工程质量控制管理规定
第一章总则
第一条为提高工程各级管理人员的质量意识和业务能力，规范工程专业人员工程质量控制的行为，保证工程质量，根据集团公司相关文件、制度的精神，特制定工程质量控制管理规定（以下简称本规定）。
第二条本规定适用于天瑞集团股份有限公司所有在建项目。
第三条本规定所指工程专业人员为各公司工程总监、项目经理和各专业工程师、各级专业技术人员。
第二章工程建设各重点工序的质量控制
第四条设计图纸的质量控制
1、施工图交付前必须经设计中心审查（设计中心可以抽调集团内相关设计人员参加审查），审查结果由各专业负责人及设计中心总监签字。只有当审查结论为合格的图纸才能用于招标、施工。图纸审查记录及审查结论（签字版）必须建档留存。
2、下列人员必须参加开工前的图纸会审：设计中心主任建筑师、项目公司工程总监、项目公司项目部工程师、设计院设计负责人及各专业负责人、监理公司总监、施工单位项目部技术负责人。图纸会审记录由项目公司工程总监负责，并在规划设计部存档，会审纪要必须在图纸会审后十天内整理、签字完毕。
3、从工程开工到工程交付，项目公司设计人员必须每月对图纸进行审查、评价，并出具对图纸的评价报告。评价报告中要列明本月检查发现的问题、对问题处理的办法和措施。该报告必须经项目公司工程总监签字、存档。
4、针对工程进展，在地基基础工程、主体工程、装饰工程、外
网配套施工前半个月内设计中心组织四次集中图纸会审。会审记录、纪要由项目公司
工程总监、设计中心主任建筑师签字后存档。会审记录的落实和执行由项目公司工程总监负责。
第五条主体工程质量控制要点
一、管理体系、支持文件质量控制要点
1、施工单位质保体系是否同投标文件、合同相符；
2、审核施工单位施工组织设计、专项施工方案可行性，能否指导现场施工；
3、检查施工技术交底是否交底到作业工人层面；
4、监理单位人员是否同投标文件、合同相符；对进场监理人员
资历及素质进行复核；
5审核监理公司监理规划、监理细则可行性，能否对监理人员工作起到指导作用；
6、检查监理工作日志是否全面、真实，能否反映监理人员工作实际情况；
二、基础工程质量控制要点
1、复核场地高程、坐标控制点；
2、复核建筑物定位控制点，复核项目各单体建筑物距离关系；
3、控制土方挖掘深度，确保足够厚（30cm的人工清理土层；
4、桩基础和CFG复核地基，重点控制土方施工方案、桩间土施工方法，杜绝断桩；
5、复核基础轴线、标高是否复核设计要求；
6、灌注桩、CFG复合地基，重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、砼灌入量、桩身垂直度、桩位、桩施工数量；
7、预制桩重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、桩位、桩身垂直度、桩身
贯入度、接桩焊接质量、桩体打入深度、桩施工数量;
&检查筏板施工缝留置、外侧砼墙体水平施工逢是否复合设计、规范；有防水要求的地下室重点检查施工缝、后浇带是否复合设计、规范要求；
9、地下室防水施工控制重点：防水材料、施工工序、阴阳角防水处理、预留安装孔洞处理、后浇带部位防水处理、外墙穿墙螺栓处理是否复合设计、规范要求；防水构造节点施工是否符合规范要求；防水层保护是否到位；
10、钢筋、混凝土、模板参加主体结构，采用商品砼时，定期抽
查搅拌站原材料质量；
三、主体一次结构（钢筋混凝土结构）
1、钢筋工程质量控制要点：钢筋的位置（预留插筋位置、竖向钢筋砼浇筑后位置、多层钢筋绑扎位置等）是否符合设计要求；钢筋连接是否符合规范要求（绑扎搭接长度及绑扎质量、搭接焊焊接质量及搭接长度、电渣压力焊接头偏移及接头焊接质量、机械连接套丝是否符合要求及漏丝）；钢筋保护层厚度；
2、混凝土工程质量控制要点：砼振捣人员、设备是否符合施工
需要；塌落度抽查、砼是否加水检查（夏季及间歇过长时必查）；混
凝土表面平整度、特别是墙柱水平接头凿毛处理检查；混凝土浇筑振捣时是否用振动棒破坏钢筋位置；
3、模板工程质量控制要点：需要更换模板检查；模板拼缝、接头平整度和缝隙宽度检查；构件几何尺寸检查；模板支撑架强度、刚度、稳定性检查；竖向构件模板同混凝土接头、拼缝检查；竖向构件模板加固情况检查；
四、主体二次结构（砌体填充墙）
1、图纸审查：符合图纸建筑平面功能是否满足使用要求，特别是外墙空调位空间净尺寸、空调板处外墙是否有结构和建筑防水措
施；高层公共部位消防设施位置是否影响人员通行和美观要求；外墙线条处有无防水要求；平面错层处有无防水要求；外墙雨水管是否在开敞阳台、阳台是否带地漏；
2、通过复核砌体位置线，检查房间尺寸和方正情况；检查门窗洞口位置；
3、检查卫生间、厨房砌体和结构梁的位置关系，复核其余房间内部有无突出梁；
4、构造柱钢筋插筋位置复核、构造柱钢筋搭接质量复核；
第六条装饰工程质量控制要点
一、室内粉刷
1、粉刷前是否贴饼、不同材料交接处是否处理、
混凝土基层是否进行处理，架眼是否处理（特别是外墙架眼外侧是否用细石混凝土处理），外墙穿墙螺栓孔是否处理；
2、通过贴饼复核墙面垂直度和房间空间净尺寸（开间、进深）；
3、粉刷层是否两天两遍成活；
二、室内地坪
1、基层清理情况检查；
2、施工前是否贴饼，通过贴饼复核房间净高尺寸；
3、砂浆稠度检查，素水泥浆结合层检查；
三、外墙粉刷及外保温
1、外墙架眼、穿墙螺栓孔封堵情况检查；挑出部位结构方式处理构造做法检查；
2、外墙粉刷层粉刷质量检查（重点空鼓、平整度）；挑出部位防水层质量检查；
3、阴阳角、窗洞口保温板施工排版质量检查；附加网格布施工检查；锚钉数量及布局检查；重点是窗洞口外保温每道工序施工质量检查；
4、外墙保温板拼缝平整度检查；抹面砂浆厚度检查；
四、外墙装饰
1、外墙涂料：腻子基层平整度、打磨质量检查；底涂施工质量检查；面漆施工厚度检查；
2、外墙块料饰面：干挂骨架墙体连接质量、骨架焊接质量检查；块料排版检查；块料材料色差检查；
4、防水工程质量控制要点
一、卫生间防水
1、预留洞吊洞施工工序检查（两次吊成）
2、防水层材料及厚度检查；上翻高度检查；地漏、管根节点做法检查；
3、成品保护措施检查；
4、闭水检查，第一次闭水吊洞完成，第二次闭水防水层完成，第三次保护层完成；
二、屋面防水
1、原材料质量检查；
2、构造节点及细部做法检查；
3、出屋面管道吊洞质量检查；
