下载文档原格式
建筑工程工程量清单计价规范一、引言本工程量清单计价规范旨在规范建筑工程工程量的计价方法和计价依据，确保工程量的清晰、准确和可靠，为建设项目的合理预算和后续工程管理提供参考。
二、计价依据1. 相关工程设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、技术规范等。
2. 国家和行业相关规范、标准和标准定额。
3. 市场行情和材料价格指导价。
三、计价方法1. 工程量计算：按照设计图纸和相关规范，对建筑工程各项工程量进行测算和计算。
2. 计价依据确定：根据设计文件和相关规范，确定各项工程量的计价依据，如单位工程量的单价和综合单价。
3. 单价计算：根据实际施工情况和市场行情，对单位工程量的各项费用进行计算和确定。
4. 综合单价计算：根据设计文件和相关规范，将单位工程量的各项费用进行综合计算，确定综合单价。
5. 工程量清单编制：根据工程设计文件和相关规范，将各项工程量按照规定的格式和要求进行清单编制。
6. 工程量计价：根据编制好的工程量清单和确定的综合单价，进行工程量的计价。
四、计价依据的确定1. 按照相关设计文件和规范，确定各项工程量的计算方法和计算公式。
2. 根据相关规范和标准定额，确定各项工程量的计价单位和计价基础。
3. 根据市场行情和材料价格指导价，确定各项工程量的材料价格和人工费用。
五、计算公式与计价单位示例1. 墙体砌筑工程计价单位：立方米计算公式：单位工程量=墙体面积 ×砌筑厚度综合单价=人工费用 + 材料费用2. 地坪砂浆找平工程计价单位：平方米计算公式：单位工程量=施工面积综合单价=人工费用 + 材料费用3. 混凝土梁工程计价单位：立方米计算公式：单位工程量=梁底板面积 ×梁高综合单价=人工费用 + 材料费用六、工程量清单编制示例序号工程量项目计价单位工程量综合单价金额1. 墙体砌筑工程立方米150****50002. 地坪砂浆找平工程平方米 100 200 200003. 混凝土梁工程立方米 50 800 40000七、工程量计价根据清单编制的工程量和综合单价，进行工程量计价，得出每项工程的金额。
《工程量清单计价说明》第一节工程量清单计价规定一、总说明报价清单应结合招标文件、招标图纸、现场环境及项目实际情况，综合考虑各项风险因素，结合企业自身实力，慎重报价。
本工程不允许用总价下浮的报价方式。
投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。
1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。
2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》的规定执行；其次按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》等国标规范执行；以上均未明确的则按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》（含钢结构）、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2010）》等专业定额及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函【2016】1113号）的规定执行。
3、工程建筑安装工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金（增值税销项税额）五部分组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。
招标工程量清单范本一、工程概况本工程名为“XX市XX中心”，位于XX市的心脏地带，旨在打造一座集商业、文化、休闲为一体的现代化建筑。
工程占地XX平方米，高度约XX米，总建筑面积达到XX平方米。
此建筑将包含高端商铺、写字楼及地下停车场等功能区。
二、工程量清单编制依据1. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XXXX）及相关配套文件。
2. 施工图纸及详细设计说明，包括电气、给排水、暖通等专业的详细设计图。
3. 深入的工程地质勘察报告，确保施工过程中的地基安全。
4. 结合XX市的实际施工条件和环境因素，确保工程顺利进行。
三、工程量清单说明1. 本工程量清单完全依照招标文件要求编制，包含了从基础施工到项目竣工的所有工程内容。
2. 为确保准确性，工程量清单中的每一个项目都经过仔细核实与测量。
3. 综合单价不仅仅包括基础的工料费用，还囊括了为保证质量所采取的各项措施费用。
4. 对于未列在清单中的项目，需经甲方书面同意后，方可由乙方自行施工。
价格方面，需要经过甲乙双方协商确定，且不得随意变动。
四、工程量清单详细内容1. 土石方工程：- 使用挖掘机、铲土机等大型设备进行挖掘与运输。
- 根据土质和地下水位，采用适当的方法进行土方回填。
- 考虑到可能遇到的岩石和障碍物，需要特别处理。
2. 主体结构工程：- 混凝土基础：包括混凝土浇筑、养护及模板安装等。
- 混凝土框架：梁、柱、板的钢筋绑扎及混凝土浇筑。
- 砌筑：选用优质耐久性强的建筑材料。
- 钢结构制作与安装：包括钢材切割、焊接及防腐处理等。
3. 建筑装饰工程：- 抹灰：内外墙抹灰、地面抹平及特殊抹灰处理。
- 饰面砖：选用耐久且美观的饰面材料。
- 涂料：内外墙涂料选择环保、低挥发性有机化合物（VOC）的涂料。
- 门窗安装：包括各类门窗的制作与安装，确保气密性、水密性和抗风压性能。
4. 建筑安装工程：- 电气安装：电线、电缆铺设及灯具、开关的安装。
- 给排水安装：管道铺设、水表安装及泵房设备安装等。
某土建工程分部分项工程量清单【表2-3】分部分项工程量清单与计价表单位(专业)工程名称:(文成中学塑胶运动场及看台工程(土建)) 序号项目编码项目名称A.1.1 土方工程(编码:0__) 土壤类别:三类土, 土方开挖,土方外运消纳自行考虑, 基础开挖后挖耕土和3-1土层,以3-2为持力层,进入持力层不下于200。
项目特征计量单位工程量综合单价(元) 合价(元) 其中(元) 人工费机械费第1__-__3001挖基础土方m3440.95A.3砌筑工程(编码:0103) 砖品种、规格、强度等级:MU10水泥实心砖240×115×53 , 砌体做法及厚度:实砌240厚; 砂浆强度等级:M10水泥砂浆, 砖基础抹灰:室内±0.00以下的墙体的墙面均抹20厚1:2水泥砂浆(加5%防水剂),墙两侧外抹20厚1:2水泥砂浆(加5% 防水剂)。
砖品种、规格、强度等级:MU10烧结页岩多孔砖,240×115×53, 砌体做法及厚度:实砌240厚; 砂浆强度等级:M5.0混合砂浆。
(外墙) 砖品种、规格、强度等级:MU10烧结页岩多孔砖,240×115×53, 砌体做法及厚度:实砌240厚; 砂浆强度等级:M5.0混合砂浆。
(内墙) 本页小计2__-__1001砖基础m3125.103__-__1001空心砖墙、砌块墙m3158.734__-__1002空心砖墙、砌块墙m3170.71【表2-3】分部分项工程量清单与计价表单位(专业)工程名称:(文成中学塑胶运动场及看台工程(土建))第1【表2-3】分部分项工程量清单与计价表单位(专业)工程名称:(文成中学塑胶运动场及看台工程(土建)) 序号项目编码项目名称项目特征砖品种、规格、强度等级:MU10烧结页岩多孔砖,240×115×53, 砌体做法及厚度:实砌120厚; 砂浆强度等级:M5.0混合砂浆。
教学实例之六：工程量清单及清单计价编制实例以教学实例之二——呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程为例，编制工程量清单及清单报价。
一、工程量清单的编制1．分部分项工程量清单分部分项工程量清单见表6-1，表中的各项按照下述方法填写：（1）根据施工图纸及《建设工程工程量清单计价规范》附录C确定项目名称；（2）根据项目名称对照附录C的相应项目确定其项目编码；（3）依据规范并考虑工程实际情况准确描述项目特征；（4）根据清单规范附录的工程量计算规则计算清单工程量。
要注意的是清单工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。
工程量取自教学实例之二的计算结果。
2．措施项目清单措施项目清单根据2009年《内蒙古自治区建设工程计价依据》和本工程的施工图纸进行编制，见表6-2。
3．规费、税金项目清单规费、税金项目清单根据2009年《内蒙古自治区建设工程费用定额》和本工程的施工图纸编制，见表6-3。
表6-1 分部分项工程量清单工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-2 措施项目清单工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-3 规费、税金项目清单工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程二、工程量清单报价的编制根据工程量清单、施工图纸、标准图集、施工规范以及2009年《内蒙古自治区建设工程计价依据》等资料，编制工程量清单报价。
编制结果见表6-4～表6-7。
表6-4 单位工程投标报价汇总表工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-5 分部分项工程量清单与计价表工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-6 通用措施项目计价表工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-7 规费、税金项目清单与计价表工程名称：呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程表6-8 工程量清单综合单价分析表m3m3m3m3m3 m3m3m3m3m3m3m3kgm3kg m3m3m3m3m3m3m3m3 m3m3工程量清单综合单价分析表工程名称: 呼和浩特市某办公楼建筑给排水工程第29页共29页m3。
江苏省清单计价与定额计价规则土建计算规则一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则(1）清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2)定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算.2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中:S—--平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积;L外-——建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算.二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式：(1）、清单计算挖土方的体积:土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2)、定额规则：基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L.式中：V———基槽土方量;A ——-槽底宽度；C——-工作面宽度；H--—基槽深度；L—-—基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除.基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+（A+a)×（B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积;A—基坑上口长度；B——-基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b——-基坑底面宽度.三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑)挖土体积—设计室外地坪以下建（构)筑物被埋置部分的体积.式中室外地坪以下建（构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底—（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底-——底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。
工程量清单计价 （电子投标书） 投标接口规范 (V1.0) 2003-08-25 投标文件工程量清单计价接口规范 说明：本文档根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2003进行编制 编制日期：2003年8 月
计价规范中的统一表格格式 封面 ××工程
工程量清单报价表
投 标 人： □□□□□□□ （单位签字盖章） （盖章） 法 定 代 表 人： □□□ （签字盖章）
（盖章） 造价工程师 及注册证号： □□□ （签字盖执业专用章） （证号、盖执业专用章） 编 制 时 间： 20××年×月 ×日
投 标 总 价 建设单位： ××建设单位
工程名称： X X工程
投标总价（小写）： 2235440.00 元
（大写）： 贰佰贰拾叁万伍仟肆佰肆拾元
投 标 人： □□□□□□□ （单位签字盖章） （盖章） 法 定 代 表 人： □□□ （签字盖章）
（盖章） 编 制 时 间： 20××年×月 ×日
工程项目总价表 工程名称：宿舍楼工程 第 页、共 页 序号 单项工程名称 金额（元）
1 2 1＃宿舍楼工程 2＃宿舍楼工程 1235440.00 1000000.00 合 计 2235440.00 单项工程费汇总表 工程名称：1＃宿舍楼工程 第 页、共 页 序号 单位工程名称 金 额（元）
1 2 3 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 其中：电气设备安装工程 给排水、采暖、燃气工程 535490.00 411950.00 214000.00 48000.00 26000.00 合 计 1235440.00
单项工程费汇总表 工程名称：2＃宿舍楼工程 第 页、共 页 序号 单位工程名称 金 额（元） 1 2 3 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 （略）
合 计 1000000.00 单位工程费汇总表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 项 目 名 称 金额（元）
1 2 3 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 167440.00 149800.00 108250.00 4 5 规费 税金 90000.00 20000.00 合 计 535490.00
分部分项工程量清单计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 项目编码 项 目 名 称 计量单位 工程 数量 金额（元）
综合单价 合价 Ⅰ土石方工程
1 010101003001 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00m m3 300.00 30.00 9000.00
2 010101003002 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00m m3 500.00 70.00 35000.00 3 ―――― （以下略） － ――― ―――― ――― 小 计 44000.00 Ⅲ砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7灰土厚15cm m3 80.00 73.00 5840.00
5 010305001001 毛石带形基础，Ｍ5水泥砂浆砌，深2.10m m3 480.00 120.00 57600.00 6 ――――― （以下略） ―― ――― ――― ――― 小 计 63440.00 本页小计 107440.00 合 计
分部分项工程量清单计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 项目编码 项 目 名 称 计量单位 工程 数量 金额（元）
综合单价 合价 Ⅶ混凝土及钢筋 混凝土工程 7 010412002001 预制钢筋混凝土空心板，C30，350×50×18， 最大安装高度21.00m m3 50.00 1200.00 60000.00 8 （以下略） 小 计 60000.00
―― ――――― （其他略） ―― ―― ―― ―― 本页小计 60000.00 合 计 167440.00
措施项目清单计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 项 目 名 称 金额（元）
1 2 3 4 5 临时设施 大型机械设备进场及安拆 垂直运输机械 环境保护 施工排水 36000.00 3800.00 100000.00 6000.00 4000.00 6 （其他略） 合 计 149800.00
其他项目清单计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 项 目 名 称 金额（元） 1 招标人部分 预留金 100000.00
小 计 100000.00 2 投标人部分 零星工作项目费 8250.00
小 计 8250.00 合 计 108250.00
零星工作项目计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 名 称 计量单位 数量 金额（元） 综合单价 合价
1 人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略） 工日 工日 ―― 20 30 ―― 40.00 30.00 ―― 800.00
900.00 ――
小 计 1700.00 2 材料 （1）茶色玻璃5mm （2）镀锌铁皮20＃ m2 m2 100 10 28.00 40 2800.00
400.00
小 计 3200.00 3 机械 （1）载重汽车4T （2）点焊机100KVA （3）（以下略） 台班 台班 ―― 10 5 ―― 250 170 ―― 2500.00
850.00 ――－
小 计 3350.00 合 计 8250.00
分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页
序号 项目 编码 项目名称 工程内容 综合单价组成 综合
单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润
1 01010 挖带形基挖土 16.00 0.03 4.00 1.21 30.00元/m3 基底钎探 1.00 0.06 0.30 0.10 1003001 槽，二类土，槽宽0.60m米，深0.80米，弃土运距150.00m 运土 6.00 1.00 0.30 措施项目费分析表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页
序号 措施项目名称 单 位 数 量
金 额（元）
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 小计 1 2 3 临时设施 大型机械设备进出场及安拆 垂直运输机械 项 项 项 1 1 1 300.00 700.00 28000.00 300.00 500.00 2000.00 80000.00 5500.00 600.00 16000.00 1700.00 200.00 4000.00 36000.00
3800..00 100000.00 4 5 环境保护 施工排水 项 项 1 1 500.00 300.00 4400.00 400.00 2500.00 800.00 600.00 300.00 200.00 6000.00 4000.00
合 计 1800.00 33100.00 85000.00 23500.00 6400.00 149800.00
主要材料价格表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 页、共 页 序号 材料编码 材料名称 规格、型号等特殊要求 单位 单价（元）
1 2 3 4 ︵ 均 按 统 一 编 码 填 低碳盘条 圆钢 矿渣水泥 （其他略） ф8 ф20 325＃ ――― T T T 2400.00 2300.00 240.00 写 ︶ ――― 电子文档格式 投标接口（电子投标书）数据结构说明 一. 概述 本接口由造价软件生成导出，由评标软件读入，完成数据交换，由10张表构成，分别为：FragItem（零星工作项目计价），Item_RCJ（单个分部分项工程量清单人材机组成），MainItem（分部分项工程量清单计价），MainItemCont（清单对应的工程内容，即定额做法），MainMaterial（主要材料价格），MeasItem（措施项目清单计价），OtherItem（其他项目清单计价），RCJHZ（所有分部分项工程量清单人材机汇总分析表），UnitQuote（单位工程报价情况，包括单位工程费汇总数据），Version（接口版本说明）。
二. 详细说明 2.1 FragItem（零星工作项目计价） 该表用来保存零星工作项目的内容。字段内容如下： 字段名称 数据类型 说明 数据输入规范 ID 自动编号 零星工作项目的索引标识 SN 长整型 零星工作项目的顺序号，就是次序关系 ItemName 文本 零星工作项目的名称 Unit 文本 计量单位 Number 双精度 数量，零星项目的消耗量 Price 货币 综合单价 SumMoney 货币 合计金额 isTitle 布尔型 是否为分类。如果是零星项目的分类则为真，否则为假
2.2 Item_RCJ(单个分部分项工程量清单人材机组成) 该表用来保存分部分项中每个工程量清单的人材机的组成。 字段名称 数据类型 说明 数据输入规范 ID 自动编号 人材机索引标识 MainItemID 长整型 分部分项工程量清单计价中清单项目索引 MatCode 文本 材料编码 MatName 文本 材料名称
