论如何做好工程项目成本控制
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建筑工程中如何控制成本在建筑工程领域,成本控制是项目成功的关键因素之一。
有效的成本控制不仅能够确保项目在预算范围内顺利完成,还能提高企业的竞争力和盈利能力。
那么,在建筑工程中,究竟应该如何控制成本呢?首先,要做好项目前期的规划和预算编制。
在项目启动阶段,需要对工程进行全面的分析和评估,包括项目的规模、性质、技术要求、施工条件等。
通过详细的调查和研究,制定出合理的施工方案和进度计划。
同时,要准确地估算项目的成本,包括人工、材料、设备、间接费用等。
预算编制要尽量细致和准确,考虑到各种可能的因素和风险,为后续的成本控制提供可靠的依据。
在材料采购方面,这是成本控制的重要环节。
建筑工程中,材料费用通常占总成本的较大比例。
因此,要严格控制材料的采购成本。
一方面,要建立完善的采购制度,通过招标、比价等方式选择优质、价格合理的供应商。
另一方面,要加强材料的库存管理,避免积压和浪费。
根据施工进度合理安排材料的采购和进场时间,减少库存成本和资金占用。
人工成本的控制也不容忽视。
合理安排施工人员的数量和工作时间,避免出现人员闲置或过度加班的情况。
提高施工人员的工作效率和技能水平,通过培训和激励机制,激发员工的积极性和创造性。
同时,要加强施工现场的管理,优化工作流程,减少不必要的人工消耗。
施工过程中的质量控制与成本控制密切相关。
保证工程质量,避免因质量问题导致的返工和修复,这能够有效地降低成本。
加强质量管理,建立严格的质量检验制度,从原材料的检验到施工过程中的每一道工序,都要进行严格的把控。
确保一次性完成合格的工程,减少因质量问题带来的额外成本。
机械设备的管理和使用也是成本控制的要点之一。
根据工程的需要,合理选择和配置机械设备,避免设备闲置或过度使用。
定期对机械设备进行维护和保养,延长设备的使用寿命,降低维修成本。
同时,要提高机械设备的使用效率,通过优化施工组织和调度,充分发挥机械设备的作用。
在项目管理方面,要建立健全的成本管理体系。
工程项目中如何有效控制项目成本在工程项目的实施过程中,控制项目成本是至关重要的。
有效的成本控制可以保证项目的顺利进行,提高工程项目的质量和效益。
本文将介绍一些控制项目成本的有效方法和策略。
一、制定详细的成本预算计划在项目启动阶段,制定详细的成本预算计划是非常重要的。
成本预算计划需要考虑到项目的各个方面,包括人力资源、材料采购、设备租赁等成本因素。
通过制定详细的成本预算计划,可以清晰地掌握项目的资金需求,并为项目后期的成本控制提供依据。
二、严格执行成本控制措施在项目实施过程中,需要严格执行成本控制措施。
这包括严格控制项目的开支,确保项目的采购行为规范和合理,以及避免不必要的变更和额外费用。
此外,定期进行成本分析和预测,及时发现和解决潜在的成本风险,也是有效控制项目成本的关键。
三、合理配置资源合理配置项目资源是控制项目成本的重要手段。
通过合理配置人力资源、材料和设备,可以最大程度地提高资源利用率,减少浪费和过剩。
此外,采用先进的技术和工艺方法,也可以提高项目的效率和质量,降低成本。
四、与供应商建立良好的合作关系与供应商建立良好的合作关系可以帮助项目有效控制成本。
通过与供应商密切合作,可以获取优惠的材料采购价格,获得更好的服务和支持。
此外,建立长期的合作伙伴关系,也能为项目提供更多的资源和支持,从而降低成本。
五、定期评估和监控项目成本定期评估和监控项目成本是确保成本控制有效的关键。
通过定期对项目成本进行评估和监控,可以及时发现和解决成本偏差,避免成本超支。
此外,定期进行成本绩效评估,对项目实施过程中的成本控制措施进行总结和优化,也是提高项目成本控制能力的必要手段。
六、风险管理和应急措施在项目实施过程中,风险管理和应急措施也是有效控制项目成本的重要方法。
制定完善的风险管理计划,及时进行风险评估和应对措施,可以降低项目出现不可预测成本的风险。
此外,建立应急储备金,以应对突发事件和成本风险,也是有效控制项目成本的有效途径。
论工程项目施工阶段的成本控制【摘要】在施工阶段,大量的投资资金通过施工这一环节不断“物化”而实现项目投资。
施工企业通过自身的有效管理降低施工成本,不仅能达到提高利润的目的,还能为甲方降低在整个工程建设的造价,这是一个双赢的结果。
【关键词】成本管理过程控制1 施工阶段成本控制的必要性随着市场经济的发展,建筑市场竞争日趋激烈;另一方面,甲方和政府有关部门对工程的质量、文明施工的要求不断提高,也导致施工费用增加。
如何做好工程项目施工阶段的成本控制,是决定施工企业能否在残酷的市场竞争中处于不败之地、企业经营能否长期良性循环的关键环节。
2 施工阶段成本控制的特点2.1 控制的周期长施工阶段成本控制贯穿于整个工程的施工过程,其控制过程长,控制节点多。
2.2 成本控制涉及面较广施工阶段的成本控制,不仅涉及到项目实施过程中对工程承包范围内图纸化工程进度实现额的计量控制,还涉及诸如材料、设备价格的确定、变更、签证等非图纸化计量对工程成本韵向的控制。
2.3 费用支付的节点多项目需面对材料供应商、作业班组、专业分包单位等支付对象,一般是以时间节点为限,或以项目施工实施完成节点为限进行支付费用。
2.4 施工阶段成本控制是一项动态的管理因为工程成本受市场价格涨落或设计变更等的影响,在实施过程中必须根据客观市场及项目建设标准的变化作必要的动态调整。
3 施工阶段成本控制的实施3.1 以施工图预算控制成本支出在施工项目的成本控制中,按施工图预算“以收定支”,是最有效的成本控制方法之一。
虽然成本分析的方法可用于工程各个分项的成本控制,但仍要全盘考虑盈亏分项之间的互补,以便控制整个工程的成本有盈余。
3.2 优化施工组织设计施工阶段是根据设计图纸投入人力、原材料、半成品、机械设备及周转材料变成工程实体的过程。
施工方案的优化是工程成本有效控制的主要途径。
例如我司曾有一个工程项目,原来投标书中编写是用30套井点降水设备连续降水两个月的方案,并且也轰戮剧匕进行报价的。
如何有效控制工程项目的成本提高利润工程项目的成本控制对于提高利润至关重要。
有效的成本控制可以帮助企业更好地管理项目,提升运营效率,并最终实现更高的利润。
本文将探讨一些有效的方法和策略,以帮助企业实现工程项目的成本控制和利润提升。
一、制定详细的预算计划在启动工程项目时,制定详细的预算计划是至关重要的一步。
预算计划应包括项目所需的各项资源和费用,如人力资源、材料采购、设备租赁、运输费用等。
制定详细的预算计划可以帮助企业更好地掌握项目成本,并在项目执行过程中进行有针对性的调整。
二、进行全面的风险评估在工程项目中,风险是无法回避的,但可以通过全面的风险评估来降低风险对成本的影响。
企业应该对项目中可能出现的各种风险进行评估,包括技术风险、供应链风险、质量风险等。
根据评估结果,制定相应的风险应对策略,并为风险应对预留一定的预算。
这样可以在风险出现时,有针对性地进行成本控制,减少对项目利润的影响。
三、优化资源使用效率合理优化资源的使用效率是降低成本的重要途径。
企业可以通过以下几种方式来实现资源的优化利用:1. 有效管理供应链:建立稳定的供应链体系,与供应商建立长期合作关系,并建立供应商绩效评估机制,确保供应商提供高质量的材料和设备,同时控制采购成本。
2. 提高生产效率:通过优化生产工艺流程,提高设备利用率,降低人力成本,进一步降低项目成本。
此外,还可以采用自动化技术和信息化系统,提高生产效率。
3. 共享资源:在同一区域内进行多个项目的施工,可以共享人力资源、设备和材料等,降低成本。
同时,企业还可以考虑与其他企业进行资源共享,实现互利共赢。
四、加强成本监控和控制成本监控和控制是工程项目成本管理的核心环节。
企业应该建立有效的成本监控系统,及时收集、记录和分析项目的成本数据。
通过对成本数据进行深入分析,可以发现成本异常的原因,并及时采取相应的措施进行调整。
此外,企业还应该建立相应的成本控制制度和流程,明确责任和权限,确保成本控制的有效实施。
在建筑工程行业中,成本控制是保证项目顺利进行、实现企业经济效益的关键环节。
施工阶段的成本控制尤其重要,因为它直接关系到工程项目的最终利润。
以下是几点关于如何搞好工程施工成本控制的建议:一、优化施工方案1. 在项目初期,组织专家对施工组织设计进行审查,确保施工方案的先进性和合理性。
2. 应用价值工程等方法,对项目做多方案的技术经济比较分析,挖掘节约工程投资的潜力。
3. 选择最优方案施工,降低成本、加快进度、保证质量和安全,实现工程项目投入少产出最大、提高经济效益。
二、有效控制人工费1. 树立成本意识,提高施工人员素质,降低劳动生产率,减少无效用工。
2. 依据施工组织设计、施工进度计划,合理安排用工,合理使用劳动力。
3. 加强劳务合同管理,明确用工数量与单价,避免用工浪费。
4. 严格执行各种工资实效,减少非生产用工和无产值用工。
三、控制材料成本1. 加强计划管理,实行实效储备,减少积压损失。
2. 加强施工预算工料分析,以定额控制材料的使用。
3. 加强文明施工生产管理,减少材料浪费和损失。
4. 对周转材料按规定进行摊销,减少使用数量,注意维修、保管。
5. 租赁材料要及时办理退租手续,降低租赁成本。
四、施工机械使用控制1. 提高施工机械的完好率和利用率,降低机械费用支出。
2. 合理配置和租赁施工机械,降低机械费用的支出。
3. 合理施工组织设计,减少二次搬运,实行工具定包。
五、能源消耗控制1. 严格计量,注意节约使用水电等能源。
2. 定期检查设备,降低能源损耗。
六、现场管理费控制1. 合理搭建临时设施,避免浪费。
2. 压缩非生产人员和非生产用工,降低现场管理费。
3. 严格执行开支标准,堵塞管理中的漏洞。
七、建立成本控制责任制1. 建立以项目经理为核心的项目成本控制体系,明确项目管理人员职责。
2. 制定成本控制指标,对项目成本进行全过程监控。
3. 奖罚分明,激发项目管理人员成本控制的积极性。
总之,搞好工程施工成本控制需要从多个方面入手,全面提高成本管理水平。
第1篇摘要:随着建筑行业的快速发展,工程施工成本控制成为项目管理中的关键环节。
本文从施工成本控制的内涵出发,分析了影响工程施工成本的主要因素,并针对这些因素提出了相应的成本控制策略,旨在提高工程施工的经济效益。
关键词:工程施工;成本控制;影响因素;策略一、引言工程施工成本控制是确保项目经济效益的重要手段,也是建筑企业提高竞争力、降低风险的关键。
在实际施工过程中,由于各种因素的影响,施工成本往往高于预期,给企业带来较大的经济损失。
因此,研究工程施工成本控制策略具有重要的现实意义。
二、工程施工成本控制内涵工程施工成本控制是指在施工过程中,对成本形成过程中所消耗的各种资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,以实现成本目标的控制。
主要包括以下三个方面:1. 成本预测:根据工程项目的具体情况,预测施工过程中的成本支出,为成本控制提供依据。
2. 成本核算:对施工过程中的各项费用进行核算,确保成本数据的准确性和可靠性。
3. 成本分析:对成本数据进行分析,找出成本超支的原因,为成本控制提供改进方向。
三、影响工程施工成本的主要因素1. 设计阶段:设计不合理、设计变更频繁等会导致施工过程中成本增加。
2. 材料采购:材料价格波动、采购渠道不规范等可能导致材料成本上升。
3. 人工成本:人工费用过高、用工不规范等会加大人工成本。
4. 施工组织:施工方案不合理、施工进度延误等会导致施工成本增加。
5. 管理费用:管理不善、资源配置不合理等会增加管理费用。
四、工程施工成本控制策略1. 优化设计:严格控制设计变更,采用限额设计,提高设计质量,降低设计成本。
2. 严格材料采购:建立规范的采购制度,优化采购渠道,降低材料成本。
3. 控制人工成本:合理配置人力资源,提高劳动生产率,降低人工成本。
4. 优化施工组织:合理制定施工方案,严格控制施工进度,提高施工效率。
5. 强化成本管理:建立健全成本管理制度,加强成本核算和分析,提高成本管理水平。
工程项目中如何有效控制成本工程项目的成本控制是一个关键的管理活动。
如果成本超支或者成本控制不力,项目就可能面临失败的风险。
因此,工程项目管理人员需要采取一系列措施来有效控制成本,以确保项目能够在预算范围内顺利完成。
1. 制定详细的项目预算在项目开始之前,制定一个详细的项目预算非常重要。
项目预算应细化到每个工作包和活动,确保每项工作的成本都得到充分考虑。
预算应包括人力成本、材料费用、设备租赁费用以及其他与项目相关的费用。
制定详细的项目预算可以为成本控制提供有效的依据。
2. 及时记录和报告成本信息在项目执行的过程中,及时记录和报告成本信息至关重要。
项目管理团队应该建立一个有效的成本追踪系统,确保每一笔支出都能够被准确地记录下来。
这样,项目管理团队可以随时了解项目的实际成本,并进行及时的成本分析。
成本报告应该以清晰、简洁的方式呈现,具备易读性和可理解性。
3. 控制人力成本人力成本通常是工程项目中最大的成本之一。
管理人员可以通过一些方法控制人力成本。
首先,合理安排工作量和资源分配,确保每个人都能够充分利用其技能和经验。
其次,避免人员过度或不必要的加班,以减少加班费用的支出。
最后,及时发现和解决人力资源方面的问题,避免人员流失和招聘成本的增加。
4. 精益施工管理采用精益施工管理可以帮助项目有效控制成本。
精益施工管理强调优化流程和减少浪费。
通过分析和优化施工流程,可以减少不必要的等待时间和重复工作,从而节约成本。
此外,精益施工管理还鼓励开发和采用新的节能技术和设备,以减少能源消耗和相关费用。
5. 管理供应链成本有效管理供应链成本是工程项目成本控制的关键。
项目管理人员应该与供应商建立长期的合作关系,以获取更好的采购条件和价格折扣。
此外,通过管理供应链风险,可以减少突发状况对项目成本的影响。
采用供应链管理软件和技术也可以提高供应链的可见性和透明度,从而更好地控制供应链成本。
6. 不断优化成本控制策略工程项目中的成本控制策略需要不断优化和改进。
工程项目中的成本控制策略有哪些工程项目中的成本控制策略是项目管理中的重要一环。
有效的成本控制策略可以确保项目的顺利进行,并实现成本的有效控制。
本文将介绍几种常用的工程项目成本控制策略,并讨论其优缺点。
1. 项目预算管理项目预算管理是工程项目成本控制的基础。
在项目启动阶段,项目团队需要制定一个合理的项目预算,并定期进行预算跟踪和监控。
预算管理涉及到预算的编制、分配和监督。
通过合理的预算编制和有效的预算分配,可以确保项目的成本得到控制,并及时发现和解决成本超支的问题。
2. 成本估算与核算成本估算是在项目启动和规划阶段进行的,通过对项目中各项工作、资源和风险进行评估,对项目的成本进行估算。
估算的结果可以作为项目预算的依据,为项目决策提供参考。
同时,在项目执行和结束阶段,采用成本核算的方式,对实际发生的成本进行分析和比较,及时发现和处理可能存在的成本偏差。
3. 有效的资源配置在工程项目中,资源包括人力资源、物质资源和财务资源等。
合理配置和利用这些资源对于实现成本控制非常重要。
项目管理团队应根据项目需求,制定合理的资源计划,并做好资源的调度和监控。
通过合理的资源配置,可以提高资源利用率,减少资源浪费,从而降低项目成本。
4. 风险管理在工程项目中,风险是不可避免的。
不论是内外部的,风险都可能对项目成本造成影响。
因此,有效的风险管理是成本控制的重要手段之一。
通过制定风险管理计划,及时识别、评估和应对项目中可能出现的风险,可以减少风险的发生和对成本的影响。
5. 供应链管理供应链管理在项目成本控制中也起着重要的作用。
在工程项目中,供应链包括与供应商的合作和物流管理。
合理选择供应商,与之建立良好的合作关系,并通过合理的物流管理,可以获得更优质、更经济的资源和材料,从而降低项目成本。
6. 效益评估与回顾在项目执行和结束阶段,项目团队应对项目的效益进行评估和回顾。
通过对项目效益的评估,可以判断项目实施过程中是否存在成本超支和效益低下的问题,并采取相应的措施进行调整。
如何做好项目成本控制项目成本控制是项目管理中至关重要的一环,它涉及到对项目预算的管理和控制,目的是确保项目能够在预算范围内按时交付预期的成果。
下面将从以下几个方面探讨如何做好项目成本控制。
一、项目成本估算项目成本估算是项目成本控制的基础,它包括对项目各项活动的成本进行估计。
通过合理的成本估算,可以为项目提供准确的预算基础,为后续的成本控制工作打下坚实的基础。
在进行项目成本估算时,应充分考虑项目的整体需求,不只是关注单个活动的成本估算,同时需要考虑项目的风险以及不确定因素。
二、建立项目成本控制计划项目成本控制计划是项目成本控制工作的指导方针,它包括了项目的成本目标、成本控制策略、控制方法和相关的绩效指标等。
在制定项目成本控制计划时,应综合考虑项目的特点、需求以及资源情况,确保控制计划的合理性和可行性。
三、合理分配资源项目的成本主要来自于各种资源的使用,包括人力资源、物资资源、财务资源等。
合理分配资源是做好项目成本控制的前提,只有项目所需资源得到恰当的配置和管理,才能实现成本的有效控制。
在资源分配过程中,应考虑到各种资源的需求和使用情况,合理规划资源的分配比例和时间节点,确保项目不会因为资源不足而导致成本超支。
四、制定变更管理机制项目在执行过程中往往会面临各种变更,例如需求变更、资源调整等。
这些变更会对项目的成本产生较大影响,因此需要建立变更管理机制,及时发现和处理变更,避免其对项目成本造成不利影响。
变更管理机制应明确变更的流程和权限,确保变更的合理性和可行性,并及时更新项目成本预算和控制计划。
五、建立绩效评估机制绩效评估是项目成本控制的关键环节,它可以帮助项目团队了解项目实际进展情况和成本控制效果,及时发现并解决成本控制中存在的问题。
建立绩效评估机制可以通过设立绩效指标、定期汇报和评估会议等方式,对项目成本进行全面监控和评估,及时采取措施进行调整和改进。
六、及时沟通和报告项目成本控制需要保持与项目相关方的及时沟通和报告,确保他们了解项目的实际成本情况和预算进展。
工程项目成本控制“十制”在建筑市场竞争日益加剧的情况下,低价中标使许多施工企业不得已而为之。
项目作为成本中心,是企业效益的源头。
如何使低价中标的项目保本盈利乃至实现利润最大化,是广大施工企业共同追求的目标。
因此,加强项目的成本控制已被提到企业管理十分重要的位置。
笔者以为,加强项目成本控制,应把着力点放在“十制”上。
建立工程项目经济评估制度,科学、合理地确定各项经济指标,是企业层次从源头上把住成本关口的重要环节。
因此,工程中标后,应及时组织有关人员对项目进行经济评估。
在广泛、深入地进行市场调查研究的基础上,将预算成本与实际成本对比,测算评估该项目的经济效益,对项目的“肥瘦”做到心中有数。
也就是根据项目的合同条款、施工条件、图纸变更、各种材料的市场价格等因素,结合企业自身的施工能力、管理水平,按照成本最小原则下生产要素最优组合的理论,测算每道工序(单元)应消耗的时间、投入的劳力、材料、机械等生产要素,进行成本倒逼,优化施工组织设计方案,并依据优化的施工组织设计方案,客观、公正、合理地确定工序单价和该项目的目标成本,以便指导施工和进行成本的有效控制。
目标成本既是企业层次对项目实施成本控制和考核的尺度,又是项目层次努力要达到的成本指标要求。
为实现目标成本,项目层次应积极推行责任成本管理,按照不同的成本要素,将目标成本进行细分,纵向分解到工区、作业队、工班 (班组) ;横向分解到项目部各分管领导、职能部门和个人。
建立纵向到底、横向到边的目标责任成本体系。
同时,按照细化的施组安排,将目标成本分解落实到每个阶段、每个责任者身上,形成全员、全方位、全过程的项目成本管理格局,真正做到人人责任明确,个个肩上有指标,并把个人利益与成本指标密切挂钩,严格考核,奖罚兑现,以责任成本的受控来保证目标成本的实现。
在项目的成本构成中,工程所需的材料是成本的大头,仅此一项就占项目成本的60%左右。
对材料成本的控制,除了进一步采取加强管理,杜绝“跑、冒、滴、漏”和严格限额发料等措施,以消化材料涨价因素外,重点要把住材料的采购价格关。
论如何做好工程项目成本控制
工程项目实施阶段是各个项目建设过程中时间持续最长、涉及面最广、影响因素最多的阶段。
笔者认为要真正有效实施对这一阶段的成本控制。
合理确定工程成本,采取什么样的对策非常重要。
标签:合同管理成本管理阶段成本控制
1施工企业成本控制原则
施工企业的成本控制是以施工项目成本控制为中心,施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心,施工企业项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时,必须遵循以下基本原则。
1.1成本最低化原则。
施工项目成本控制的根本目的。
在于通过成本管理的各种手段,促进不断降低施工项目成本,以达到可能实现最低的目标成本的要求。
在实行成本最低化原则时,应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。
一方面挖掘各种降低成本的能力,使可能性变为现实;另一方面要从实际出发,制定通过主观努力可能达到合理的最低成本水平。
1.2全面成本控制原则。
全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理,亦称“三全”管理。
项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容,包括各部门、各单位的责任网络和班组经济核算等等,应防止成本控制人人有责,人人不管。
项目成本的全过程控制要求成本控制工作要随着项目施工进展的各个阶段连续进行,既不能疏漏,又不能时紧时松,应使施工项目成本自始至终置于有效的控制之下。
1.3动态控制原则。
施工项目是一次性的,成本控制应强调项目的中间控制,即动态控制。
因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定成本目标、编制成本计划、制订成本控制的方案,为今后的成本控制作好准备。
而竣工阶段的成本控制,由于成本盈亏已基本定局,即使发生了偏差,也已来不及纠正。
1.4目标管理原则。
目标管理的内容包括:目标的设定和分解,目标的责任到位和执行,检查目标的执行结果,评价目标和修正目标,形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环,即PDCA循环。
1.5责、权、利相结的原则。
在项目施工过程中,项目经理都各部门、各班组在肩负成本控制责任的同时,享有成本控制的权力,同时项目经理要对各部门、各班组在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评,实行有奖有罚。
只有真正做好责、权、利相结合的成本控制,才能收到预期的效果。
2招标投标阶段的成本控制
工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商选择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。
2.1招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。
招标前,应严格审查施工单位资质。
必要时进行实地考察,避免“特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对项目成本控制非常不利。
2.2做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价,然后编制招标文件。
对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼”,以利于日后的造价控制。
2.3合理低价者中标。
目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。
所谓合理低价,是在保证质量、工期前提下的合理低价。
3有效控制工程造价。
签订施工合同的控制
3.1签订施工合同时工程造价人员要提早介入,自从推行后,在实行工程量清单计价法的招投标工程中,一般采用合理低价中标,施工合同是以工程量清单为基础签订的固定综合单价,而工程量清单是施工合同文件的重要组成部分,它对工程造价的约定起着重要的作用,必须加以重视。
作为工程造价管理人员。
要认真审查合同条款,对影响工程造价的各项条款把关,特别注意材料价格、取费依据、计价方式、索赔处理等,均应作明确约定,使合同中约定的承包内容具体化,也为施工中发生设计变更和材料调差提供单价依据,防止因错漏或产生歧义而造成浪费和损失,为工程造价管理工作掌握主动打下基础。
在实际工作中经常会发生工程量变化而产生的索赔与反索赔,因此施工合同中必须约定因工程量变更如何调整综合单价。
如因工程量有误或设计变更引起工程量增减,哪些在合同约定的幅度内可以调整、如何调整,哪些是合同约定幅度外不许调整等,这些均要在施工合同中明确约定。
工程造价人员注重在合同签订时及早介入,从而体现工程造价管理上的主动控制,否则施工合同一旦签订,将无法更改,直接影响投资效益的实现。
3.2加强合同管理。
完善合同内容合同管理既是一门科学,也是一门艺术。
科学规范的合同管理可以维护业主和承包方的正当的合法权益,使合同双方愉快地履行各自的义务,建立良好的协作关系,减少合同纠纷,促进工程项目顺利实施。
最终实现工程造价的控制目标。
要做到科学、规范的合同管理,首先合同签订的过程要规范、合法。
合同在法律上有效的证据应是原件、符合事实、加盖公章和签名,并有明确的内容且未超过时效,否则就是不具备法律效力的。
合同内容签订时,要根据工程的特点选择适当的价款调整条件,因为不同的价款调整条件,直接关系工程造价的控制效果。
合同文本必须准确表达双方真实意愿,对合同价款、标的物、计算方式、方法、验收标准和质量评定等级等重要内容做到文
字表达严谨,应特别注意专用条款及补充条款的约定是否严密;避免为将来埋下隐患。
同时合同在执行过程中,要有专人进行监督、检查,坚决杜绝违规、违法行为。
施工合同的执行过程要严格把关,对不符合合同规定及规范要求的行为要坚决抵制,以保证合同有效实施;严格遵守和执行结算支付程序,合理进行价差调整。
4把握重点,加强项目施工环节的成本控制
成本控制措施。
降低施工项目成本的途径,应该是既开源又节流,或者说既增收又节支。
只开源不节流,或者只节流不开源,都不可能达到降低成本的目的,至少是不会有理想的降低成本效果。
项目经理是项目成本管理的第一责任人,全面组织项目部的成本管理工作,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效措施;工程技术部应在保证质量、按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术,以降低工程成本:经济部应注重加强合同预算管理,增创工程预算收入:财务部主管工程项目的财务工作,应随时分析项目的财务收支情况,合理调度资金。
制订先进的经济合理的施工方案,以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的;严把质量关杜绝返工现象,缩短验收时间,节省费用开支:控制人工费、材料费、机械费及其他间接费。
‘
随着市场竞争的加剧,工程的单价越来越低,现场管理费越来越高。
这就要求项目管理人员用更科学,更严谨的管理方法管理工程。
作为管理部门也要合理的分析地区经济差别,防止在投入上一刀切。
综上分析,施工项目管理与项目成本控制是相辅相成的。
只有加强施工项目管理,才能控制项目成本;也只有达到项目成本控制的目的。
加强施工项目管理才有意义。
施工项目成本控制体现了施工项目管理的本质特征,并代表着施工项目管理的核心内容。
施工项目成本控制是施工项目管理绩效评价的客观、公正的标尺。
5结束语
施工项目成本控制是一项复杂的系统工程。
在适用方面需要灵活运用,实际操作应因地制宜,不同的工程规模,不同的施工企业,不同的管理体制都有差别,但不管怎样都是施工企业对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制。
所以“增产节约,增收节支”是每一个施工企业的共同点,这就需要在实践中不断的总结和提高成本控制的方式和方法,以保证项目成本目标的实现。
而作为企业只有不断深化财务管理体制的改革,突出成本管理的中心地位,进一步加强成本管理,严格成本否决,实行全员、全过程、全方位的成本控制,才能不断适应市场竞争的形势,摆脱困境,实现成本控制的目标。