前言
首先十分感谢西安经发地产有限公司对我公司的信任，使我们有幸能与贵单位合作，参与经发大厦A座前期拆除工程的投标工作。
对承建本工程，我公司抱有极大的热情，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读设计图纸，仔细了解现场情况，按照我公司质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系文件要求详细编制本施工组织设计，对整体工程的施工进行全面的、科学的规划和部署，确定了本工程的各项施工目标，并针对性的拟定了为保证各项目标实现的具体控制措施。本施工组织设计是指导经发大厦A座前期拆除工程施工的纲领性文件，编制时对施工进度计划、主要施工方法、施工机械以及劳动力的投入、保证工程质量施工安全以及文明施工措施、总平面布置等内容做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前要根据本施工组织设计详细编制各专项施工方案、分部工程技术交底及分项工程作业指导书，指导工程施工。
我们承诺对本工程实施以下目标：
⑴.产品质量目标
质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级
⑵.工期目标
⑶.安全生产目标
坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证一般事故频率小于1%0，伤亡事故率为零，杜绝一切重大安全质量事故。
⑷.文明施工目标
严格按照陕西省的各项规定和标准，把工地建成绿色施工现场，场内各种建筑材料堆码成行成垛，保持场容、市容环境卫生。
⑸.环保目标
噪声排放达标，避免扰民事件发生，实现零投诉。力争实现施工与环境和谐，创建环境保护工作先进现场。
⑹.服务目标
以业主的完全满意为最终的服务标准，全方位、全过程提供“至诚至信的完美服务，达到百分之百的用户满意”。作到工程前期、中期、后期、结束后等四个阶段的全面服务。达到合同履约率100%，顾客满意率100%，工程回访率100%。
如果我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备先进的资源，以雄厚的企业实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方案。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
一、编制依据
本工程为经发大厦A座前期拆除工程，包括：管委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等全部施工内容。
经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。
参考规范及文件如下：
1、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《招标文件》；
2、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《答疑文件》；
3、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、
《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）。
4、由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；
5、其它相关专业规范及行业标准。
二、工程概况
经发大厦A座前期拆除工程位于西安市未央路132号，包括：管委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等全部施工内容。
工程工期要求：
1、满足本招标文件及施工图纸的要求。
2、工程技术要求方案与现场实际情况紧密结合、科学、合理。
3、投标人的施工方案应充分考虑安全性和经济性，充分考虑冬、雨季施工和保证工程质量等各方面的技术措施。
质量要求：
工程质量必须达到：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论工程材料\设备是由承包人自行供应或是由发包人供应，均不解除承包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检\试验，严禁将不合格的材料\设备用于本工程。并确保验收备案。
三、拆迁施工方案及措施和项目管理机构配备情况
一、施工准备
1．技术准备工作
(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（4）向进场施工人员进行安全技术教育。
2．现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
二、施工工艺
1、施工顺序
（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
（5）对于本工程，三层部分首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二、三层拆除完毕后，一层部分再一起进行拆除工作。
2、留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为
1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口做出警示。
3、脚手架工程
本工程局部为多层建筑框架结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封
