2016年下半年内蒙古管理与基础：矿山地质环境保护规定试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A：房屋破损
B：社会公益事业需要
C：企业破产
D：土地使用权转移
E：时间因素
2、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的__。
A．集约边际
B．粗放边际
C．无租边际
D．增租边际
3、是保险的派生职能．【2009年考试真题】
A：融通资金
B：经济补偿
C：理财服务
D：分散风险
E：土地
4、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】
A：区位
B：土地承载力
C：土地出让方式
D：土地开发成本
E：时间因素
5、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属__。
A．数量标志
B．数量指标
C．品质标志
D．质量指标
6、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。
A：发展速度-1
B：定基发展速度-环比发展速度
C：增长量／基期水平
D：(本期水平-基期水平)／基期水平
E：土地
7、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是__。
A．1/r
B．1/r[1-1/(1+r)n]
C．r
D．1-1/(1+r)n
8、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题)
B：中位数
C：众数
D：总和
E：合法性
9、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S 城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
A：22．1
B：76．5
C：77．9
D：79．4
E：时间因素
10、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
11、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。
A：气候、地貌
B：水文、土壤
C：植被、矿藏
D：产业结构、投入水平
E：35％～50％
12、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。
A：国有土地所有权和农民集体土地承包权
B：国有土地所有权和集体土地所有权
C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权
D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权
E：35％～50％
13、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般市场价格。
A：高于
B：低于
C：相同于
D：无关于
E：国家实行土地估价师资格认证制度
14、当房地产市场供求平衡时，空置率达到。
A：最低值
B：最高值
C：合理值
D：零
E：土地
15、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济
B．政治
D．人文
E．自然
16、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。
A：利用肥沃土地
B：利用位置较好的土地
C：追加投资
D：利用肥沃程度和位置较好的土地
E：时间因素
17、《协议出让固有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土贤源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于__日。
A．7
B．10
C．15
D．30
18、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是__。
A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的
C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化
D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内
19、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。
A：地形、朝向、地质条件
B：土地用途、容积率、建筑密度
C：绿化、环境质量
D：建筑高度、建筑结构
E：时间因素
20、若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为__元/m2。
A．515.3
B．532.6
C．635.4
D．652.8
21、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。
A：城市基础设施政策
B：政府的土地政策
C：土地利用规划
D：城镇规划
E：时间因素
22、假设开发法又称剩余法，是__的变种。
A．市场比较法
B．成本法
C．收益还原法
D．路线价法
23、某建筑物建筑面积为1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4%，重置价格为1500元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004
