解除租赁合同民事起诉状(总
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原告：易辉清，男，生于1946年03月04日，汉族，住重庆市巫山县。
被告：石楚军，男，生于1987年01月15日，汉族，住重庆市巫山县。
诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告；2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大写壹拾陆万元）；3、依法判决被告支付原告违约金84000元（大写捌万肆仟元）。4、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
2012年6月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房，建筑面积约1600平方米，租赁期共5年，自2012年8月1日起至2017年8月1日止，年租金为28万整（大写贰拾捌万元）。合同约定，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：1、未经甲方同意擅自转租、转让；2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金；3、乙方在租赁期间有违约行为的。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告只向原告支付了120000元租金，剩余160000元租金至今未向原告支付。2013年9月初，被告在未经原告的同意下擅自将2—4层承租房转租给第三人，并向第三人收取高额租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各种理由予以推辞。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。
此致
巫山县人民法院
具状人：
二〇一四年二月二十四日
