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广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：）元小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任:_3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任:_3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定_第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
在我国房屋租赁市场中，大多数城市对于房屋租赁都有相应的管理规定和政策要求。
其中，房管部门出具的房屋租赁备案证明就是其中一个重要的文件。
它是指房屋租赁双方签订租赁合同后需要到当地房屋管理部门办理备案登记手续，领取备案证明的文件。
这一步骤在房屋租赁过程中显得至关重要，对于租客、房东以及房屋管理部门都具有重要的意义。
一、房屋租赁备案证明的重要性1. 保障租赁双方的合法权益在租赁市场中，房屋租赁备案证明是房管部门对租赁双方签订的租赁合同进行备案和登记的文件，是对租赁双方权益的一种保障。
通过备案登记，租赁双方的权益得到了法律的保护，一旦发生纠纷，备案证明将成为重要的证据。
2. 维护租赁市场的秩序和规范房屋租赁备案证明的办理要求租赁双方提供唯一识别信息明、租赁合同、房屋权属证明等相关材料，从而可以更好地打击黑中介、虚假房源等不法行为，维护租赁市场的秩序和规范。
3. 提升租赁市场的透明度和信任度租赁备案证明的办理，可以确保租赁信息的真实性和合法性，提升了租赁市场的透明度和信任度。
租客、房东可以更加放心、安心地进行租赁活动。
二、房屋租赁备案证明的办理流程1. 提供相关材料房屋租赁备案证明的办理，需要提供租赁双方的唯一识别信息明、租赁合同、房屋权属证明等相关材料。
2. 到房管部门办理备案登记在提供完善的材料后，租赁双方需要到当地的房屋管理部门办理备案登记手续，进行备案登记。
3. 领取备案证明经过备案登记后，房屋管理部门会出具房屋租赁备案证明文件，作为租赁合同的有效凭证。
三、我的个人观点和理解在我看来，房屋租赁备案证明的办理是非常有必要的。
它不仅可以保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序和规范，还可以提升租赁市场的透明度和信任度。
在租赁市场的发展中，这一举措对于构建公平、健康、有序的租赁环境具有积极的意义。
总结回顾：通过房屋租赁备案证明的办理流程和重要性的讨论，我对于这一主题有了更深入的理解。
房屋租赁备案证明的出具对于维护租赁市场的秩序和规范、保障租赁双方的合法权益具有重要的意义。
广州房屋租赁合同备案登记8篇篇1甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。
乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及广州市相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于广州市XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，出租给乙方使用。
租赁房屋的具体位置、面积、布局等详细信息，双方可在本合同附件中进一步确认。
二、租赁期限1. 租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
如乙方需要继续承租，则应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：租金为每月人民币XXXX元，租赁期内总租金为人民币XXXX元。
2. 支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金的时间为每月的第一天。
租金支付方式为银行转账，甲方指定以下账户为租金收款账户：开户行：XXXX银行账户名称：XXXXXX账号：XXXXXX3. 如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。
如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有应付费用后，将押金余额退还给乙方。
五、房屋维修与保养1. 租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保其处于良好状态。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应由乙方负责维修和更换。
广州市租赁备案解约办理流程
一、申请解约
1. 房东和房客双方一起到所在住建管理局网站下载解约申请表格,填写详细信息,签名。
2. 准备原始租赁合同和已登记备案的租赁信息证明。
3. 提交申请材料至地区住建局进行审核。
二、审核通过
如果申请材料齐全,且房东房客双方无异议,则住建局将在3个工作日内审核通过。
三、注销备案
通过审核后的解约申请,房产管理部门将从租赁备案系统中注销该租赁备案信息。
四、交还房租或房屋
根据解约时间,将房租或房屋按时交还对方。
如遇纠纷,可以由住建部门或法律途径进行解决。
五、保留材料
相关解约申请材料和注销备案的确认函等资料,房东房客双方各自保留备查。
以上就是广州市租赁合同解约的主要流程,请房东房客准备齐全材料,按顺序完成相关手续以实现租赁关系的妥善结束。
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
2016 广州市房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方）证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
广州市房屋租赁管理规定广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告（第58号）广州市第十五届人民代表大会常务委员会第三十八次会议于2020年6月30日通过的《广州市房屋租赁管理规定》，业经广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2020年7月29日批准，现予公布，自2020年12月1日起施行。
广州市人民代表大会常务委员会2020年8月3日广东省人民代表大会常务委员会关于批准《广州市房屋租赁管理规定》的决定（2020年7月29日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议审查了广州市人民代表大会常务委员会报请批准的《广州市房屋租赁管理规定》，该规定与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触，决定予以批准，由广州市人民代表大会常务委员会公布施行。
第一条为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。
本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。
本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋所有权人或者房屋使用权人将房屋交给他人经营，本人不承担经营风险但获取收益的行为，视为房屋租赁。
法律、法规对公共租赁住房、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。
第三条市房屋行政主管部门负责本市房屋租赁管理工作，并组织实施本规定。
区房屋行政主管部门负责本行政区域内的房屋租赁管理工作，指导和监督街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁登记备案工作。
公安机关负责房屋租赁的治安管理和房屋租赁当事人的居住登记。
来穗人员行政管理部门负责组织、协调、指导、督促来穗人员的房屋租赁管理工作。
规划、财政、消防、税务、市场监督、城市管理综合执法等行政管理部门应当按照各自职责，协助实施本规定。
房屋租赁合同建档流程一、申请材料准备房东须提供：房屋产权证明或房屋租赁证明身份证明税务登记证明（如适用）承租人须提供：身份证明个人信用报告（如适用）工作单位证明（如适用）二、申请流程提交申请材料至当地房地产管理局或相关部门。
房地产管理部门进行材料审核和房屋现场核查。
审核通过后，申请人签署房屋租赁合同并办理备案手续。
三、合同备案将签署完成的房屋租赁合同提交至房地产管理部门备案。
房地产管理部门核对合同内容和相关证明材料。
若合格，办理合同备案手续并颁发备案证明。
四、登记信息录入房地产管理部门将合同相关信息录入房屋租赁登记系统。
确认信息无误后，系统租赁合同编号并打印合同备案证明。
五、归档管理合同备案证明交还申请人，并保留一份归档在房地产管理部门。
申请人收到备案证明后，保留备份存档，确保日后租赁交易的合法性和权益保障。
六、服务保障房地产管理部门将提供租赁合同的查询和服务，确保租赁双方权益。
如有争议，申请人可凭备案证明向法院申请租赁合同的法律保护和救济。
七、流程注意事项文件准备和真实性: 在申请过程中，确保提供的所有文件和信息真实有效，特别是房东和承租人的身份证明、房屋产权证明等必要材料，以免因信息不实或不全面而延误审批。
审核和核查: 房地产管理部门将对提交的申请材料进行审核和房屋现场核查。
申请人应积极配合，确保房屋租赁合同的合法性和真实性。
合同签署: 签署房屋租赁合双方需仔细阅读并理解合同条款，特别是租金支付、租期、违约责任等内容，确保权益不受损害。
备案手续: 提交完整的合同和相关材料进行备案，如遇不符合要求或资料不全，可能导致备案延迟或不通过，申请人需及时补充完善。
信息录入和确认: 房地产管理部门录入合同信息后，申请人应及时核对录入信息的准确性和完整性，如有错误应立即通知部门进行修正。
备案证明保管: 申请人收到备案证明后，需妥善保管备份存档，并在租赁期间及时更新和维护，以备不时之需。
如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时联系本地房地产管理部门或法律顾问，我们将竭诚为您提供支持和服务。
最新广州市房屋租赁管理规定（汇总16篇）第一章总则第一条为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内的房屋租赁管理适用本规定。
第三条本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。
房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租向出租人支付租金的行为。
房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。
第四条房地产行政主管部门是房屋租赁行政主管部门，依法对房屋租赁市场实施统一管理。
市房地产租赁管理所负责本市房屋租赁登记管理、房屋租赁价格评估以及收集汇总房屋租赁信息;区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施。
公安机关负责租赁房屋的消防境外人员登记以及治安管理;承租人和居住人员的户籍、境外人员登记以及治安管理。
计划生育行政主管部门负责承租人和居住人员的计划生育管理;工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为;税务行政主管部门负责租赁房屋的税收征收管理;规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。
第六条街道、镇出租屋管理服务中心受国土房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。
第七条政府提倡房屋出租人委托街道、镇出租屋管理服务中心发布房屋租赁信息。
街道、镇出租屋管理服务中心可以接受出租人委托，发布房屋租赁信息。
但不得从事经营性活动，不得收取任何费用。
第二章租赁当事人义务第八条房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品的管理工作。
第九条具有下列情形之一的房屋，不得出租：(一)末取得房地产权证书或无其它合法权属证明的;(二)权属有争议的;(三)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)共有的房屋，未经其他共有人书面同意的;(五)属于违法建设的;(六)属于危险房屋的;(七)不符合消防安全标准的;(八)已发布房屋拆迁公告的;(九)其它法律、法规、规章禁止的。
广州市房屋备案租赁合同(官方备案标准版)7篇篇1甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：一、房屋基本情况甲方将位于广州市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房，建筑面积为XXXX平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币XXXX元，租赁期内租金不变。
2. 乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方指定的收款账户为：开户行XXXX银行，账户名称XXXX，账号XXXX。
3. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。
四、押金乙方在签订本合同当日，需向甲方支付人民币XXXX元的押金。
租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金、滞纳金及其他费用后，将剩余款项退还给乙方。
五、房屋使用要求1. 乙方保证合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。
2. 乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。
如需转租，必须事先征得甲方的同意。
3. 乙方在租赁期内，不得利用该房屋从事违法活动或存放危险物品。
否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。
4. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳相关费用。
六、合同解除与终止1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
房屋租赁备案登记证明是什么意思
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。
根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。
根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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广州市房屋租赁合同登记备案操作规则 目 录 第一章 总则 第一条 目的和依据 第二条 适用范围 第三条 登记备案机构工作要求 第四条 组织实施机构 第五条 租赁管理信息系统 第六条 租赁合同登记备案工作程序 第二章 一般规定 第一节 业务种类 第七条 租赁登记备案业务类型 第八条 租赁合同登记备案情形 第九条 转租合同登记备案情形 第十条 租赁合同转让登记备案情形 第十一条 租赁合同变更登记备案情形 第十二条 租赁合同注销登记备案情形 第二节 备案申请 第十三条 备案申请一般规定 第十四条 身份证明 第十五条 代理登记 第三节 备案受理 第十六条 备案受理一般规定 第十七条 受理回执 第十八条 受理立案字轨编码 第四节 备案审核 第十九条 备案审核一般规定 第二十条 备案时限 第二十一条 补正资料 第二十二条 审核权限 第二十三条 审核注记及告知 第二十四条 注销合同注记 第二十五条 会审程序 第二十六条 登记备案专用章 第五节 档案管理 第二十七条 档案管理一般规定 第二十八条 档案整理 第二十九条 立卷归档 第三十条 调阅档案 第三十一条 复印存档租赁合同 第三章 租赁合同填写规范 第三十二条 租赁合同的订立 第三十三条 租赁合同的份数 第三十四条 租赁合同规范汉字 第三十五条 出租人名称填写 第三十六条 承租人名称填写 第三十七条 房屋地址的填写 第三十八条 房屋用途的填写 第三十九条 房屋面积的填写 第四十条 租赁期限的填写 第四十一条 租金的填写 第四十二条 房屋属临时建筑的填写 第四章 房屋租赁管理报表 第四十三条 报表内容 第四十四条 报表填报单位 第四十五条 报表填报要求 第四十六条 报表填报内容解释 第五章 租赁合同登记备案业务收件资料 第四十七条 租赁合同登记备案 第四十八条 转租合同登记备案 第四十九条 租赁合同转让登记备案 第五十条 租赁合同变更登记备案 第五十一条 租赁合同注销登记备案 第六章 附则 第五十二条 施行时间
第一章 总则 第一条 （目的和依据） 为规范本市房屋租赁管理工作,提高房屋租赁合同登记备案质量，促进依法行政，实现全市房屋租赁合同登记备案统一政策标准、统一操作规范、统一办事程序，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律、法规、规章，制定本规则。
第二条 （适用范围） 本市行政区域内的房屋租赁合同登记备案适用本规则。
第三条 （登记备案机构工作要求） 本规则是租赁登记备案机构及其从业人员在办理房屋租赁合同登记备案业务时的基本准则，租赁登记备案机构及其从业人员应当按照法律、法规、规章和本规则的要求从事房屋租赁管理及登记备案工作.
第四条 （组织实施） 本规则由广州市国土资源和房屋管理局负责解释，由广州市房地产租赁管理所组织实施.各区（县级市)房屋租赁登记备案机构在市房地产租赁管理所的监督、指导下负责本辖区内的房屋租赁管理及租赁合同登记备案具体工作。 第五条 （租赁管理信息系统） 各区（县级市）房屋租赁登记备案机构应当在广州市房地产租赁管理所统一建立的房屋租赁管理信息系统上办理房屋租赁合同登记备案业务。
第六条 (租赁合同登记备案工作程序） 房屋租赁合同登记备案按以下程序进行: (一）备案申请； (二）备案受理； (三)备案审核； （四）缴交税费； （五）返还合同； （六)立卷归档.
第二章 一般规定 第一节 业务种类 第七条 （租赁合同登记备案业务类型） 房屋租赁，租赁登记备案机构应当根据不同情形办理下列备案业务： （一）房屋租赁合同登记备案； （二）房屋转租合同登记备案; （三）房屋租赁合同转让登记备案; (四）房屋租赁合同变更登记备案； （五）房屋租赁合同注销登记备案。 第八条 （租赁合同登记备案情形） 以下情形申请办理房屋租赁合同登记备案： (一）新增租赁房屋，租赁双方当事人签订房屋租赁合同，办理房屋租赁合同登记备案。 （二）原租赁房屋发生新的租赁关系，承租人发生变化，出租人与新承租人签订房屋租赁合同，办理房屋租赁合同登记备案. （三）租赁房屋的租赁期限届满继续承租,租赁双方当事人签订房屋租赁合同，办理房屋租赁合同登记备案。 第九条 (转租合同登记备案情形） 房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部份或全部再出租的行为. 以下情形申请办理房屋转租合同登记备案: (一)房屋租赁合同约定可以转租的,承租人在租赁期间可以按照租赁合同的约定将房屋的部份或全部转租，承租人与接受转租人签订转租合同,办理房屋转租合同登记备案。 (二）房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人在租赁期间将房屋的部份或全部转租，应当征得出租人书面同意，承租人与接受转租人签订转租合同，办理房屋转租合同登记备案。 第十条 （租赁合同转让登记备案情形） 租赁合同转让是指租赁期间当事人一方经对方同意，将租赁合同的权利和义务一并转让给第三人的行为。 以下情形申请办理房屋租赁合同转让登记备案： （一）出租人在租赁期间将房屋产权转让或赠与的，房屋受让人或受赠人继续履行租赁合同，并与承租人填写租赁合同转让申请表，办理房屋租赁合同转让登记备案. （二）承租人在租赁期间将房屋承租权转让的，应当征得出租人书面同意,由房屋承租人的受让人继续履行租赁合同，并与出租人填写租赁合同转让申请表，办理房屋租赁合同转让登记备案。 第十一条 （租赁合同变更登记备案情形） 租赁合同变更是指租赁双方当事人主体不变，经双方协商一致,对租赁合同的部分内容进行变更。 以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案: (一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当填写租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。 （二）房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当填写租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案. 第十二条 （租赁合同注销登记备案情形） 注销登记备案是指租赁当事人依法解除或终止房屋租赁合同相应办理注销登记备案手续。 以下情形申请办理房屋租赁合同注销登记备案: （一）房屋租赁合同期限届满，到期终止的，租赁双方填写解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。 （二)房屋租赁合同期限届满,到期终止的，若原签订的《房屋租赁合同》有约定期限届满合同自动终止，则从其约定，出租人可单方填写解除终止房屋租赁合同申请表,办理房屋租赁合同注销登记备案。 （三）房屋租赁期间，租赁双方当事人同意提前解除终止房屋租赁合同的,租赁双方填写解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案. （四)房屋租赁合同期限届满或在租赁期间内，若承租人自行迁出无法联系的，凭街道办事处或物业管理公司证明， 出租人可单方填写解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。 第二节 备案申请 第十三条 （备案申请一般规定） （一）租赁当事人申请办理房屋租赁合同登记备案或转租合同登记备案，应当签订书面《房屋租赁合同》并向租赁登记备案机构提交规定的登记备案资料。申请办理租赁合同转让登记备案的，应填写统一格式的《房屋租赁合同转让申请表》；申请办理租赁合同变更登记备案的，应填写统一格式的《变更房屋租赁合同申请表》；申请办理注销租赁登记备案的，应填写统一格式的《解除终止房屋租赁合同申请表》。 （二）租赁当事人可以委托代理人向登记备案机构申请办理租赁合同登记备案。 (三）无民事行为能力人和限制民事行为能力人由法定代理人向登记备案机构申请租赁合同登记备案，法定代理人可以委托代理人申请租赁合同登记备案。 （四）《房屋租赁合同》和申请书应当由申请当事人签名或盖章。代理人申请登记的,由代理人签名或者盖章,申请人为法人或其他组织的，应加盖单位公章及法定代表人或代理人签名（或盖章）。 （五） 租赁当事人应当按本规定向租赁登记备案机构提交申请登记备案资料原件或者复印件.按规定提交复印件的，收件工作人员应当对复印件与原件的一致性进行校对，注明“复印件与原件相符”并签上姓名和日期。
第十四条 （身份证明) 办理房屋租赁合同登记备案对提交身份证明的要求： （一）自然人的身份证明 1.中国内地公民申请房屋租赁合同登记备案的，应当向租赁登记备案机构提交身份证或军官证或士兵证或中国护照；未满16周岁无身份证的未成年人，可提交户口簿或出生证。 在《房屋租赁合同》填写证件号码时,应加注证件名称，如身份证、军官证、中国护照等。 2.香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案的，应当向登记备案机构提交香港、澳门特别行政区身份证和来往内地通行证；台湾居民申请租赁合同登记备案的，应当向登记备案机构提交身份证和来往大陆通行证。在《房屋租赁合同》填写证件号码时,应加注证件名称，如香港身份证、澳门身份证、台湾通行证等。 3。外国自然人申请租赁合同登记备案的，应当向登记备案机构提交护照,但在境外办理委托认证手续的,可以提交本国身份证明。在《房屋租赁合同》填写证件号码时，应加注该国的中文名称，如法国身份证、新加坡护照等,所持护照应在有效签证期限内；如果证件用外国文字书写，应同时提交经公证的中文译本。 (二)法人和其他组织的身份证明 1.境内法人申请租赁合同登记备案的，应当向登记备案机构提交企业法人营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证。 2。境内其他组织申请租赁合同登记备案的，应提交营业执照、社会团体登记证书等有关证件。 3.在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织申请租赁合同登记备案的，应当向登记备案机构提交有关的登记注册证明。外国法人提交企业登记证或公司注册证,经当地公证并经中国驻该国大使馆或领事馆认证;香港、澳门法人提交商业登记证，经中国委托公证人（香港、澳门)认证,并经司法部中国法律服务(香港、澳门）有限公司审核加盖转递章公证证明;台湾法人提交企业登记证或注册证，经当地公证机关公证，并到广东省公证员协会办理认证.
第十五条 (代理登记） 办理房屋租赁合同登记备案对委托代理的要求： （一） 法定代理 未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当提交其为监护人的证明,以及代理人和被代理人的身份证明。代理人由人民法院指定的，指定代理人须提交人民法院等出具的法律证明文件。 （二) 委托代理
