窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷。
六、楼梯、扶手1.楼梯:无裂缝,面层无剥落,钢筋无外露。
房屋接管验收标准１.主题内容与适用范围１.１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。
明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
１.２凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管。
依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
１.３本标准主要适用于梓山湖新城物业建筑的接管验收。
高层洋房建筑、别墅建筑及物业区域设备和使用要求的配套建筑设施的接管验收可参照使用。
２.引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范ＧＢＪ１０钢筋混凝土结构设计规范ＧＢＪ１１建筑抗震设计规范ＧＢＪ１４室外排水设计规范ＧＢＪ１６建筑设计防火规范ＧＢＪ４５高层民用建筑设计防火规范ＧＢＪ２０６木结构工程施工及验收规范ＧＢＪ２０７屋面工程施工及验收规范ＧＢＪ２３２电气装置安装工程施工及验收规范ＧＢＪ２４２采暖与卫生工程施工及验收规范ＣＪ１３危险房屋鉴定标准３.术语和定义３.１接管验收湖南地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
３.２按规定交房管部门接管的房屋指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
３.３新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
３.４原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
４.新建房屋的接管验收４.１新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
４.２接管验收应具备的条件：ａ.建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；ｂ.供电、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；ｃ.房屋幢、户编号业经有关部门确认。
４.３接管验收应检索提交的资料４.３.１产权资料：ａ.项目批准文件；ｂ.用地批准文件；ｃ.建筑执照；ｄ.拆迁安置资料。
物业公司物业接管验收管理规范一、引言物业接管验收是指在物业公司接管管理某一物业项目之前，对物业项目进行全面的检查和评估，确保物业设施、设备和服务的完好性和可用性。
本文将介绍物业公司物业接管验收的管理规范，包括验收流程、验收标准、验收报告等内容。
二、验收流程1. 验收前准备物业公司在接管物业项目之前，应与原物业管理方进行充分的沟通和协商，明确双方的责任和义务。
同时，物业公司应组织验收小组，确定验收的时间、地点和参与人员。
2. 验收范围物业接管验收的范围包括但不限于以下内容：- 建筑物及公共区域的结构、外观、设备设施的完好性和安全性；- 室内装修、设备设施的完好性和功能性；- 绿化、景观、道路、停车场等公共区域的维护和管理情况；- 安全设施和消防设备的完好性和有效性；- 物业服务的质量和履约情况。
3. 验收标准物业接管验收的标准应根据相关法律法规、行业标准和合同约定来确定。
验收标准应包括但不限于以下方面：- 建筑物结构和外观的完好性和美观性；- 设备设施的正常运行和维护情况；- 室内装修的质量和合规性；- 绿化、景观、道路、停车场等公共区域的整洁和安全性；- 安全设施和消防设备的有效性和合规性；- 物业服务的规范性和满意度。
4. 验收程序物业接管验收应按照以下程序进行：- 验收小组成员到达验收现场，确认验收时间和地点；- 验收小组成员对物业项目进行全面的巡查和检查，记录发现的问题和不合格项；- 验收小组成员与原物业管理方进行沟通，讨论并解决发现的问题和不合格项；- 验收小组成员填写验收报告，包括验收结果、问题整改情况和建议意见；- 验收报告由物业公司和原物业管理方共同签字确认。
5. 验收报告验收报告是物业接管验收的重要成果之一，应包括以下内容：- 验收项目的名称、地点和时间；- 验收小组成员的姓名和职务；- 验收结果的总结和评价；- 发现的问题和不合格项的清单；- 问题整改情况的记录；- 建议意见和改进措施。
物业接管验收管理制度一、总则1.为落实物业接管责任，规范验收管理程序，提高工作质量，特制定本制度。
2.本制度适用于物业接管的各项工作，包括建筑物、配套设施、公共区域等的接管验收。
3.物业接管方与原物业管理方应按照本制度的规定进行验收，确保接管工作的顺利进行。
二、验收标准1.建筑物：物业接管方应按照建筑物的设计、质量等标准进行验收。
建筑物外观、结构、功能等应符合相关规范，并进行必要的保养和修缮。
2.配套设施：物业接管方应检查配套设施的正常运行情况，包括电梯、供暖供水、通风等，确保能够正常使用。
3.公共区域：物业接管方应检查公共区域的卫生、安全等情况，包括楼道、楼梯、花园、停车场等，确保居民生活环境良好。
三、验收程序1.提交申请：物业接管方应向原物业管理方提交正式的接管申请，并提供相关材料，包括接管方案、资质证明等。
2.验收准备：原物业管理方应配合物业接管方开展验收工作，提供建筑图纸、配套设施运行情况等相关资料。
3.现场勘查：物业接管方与原物业管理方共同进行现场勘查，核实建筑物、配套设施、公共区域等的实际状况。
4.验收报告：物业接管方应编制验收报告，记录现场勘查情况和发现的问题，并提出整改意见。
5.整改验收：原物业管理方应根据验收报告中的整改意见，及时整改相关问题，并邀请物业接管方进行复验。
6.最终验收：物业接管方根据整改情况进行最终验收，并出具验收意见和接管凭证。
四、验收责任1.物业接管方：负责提出接管申请，组织现场勘查，编制验收报告，并参与整改验收和最终验收工作。
2.原物业管理方：配合物业接管方的工作，提供必要的资料和配合接管工作的进行，及时整改问题。
3.相关部门：建设、规划、环保等相关部门应根据需要提供必要的技术支持和监管，确保接管工作合法、规范进行。
五、验收结果与后续管理1.验收合格：物业接管方和原物业管理方共同确认验收合格，并进行交接手续，物业接管方正式接管工作。
2.验收不合格：如发现验收不合格问题，物业接管方应提出整改意见，并协商解决方案，达到合格标准后重新验收。
物业管理物业接管验收标准一、土建类1、封闭式小区应设通透式围墙，且在入住前 15 天竣工；在设计时应考虑红外线防越系统和监视系统的设立。
2、物业管理各类用房(附件一)应在入住前装修完毕，办公场所和员工宿舍必须配备洗手间，装修标准见住宅局制定的《物业管理用房装修标准》 (附件二)；3、小区道路出入口、大厦车库出入口设道闸及岗亭；4、小区内设平面指引图；5、小区内设垃圾转运站，按环卫要求；住宅标准层应考虑垃圾桶的摆放位置；并配置垃圾桶；标准层垃圾采集点 (站)应安装水龙头，并设地漏；6、每层电梯厅设楼层号标志、防火疏散路线图，消防通道楼梯设楼层号；7、设备房门上应有标识牌，各设备房应装单独锁，墙面用 ICI 涂料，地面铺瓷砖；8、高层所有防火门、消防通道门、强弱电井、电水表房用通锁；应有标识牌；9、配电室、发机电房、变压器室应比地下室排水沟高1 米；10、配电室应设计有独立值班室；11、高层消防楼梯应增设扶手；消防楼梯及楼层通道照明开关应选用感应开关；12、控制中心面积应在 20 平方米以上，室内应设能与各电梯乘客联络的对讲电话和轿箱监视器；并有电梯的楼层显示。
13、屋顶天台门用防火门，天台设水龙头；14、屋顶女儿墙上设固定挂钩(供清洗外墙吊绳用)；15、高层大厦应考虑将商业和住宅的通道隔离；16、电梯轿箱内应安装监视探头，电梯地板应铺地毯，消防电梯内要安装防护板，电梯底坑内应设爬梯；17、大厦(小区)必须配备背景音乐设备，大厦大堂内应配置沙发、家俱；二、给排水1、水表房应有地漏排水；地漏排水管直径不能小于 50 毫米；2、天面雨水管应直接排入地面雨水井、沟；3、水泵房控制柜应与水泵隔离；4、地面水池应设水位计；天面水池应设检修爬梯、水池盖应加锁、透气孔加防蚊网；5、应考虑空调的集中排水。
6、大厦(小区)地下水池到给水泵的管道的两侧都要装阀门，所有水表、阀门一侧都应加装活结，以便维修更换。
7、所有大厦(小区)地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵。
物业管理流程图Xxxxxx物业接管验收的标准一、目的规范xxxxxxx在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。
二、范围适用于xxxxx所有物业接管验收工作。
三、职责1xxxx物业管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督；2 物业公司严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产提出整改要求；3地产公司相关部门配合物业做好验收、整改工作，确保物业顺利移交。
四、方法和过程1接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。
内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配套、设施设备、绿化景观等。
2 为尽快发挥投资效益，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前两个月左右以《接管验收邀请函》形式通知物业公司进行接管验收；3依据新建房屋竣工后地产公司提出的接管验收邀请，物业公司应于5―10个工作日内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核并记录《新建房屋具备接管验收条件审核单》、编制《物业接管验收工作安排》、并会否是否同意接管验收；4 同意接管验收，即对物业公司于地产公司签定《房屋交接责任书》，并签发《验收通知》约定时间验收；5于约定时间开始按《房屋验收表》、《小区公共绿化验收单》、《小区公共设施及道路设施验收单》所列项目进行逐项验收。
6如验收有不合格的项目，物业公司应签发《质量问题整改通知单》，对所列返修项目，地产应于规定的日期内返修完毕交与复验直至合格。
一般要求在二十个工作日内完成，全部验收工作应控制在入伙前完成。
返修复验需有地产公司提出，随时提出，随时复验。
7验收合格，物业公司月5个工作日内签署《验收通过证明》。
8对于已签署《验收通过证明》的新建房屋双方应于规定时间内办理交接手续，并应及时签发《接管通知》。
五、物业接管验收标准和要求（部分内容可根据项目具体情况删减）（一）资料：1产权资料用地批准资料.项目批准资料施工许可证.用水、用电、用气指标批文。
2技术资料住宅区规划图，小区竣工总平面图。
所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。
单位工程竣工验收证明书。
地图勘探报告，沉降观察记录。
地下管网竣工图。
所有设备订货合同、产品合格证、随即资料(使用说明检验报告)，随即专业工具清单。
电缆铺设记录。
线路及电力电缆试验记录。
发电机、电动机检查试运转记录。
电气设备试验调整记录。
电气设备绝缘检查。
电气设备送电验收记录。
防雷接地电阻检测记录。
防雷引下线焊接记录。
水、卫生器具检验合格证。
通风机风量测量调整记录。
环保达标验收许可证。
消防验收许可证。
房屋测绘验收资料。
房屋验收记录。
绿化平面图。
（二）房屋1内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确。
方正、整齐、光滑；阴阳角垂直、方正、允许偏差3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个接点，墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同墙面各房型房间净高，开间长，宽尺寸符合设计标准。
顶棚在开整度得基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
3地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不不起砂，地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查没面不少于3个点。
4进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm框与扇，扇与扇搭接宽度为，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门磁头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活，钥匙插入拔出无卡阻现象。
电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通用锁。
5阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓裂开；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
6卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。
卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。
给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
7塑钢门窗门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。
门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，光滑。
8公共部位（楼梯走道）墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。
斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。
地砖铺贴平整，拼花图清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂痕，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无打小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整允许偏差小于4mm。
楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。
楼梯栏杆、扶手：栏杆焊接牢固，焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑，焊渣，毛刺等。
9 外墙外墙平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。
窗台横平竖直，棱角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。
空调板宽度一致，尺寸相同，左右上下横平竖直，阴角通直清晰不含糊，阳角方正顺直。
阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度，宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；无色差，无起皱脱皮，上下阳台进出一致，梁底水平无翘裂，上口压顶流水向里。
外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚度相同不弯曲；名沟里、中、外按档次尺寸一致，转弯处和顺，月亮弯形状统一，无积水，排水流畅；伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外溢。
10屋面光棚油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊接饱满，无漏焊，脱焊现象。
栏杆安装牢固、焊接饱满、脱焊现象。
栏杆安装牢固、焊接饱满、接口平整、表面喷涂均匀、无损伤。
飘板、圆柱表面光滑平整，线脚顺直，涂料均匀无色差。
屋里地坪找坡准确，基层与突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的链接处以及基层的转角处（水落口，天沟等）均应做成光滑圆弧形，防水卷材铺贴密实，卷材无孔洞，裂口，裂缝。
天沟排水通畅，无明显积水，整个层面24小时盛水无渗漏。
（三）给排水、电器部分1.给水管每层管道内应设支架，关卡埋设牢固，关卡与管子接触紧密。
给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
水表安装位置正确，平整，水表进水口中心距地面高度偏差不大约20mm。
明敷管和管道井应将管接口麻丝和污物清理感干净后，刷银粉漆二度。
所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准。
2排水管排水管每户洁具留口位置准确，厨房、卫生间地漏高出地坪，阳台地漏低于地表。
检查口位置正确，清扫方便。
排水管安装完毕后，应将管道井垃圾和检查门处管子口污物清理干净。
所有排水管灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。
3空调、雨落管按规范每层应装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。
管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支撑件间距不大于2m。
立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
所有管道不堵不漏，排水通畅。
雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。
4煤气管管道安装每层应设套管，套管高出地坪8-10cm，顶棚处与顶棚平。
立管的垂直度，每5m以下不大于2mm。
管道安装完毕后应将管子接口和管子上污物清理干净，并刷银粉漆二度。
煤气管明敷，离墙面。
煤气管每层加管夹，安装位置准确牢固。
5避雷带避雷带规格符合设计要求，-4*25mm镀锌扁铁，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的倍。
避雷带及引下线焊接符合规范要求，-4*25mm，圆铜焊接按搭倍数为φ的6倍双面焊。
全面测试接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆。
6配电箱元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。
（相线为红色、黄色、绿色、零线为兰色，接地先为绿黄双色线）配电箱盘面垂直，箱体高50cm以下，允许偏差，箱体高50cm以上，允许偏差3mm。
7开关，插座（含电视机、电话、可视对讲机、宽带网）线材色标符合，按线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，按地线为绿黄双色线，接地接触紧密。
开关、插座面板并列安装高差允许偏差；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差。
8.阳台灯具安装上下对齐9电器回路测试绝缘测试。
导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于兆欧。
通电测试。
漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
10配电柜、盘盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好、清洁、整齐。
盘、柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。
所有二次回路接线准确、连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。
手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活，机械闭锁可靠，照明装置齐全。
柜内一次设备的安装质量验收要求符合国家现行有关标准规范的规定。
盘、柜及电缆管道安装完后，应作好封堵。
操作及联动试验正确，符合设计要求。
验收时应提供下列资料和文件（1）工程竣工图（2）制造厂提供的产品说明书，测试方法，试验记录，合格证件及安装图纸等技术文件。
（3）安装技术记录，调试试验记录。
11电缆电缆规格应符合规定，排列整齐，无机械损坏；标志牌应装设齐全，正确，清晰。
电缆的固定，变曲半径，有关距离和单芯电力电缆的金属户层的接线、相序排列等应符合要求。
电缆终端、电缆接头应按牢固。
接地应良好；相色应正确;电缆支架等的金属部件防腐层应完好。
电缆沟内应无杂物，盖板齐全。
直理电缆路径标志物与实际路径标志相符。
路径标志应清晰、牢固、间路适当。
验收时应提交下列资料和技术文件：（1）设计资料图纸、竣工图。
（2）制造厂提供的产品说明书，试验记录、合格证件、安装图纸等技术文件。
（3）电气试验清单。
12.电动机的验收要求电机性能应符合电机周围工作环境的要求。
