建造合同准则

建造合同准则建造合同准则是指在建筑工程中，为了明确双方权利和责任，保护双方的合法权益，规范建筑工程合同的签订和履行，从而提高建筑工程质量，确保建设工程的顺利进行，特制定本准则。

一、合同的基本原则1. 自愿原则：合同应当是双方自愿达成的协议，保证双方权益的平等。

2. 公平原则：合同应当公平合理，不得违反法律法规和公共利益，保护合同当事人的合法权益。

3. 诚实信用原则：合同各方应当遵守合同的约定，履行诚实信用义务。

4. 充分协商原则：合同应当经过双方充分协商，确保合同内容的准确、完整和无歧义。

二、合同的主要内容1. 合同的基本信息：合同应当明确标明合同双方的名称、住所、法定代表人或负责人及其授权代表的身份证明文件和授权文件等基本信息。

2. 工程范围和标准：合同应当明确标明建筑工程的范围、建筑面积、建筑标准等内容，确保双方对工程的认识和理解一致。

3. 工程造价和支付方式：合同应当明确标明工程造价、付款方式、付款时间等内容，确保双方的权益得到保障。

4. 工期和合同履行时间：合同应当明确标明工程的总工期、施工阶段工期、竣工时间等内容，确保工程按时完成。

5. 合同变更和解除：合同应当明确标明合同变更和解除的条件、程序和方式，保证双方在合理的范围内具有变更和解除合同的权利。

6. 质量保证和验收标准：合同应当明确标明工程的质量保证期限、验收标准等内容，明确工程质量要求和双方的责任。

7. 违约责任和争议解决：合同应当明确标明违约责任和争议解决的方式，保障双方权益的维护。

三、合同的签订和履行1. 签订合同前，双方应当进行详细的协商，明确各项工程的要求和条件，确保双方的权益得到充分保障。

2. 在履行合同过程中，双方应当及时交换项目进展情况、问题和解决方案，确保工程的顺利进行。

3. 如需变更合同内容，应当经过双方书面同意，明确变更内容、变更原因和变更后对双方权益的影响。

4. 发现合同履行过程中的问题，双方应当及时协商解决，以确保工程的质量和进展的顺利。

建造合同准则实施细则第一章总则。

第一条为了规范建造合同的签订和履行，保障各方合法权益，促进建筑工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本准则。

第二条建造合同是指建筑工程施工单位与建设单位或者监理单位签订的，约定施工内容、质量、工期、报酬等条款的法律文件。

第三条建造合同的签订、履行应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护各方合法权益，促进工程质量和进度的保障。

第四条建造合同的内容应当明确具体，合同条款应当符合法律法规的规定，不得违反强制性的法律规定。

第五条建造合同的履行应当严格按照约定进行，如有变更应当经过双方协商一致，并办理相关手续。

第六条建造合同的争议解决应当依法进行，可以协商解决，也可以通过仲裁或者诉讼解决。

第七条建造合同的签订和履行应当符合国家的建筑工程技术标准和质量要求。

第二章建造合同的签订。

第八条建造合同的签订应当由双方当事人自愿达成，不得强迫或者欺骗。

第九条建造合同应当明确约定工程的名称、地点、规模、内容、质量、工期、价款、支付方式等基本条款。

第十条建造合同应当约定工程的施工组织设计、质量保证、安全生产、环境保护等内容。

第十一条建造合同应当约定工程变更、索赔、延期、解除、违约等条款，以及争议解决的方式和程序。

第十二条建造合同的签订应当由双方当事人在合同文本上签字盖章，并保留好相关的证据材料。

第十三条建造合同的签订可以由双方当事人自行起草，也可以委托专业的合同范本专家进行起草。

第三章建造合同的履行。

第十四条建造合同的履行应当按照合同约定进行，不得擅自变更或者违约。

第十五条建造合同的履行应当保证工程质量和安全，符合相关的技术标准和规定。

第十六条建造合同的履行应当保证工程的进度和工期，如有延期应当及时通知对方并办理相关手续。

第十七条建造合同的履行应当保证支付价款的及时、完全，不得拖欠或者拖延支付。

第十八条建造合同的履行应当保证工程的环境保护和文明施工，不得损害公共利益和社会环境。

建造合同准则1.明确的目标和范围：合同应明确规定项目的目标、范围和期望的竣工日期。

合同应提供一个详细的工作说明，包括具体的建筑任务、工程材料、质量标准和相关的图纸和文件。

2.价格和支付条件：合同应明确规定工作的总价款以及支付条件和方式。

支付方式可以根据工程的进展和达到的里程碑进行阶段性支付或定期支付。

此外，合同还应明确变更工作的定价方式和支付时间。

3.责任和保险：合同应明确规定各方的责任和义务。

包括承包商的质量保证、安全责任和管理责任等。

此外，合同还应规定相应的保险责任，以确保在项目过程中发生的事故或意外造成的损失可以得到合理的赔偿。

4.变更和索赔管理：合同应规定变更工作的程序、条件和定价方式。

当发生变更时，双方应按照既定的程序和流程进行沟通和商议。

此外，合同还应规定索赔管理的程序和条件，以解决因不可抗力或争议而引起的索赔。

5.工期和延期：合同应明确规定项目的工期和竣工日期。

合同还应规定一些可能导致工期延长的条件，并提供延期的程序和责任划分。

6.终止合同：合同应明确规定终止合同的条件和程序。

当发生重大违约或无法解决的争议时，双方应有权提前终止合同。

7.保密和知识产权：合同应规定承包商对项目的保密义务，并明确知识产权的归属。

合同还应规定项目期间和项目完成后的相关信息和技术的保密义务。

8.解决争议：合同应明确规定解决争议的方式和程序。

例如，通过仲裁、调解或法庭诉讼等方式解决争议。

建造合同准则是建筑业中非常重要的一部分。

它不仅对各方的权益和义务进行了明确规定，还为建筑项目的顺利进行提供了保障。

同时，合同准则还可以在项目过程中解决潜在的争议和纠纷，从而减少法律风险和经济损失。

因此，合同准则的遵守和执行对于建筑项目的成功完成和各方的利益都是至关重要的。

企业会计准则第15号——建造合同企业会计准则第15号（以下简称“准则15号”）是我国财会领域的一项重要准则，主要涉及建造合同的会计处理。

该准则的发布和实施，对于规范企业建造合同的会计核算具有重要意义，有助于提高财务信息的可比性和透明度。

以下将对准则15号进行详细解读，以便更好地理解其内容和应用。

首先，准则15号明确了建造合同的定义和界定。

根据准则的规定，建造合同是指企业与业主之间约定的，企业在一定时间内按照约定的技术标准和质量要求，向业主交付已经建造或正在建造的房屋、道路、桥梁等固定资产的合同。

准则进一步明确了建造合同的要素包括合同价格、时间进度、质量标准等。

其次，准则15号规定了建造合同各个阶段的会计处理方法。

根据建造合同的特点，准则明确规定了建造合同的履约与兑付、工程结算及重大变更的会计处理方法。

其中，履约与兑付阶段主要是根据合同约定的履约进度和货币流入流出情况，确认收入并计提相关成本；工程结算阶段主要是根据实际工程完成情况，确认收入和成本，结转业务利润或亏损；重大变更阶段主要是根据变更内容和合同约定，调整相应的收入和成本。

再次，准则15号对建造合同中的风险和损益分配进行了明确规定。

依据准则的规定，企业在建造合同中所承担的主要风险包括技术风险、市场风险、信用风险等。

准则要求企业根据风险的不同，进行相应的风险评估和风险准备金的计提。

在建造合同中涉及到的损益分配方面，准则强调了在合同价款中确认风险相关收入或费用，并明确了利润计算和成本核算的具体要求。

最后，准则15号还对建造合同相关的会计报告进行了规定。

企业应按照准则的要求，编制建造合同履约和工程结算的会计基础和报表。

其中，履约阶段的会计基础主要是现金基础或权责发生基础；工程结算阶段的会计基础主要是权责发生基础或完工百分比法。

此外，准则还规定了有关会计报告的具体内容和披露要求，以满足相关利益相关方的信息需求。

总之，企业会计准则第15号对于建造合同的会计处理提供了一套完整的规范，不仅对建造合同的定义、阶段性处理、风险和损益分配等方面进行了明确规定，还对相关的会计报告和披露要求进行了详细说明。

会计准则第15号建造合同甲方（客户）：____________________乙方（承包商）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国会计准则第15号——建造合同》及相关法律法规，为明确双方在建造过程中的权益及义务，特订立本建造合同协议。

一、合同协议前言本合同协议旨在规范甲乙双方在建造项目中的会计处理方式，确保双方权益得到合理保障，并明确合同金额、支付方式、验收标准等事项。

二、合同主体部分（一）合同金额1. 本建造合同总金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 合同金额包含但不限于以下费用：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及税金等。

3. 如有合同金额变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

（二）工期1. 乙方应按照合同约定的工期完成建造工程。

2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商合理调整工期。

（三）支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方建造工程款。

2. 具体支付方式、期限及比例如下：____________________。

（四）质量保证1. 乙方应保证建造工程符合国家标准及合同约定的质量要求。

2. 如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应责任。

三、会计准则应用（一）收入确认1. 乙方应按照《会计准则第15号》相关规定，确认建造合同收入。

2. 建造合同收入包括固定造价合同和成本加成合同。

（二）成本计量1. 乙方应合理计量建造工程成本，确保成本的真实性、准确性。

2. 建造工程成本包括直接成本和间接成本。

（三）进度结算1. 甲方应按照合同约定，定期对乙方完成的工程量进行验收并结算。

2. 乙方应按照《会计准则第15号》规定，对已完成工程量进行确认并计入收入。

四、风险分担（一）风险分配原则1. 甲乙双方应按照风险分配原则，合理分配建造过程中的风险。

2. 风险分配原则应考虑风险的可预测性、可控性及风险损失承担能力等因素。

建筑业建造合同会计准则《建筑业建造合同会计处理准则》第一章总则第一条本准则依据《企业会计准则——基本准则》制定，旨在规范建筑业建造合同的确认、计量、摊销和披露。

第二条本准则适用于建筑业企业在执行建造合同过程中发生的各项经济业务。

第三条建造合同是指企业与客户签订的，按照约定的条款和条件，提供一定工程项目的建设、安装、修理、改建等服务的合同。

第二章确认与计量第四条企业应当根据建造合同的收入确认原则，将合同收入和成本分别确认为收入和费用。

第五条合同收入包括：（一）合同对价；（二）合同变更、索赔、奖励等形成的收入；（三）其他与合同相关的收入。

第六条合同成本包括：（一）直接成本，包括人工费、材料费、机械使用费等；（二）间接成本，包括企业管理费、施工管理费等；（三）合同成本中应当计入当期损益的成本。

第七条企业应当按照以下方法确认合同收入和成本：（一）完成合同法：在合同完成时，按照实际发生的合同成本确认合同收入和成本；（二）百分比法：按照合同进度，合理估计已完成的合同工作量，确认相应的合同收入和成本；（三）成本回收法：在合同收入不能可靠估计时，按照实际发生的合同成本确认收入，待合同收入能够可靠估计时，再进行调整。

第八条企业应当在合同收入和成本确认过程中，充分考虑合同风险，包括但不限于合同变更、客户违约等。

第三章摊销第九条企业应当按照合同实际发生的成本和预计总成本的比例，摊销合同预计总成本。

第十条合同摊销成本应当计入当期损益。

第四章披露第十一条企业应当在财务报表中披露以下与建造合同相关的信息：（一）合同总金额、已确认收入、未确认收入；（二）合同成本、已确认成本、未确认成本；（三）合同风险及应对措施；（四）合同收入确认方法及依据；（五）其他与建造合同相关的重大信息。

第五章附则第十二条本准则自发布之日起实施。

第十三条本准则解释权归中国企业会计准则制定委员会。

新建造合同准则一、新旧建造合同准则差别比较（一）核算内容旳差别原准则第二条规定, 在一种会计年度内完毕旳建造合同, 应在完毕时确认合同收入和合同费用。

但由于建造合同中在建工程旳金额一般比较大, 且需较长旳时间来完毕工程, 建造合同旳动工日期与竣工日期一般分属于不同旳会计年度, 因此, 新准则取消了这一条规定。

（二）合同分立旳差别新准则第六条还规定了另一种合同分立旳条件, 即追加资产旳建造。

满足下列条件之一旳, 应当作为单项合同: 1.该追加资产在设计、技术或功能上与原合同涉及旳（一项或数项）资产存在重大差别；2.议定该追加资产旳造价时, 不需要考虑原合同价款。

而原准则没有这方面旳规定。

（三）合同收入计量旳差别原准则第八条规定, 合同收入应以收到或应收旳工程价款计量。

这里所说旳工程价款是指建造合同旳总金额或总造价。

新准则取消了这条规定, 这是由于原准则没有考虑用以收到或应收旳工程款来计量合同收入与公允价值差别大旳问题。

（四）合同成本旳差别原准则第十三条和十四条对于合同成本中旳直接费用和间接费用旳构成内容作出了具体规定。

新准则第十三条和十四条, 只是对于合同成本中旳直接费用和间接费用作出了原则性规定, 更加简洁、易懂。

原准则第十七条规定, 合同成本不涉及公司筹集生产经营所需资金而发生旳财务费用, 也就是说利息不能计入合同成本。

新准则第十七条规定, 合同成本不涉及应当计入当期损益旳管理费用、销售费用和财务费用。

本规定意味着对于可以资本化旳借款利息可以计入合同成本, 这就和《公司会计准则——借款费用》规定旳通过相称长时间旳购建或者生产活动才干达到可使用或可销售状态旳存货旳借款费用可以资本化相呼应, 从而与国际会计准则趋同。

（五）合同收入与合同费用确认旳差别新准则第二十六条规定, 使建造合同旳成果不能可靠估计旳不拟定因素不复存在旳, 应当按照本准则第十八条旳规定确认与建造合同有关旳收入和费用, 即采用竣工比例法确认收入和费用。

《企业会计准则第15号——建造合同》讲解企业会计准则第15号，建造合同（以下简称“新准则”）是中国财政部于2024年4月发布的一项会计准则，为企业会计提供了关于建造合同的相关规定和解释。

新准则的发布旨在统一企业建造合同的会计处理方法，提高企业会计信息的质量和可比性。

新准则对于建造合同的定义和分类进行了明确，将建造合同定义为一个实体向另一个实体提供建造服务，并且具有如下特点：合同涉及为特定顾客设计、制造或建造资产；合同所涉及的资产是独立于企业自用资产的；合同的完成需要经过一定的时间周期。

根据建造合同的性质和特点，新准则将建造合同分为两类：按工程实物计量收入和按完成程度计量收入。

按工程实物计量收入的建造合同是指合同在合同期限内，将与合同有关的实物交付给顾客，并根据实物的交付情况确认收入。

根据新准则，企业应当在合同交付实物的日期确认收入，同时确认工程进度款的收入。

按完成程度计量收入的建造合同是指合同在合同期限内，不断地进行施工、加工，并在各个阶段下发票给顾客，根据合同完成的程度确认收入。

根据新准则，企业应当按照完成百分比法来计量收入，即根据已完成的工程进度占合同总工程量的比例来确认收入。

此外，企业还应当根据各个阶段下发票的情况，进行预收账款的确认和调整。

新准则还明确了企业应当如何处理建造合同中的风险和变更。

对于风险处理，企业应当根据合同条款中对风险的约定进行相应的会计处理。

对于变更处理，企业应当根据建造合同约定的变更条款进行会计处理，即在变更后的合同金额中确认收入，并根据变更后的合同金额调整预收账款。

新准则对于建造合同的准确确认和会计处理提供了明确的规定，使企业能够按照统一的方法和标准处理建造合同相关的会计事项。

这有益于提高企业会计信息的质量和可比性，避免了因为不同企业对于建造合同的会计处理方法不一致而引发的混乱。

总的来说，企业会计准则第15号，建造合同是一项重要的规定，对于企业建造合同相关的会计处理提供了明确的指导和规范。

企业会计准则第15 号——建造合同(全文及解读)财会[2006]3 号颁布时间：2006-2-15 发文单位：财政部第一章总则第一条为了规范企业(建造承包商，下同)建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

第二章合同的分立与合并第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：(一)每项资产均有独立的建造计划;(二)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;(三)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：(一)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

(二)议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：(一)该组合同按一揽子交易签订;(二)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;(三)该组合同同时或依次履行。

第三章合同收入第八条合同收入应当包括下列内容：(一)合同规定的初始收入;(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：(一)客户能够认可因变更而增加的收入;(二)该收入能够可靠地计量。

国际会计准则建造合同《国际会计准则：建造合同》第一章总则1.1 本准则规定了建造合同的会计处理原则和方法，适用于所有从事建造业务的企业。

1.2 本准则适用于所有形式的建造合同，包括固定价格合同、成本加成合同、固定时间合同等。

1.3 本准则不适用于建筑产品的购买、销售和租赁业务。

第二章建造合同的识别和初始计量2.1 企业应当根据合同的性质、条款和实际情况，识别合同是否为建造合同。

2.2 建造合同的初始计量应按照合同成本预计总收益的方法进行。

2.3 企业应当根据合同的条款和实际情况，确定合同的成本和收益。

第三章建造合同的会计处理3.1 建造合同的会计处理应当采用完成合同法或比例合同法。

3.2 完成合同法是指企业在合同完成时，根据实际发生的成本和合同总收益，确认合同收入和费用。

3.3 比例合同法是指企业根据合同完成的百分比，按照预计的总成本和总收益，确认合同收入和费用。

3.4 企业应当在每个会计期间，根据合同的实际情况，调整合同收入和费用。

第四章建造合同的变更和解除4.1 企业应当根据合同的条款和实际情况，处理合同的变更和解除。

4.2 合同变更增加的收益，应当按照完成合同法或比例合同法确认。

4.3 合同解除导致的损失，应当按照合同成本预计总收益的方法进行计量。

第五章建造合同的披露和列报5.1 企业应当在财务报表中，披露建造合同的会计处理原则和方法。

5.2 企业应当在财务报表中，列报建造合同的收入、费用、利润和现金流量的相关信息。

5.3 企业应当在每个会计期间，及时更新建造合同的相关信息，确保财务报表的真实和准确。

第六章附则6.1 本准则自发布之日起实施。

6.2 本准则由国际会计准则委员会负责解释。

建造合同准则
建造合同是在建筑行业中极为重要的一部分，它规定了建筑项目的各项规定和条件，以确保项目的顺利进行。

建造合同准则是指在签订建造合同时需要遵循的一系列规定和原则，以保障双方的合法权益，确保项目的质量和进度。

首先，建造合同准则要求合同双方必须明确约定项目的范围和要求。

这包括工程的设计、施工、材料采购、工期安排等各个方面的内容，以确保双方对项目的理解和期望一致。

同时，合同中还需要规定项目的质量标准和验收标准，以确保项目的质量达到预期要求。

其次，建造合同准则要求合同双方必须明确约定工程的价格和支付方式。

这包括工程的总价款、工程款的支付进度、支付方式等内容，以确保双方在经济利益上的权益得到保障。

同时，合同中还需要规定变更和索赔的程序和条件，以确保双方在项目变更和索赔时有明确的规定和程序可循。

再次，建造合同准则要求合同双方必须明确约定工程的保修期和责任范围。

这包括工程的保修期限、保修范围、责任范围等内容，以确保项目在竣工后能够得到有效的保障和维护。

同时，合同中还需要规定工程的保险责任和保险金额，以确保在项目发生意外时能够得到有效的经济赔偿。

总之，建造合同准则是建造合同中必须要遵循的一系列规定和原则，它规定了建造合同的各项内容和条件，以确保双方的合法权益得到保障，项目的质量和进度得到保证。

只有遵循建造合同准则，才能够确保建造项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

建造合同准则一、合同目的。

本合同的目的是规定建造项目的各项工作内容、工程质量、工期安排、费用支付等相关事宜，确保建造项目的顺利进行。

二、合同主体。

1. 建造方，__________________（以下简称“建造方”）。

2. 委托方，__________________（以下简称“委托方”）。

三、工程内容。

1. 本合同所涉及的建造项目为，__________________（以下简称“工程项目”）。

2. 工程项目的具体内容包括但不限于，__________________。

四、工程质量。

1. 建造方应按照相关法律法规和行业标准，保证工程项目的质量符合国家标准和委托方的要求。

2. 如发现工程质量存在问题，建造方应及时进行整改，确保工程项目的合格性。

五、工期安排。

1. 工程项目的开工时间为，__________________，竣工时间为，__________________。

2. 若因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，建造方应及时通知委托方，并协商解决方案。

六、费用支付。

1. 工程项目的总费用为，__________________，具体支付方式和时间安排为，__________________。

2. 建造方应按照约定的支付方式和时间，及时收取费用。

七、违约责任。

1. 若一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2. 如由于一方原因导致工程项目无法按时完成或质量不合格，应承担由此产生的损失和责任。

八、争议解决。

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

2. 本合同适用的法律为__________________。

九、其他事项。

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目完工验收之日终止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（盖章），__________________ 日期，__________________。

《建造合同准则》实施细则标题：《建造合同准则》实施细则解读与应用指导一、引言《建造合同准则》是我国为了规范企业建造合同的确认、计量和相关信息的披露，提高会计信息质量而制定的重要会计准则。

其实施细则是对该准则的具体化和深化，旨在为企业在执行建造合同时提供更为明确、细致的操作指南。

二、实施细则主要内容解析1. 合同识别与初始确认：细则要求企业在签订建造合同时，应根据合同条款判断是否满足建造合同的定义，并进行合同的初始确认。

只有当合同各方的权利和义务得以明确规定，且经济利益很可能流入企业时，才能确认为建造合同。

2. 收入确认原则：实施细则明确了建造合同收入应在履行合同义务、转移所建造资产控制权的过程中逐步确认。

具体而言，应按照完工百分比法计算并确认收入，即按照累计实际发生的成本占预计总成本的比例来确认收入实现程度。

3. 成本计量与核算：企业应合理预计建造合同成本，包括直接费用和间接费用，并按实际发生成本调整预计总成本。

对于预计损失的合同，应在发现时立即确认为当期损益。

4. 风险与不确定性处理：在执行建造合同时，可能会遇到各种风险和不确定性，如工程变更、成本超支等。

实施细则强调了企业应对这些不确定因素进行充分估计，并在财务报表中适当披露。

5. 信息披露要求：企业应按照实施细则的要求，在财务报告中详细披露建造合同的相关信息，包括但不限于合同金额、完工进度、预计总成本、已确认收入、未结算款项等。

三、应用指导企业在执行《建造合同准则》实施细则时，应紧密结合自身业务特点，准确理解和运用相关会计政策，确保会计信息的真实、完整和公允。

同时，应建立健全内部控制制度，对建造合同的全过程进行有效监控和管理，以降低业务风险，提升经营效率。

总结，《建造合同准则》实施细则对企业执行建造合同具有重要的指导意义，有助于推动我国建筑行业会计工作的规范化、标准化进程，提升会计信息质量，更好地服务于市场经济建设。

2024版【合同管理】建造合同准则一、准则概述二、建造合同定义2. 建造合同包括固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等形式。

三、合同签订1. 甲方应具备相应的建设资质，乙方应具备相应的施工资质。

2. 合同签订前，双方应进行充分沟通，明确工程范围、质量标准、价款支付、工期等关键条款。

（1）工程名称、地点、规模；（2）工程范围、内容、质量标准；（3）合同价款、支付方式及期限；（4）工期及进度安排；（5）双方的权利、义务及违约责任；（6）合同变更、解除及争议解决方式。

四、合同履行1. 乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2. 甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延。

3. 双方应加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

4. 乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产。

五、合同变更1. 在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议。

2. 变更协议应明确变更内容、价款调整、工期调整等事项。

3. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

六、合同解除1. 在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2. 解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除合同的原因。

（1）已完成的工程量，甲方应按照合同约定支付相应款项；（3）因解除合同造成的损失，双方应根据过错程度承担相应责任。

七、争议解决1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2. 如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止施工或拒绝支付工程款。

八、保密条款1. 双方在合同签订及履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与合同有关的保密信息。

3. 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。

建造合同会计准则简介建造合同会计准则是为建筑业和房地产业中参与建造合同的各方提供公认的会计准则。

该准则确立了合同价值的确认方法、预测合同损失的方法以及资产和负债相关的会计政策。

建造合同会计准则适用于所有建筑和房地产公司，无论它们的规模大小，它们都应该遵循这些准则。

合同价值的确认方法合同是建筑业和房地产业中一种普遍的交易形式，它是双方之间达成的协议，涉及建造某些房地产的工作、专业服务和材料的提供。

根据建造合同会计准则，合同价值可以确认为可收回的、具体的合同收入金额。

合同价值应包括如下内容：•与合同相关的材料、设备、人工和其他直接开支的所有费用•与合同所涵盖的工作相关的所有预期变动和损失•合同的全部商业条款和风险分析结果合同价值应基于合同收入的可收回性确认。

确定可收回性时应考虑以下因素: •合同对方的资信等级和信誉•合同期限和工作计划•可能的风险和变化预测合同损失的方法对于建造合同的各方，预测合同损失是至关重要的。

建造合同会计准则规定，如果出现收入损失或成本增加的情况，应及时采取适当的措施，以确保预计的损失被正确计算并及时披露。

此外，建造合同的各方还应考虑如下因素：•合同所涉及的工程项目中可能发生的风险和变化•现有的备选计划和实施概率建造合同的各方必须根据建造合同会计准则的规定去预测合同损失，以确保准确预测预计损失和及时采取措施。

资产和负债相关的会计政策在建造合同的整个生命周期中，资产和负债相关的会计政策也是非常重要的。

建造合同会计准则要求:•对于发生的所有合同收入，应及时确认收入，并将其分配到适当的月份或期间•对于透支合同的收入，必须在合同开始之后的每个结束期间内分配收入，以便正确计算收入和利润•在合同的收入足以确认时，应直接确认相关的资产、成本和损失，以确保适当的计算结论建造合同是建筑业和房地产业中常见的交易形式，建造合同会计准则可以帮助建筑公司和房地产公司在建造合同的过程中避免错误和损失。

建造合同会计准则作为一种公认的会计准则，确立了合同价值的确认方法、预测合同损失的方法以及资产和负债相关的会计政策。

对建造合同准则的认识建造合同准则是用来规范施工建筑企业的会计核算和信息的披露，使会计信息跟能准确，及时地反应施工成本，合同收入以及合同结算情况；让施工企业的会计信息更具可靠性，相关性和重要性。

按照《建造合同准则》规定确认合同收入，合同费用的合同具有以下特征：1，先有买主，后有建造资产，建造资产的造价在签订合同时予以确认。

2，资产的建设周期长3，所建造的资产体积大，造价高。

4，合同一般为不可撤销。

因此可以这样理解：建造合同的资产是由若干个小的资产组成，对于每个小的资产都是先有买主，造价确定，合同不可撤销,也就意味着资产的销售具备一定的确定性，可以确定收入。

当小的资产完成时便可以确认收入，若干个小的资产的完成，形成一定的完工百分比，收入便可根据完工百分比确认。

建造合同准则有效地解决了施工对象建设周期长与会计分期的矛盾。

由于建设周期通常跨越一个或几个会计年度，如果没有一种合理分期确认收入和成本的方式，分期的会计报表表现出来的会计信息无法真实的反应工程的成本，费用和收入，无法满足公司的经营决策的需要，会使会计分期失去意义。

施工企业会计制度的合同收入是根据结算的工程价款金额确认，于是合同收入确定时间由工程结算时间确认；依据《建造合同准则》的合同收入是根据完工百分比确认，施工单位便能按照会计分期的要求计算出每季度、每年，甚至每月确认的成本与收入。

通过完工百分比的方式确定收入是建造合同最具创新性与实用性的改变，这种变化便会引起会计科目的改变和科目之间勾稽关系的改变。

建造合同准则中保留了的工程施工与工程结算科目，增加了存货---工程施工大于工程结算，预收账款---工程结算大于工程施工，改变了原来工程结算与主营业务收入的关系，明显的改善了原来施工会计制度会计信息的局限性，使会计信息更能为管理者所用。

1、从工程施工科目可以清晰的了解项目所发生的人工费，材料费，机械费等费用，直观的看出资金的流向，合理规划资金的使用；2、工程结算科目则反映出业主方面对施工进度和应付款项的确认，工程结算能够直观、全面地反映出某个建造合同从签订合同开始到合同完工交付所有环节所完成工作量的本期结算情况以及累计结算情况。

建造合同准则工程结算一、结算原则工程结算应遵循合同约定、法律法规及行业规范，确保结算过程的合法性、合理性。

结算工作应以实际完成的工程量为基础，按照合同约定的价格进行计算，保证结算结果的真实性和准确性。

二、结算流程1. 工程完工后，施工单位应及时向建设单位提交完工报告，并准备好相关的工程验收资料。

2. 建设单位在收到完工报告后，应组织相关人员进行工程验收。

3. 验收合格后，双方应根据合同约定，对工程量进行核实，并形成书面的工程量清单。

4. 根据核实后的工程量清单，施工单位应编制初步结算报告，并提交给建设单位审核。

5. 建设单位在收到初步结算报告后，应在约定的时间内完成审核，并提出书面意见。

6. 双方根据审核意见，协商确定最终的结算金额，并签订结算协议书。

三、结算内容工程结算内容包括但不限于以下几个方面：- 工程量的计算与核对- 材料费用的核算- 人工费用的核算- 机械使用费用的核算- 间接费用的分摊- 质量保证金的处理- 预付款、进度款的抵扣- 变更、索赔等额外费用的处理四、结算争议处理在结算过程中，如出现争议，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。

若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，或依法申请仲裁、提起诉讼。

五、结算文件管理结算文件是结算工作的直接证据，应当妥善保管。

包括但不限于以下文件：- 合同文本及附件- 工程设计图纸及变更通知单- 工程施工日志及进度报告- 工程量清单及计算书- 初步结算报告及审核意见- 结算协议书及其他相关文件六、结语工程结算是建筑工程管理的重要组成部分，一个合理、公正的结算范本是保障双方权益的基础。

通过上述工程结算范本的介绍，希望能够为建筑行业的同仁们提供一定的参考和帮助，共同推动行业的健康发展。