项目代理及收费标准
一、项目分为三个运作阶段
1、项目市场调查及定位期
2、项目招商筹备期
3、项目后期运营期
二、各阶段具体工作
1、项目市场调查及定位期
A、完成项目区域城市属性分析
B、项目商业市场机会论证
C、项目区域人口消费分析
D、项目商业定位建议
E、项目商业业态布局规划建议
2、项目招商筹备期
A、完成设计制作商业中心的招商文告、招商楼书，包含项目功能分
布及内部结构图。
B、完成设计制作项目效果图的POP，3D资料光盘。
C、完成招商队伍的建立（招聘），进行培训及人员甄选分配。引入原
则、操作规则等。
D、确定公司组织机构和部门设置。
E、招商处的筹建。
F、招商部各种管理规章制度、业绩考核奖惩制度、工作操行规则出
台。
G、制定商户准入标准、条件、和招商规则。
H、制定并印制招商租赁合同、租赁申请表、登记表、相关协议、商
业管理守则等。
I、根据招商类别敦促各分部制定招商工作倒计时计划（包括招商区
域、重点目标、任务指标完成计划等）。
J、全盘制定并实施开业计划
K、按时完成开业
L、保障开业初期的平稳运营
3、项目后期运营
根据前二阶段的合作情况，另行确定
三、收费标准
1、项目市场调查及定位期
按项目建筑面积5元/㎡收费。
2、项目招商筹备期
采取月费+佣金的形式
月费：10万元/月
佣金：按收取租金的16.6%提成
3、项目后期运营期
根据前二阶段的合作情况，另行确定
