物业管理标书编制方法

工作行为规范系列

物业管理标书编制方法（标准、完整、实用、可修改）

・I.

FS-QG-33631

编

号： 物业管理标书编制方法

Method for compili ng property man ageme nt bid

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

物业管理标书的编制方法

（一）物业管理投标书的基本要素

1、 计量单位。投标书中必须使用国家统一规定的行业标 准

计量单位，不允许混合使用不同的度量制。

2、 货币。国内物业管理投标书使用的货币应为人民币， 而

国际投标中所使用的货币则应按招标文件的规定执行。

3、 标准规范。编制投标书应使用国家统一颁布的行业标 准

与规范，若采用国外的服务标准与规范，应将所使用的标 准规范译成中文，并在标书中说明。

4、 表述方式。简洁、明确、文法流畅、条理清楚是投标 书

文字必须满足的基本要求。图纸、表格较之于文字在表述 上更为直接，简单明了，但这同样要求其编写做到前后一致、 风格一致、符

合招标文件的要求。

5、理论和技巧。投标书的编写不仅应做到投标目标明确、方案可行，编写人员还应熟练掌握与投标书内容相关的法律、技术和财务知识，并以服务为出发点，综合运用心理学、运筹学、统计学等方面的理论和技巧。

6、资料真实。投标文件的内容应符合招标文件的所有条款、条件和规定，且无重的偏离与保留，保证所提供全部资料的真实性，以实用投标文件对应招标文件的要求。

（二）物业管理投标书的编写要求

1、要有说服力。

2、要有竞争力。

3、要有鼓动力。

4、要有吸引力。

（三）物业管理投标书编写的注意事项

1、投标文件应完全按照招标文件的各项要求。

2、确保填写无遗漏，无空缺。

3、填写方式要规范。

4、计算数字必须准确无误。

5、报价合理

6、包装整洁美观。

7、投标方式规范。

&严守秘密，公平竞争。

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