消防系统维护保养管理制度
一、编制依据及采用的标准
➢国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准
➢《中华人民共和国消防法》
➢《建筑设计防火规范》GB50045—95（2001年版）
➢《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2001年版）➢《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98
➢《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92
➢《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001
➢《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96
火灾报警控制器操作与使用说明
二、火灾自动报警及联动控制系统
（一）系统内容
火灾自动报警系统由光电感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按扭、声光报警器、及各种联动模块、火灾自动报警联动控制器以及消防电源等组成。
（二）维护方案
首先在操作位置上，制定操作程序指示牌及各种规程
1、每月检查。
每月检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常，并填写系统运行日或月登记表。
检查方法：有自检、巡检功能的，可通过扳动自检、巡检开关
来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟（或加温）的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。
2、季度试验和检查。
每季度应检测和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季度登记表。
（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
（2）试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常；
（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常；
（4）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验；
（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能；
①防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防
火门、防火卷帘等的控制设备；
②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；
④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
（6）强制消防电梯停于首层试验；
