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浅淡山地别墅工程的设计要点【摘要】别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
山地别墅故名为在山地之间建设的独立的庄园式居所。
本文浅谈山地别墅工程的设计要点。
【关键词】山地别墅；工程；设计要点因为山地别墅错落有致，景色优美。
因此山地是开发别墅项目的理想的地理位置。
虽然山地别墅与普通平地别墅的外观没有区别但如果设计考虑不周所设计的产品会大量增加工程的成本，也会在工程中留下一些质量隐患。
下面根据个人在山地别墅的多年的工作及管理，结合山地别墅的工程项目的实践，就山地别墅的工程的设计方面谈点粗浅的看法。
1 规划及景观设计一个项目的好不好关键在设计，要想做好山地别墅回首先在设计上要做好把关，规划设计是一个好的项目的开始，设计要根据山地的特点，合理的布置别墅的位置，景观的布局，山地别墅应依山就势布置，使建筑的天际线保持原来山体独特的态势，与自然环境相协调，而且建筑物层恋叠嶂，互不遮挡，视线良好。
规划及景观设计要点：1.1 充分利用土地资源，保持建设用地和绿化景观用地等各项用地平衡。
重点考虑利用坡地，充分利用地下空间，形成丰富的地下、半地下空间剖面形式及架空的景观。
根据地形状况，合理规划，减少土方量，土方量就地平衡。
充分利用地形的起伏，灵活布置单体建筑，顺应山坡地轮廓线。
考虑沈阳漫长寒冷的冬季气候条件，水景不宜过多。
考虑利用架空空间形成少量公共车库，解决小户型第二辆车及地势较高较陡住户的存车问题。
1.2 总平面布置总平面布置遵守《沈阳市居住建筑间距》的有关规定，确定别墅之间的合理间距，考虑避免视线干扰，保证住户的私密性。
总图布局保障每栋别墅有合理的日照和采光，尽量利用日照作为冬季采暖的补充。
客厅、起居室和卧室窗外应有良好的视野，便于居民直接眺望外面的景色，尽可能减少南部高地对视线的遮挡。
考虑规划景观的均好性，保证每户有景。
公共设施和别墅应布局灵活、合理，会所、景观、室外活动场所应有合理的服务半径，减少行动距离和园区内的车流量，并尽量设置专用的步行道。
一、项目简况篇高山流水别墅位于西安的度假胜地沣峪口附近，占地559亩，绿地率76.9%，拥有15万平方米由地公园，愿景开发公司决定把它建设为一个“规划设计精美，环境景观优雅，文化内涵丰富，性能价格比极佳”的高尚别墅区。
该项目凭着其准确的市场定位、优良的产品设计功力，在开售的短时间内获得了西安市场的认同，取得了良好的销售业绩。
二、可行性研究篇事实上，此前在北京、武汉、长沙成功开发鹿鸣山庄、听涛雅苑等11个高档楼盘项目的愿景早在两年前即已入驻西安，开始扎实、专业的市场调研，西安的别墅市场到底是供过于求还是供不应求，这个问题在业界多有争论，经过一年多的市场调研，发现此前西安市场已有10多个项目，销售情况多不乐有效供给相对不足的，也就说，消费者认可：区域较合适，环境好，风格独特，户型好，价格合理，配套齐全，服务完善，综合品质都比较好的项目，结论是，与其说西安别墅市场的消费需求不足，倒不如说市场的有效供给远大于有效需求的不足。
调研表明，西安很多消费者都在观望，西安的经济欠发达，和沿海地区城市相比有差距，但尽管西安的人均收入不高，但收入分层比较明显，差距较大，收入水平和消费结构都向高端和低端集中，也就是通常所谓“纺锤型”，中等收入阶层站的比例较小，所以西安不缺有钱人，相对缺乏的是好房子。
愿景公司根据这份调研认定，真正做出具备上述条件的别墅项目是有市场的。
愿景公司某位副总对西安别墅的现状提出了一些善意的批评。
他认为，所谓别墅应当是在离市区有一定距离，在一个风景优美的，空气清新，安表，植被丰富，依山傍地方所建造的独立的功能齐全的住宅，首先应当看到，如果在市区建造，就不符合别墅的定义，强调与城市一定距离的目的是远离城市的喧嚣和嘈杂，合适的别墅区位应当离度假区或者风景旅游区比较近。
这些地方的特点是，风景优美，植被丰富，依山傍水，区建造一个功能很齐全的独立住宅，别墅的英文单词叫HOUSE，市区所建造的多层、高层普通住宅叫APARTMENT，一个个公寓式单元住宅，HOUSE是上能顶天，下能立地的，周围有自己独立的私家园地的功能740齐全的独立住宅，从这个角度来讲，终南山这个位置，是西安市周边最好的地区，最适合建造独立住宅的区位，离市区有一定距离，风景优美，空气清新，安静，植被丰富，依山傍水。
一、什么是山地？山地建筑？山地，属地质学范围，地表形态按高程和起伏特点定义为海拔 500 米以上，相对高差 200 米以上。
山地建筑属于建筑形态的一种，是联合山地地貌特点，依据坡度差别进行建筑布局，获得有条有理的成效，使建筑与山地自然景观相协调的建筑形态。
坡度在 10%以上时，属于斜坡地，建筑群部署将受地形高差限制，建筑内设有阶梯，该范围内建筑则属于山地建筑设计范围。
坡地建筑，即多数建在山坡地段上，并依坡势而盖的建筑，它的这类独到性，一定有自然条件的支撑，利用坡地地形创建独到的视觉空间以及独出心裁的建筑特质。
由此能够看出，坡地建筑其实不是开发商兴之所致的成品，也不是开发风潮能轻易模拟的对象，坡地的自然特点——原生、罕有、有所保存不可以被损坏，决定了建筑的宝贵及气质。
坡度分级标准种类坡度建筑区部署及设计基本特点平坡地3%以下基本上是平川，道路及房子可自由部署，但须注意排水缓坡地3—10%建筑区内车道能够纵横自由部署，不需要梯级，建筑群部署不受地形的拘束中坡地10—25%建筑区内须设梯级，车道不宜垂直等高线部署，建筑群部署受必定的限制斜坡地25—50%建筑区内车道须与等高线成较小锐角部署，建筑群布置及设计遇到较大的限制急坡地50—100%车道须波折回旋而上，梯道须与等高线成斜角部署，建筑设计需作特别办理绝壁坡地100% 以上车道及梯道部署极困难，修筑房子工程花费大，一般不适于做建筑用地二、坡地建筑设计按照的原则坡地建筑中间的设计原则，也是其特点。
坡地有高差，做到户户有景的时机比平川上更为理想，因为坡地，一般有园林、山谷、河流，在小区设计的同时保护山区的生态是特别重要的。
（ 1）要显山露珠不要影响到坡地山川自然的美，尽量供给一个健康生态的居住环境。
（2）要依山就势依山造势，能够设计多样化的户型。
比如花园洋房，情形洋房。
（3）要有条有理增添景观的宽阔道。
山坡建筑能够令空间更为丰富，因为有条有理，令到天际线更为多层次感。
关于山地建筑结构设计分析以大万山岛锦塘湾度假酒店项目为例发布时间：2021-08-19T11:12:21.507Z 来源：《建筑实践》2021年40卷4月10期作者：郭鼎中[导读] 随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
郭鼎中珠海华发城市运营投资控股有限公司珠海 519000摘要：随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
山地建筑结构设计不仅要满足人们对建筑质量和建筑功能的需求，更要同时注重对山地的生态环境进行保护。
本文将根据实际的工程项目，来对山地建筑结构设计中的相关问题及要点进行详细的分析，以供相关人士参考。
前言近年来，国内土地资源稀缺状况日益严重，加强山地开发、合理进行山地建设已经成为当下主要控制目标。
“与常规建筑结构不同，山地建筑结构形式必须与复杂的地形相适应，导致其基础不等高、竖向或平面不规则，使得工程地震动输入、地基基础处理、结构性能和设计方法等方面有着诸多独特的特点，适用于常规建筑结构的设计理论、经验、抗震性能控制指标和抗震措施等在山地建筑结构设计中均难以直接应用。
”——中国工程院院士，重庆大学原校长周绪红。
这说明了常规建筑结构的设计规范难以直接套用在山地建筑结构之上。
山地受自身特点限制，其结构设计与平原地区的差异较大，建筑设计中需要充分注重前期山地地块的合理选取，一般房屋建筑的坡度需要小于8%，并进行充分全面的前期勘察，保证对周边自然环境资料全面掌握后方可进行后期结构设计，尽量利用原有自然资源条件，从地形、结构、科学规划等角度出发进行道路、设施等方面的设计。
并充分注重业主的实际需求和功能使用等，加强对公共服务、公共设施的合理设计利用。
1项目概况珠海市大万山岛锦塘湾度假酒店项目位于珠海市香洲区大万山岛西北部锦塘湾，大万山岛属于独立岛屿，与周边岛屿之间主要通过码头相连，场地基本为海岸线、自然山地和坡地，场地坡度较大，覆盖自然植被及岩石，场地西侧有一条连通现有码头的简易公路及观景台。
一．工程概况１．前言尖岗山居住区位于深圳市宝安区新安街道办和西乡街道办交接处，居住区用地被铁岗水库分水岭、尖岗山、大井山、岭下山、企龙山等线形山峦所包围。
区内植被良好、环境优美，是一块既与城市接近，又在视觉上与城区完全分隔的飞地，具备发展山地高尚居住区的先天条件。
宝安区政府拟利用其区位优势和良好的自然环境，将居住区打造成珠江三角洲乃至全国最大、最具影响的高级依山别墅区。
２．地形地貌居住区用地地势呈东南高、西南低，自然地面标高在６－１２７ｍ之间，地形复杂。
地貌类型主要由山丘、坡地、台地及少量洼地构成，其中７５％的用地坡度在３０％以下。
区内最高山为大井山１２７米，其次为菠萝厂６７米和孖松山４６米。
用地现为农田、果园、山地及少量水塘。
３．居住区规划简介居住区用地规模为２３０公顷，分Ａ、Ｂ两区，Ａ区规划为高尚别墅区，面积为１９０公顷；Ｂ区为返还用地安置区，面积为４０公顷；本文论述的为Ａ区规划设计情况。
依托规划区和尖岗山、铁岗水库紧密相连的美丽自然山水优势，充分利用地形及良好的植被，依山就势，体现出依山错落有致的特点。
将居住区营造成为与自然环境相和谐的低层低密度的高尚住宅区，创造一个自然生态家园。
Ａ区规划户数为２４４２户，由合院别墅、联排别墅和独立别墅组成。
４．外部交通分析因广深高速公路的隔离，使居住区能脱离城市的喧嚣，但居住区仍有良好的交通环境。
广深高速公路在居住区处有一出入口；在居住区的西、中、东部通过下穿和上跨高速公路与市政路网均有较好的接口。
通过广深高速公路联系居住区与深圳特区、机场和珠江三角洲各城市，增大了居住区的辐射力度；通过铁岗路、西乡大道支线、上川路、留仙一路等市政道路，沟通居住区与宝安城区的交通联系。
根据居住区规模，区内住户机动车约５０００辆左右，经对居住区对外交通分析，只需对其外部市政道路按宝安区路网规划进行改造完善，就可满足居住区的对外交通需求。
二．规划设计理念提升住宅区的环境：以自然山体、天然植被为依托，最大限度利用自然景观及地形地貌，使设计能与自然环境和谐融合；并引导地块的开发建设遵从这一原则。
