目录
第一章概述 (3)
前言 (3)
公司简介 (4)
公司部分业绩 (5)
第二章智能化系统总体规划构想 (8)
第一节小区概况及基本情况 (8)
第二节小区智能化系统设计依据 (9)
第三节小区智能化系统设计范围 (9)
第四节智能化系统规划设计思想和原则 (10)
第五节智能化系统设计目标 (11)
第六节智能化系统设计分析 (12)
第七节系统运用的环境条件 (12)
第八节安全防范子系统的设计思想 (13)
智能化系统框图 (15)
第三章智能化系统设计规划方案 (17)
第一节安全防范系统 (17)
一、指导思想及小区安全情况分析 (17)
二、全防范系统总体描述 (17)
三、闭路电视监控（CCTV）系统设计详细说明 (18)
四、联网对讲/防盗报警系统 (36)
五、巡更管理子系统 (47)
第二节停车场管理系统 (51)
一、出入口车辆管理系统 (51)
第三节电源、接地及中控室 (58)
一、智能化控制中心 (58)
二、电源系统 (58)
三、接地系统 (59)
补充说明 (59)
第第一一章章概概述述
前言
非常感谢***市******房地产开发有限公司对我司的信任，给予我司参与规划设计“***”小区智能化工程的机会。
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》颁布实行的几年来国内一部分智能住宅小区的陆续建成，业界对住宅小区的智能化有了进一步的认识，要求逐步趋于理性化。这次我们提出“***”智能化系统的设计方案，是以《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》为依据，并结合***地区住宅小区整体发展现状及“***”的实际情况来完成的。
我司希望能借此机会，发挥自身的优势，认真为“***”小区智能化系统量体裁衣，设计出一套合理的方案，并希望能
有机会将我司多年从事住宅小区智能化系统的丰富经验应用在小区智能化系统的建设中，将“***”小区建设成为***市同档次小区中一流的智能小区。
公司简介
******电子工程有限公司是一家拥有雄厚实力的高新技术电子企业，主要从事计算机网络、楼宇自控、综合布线、消防报警、电子保安防盗报警、闭路监控、公共广播、卫星电视接收、数字会议网络、酒店管理、视频点播、可视对讲等建筑智能化系统的集成，为客户提供从楼宇智能系统咨询、规划、设计到施工、安装、调试、开通、验收、培训和维护等一站式全程服务。公司把精良的施工质量与优质的售后服务视为企业发展的生命线，过硬的管理与先进的理念为自身赢得四方赞誉，
发展至今已成为国内知名的建筑智能化系统集成专业公司。
公司部分业绩
国务院第一招待所***建筑大厦
***金台大厦***金台饭店
***出国人员服务中心***中土大厦
***石油科技中心***大兴宾馆
***新世纪大饭店***玉泉山别墅
吉林九州饭店浙江白云山庄
云南锦华大酒店东闰风景S区监控系统
龙山新新家园弱电工程***太平洋百货盈科店工程
***盈科中心***信息大厦计算机网络系统工程信息大厦保安监控系统工程***京广大厦
外经贸部会议系统工程国家电力中心
华北电力大厦***友谊宾馆
***首都宾馆唐山宾馆
***贵宾楼***国际俱乐部
第第二二章章智智能能化化系系统统总总体体规规划划构构想想
智能建筑是在4C技术高度发展的基础上产生的新兴事物。4C技术既现代计算机技术（Computer）:现代通讯技术（Communicotion）现代控制技术（Control）：现代显示技术（CRT）。智能建筑的出现是多学科前沿技术的综合体现。
“智能建筑“在国际上尚无统一公认的定义，国内较多共识的定义为：以建筑为平台，兼备建筑设备自控系统、办公自动化系统及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合。向人们提供一个、舒适、便利、安全的建筑环境。智能建筑正向两级分化发展，其趋势为：向上发展为智能城市，向下发展为智能小区、智能住宅。
智能建筑通常由五大基本自系统组成（BAS、CNS、SAA、FAS、OAS）也称SS系统，另外，智能化系统又衍生出影音系统、多媒体自动化系统、智能小区综合管理系统、智能照明系统等智能建筑子系统。
第一节“***”概况及基本情况
“***”地处京都发祥源地，座拥西二环，总建筑面积近30万平方米的高档社区，对楼宇智能要求很高，为此我们特为小区设计了保安监控系统、、巡更系统、、楼宇对讲住户报警处理系统、门禁系统、停车场
管理系统以确保小区舒适性、安全性。
第二节小区智能化系统设计依据
⏹《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》
⏹《智能建筑设计标准》GB/T50314——2000
⏹《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》
⏹《30MHZ—1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》GB11318—1989 ⏹《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
⏹《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
⏹《安全防范工程程序要求》GA/T 75-94
⏹相关行业的规定及规范
⏹业主提供有关信息
第三节小区智能化系统设计范围
我公司在进行“***”智能化系统设计时，依据甲方对智能化系统的构想及要求，并结合目前行业内先进、成熟的应用技术，对整个智能化系统进行完整的设计考虑。详细请见各智能化子系统设计。
“***”智能化系统设计内容：
公共部分
●闭路电视监控系统
●出入口车辆管理系统
