《2021年土地估价师培训学习心得》

土地估价师总结土地估价师在房地产行业中扮演着至关重要的角色。

他们是根据现有市场情况对土地进行估价的专业人士。

他们不仅需要了解市场趋势，还需要掌握法律法规和土地交易的程序。

通过对土地估价师的总结，可以更深入地了解他们的工作流程和职责。

土地估价师的职责：土地估价师的主要职责是估计土地的价值，通常主要分为市场和收益两种。

市场价值是指在现有市场环境下该土地的公允市场价值。

收益价值则是基于该土地的收益潜力而确定的价值。

此外，土地估价师还需要考虑土地的用途、法律限制、地形和环境等一系列因素。

也就是说，土地估价师需要采用系统性、专业性和客观性的方法，以确保土地的公正估价。

土地估价师的流程：土地估价师的工作流程通常包括以下步骤：首先，他们需要进行市场研究，了解当地房地产市场的行情，以确定目标土地的适当市场价值。

其次，他们需要分析土地本身的特点和限制，比如土地用途限制、地形和周边环境等因素，并将这些信息与市场研究结果结合在一起。

然后，他们需要使用土地估价模型，通过收集数据和进行分析，估计土地的价值。

最后，他们会生成一份详细的土地估价报告，并向需求方提供相应建议和解释。

土地估价师的职业技能：为成为一名合格的土地估价师，需要具备以下职业技能：1. 良好的市场和行业知识，以便准确了解不同市场环境下的市场趋势。

2. 土地规划和建筑知识，以便对土地的可行性和潜在限制进行评估。

3. 计量和数据分析技能，以便进行土地估价分析。

4. 法律和政策知识，以确保对土地使用、转让和变更等方面进行正式的评估。

5. 沟通和解释技能，以便向需求方提供清晰的建议和解释。

总结：土地估价师是房地产行业中至关重要的角色，他们通过专业的分析和评估技能，为股东、房地产开发者和银行等不同类型的客户提供准确和可信的土地估价。

他们需要掌握广泛的技能和知识，以便在各种条件下执行工作。

土地估价师的工作不仅需要专业性和精准性，更需要客观性和高度的责任感。

通过对土地估价师的总结，我们可以更加深入地了解他们的工作流程和职责。

土地估价师实践日志一本人从2011年开始在******土地评估有限公司从事土地评估工作，通过努力学习理论知识，在2013年通过了土地估价师的考试，取得土地估价师资格。

并于2014年6月开始进入实践期，在****土地评估有限公司开始为期两年的实践学习。

之前的理论学习，让我对土地评估的基本概念、计算方法等方面都有了一定的了解，实践开始后，在**老师和**老师的指导下，我开始系统地学习整个评估流程，并积极开展评估工作。

刚开始在工作中主要是协助老师做好相关工作，从客户接待、现场勘察、资料收集、评估报告的撰写、评估报告的装订等，均积极参与学习，并初步掌握评估的基本流程与注意事项，对报告中涉及到的评估原则和方法的应用、各项法律法规等都有了更深刻的理解并能加以运用。

公司主要擅长抵押贷款类土地评估项目，我参与较多的也是此类评估项目，下面就本人参与的土地估价案例作具体分析：一、估价项目名称******有限公司所属位于***沿江镇石牛村国有出让土地使用权抵押价值评估二、估价目的委托方因抵押贷款的需要，拟以委估宗地国有土地使用权设定抵押权，特委托**土地评估有限公司对涉及的国有土地使用权进行评估，本次评估结果仅为确定抵押贷款额度提供价格参考依据。

三、估价基准日二O一四年七月十八日四、估价日期二O一四年七月十八日至二O一四年七月二十四日五、估价过程中参与事项1、客户接待及资料整理，与客户沟通估价所需的资料，如国有土地使用证、企业营业执照等，并与客户交流初步了解土地的相关取得及开发过程情况，对土地有了初步的了解。

2、现场勘察，与老师一起前往现场勘察，学习勘察时需要了解的各项事宜，如土地开发情况、四至、道路通达情况、地块形状、土地自然条件、土地环境质量、土地基础设施条件、土地使用状况等等，并做好书面记录，拍照做好影像记录。

本次委估对象的具体情况如下：1）土地登记状况待估宗地的土地使用者、位置、用途、国有土地使用证编号、面积、土地级别、权属性质、登记日期、图号、宗地号等详见表2-1。

土地估价师实践总结土地估价师是一项专业的职业，其工作需要准确评估土地价值。

作为一名土地估价师，我自认为工作中不断学习和总结对于提高工作质量和能力至关重要。

因此，在此文档中，我将分享我在从业中的实践总结，希望能对行业新手有所帮助。

首先，准确记录数据和信息是土地估价师需要掌握的最基本技能之一。

这项工作需要全面收集土地的周边环境、交通情况和市场趋势数据等信息。

同时，在采集过程中还需要注意数据来源的可信度和准确性。

其次，我们需要综合运用多种方法和评估技巧。

估价师需要熟练掌握各种评估方法，并根据不同的情况和土地类型进行合理的选择。

如采用回归分析法、股利折现法、比较法等。

同时也有必要掌握一些“技巧”，如修正比较法、综合法等，巧妙运用可以提高评估准确性。

第三，核对前后数据变化可为评估师在进行准确评估时提供帮助。

因为经济环境、市场需求、用途限制等因素都可能导致土地价值的波动，所以我们需要时常核对前后数据变化，以便更好地判断土地价值的变化情况。

其次，不断学习和了解市场变化也是我们必须要做的。

通过学习、关注市场变化获取最新资讯、潜在购买者意愿、土地必需品需求、用地行为、市场约束、中央政策、展望及风险等因素，以期正确估价土地。

最后一点，我们需要保持市场洞察力。

土地估价师并不仅仅是价值评估，也要有对市场的洞察和理解。

因为除了土地自身环境外，市场情况对于土地价格具有直接影响力。

因此，我们需要时刻掌握土地市场的动态，了解市场趋势，这样才能较好地理解和评估土地价格。

总之，作为一名土地估价师，我们需要全面了解、学习多方面的知识，通过不断的实践和总结，才能够提高工作质量。

不过要说到荣华富贵司空方，但当其看起来很简单，就如同魔术一样，需要经过无数次练习才能够做到。

希望我这位同行的总结能够对大家有所帮助。

土地估价师实践日志一本人从2011年开始在******土地评估有限公司从事土地评估工作，通过努力学习理论知识，在2013年通过了土地估价师的考试，取得土地估价师资格。

并于2014年6月开始进入实践期，在****土地评估有限公司开始为期两年的实践学习。

之前的理论学习，让我对土地评估的基本概念、计算方法等方面都有了一定的了解，实践开始后，在**老师和**老师的指导下，我开始系统地学习整个评估流程，并积极开展评估工作。

刚开始在工作中主要是协助老师做好相关工作，从客户接待、现场勘察、资料收集、评估报告的撰写、评估报告的装订等，均积极参与学习，并初步掌握评估的基本流程与注意事项，对报告中涉及到的评估原则和方法的应用、各项法律法规等都有了更深刻的理解并能加以运用。

公司主要擅长抵押贷款类土地评估项目，我参与较多的也是此类评估项目，下面就本人参与的土地估价案例作具体分析：一、估价项目名称******有限公司所属位于***沿江镇石牛村国有出让土地使用权抵押价值评估二、估价目的委托方因抵押贷款的需要，拟以委估宗地国有土地使用权设定抵押权，特委托**土地评估有限公司对涉及的国有土地使用权进行评估，本次评估结果仅为确定抵押贷款额度提供价格参考依据。

三、估价基准日二O一四年七月十八日四、估价日期二O一四年七月十八日至二O一四年七月二十四日五、估价过程中参与事项1、客户接待及资料整理，与客户沟通估价所需的资料，如国有土地使用证、企业营业执照等，并与客户交流初步了解土地的相关取得及开发过程情况，对土地有了初步的了解。

2、现场勘察，与老师一起前往现场勘察，学习勘察时需要了解的各项事宜，如土地开发情况、四至、道路通达情况、地块形状、土地自然条件、土地环境质量、土地基础设施条件、土地使用状况等等，并做好书面记录，拍照做好影像记录。

本次委估对象的具体情况如下：1）土地登记状况待估宗地的土地使用者、位置、用途、国有土地使用证编号、面积、土地级别、权属性质、登记日期、图号、宗地号等详见表2-1。

2024年估价师继续教育学习心得范文作为一名估价师，我深知继续学习的重要性，因此，我不断努力提升自己的专业素养和能力。

在2024年的估价师继续教育学习中，我通过参加各种学习活动，积极参与讨论和交流，不断拓宽视野，提高自己的专业水平。

以下是我在继续教育学习中的一些心得体会。

首先，我认为多种形式的学习方法和工具的使用对于提高学习效果至关重要。

在2024年的继续教育学习中，我运用了多种学习工具和方法，比如参加线下培训班、在线学习平台、参与研讨会等。

通过这些多种学习方式的结合，我能够更全面地了解和学习相关知识和技能，并能够将其应用到实际工作中。

尤其是在线学习平台的使用，使我可以自主学习和选择学习内容，根据自身需求合理安排学习进度，提高学习的效能。

其次，与行业内的专业人士进行交流和互动是非常重要的。

在估价师继续教育学习中，我积极参加各种学术会议、研讨会和培训班，与其他估价师和相关专业人士进行交流和互动。

通过与他们的互动，我可以了解到其他人的观点和经验，拓宽自己的思路和视野。

同时，通过与他人交流，我也可以分享自己的经验和见解，进一步加深自己对估价工作的理解。

这种交流和互动不仅可以提高我在专业知识上的水平，还可以培养我的人际交往和合作能力。

此外，持续学习和实践相结合是我在2024年的继续教育学习中的重要经验之一。

估价工作需要我们不断更新和提升自己的专业知识和技能，而理论知识的学习只是第一步，真正的提升还需要通过实践来巩固和应用所学的知识。

因此，在学习的同时，我注重通过实际操作和案例分析来运用所学的知识，加深自己对估价工作的理解和认知。

通过反复的实践和案例学习，我不断总结经验，提高自己的工作能力。

最后，我还要强调持续学习的重要性。

估价工作的发展是一个不断更新和变化的过程，我们必须跟上时代的步伐，不断学习和掌握新的知识和技能。

因此，我在2024年的继续教育学习中，注重学习最新的估价理论、法规和市场动态，努力保持自己对行业的敏感性和专业性。

土地估价师专业实践总结报告专业实践总结报告Xx市xxxx评估有限公司摘要实践是检验真理的唯一标准，估价行业更是如此。

要正确评估土地价格，必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律，在理论与实践活动中，总结出土地估价应遵循的法则、准则、估价原则、并建立一套严谨的作业流程，即估价程序。

本报告从工作实践出发，简单说明了实践与估价理论、估价方法以及估价风险的控制等问题关键词实践、土地估价、估价理论、估价方法实践是检验真理的唯一标准，估价行业更是如此。

理论再完善，也是从实践中产生的，并依靠实践不断的完善。

没有实践，理论只能空谈。

做为刚通过考试取得土地估价师资格证书的我们，最缺乏的就是专业实践，考试也只是考察应试者书面的专业知识、相关知识、理论方法等，而不能判断其实践操作技能的水平。

通过在xxxxx评估有限公司的工作实践，本人充分认识到房地产是一种特殊的商品，尤其是土地，不是人类劳动的产品，不能以社会必要劳动时间来衡量其价值。

因此，要正确评估土地价格，必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律，在理论与实践活动中，总结出土地估价应遵循的法则、准则、估价原则、并建立一套严谨的作业流程，即估价程序。

以下是本人对土地估价实践的总结。

一、实践与估价理论的关系1、土地估价的概念土地估价是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及七仔现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

2、实践与估价理论（1）市场对地产估价的影响近几年xxx的大宗土地交易频繁。

除了270万平米的xxxx湖、2200亩的xxx城、市中心xxxx85万平米的xxx城等等，xxxx开发还将给市场提供了近30块土地，拍卖总值预计160亿。

以及大规模的城市改造工程必然对市场供需关系带来巨大影响，没有土地就没有了地产，如此大量的土地供应，必然造成价格方面的巨大变化，这就要求估价人员紧跟市场步伐，多实践，多交流。

土地估价师个人实践小结土地估价师个人实践小结土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的技术人员。

土地估价师个人实践小结，我们来看看下文。

土地估价行业是一个对理论和实践均要求较高的行业，要成为一名合格的土地估价师，仅有理论知识仍不够，估价实践经验的积累是相当重要的，这些经验需要我们在工作过程中进行不断积累，在估价专业实践过程中，学到了许多书本上无法深刻体会到的知识和实操经验，下面就土地估价工作专业实践进行简要总结。

一、专业实践的个人及单位基本概况本人xx年xx月毕业于xx大学“土地资源管理”专业，本科学历。

xx年xx月至xx年xx月在xxxxx有限公司从事土地、房地产估价工作，并于xx年xx月通过考试取得土地估价师执业资格。

xxxxx有限公司注册资本为xx万元，具有土地估价、房地产估价、资产评估资格。

现有注册土地估价师xx人，土地评估资信等级为xx级，可在xx省范围内从事除基准地价、标定地价、地价指数、上市评估及政府确定的重大项目之外的地价评估业务；现土地评估业务范围主要有：土地抵押评估、土地出让底价评估、土地作价入股、土地价值咨询、土地收储、房屋征收评估等；实践考核指导老师xxx为xxxxx有限公司法定代表人、总经理，具有土地估价师、房地估价师、资产评估师执业资格；xxx年取得土地估价师执业资格，资格证书号xxxxx，取得土地估价执业资格xxx年，长期进行土地估价工作，理论知识、实践经验丰富。

二、专业实践期间从事主要工作在土地估价工作期间，主要从事土地抵押评估、土地出让底价评估、土地转让评估等，擅长抵押类土地评估，在日常土地估工作中主要负责实地踏勘前的土地评估资料收集、分析、配合土地估价师共同做好实地踏勘工作，实地踏勘结束后对踏勘查采集的信息、资料进行分类、整理、分析，和土地估价师一起对待估宗地、估价方法、市场合理价值的确定进行商讨，并初步撰写土地估价报告，经三级审查后，对土地报告进行装订、送达、资料整理归档。

土地评价实习心得
在实习期间，我参与了一家房地产公司的土地评价部门的工作，获得了许多宝贵的实
践经验和知识。

在这个过程中，我深入了解了土地评价的流程和方法，并发现了一些
实用的技巧。

首先，我学会了如何收集和分析土地信息。

我与公司的经纪人和土地开发商合作，收
集土地市场的相关信息，比如土地成交价、土地用途规划等。

然后，我根据这些数据，结合市场趋势和需求预测，对土地进行评估和推荐。

其次，我学会了如何利用土地评估模型进行土地估价。

我通过学习和实践，掌握了一
些常用的土地评估模型，比如比较法、收益法和成本法。

在实践中，我发现每种方法
都有自己的优缺点，需要根据具体情况灵活运用。

我还学会了如何使用土地评估软件，提高工作效率和准确性。

除了理论知识和技能，我还学到了很多实践中的经验教训。

其中一个重要的教训是，
要注意市场风险和不确定性因素。

尽管我们可以收集和分析大量的数据，但市场变化
和政策调整可能会对土地价格产生巨大影响。

因此，要时刻保持警惕，密切关注市场
动态，及时调整土地评估策略。

此外，我还学到了团队合作和沟通的重要性。

在土地评价部门，我们经常需要与其他
部门和合作伙伴进行协作。

良好的沟通和团队合作能够提高工作效率和准确性，并促
进组织内部的良性循环。

总的来说，这次实习对我来说是一次宝贵的经历。

通过实践，我不仅掌握了土地评价
的基本知识和技能，还学到了一些实践中的经验教训。

我相信这些经验和知识将对我
未来的职业发展有很大帮助。

2024年估价师继续教育学习心得作为一名估价师，我深知继续教育的重要性，因此不断努力学习新知识和提升自己的技能。

在过去的一段时间里，我参加了一系列的继续教育培训课程，并且获得了一些宝贵的心得体会。

首先，我认识到学习是一个持续的过程。

作为一名估价师，我们所从事的行业变化非常快速，因此我们必须时刻保持学习的状态。

通过参加继续教育课程，我意识到了自己在某些领域的知识相对滞后，因此我努力补充和更新了自己的知识。

我学会了不断关注行业动态，主动学习新的理论和技术，以适应变化和满足客户需求。

其次，我学到了知识分享的重要性。

在继续教育的过程中，我结识了许多同行和专家，我们互相交流和分享经验。

通过与他们的交流，我不仅获得了新知识和技能，还拓展了人脉。

在领域内，与其他估价师保持联系并互相帮助是非常重要的，这可以促进技术交流和共同成长。

另外，我学到了注重实践的重要性。

继续教育不仅仅是去听课或者看书，更重要的是将所学知识应用到实践当中。

通过实践，我能更好地理解和掌握所学的知识，并且发现其中的不足和问题。

因此，我会在学习的同时积极参与实践项目，不断将理论知识转化为实际操作能力。

另外，我还学到了学习计划和时间管理的重要性。

继续教育需要我们花费大量的时间和精力，而作为一名工作繁忙的估价师，我必须合理安排自己的学习时间。

因此，我会制定一个详细的学习计划，将时间合理分配给各种学习任务。

同时，我也学会了提高学习效率的方法，比如集中注意力、做好笔记和复习等。

通过合理的学习计划和时间管理，我能够更好地利用有限的时间，达到更好的学习效果。

最后，通过参加继续教育学习，我意识到了学习的价值和意义。

学习不仅仅是为了获取新的知识和技能，更重要的是提升自己的综合素质和竞争力。

只有通过不断学习和提升，我们才能在激烈的竞争中脱颖而出，实现自己的职业目标和追求。

综上所述，作为一名估价师，我通过参加继续教育学习获得了很多宝贵的心得体会。

我认识到学习是一个持续的过程，知识分享和实践同样重要，学习计划和时间管理也是必不可少的。

土地估价专业实践总结（一）、培养虚心的学习心态及良好的沟通能力刚到公司时，公司没有安排评估任务，我会主动地帮估价师做一些力所能及的事情（学习估价规程），有空时阅读公司的评估报告，看懂报告后慢慢按照估价流程自己摸索着做项目，估价师因繁忙没有时间修改我的练习报告，我就自己对着审核通过后的报告逐字逐句对比看，找出做错的地方并思考原因，不懂的地方拿笔记下来寻找合适的时间向估价师请教，得到了他们的悉心指导。

因大学时期学的是土地评估相关专业，有一定的理论基础，实践操作进步较快，公司开始试着将不太复杂的项目让我独立完成，估价作业完成后，估价师进行修正。

经过估价师的悉心指导及耐心帮助，加上自己的虚心请教，我很快进入估价作业角色，少走了不少弯路。

我在实践期间涉及的评估目的主要是二级市场土地抵押评估，在工作中会遇到银行为了降低风险把贷款折扣降低，客户为了贷到理想中的额度要求我们根据银行的折扣抬高评估价格。

此时就需要估价人员有良好的沟通能力，沟通是一门艺术，也是一门学问，它首先取决于对结果判断的依据，其次是与客户沟通中诸如态度、语气、措词等，在工作中尽管会面对一些客户的无理要求，都应通过耐心细致的沟通，动之以情、晓之以理，他们也会给以我们工作上更大的理解和支持。

（二）努力提高作为估价师的个人素养，培养崇高职业道德评估行业是一个中介行业，无论是一级市场的土地出让评估还是二级市场的土地转让和抵押评估，估价人员经常会受到来自权利人或贷款机构的影响或压力，例如抵押贷款的项目，有些客户会为了获得银行更多的贷款而要求评估公司高评抵押物，并许诺公司及估价师贷款下来后给予丰厚的报酬。

由于评估结果与相关方的经济利益关系密切，此时更需要评估人员恪守独立、客观、公正的执业道德，不受外界利益和权势的干扰，不为迎合外部的不正当要求而牺牲自己的职业操守和相关方的经济利益，不做任何虚假的估价报告，不将估价结果及有关资料擅自公开或泄漏给他人。

具有良好的职业道德是成为一名合格的土地估价师所应具备的首要条件，从踏入土地评估这个行业开始，我就时刻为自己敲响警钟，要恪守独立、客观、公正的职业道德准则，不受利益相关方的影响而去改变估价对象的正常市场价格，不为自己的个人利益而牺牲这个行业的客观公正。

土地估价专业实践总结自从2006年开始接触土地估价至今，我从事土地估价一线工作已有4年多的时间，得到了不少土地估价的实践机会，对土地估价也有了一些自己的感受和认识，现就近几年专业实践过程中的主要工作、感受和认识做一简要总结，以便考评专家对本人的执业能力进行考核，也有助于自己业务水平的提高。

一、实践单位基本情况本人目前所属的******，具有国土资源部中国土地估价师协会注册土地估价资质（全国范围执业）、土地评估中介机构A级资信、国家建设部一级房地产估价资质，是中国土地估价师协会会员单位、北京房地产估价师和土地估价师协会副会长单位。

公司主要从事常规的土地及房地产估价业务、企业改制上市咨询、土地一级开发咨询、课题研究等业务。

二、专业实践情况介绍本人自2006年开始接触土地估价业务至今，期间有一年多时间在一家房地产开发企业就职，后因仍旧热爱土地估价工作，便重新就职于土地估价机构。

目前我在***主要从事土地估价、房地产估价、土地一级开发实施方案等方面的工作。

在这几年的实践工作中，我参与估价项目涉及的主要类型有土地使用权抵押评估、土地使用权出让评估、司法鉴定评估、土地使用权收购补偿价格评估、土地转让价值评估、企业改制上市中土地价值的评估等，通过这些不同类型的土地估价项目，提高了我的估价理论水平和估价业务能力，也使我对估价行业有了进一步的认识。

1.对主要工作类型的认识（1）土地使用权抵押价值评估：是涉及取得土地使用权后因融资需要而进行的抵押贷款评估。

土地抵押评估是土地估价的主要业务之一，一般情况是对国有土地使用权的抵押价值进行评估。

在进行土地使用权抵押价值评估时，应特别注意风险的防范。

在风险防范方面首先要严格审核土地使用权的合法性，要保证抵押人与土地使用权人的名称一致，对于评估地块的面积和四至，必须进行现场勘查，以确保其真实性；其次，对于估价对象的他项权利情况要进行核实，当存在优先受偿权时，抵押价值为假定未设立法定优先受偿款权利下的市场价值扣除优先受偿款后的价值，另外，当遇到未拆迁完成的地块进行贷款申请时，要对将要发生的拆迁成本进行测算，抵押价值也应在市场价值的基础上扣除拆迁成本和其他土地开发成本；再次，估价师应对土地市场发展情况和地产收益状况有一个预测，当预测估价对象未来可能发生减值时，要给予充分的重视，并给与抵押权人作出应有的提示。

竭诚为您提供优质文档/双击可除土地估价实习心得篇一：土地估价实践小结土地估价实践小结本人从20XX年开始在厦门均和房地产土地评估咨询有限公司从事房地产评估工作，通过理论知识的学习，我在20XX年参加了全国土地估价师考试，并于20XX年取得土地估价师资格，从20XX年10月份开始实践，开始了为期两年的实践学习。

对于土地评估的基本概念、计算方法等方面有一定的了解之后，在裘雯虹老师的指导下，我开始了系统地学习整个土地评估流程，积极开展评估工作。

最开始我参与的工作的主要是客户接待、现场查勘、资料收集、评估报告的撰写、评估报告的装订等，均积极参与学习，并初步掌握评估的基本流程与注意事项，对报告中涉及到的评估原则和方法的应用、各项法律法规等都有了更深刻的理解并能加以运用。

一、实践单位基本情况均和公司创建于1997年初（即“厦门均和房地产价格评估事务所”），系全国首家获准设立的(:土地估价实习心得)民营专业评估机构。

同时拥有国家发改委颁发房地产土地《甲级价格评估资质》、资产《乙级价格评估资质》、福建省住房和城乡建设厅颁发的《贰级房地产价格评估资质》、国土资源部颁发的《土地估价资质》（全国执业）、财政部颁发的《资产评估资质》（全国执业）、厦门市国土资源与房产管理局颁发的《房地产经纪资质》。

并于2000年通过了Iso9002国际质量体系认证，成为全国率先全面通过资产评估、房地产估价、土地估价国际认证的综合型国家级评估咨询机构。

20XX年7月，依据国家相关部门的文件规定，公司名称变更为“厦门均和房地产土地评估咨询有限公司”。

同时分立新设“厦门均和资产评估咨询有限公司”。

公司现有员工70多名，拥有50多名高素质的专业执业人员，其中：80%以上人员具有硕士、本科学位，70%以上人员具有中高级专业技术职称。

其中：国家注册房地产估价师45人，注册土地估价师30人，造价工程师6人，价格鉴证师3人。

机构及所属注册估价师的年度年检全部合格，其中多位估价师多次受到行业主管部门表彰。

贵州省房地产估价师网络继续教育学习 心得体会 估价机构：×××房地产土地评估有限公司 估价师姓名：××× 资格证号：××× 根据相关规定中国房地产估价师与房地产经纪人学会相关规定，贵州省于今年举办了房地产估价师继续教育网络学习课程，本人根据课程要求，学习了《房地产税收制度与政策》、《估价方法及其应用》、《房地产抵押估价风险与防范》等必修课程，还有《房地产权属登记制度与政策》、《房地产投资及其风险》、《不同估价目的的房地产估价问题》、《不同用途房地产的估价问题》、《房地产估价报告书》等选修课程，完成学习后感觉收获很大，开阔了眼界，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己作为一名房地产估价师肩上的责任有了更多的了解。自己体会最深的是下面几个方面。 一、对房地产估价的原则之一“合法原则”有深刻的认识 这次讲课的老师在他们的授课内容中，无不一而再，再而三地提到“合法原则”，反复强调估价必须遵守合法原则，以法律为依据进行估价。这使我深刻地感觉自己在法律学习方面的不足。作为一名房地产估价师，不了解相关的法律法规，仅仅从技术层面出发做估价，是不可能做好估价工作的。法律法规不仅能够正确维护房地产行政管理机关的依法行政的权力，对提高房地产估价机构和房地产估价师的社会地位都有十分重要的意义。老师在讲课中，一再提到一种观点：房地产评估行业的未来应该向什么方向发展？他认为除了正常意义上的估价服务，有必要向房地产咨询服务的方向发展，向客户提供专业化的房地产相关业务细分服务。这样就要求我们房地产估价师，必须对涉及房地产评估行业的相关法律法规规章有充分的了解，要求房地产估价师具备很高的法律素养。 二、 对房地产估价机构和房地产估价师的法律地位有了新的认识 授课老师的讲课内容之一是《行政许可框架下的房地产估价》。2004年7月1日开始实施的《行政许可法》规定行政许可必须由法律、行政法规设定；房地产估价师执业资格制度是我国《城市房地产管理法》规定的一项法定制度，从而“房地产估价师执业资格注册”属于法定的行政许可项目。 鉴于房地产估价在国民经济中的特殊地位以及直接关系公共利益，在温家宝总理签署的《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）中，“房地产估价机构资质核准”作为除法律、行政法规规定以外确需保留的行政许可。 房地产估价成为我国评估领域唯一对人员和机构都设定行政许可的行业。因此，注册房地产估价师和房地产估价机构出具的关于房地产价值的评估报告将具有法律效力。无形中对估价师的综合素质的要求大大提高了，对我既是一种鞭策，也是一种压力。同时，可以通过行政复议、行政诉讼等手段，依法保护房地产估价师、房地产估价机构利益不受侵犯。这有利于净化我国评估领域的市场环境，促使房地产估价行业走向规范化、法制化的持续健康发展轨道，从而更好地服务于社会主义经济建设。作为房地产估价师，应当珍惜自己的荣誉，珍惜国家给房地产估价师的法律地位，扎扎实实研究问题，做好评估工作。 继续教育尽管时间短，但具体学习内容之外的意义是巨大的。除了面对面学习新知识新思考之外，我能够感受到学会各级专家学者对房地产评估行业的敬业和钻研精神。工作和学习是相辅相成的两件事情，平时的努力和学习更为重要，参加继续教育无疑是一次极好的加油机会。