监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
编号：
工程质量
监理评估报告
（单位工程）
工程名称：**项目
建设单位：**公司
勘察单位：**公司
设计单位：***公司
总承包单位：**公司
监理单位：**公司
总监理工程师：
**项目
单位工程质量评估报告
一、工程概况
***
二、评估依据：
1.工程建设监理合同。
2.工程施工承包合同。
3.工程设计施工图（包括设计修改，技术核定单等）。
4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；
7.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011;
8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GBJ50210-2001；
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
11.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB GB50303—2011；
12.《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003；
13.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
14.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
15.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
16.国家和上海市其它有关建筑工程质量验收的规程、规定等。
三、工程总体情况评价：
本监理部根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原则，坚持预防为主的原则，制定和施工相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检测等方式对本
工程实施监理。
总承包和各分包单位的现场质保体系的运行正常，单位资质和人员资质符合要求，管理人员按规定到岗，特殊工种持证上岗。
按规范要求对原材料、构配件、设备进行进场验收和见证取样，检测合格。
对所有施工组织设计和施工方案按规范要求进行了审核，关键工序和隐蔽验收合格，对发现的质量问题，通过监理工程师通知单、工程会议和口头通知等形式督促施工单位进行了整改，本工程未发生质量事故。
监理部组织了各参建单位了工程质量竣工预验收，对存在的质量问题已全部督促施工整改合格。
根据设计图纸要求本工程共布设18个沉降观测点，其中进裙房布设11个点，主楼布设7个点。2015年3月11日完成初次高程测量，至工程竣工后进行的测量工作，累计最大沉降量13mm，相邻点沉降差最大为5mm。未出现不均匀沉降。
四、工程质量情况：
本单位工程包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯共10个分部工程。
（一）地基与基础分部工程
质量评估合格，详见《桩基工程质量评估报告》和《地基与基础工程质量评估报告》。
（二）主体结构分部工程
质量评估合格，详见《主体结构工程质量评估报告》。
（三）建筑装饰装修分部工程
本分部工程包含建筑地面、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰和细部共9个子分部工程。
1.建筑地面工程：建筑地面子分部包含基层铺设、整体面层铺设、板块面层
铺设共3各分项工程。
主楼办公区域采用架空地板，电梯厅、一层大堂地面采用30厚大理石，各楼梯间平台和踏步、前室走道采用防滑地砖，卫生间和茶水间地面采用防滑玻化砖。
地砖和大理石的品种、规格和颜色等均符合设计要求，找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合规范要求。各类地面装饰铺贴平整度较好，地砖、大理石无空鼓情况、无明显色差，施工中出现的空鼓现象已基本整改，所有地面面层材料铺贴前均在原基层地面清理后进行施工，整个地面铺装质量符合设计及施工规范要求。
建筑地面子分部工程所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合要求，观感质量一般，故建筑地面子分部工程质量评估合格。
2.门窗工程：门窗子分部工程包含特种门、门窗玻璃安装共2个分项工程。
本工程外墙为玻璃幕墙，所有机房间、设备间等门均为钢质防火门。
钢质门的质保资料齐全，品种、类型、规格、尺寸、开启方向和安装位置符合设计要求，闭门器安装符合设计要求，安装质量经监理在安装过程中督促及安装后检查，门扇开启灵活，樘子安装牢固，平整度及密封度符合规范要求。
门窗子分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合要求，观感质量一般，故门窗子分部工程质量评估合格。
3.吊顶工程：吊顶工程子分部包含板块面层吊顶1个分项工程。
本工程各层走道、电梯厅、卫生间、茶水间、楼梯前室等公共部位吊顶为轻钢龙骨石膏板吊顶，办公区域待租户进场精装自行施工。
经检查吊顶标高、尺寸和造型符合设计要求，各类吊杆、龙骨的材质规格、间距和连接方式符合设计和规范要求，石膏板的接缝防裂处理符合施工规范要求。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头和风口篦子等设备的位置合理美观，交接吻合严密。
吊顶子分部工程所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合要求，观感质量一般，故吊顶子分部工程质量评估合格。
4.轻质隔墙工程：轻质隔墙字分部工程包含骨架隔墙1个分项工程。
本工程主楼4-18层走道两侧、办公区域分隔墙均为轻钢龙骨石膏板隔墙。
隔断龙骨、配件和石膏板的品种、规格、性能符合设计要求，龙骨与基体结构连接牢固，平整度和垂直度符合要求，石膏板安装牢固，无翘曲、折裂和缺损，内衬隔音棉填充密实、均匀、无下坠。隔断墙所用石膏板现场取样送检，环保测试合格。
轻质隔墙子分部工程所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合要求，观感质量一般，故轻质隔墙子分部工程质量评估合格。
5.饰面板和饰面砖工程：饰面板子分部工程包含石板安装、金属板安装共2 个分项工程；饰面砖子分部工程包含内墙饰面砖粘帖1个分项工程。
本工程一层大堂和二、三层休息区墙面采用干挂大理石饰面，茶水间、卫生间墙面采用墙面砖粘贴，电梯厅墙面采用金属铝板加背漆玻璃装饰条。
大理石和墙砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，质保资料齐全。所采用的石材经环保测试合格。大理石连接件的数量、规格、位置、连接方
