合同管理笔记
1、工程建设管理水平提高体现在三控目标上，三控目标水平体
现在合同中。
2、建设领域的经济犯罪高因为公开、公平、公正做的不好。
3、招标投标与合同管理是改革开放的两项重要制度；市场经济
中招标投标与合同管理两者相辅相成，缺一不可。
4、自然人在我国《民法通则》中使用的是“公民”一词。
5、法律意义上的物：可以为人们控制并具有经济价值的生产资
料和消费资料。
6、担保法是调整因担保关系而产生的债权债务关系法律规范总
称。
7、担保活动应公平、平等、自愿、诚实信用。
8、经国务院批准为了使用外国政府或国际经济组织贷款进行转
贷的情况可以作为保证人。
9、抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，应告知抵押权人并告
知受让人转让物已抵押的情况，否则转让行为无效。
10、能留置的仅限于动产；只有因保管合同、运输合同、承揽
合同才有可能实现留置。
11、定金不交付不生效，超出合同价20%的部分不属于定金。
12、投标保证金在开标前以有效方式提供。
13、投标保证金不超过招标项目估算价的2%。
14、招标人最迟于书面合同签订后5日内，向未中标人退投标
保证金及同期存款利息。
15、保险危险事项有，发生与否、发生时间、发生后果三个不
确定性。
16、保险标的危险程度增加的，被保险人按照合同约定及时通
知保险人，保险人有权要求增加保险费或变更保险合同。
17、保险人除外责任包括：资料、票据及包装物料的损失。
18、建筑工程一切险的保险期限到全部或部分工程签发完工
程验收证书或验收合格止，但最长不超过保险合同列明的建筑期保险日。
19、安装工程一切险为整个工期。一般是保险项目被卸至工地
生效，工程竣工验收使用之日止。
20、意外伤害险为开工日到竣工验收合格日。
21、保险决策分为，是否投保、选择保险人。
22、风险决策时考虑因素：期望损失、风险概率、机会成本、
费用等。
23、选择保险人决策时考虑，安全、服务、成本。
24、标准施工组卷，1招告投书合评工2图纸3技术标准和要
求4投标文件格式。
25、投标人须知包括内容，概况、程序、要求。
26、简明招标文件八章；标准招标文件七章。
27、资格后审开标后评标前进行。
28、招标准备阶段工作：1划分标段2确定方式3选择机构4
编制招标有关文件。
29、招标阶段工作：发出招标信息到投标截止。
30、评标决标工作：开标到签订施工合同。
31、标准资格预审文件组成：公告须知一办法，申请格式一概
况。
32、在最近三年内存在骗取中标或严重违约或重大质量问题
的不得作为资格预审申请人。
33、接受预审申请时间自资格预审文件停止发售之日起不少
于5日。
34、详细审查包括：资财信，类似项目经理实施能力。
35、不同投标人投标文件异常一致或投标报价呈现规律性差
异是废标。
36、形式评审只包括资格性审查。
37、经评审的最低投标价法详细评审包括内容：详查和量化比
较。
38、综合评估法资格评审（适应于资格后审）。
39、综合评估法详评内容：施工组织、项目管理机构、报价、
其他因素。
40、综合评估法：施工组织评审重点：内容方案质量环境体系
（注无安全体系）进度资源计划。
41、综合评估法：项目机构评审重点，项目经理+主要技术负
责人+其他主要人员。
42、必须公开招标：国务院发展和改革部门确定的国家重点项
目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目。43、设计资质等级分级1343（1甲级3甲乙丙4甲乙丙丁）向
下兼容。
44、设计文件应兼顾三方面：严格性（文字表达清楚不被误
解），完整性（任务要求全面不遗漏），灵活性（为设计创造留充分自由度）。
45、设计公开招标应推荐2~3个中标候选人；邀请招标应推荐
1~2个中标候选方案；邀请招标的邀请5~7家为宜。
46、材料设备采购招标按标的分：买卖合同、承揽合同。
47、材料设备采购招标一般用最低平标价法，复杂用综合评估
法。
48、材料设备采购中评标价法分为：最低投标价法+综合评标
法+以设备寿命周期成本为基础的平标价法
49、大型工程设备采购招标属于加工承揽。
50、机电设备评标通常采用评标价法进行合格书的量化比较，
原理与最低评标价法一致。
51、标准机电设备招标范本内容分为2册8本。标准合同条款
37条86款。
52、合同格式相当于施工合同的协议书。
53、评标货币转变方法：以开标当日中国银行卖出汇率，统一转换成投标须知规定的评标货币。
54、CIF到岸价，EXW出厂价，CIP保险付至边境口岸价。
55、世界银行贷款项目评审要素：技术条件+设备价格+技术性能维修费+售后服务费。
56、进口环节税=进口关税+消费税+增值税。
57、先勘查后设计再施工。
58、建设工程勘察合同一（GF—2000—0203）为设计提供勘察工作的委托合同。包括岩土水文勘察含凿井，工程测量及工程物探。
59、建设工程勘察合同二（GF—2000—0204）仅涉及岩土工程。包括取得岩土工程勘察资料，对项目岩土工程进行设计、治理和监测。
60、建设工程设计合同一（GF—2000—0209）适用于民用建设工程设计合同。
61、建设工程设计合同二（GF—2000—0210）适用于委托专业工程的设计。
62、工程测量的目的：为工程的选址选线、设计和施工提供有关地形地貌的依据。
63、水文地质勘察工作任务：提供有关供水地下水源的详细资料。
64、工程勘察包括：选址勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察。选址勘察主要解决选址问题，初步勘察为初步设计作好基础工作，详细勘察和施工勘察主要对建设工程地基做出评价，并为地基处理和加固进行深层次勘察。
