下载文档原格式
空调维保合同样本5篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（服务方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方为甲方提供空调维保服务达成如下协议：一、合同概况本合同由甲方委托乙方对指定空调设备进行维护保养服务，具体涉及设备型号、数量、位置等详见附件。
合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、服务内容1. 乙方应按照国家标准及操作规程对甲方提供的空调设备进行日常检查、保养和维修。
2. 在合同期限内，对甲方空调的常见故障进行免费维修和更换配件，确保空调的正常运行。
3. 对甲方提供的空调系统，进行全面的检查、清洗和优化，确保系统高效运行。
4. 乙方应提供必要的专业技术支持，解答甲方关于空调设备的各类问题。
三、服务标准与承诺1. 乙方应确保提供的服务质量符合国家标准和行业规范。
2. 乙方在接到甲方的维修通知后，应在规定时间内响应并处理。
3. 乙方应保证使用的配件质量，提供不少于三个月的质保期。
4. 乙方应对甲方提供的空调系统提出优化建议，提高系统效率。
四、合同金额及支付方式合同总金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
甲方应按照以下方式支付：首次支付_________元整作为预付款，剩余款项按每______（月/季度/半年等）结算一次的方式支付。
具体支付时间和金额详见附件。
五、违约责任及赔偿标准如乙方未能按照本合同约定提供满意的维保服务，造成甲方损失的，应当承担违约责任并赔偿甲方的损失。
具体违约责任包括但不限于以下内容：延迟响应时间、服务质量不达标等。
如因乙方原因导致甲方空调系统严重故障或损坏的，乙方应负责全额赔偿。
六、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应严格遵守。
如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。
空调维保合同5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（服务方）：___________根据有关法律法规，为确保空调设备的正常运行及维护保养，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就空调维保事宜达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方需要对其所拥有的空调系统进行专业的维护保养服务，乙方具备空调维保的专业技术和经验，双方经过友好协商，达成此空调维保合同协议。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在保证空调设备正常运行、维护保养等方面的权利和义务，确保空调设备的正常运行，提高设备使用寿命，降低故障率。
三、合同范围1. 乙方负责对甲方指定的空调设备进行维护保养，包括但不限于日常检查、清洁、调试、故障排除等。
2. 乙方应根据甲方的需求提供技术咨询，协助甲方解决空调设备运行中的技术问题。
3. 在合同期限内，如甲方空调设备出现故障或性能下降，乙方应及时提供维修服务，确保设备的正常运行。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方空调维保服务费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 支付方式：_____________。
3. 乙方应在收到款项后提供正规发票。
六、服务标准与质量保证1. 乙方应派遣经验丰富的技术人员为甲方提供维保服务。
2. 乙方应按照国家标准及行业规范进行空调设备的维护保养。
3. 乙方应确保维保服务的质量，降低空调设备的故障率，提高设备使用寿命。
4. 乙方在维保过程中发现空调设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并提出解决方案。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及相关商业秘密、技术秘密等信息。
八、违约责任1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致空调设备故障或性能下降，乙方应承担相应责任。
空调维保合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证空调设备的正常运行及维护保养，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对空调设备进行维护保养事宜，达成如下协议：一、合同范围1. 乙方负责对甲方指定的空调设备进行维护保养服务。
2. 维护保养服务内容包括但不限于：检查、清洁、调试、维修、更换配件等。
3. 乙方应确保空调设备正常运行，保证室内空气质量符合国家相关标准。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的维护保养费用向乙方支付服务费用。
2. 服务费用总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 支付方式：甲方应于合同签署后____日内支付服务费用的____%作为预付款，剩余款项在合同期满并经乙方完成维修保养工作并验收合格后支付。
四、双方责任与义务1. 甲方应保证空调设备的正常运行，遵守设备操作规程。
2. 乙方应提供优质的服务，确保空调设备的正常运行及室内空气质量符合国家相关标准。
3. 乙方应对甲方提供的设备信息保密，不得擅自泄露或用于其他用途。
4. 若因乙方维护保养不当导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定提供优质服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。
六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
空调维保合同书8篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行空调维保事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 维保范围：本合同的维保范围包括甲方所有的空调系统，具体涵盖以下几个方面：（1）空调设备的维护；（2）空调设备的保养；（3）空调设备的故障排查与修复；（4）空调设备的更新与改造。
2. 维保期限：本合同的维保期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
二、双方权利义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供空调维保服务；（2）甲方应支付乙方相应的维保费用；（3）甲方应提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展维保工作。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用；（2）乙方应提供高质量的维保服务，确保甲方空调系统的正常运行；（3）乙方应对甲方提出的问题和需求进行及时响应和处理。
三、维保费用及支付方式1. 维保费用：本合同的维保费用总额为_____元（大写：_____元整）。
该费用已包含税金。
具体费用明细如下：（1）维护费用：_____元；（2）保养费用：_____元；（3）故障排查与修复费用：_____元；（4）更新与改造费用：_____元。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后_____个工作日内向乙方支付维保费用。
乙方在收到款项后应向甲方出具相应的发票。
四、违约责任及赔偿1. 甲方违约责任及赔偿：如甲方未按照合同约定支付维保费用，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项，并自逾期之日起按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息损失。
同时，乙方有权解除本合同。
2. 乙方违约责任及赔偿：如乙方未按照合同约定提供维保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（1）如乙方未能按照合同约定完成维保任务，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；（2）如乙方提供的维保服务质量不符合合同约定，导致甲方空调系统无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。
空调维保合同样本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证空调设备的正常运行及使用寿命，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就空调维保事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所拥有的空调设备的维护保养服务。
具体设备型号、数量、位置详见合同附件。
二、服务内容1. 乙方负责对甲方空调设备进行定期巡检、保养、清洁、维修等工作。
2. 乙方提供应急维修服务，保障甲方空调设备在出现故障时得到及时修复。
3. 乙方根据甲方需求，提供空调设备相关技术咨询。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：甲方应于合同签署后____日内支付服务费用的____%作为预付款，服务期满并经双方验收合格后支付剩余款项。
3. 乙方需提供正规发票，否则甲方有权拒绝付款。
五、服务质量与保证1. 乙方应保证服务质量，确保空调设备正常运行。
2. 乙方在服务过程中应遵循相关国家及行业标准，确保服务质量符合规定要求。
3. 乙方在服务过程中应保证甲方财产的安全，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量问题导致甲方空调设备损坏或无法正常运行的，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。
3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
空调维修维护合同(合同范本)5篇篇1甲方（客户）：_________乙方（服务提供商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方空调的维修维护服务达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其所有的空调交由乙方进行维修维护。
2. 乙方应按照本合同约定的服务范围和维修维护标准，对甲方空调进行全面的维修维护。
二、服务范围及内容1. 乙方应对甲方空调的制冷系统、制热系统、通风系统、控制系统等进行全面检查和维护。
2. 对于空调系统存在的故障，乙方应及时进行排查和维修，确保空调系统的正常运行。
3. 乙方应定期对甲方空调进行保养，确保空调系统的良好状态。
4. 乙方应提供必要的维修维护工具和材料，确保维修维护工作的顺利进行。
5. 乙方应对甲方空调进行必要的调试和优化，确保空调系统的最佳运行状态。
三、维修维护标准1. 乙方应按照国家相关标准和规范进行空调维修维护工作。
2. 乙方应确保维修维护后的空调系统达到正常运行状态，并符合相关标准和要求。
3. 乙方应在维修维护过程中注意保护甲方空调的安全和完好。
四、合同期限及付款方式1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 甲方应在合同生效之日起_____个工作日内向乙方支付维修维护费用。
具体费用根据甲方空调的实际情况和维修维护工作量而定。
3. 乙方应在收到费用后向甲方开具正规发票。
五、违约责任及赔偿1. 乙方在维修维护过程中存在过错，导致甲方空调损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方未按照合同约定向乙方支付维修维护费用，甲方应承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。
六、争议解决及法律适用1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
空调维保合同书8篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方进行空调维保服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 维保范围：本合同的维保范围包括甲方办公场所的空调系统，具体涵盖以下方面：（1）空调设备的日常维护和保养；（2）空调设备的故障排查和维修；（3）空调设备的定期检查和保养；（4）空调设备的应急维修服务。
2. 维保期限：本合同的维保期限为______年，自合同签订之日起生效。
二、双方权利和义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供空调维保服务。
（2）甲方应支付乙方相应的维保费用。
（3）甲方应提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展工作。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用。
（2）乙方应提供高质量的维保服务，确保甲方空调系统的正常运行和使用。
（3）乙方应对甲方提出的问题进行咨询和解答。
三、维保服务内容和标准1. 空调设备的日常维护和保养：乙方应定期对甲方空调设备进行维护和保养，确保设备处于良好运行状态。
具体包括清洁、润滑、紧固、调整等维护措施。
2. 空调设备的故障排查和维修：乙方应对甲方空调设备出现的故障进行排查和维修，确保设备能够尽快恢复正常运行。
在维修过程中，乙方应使用合格的维修材料和技术手段，确保维修质量。
3. 空调设备的定期检查和保养：乙方应定期对甲方空调设备进行全面检查和保养，确保设备的各项性能指标符合规范要求。
在检查和保养过程中，乙方应做好记录和报告，及时发现并处理潜在问题。
4. 空调设备的应急维修服务：在维保期限内，如甲方空调系统出现紧急故障或突发事件，乙方应在接到通知后尽快安排技术人员上门维修，确保甲方能够及时处理并解决问题。
四、费用与支付1. 维保费用：甲方应支付乙方相应的维保费用，具体金额根据合同约定确定。
空调维保承包合同5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方空调的维保事宜达成如下协议：一、合同标的1. 维保范围：甲方办公场所的空调系统。
2. 维保内容：空调设备的维护、保养、抢修及技术咨询。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
三、承包方式1. 乙方采用包工包料的方式，负责空调维保工作的具体实施。
2. 乙方应自备维保所需的所有工具和材料，并承担运输及安装费用。
3. 乙方在维保过程中应遵守甲方的规章制度，确保维保工作的顺利进行。
四、费用及支付方式1. 维保费用：每年人民币_____元整（￥_____）。
2. 支付方式：合同签订后，甲方应支付乙方维保费用。
乙方在收到款项后，应开具正式的发票。
3. 甲方需支付的费用包括但不限于：维保费用、抢修费用及技术咨询费用等。
乙方应在合同终止时，向甲方提交所有费用的明细清单。
五、维保服务内容1. 乙方应定期对甲方的空调系统进行维护，确保系统的正常运行。
维护内容包括但不限于：清洗空调设备、更换磨损部件、调整设备运行状态等。
2. 在空调系统出现故障时，乙方应及时进行抢修，确保系统的尽快恢复运行。
抢修服务应包括以下内容：设备故障的诊断、维修及更换部件等。
3. 乙方应提供技术咨询，解答甲方在空调使用过程中的问题，并提供合理的建议和指导。
六、违约责任1. 甲方如未按照合同约定支付维保费用，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日计收利息。
同时，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按照合同约定提供维保服务，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并自违约之日起按日计收违约金。
同时，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。
空调维保合同8篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证空调设备的正常运行，维护甲方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就空调维保事宜达成如下协议：一、合同概况1. 合同标的：本合同的标的为甲方的空调设备，包括但不限于中央空调、分体式空调等。
2. 服务内容：乙方提供空调设备的维护保养服务，包括但不限于设备巡检、清洁保养、故障排除、系统优化等。
3. 合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容及标准1. 空调设备巡检乙方每月对甲方空调设备进行至少一次的巡检，对设备的运行状况进行检查，发现潜在问题及时告知甲方并处理。
2. 清洁保养乙方定期对空调设备进行清洁保养，保证设备的外观及内部清洁。
3. 故障排除甲方发现空调设备出现故障时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快安排技术人员进行维修。
4. 系统优化乙方根据甲方需求，对空调系统进行优化，提高设备的运行效率。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容及甲方实际需求，经双方协商确定，本合同服务费用为人民币______元整（大写：_________圆整）。
2. 支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付乙方服务费用。
乙方在收到款项后，按照本合同约定提供相应服务。
四、双方权利义务1. 甲方权利及义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供空调维保服务。
（2）甲方应提供乙方工作所需的便利条件，如电源、水源等。
（3）甲方应按时支付服务费用。
（4）未经乙方同意，甲方不得擅自改变空调设备的技术参数及结构。
2. 乙方权利及义务（1）乙方应按照本合同约定提供空调维保服务。
（2）乙方应对提供的服务负责，保证服务质量。
（3）乙方应对甲方提出的问题及时响应，并提供技术支持。
（4）乙方应对使用的设备负责保管，因保管不当导致设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。
空调维护保养合同书 （风冷模块机组） （水冷螺杆机组）
项目名称： 项目地址： 业主单位(甲方)： 服务单位（乙方）：
签订日期： 年 月 日
。
-可编辑修改- 空调维护保养合同 甲方： 乙方： 就 店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下： 一、 项目信息 项目名称： 。 服务范围 ： 。 项目地点： 。 项目期限： 自20 年 月 日至20 年 月 日。 二、 空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） （1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 三、 维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币 元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币 元整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币 元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币 元整）。
3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 四、 材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道， 购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄油由乙方提供。 五、 双方责任及义务 。 -可编辑修改- 1、甲方提供条件及义务 （1）对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 （2）明确双方沟通途径，指定甲方联络人员。 （3）按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 2、乙方承担责任及义务 （1）乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形式，经甲方主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案。乙方指定 为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。 （2）对于工程紧急维修，乙方有义务先维修。 （3）乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。 （4）乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌，服从物业管理。 （5）乙方施工人员必须持证上岗；严格执行各类安全操作手册；施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修；移动过的东西要复位；施工遗留的垃圾要清理干净；由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关；给甲方或第三方造成损失的应赔偿甲方或第三方损失。 3、特别条款 （1）除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患，须在第一时间以书面或电话形式告知甲方现场负责人，一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。 （2）乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。 六、 设备维修响应时间 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工。 七、 合同生效及其他 1、 非因对方原因，任何一方提出解除合同，须提前30天通知对方。 2、 任何对本合同的修改，需双方签署书面协议方具约束力。 3、 在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决；协商不成时，双方同意提交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。 3、 本合同一式四份，经双方盖章后即生效，具有同等法律效力。
附件一：空调设备维保清单 附件二：空调系统维保服务内容 （以下无正文内容）
甲 方： （盖章） 签约代表： 电 话： 签订日期： 乙 方： (盖章） 签约代表： 电 话： 签订日期： 。 -可编辑修改- 附件一： 空调设备维保清单 一、 设备清单 序号 设备规格 数量 单位 1 水冷螺杆机组（包含管路冷冻水清理） 台 2 风冷热泵模块机组（包含管路冷冻水清理） 台 3 冷却塔 台 4 水泵 台 5 二、 末端设备 6 新风机组 台 7 排风机组 台 8 风机盘管 台 9 小计
附件二：空调系统维保服务内容 1、 主机系统部分 1.1 月保项目：每个月维护保养一次 (1) 压缩机清洁保养及工作性能维护检测及预防性修理。 (2) 冷媒循环系统检测维护及修理。 (3) 油循环系统检测调校及预防性维修。 (4) 水温表、水压表检测维护及校正。 (5) 冷媒量之检查及调整。 (6) 主机冷媒流量控制室检查。 (7) 主机运转及制动系统维护检测及预防性修理。 (8) 供配电线路维护检测及预防性修理。 (9) 主机自动控制系统、主机运行安全控制部件维护检测及预防性修理。 (10) 冷凝器、蒸发器压力检查测试。 (11) 液体冷媒温度、高压气体冷媒温度、低压回气冷媒温度检查测试。 (12) 冷冻水温、冷却水出水温检查试。 (13) 冷媒充注量检查。 (14) 冷冻水泵及循环系统、冷却水泵及循环系统维护检测及预防性修理。
1.2 年保项目：每年维护保养一次 (1) 主机翅片清洗。 (2) 主机运行检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。 。 -可编辑修改- (3) 检查空调制冷剂系统有无泄漏，发现漏点及时处理,补充制冷剂。 (4) 检查压缩机运转电流是否正常,运转声音是否有不正常声响,振动及高温。 (5) 检查压机油压\油温及排气温度是否正常。 (6) 检查空调主机相序保护器是否正常,检查空调主机各接线端子有无松动。 (7) 检查水流保护开关工作是否正常,检查电脑板\感温探头\阻值是否正常。 (8) 主机联动检查及故障分析排查。
2. 冷却塔部分 （每月维护保养一次） (1) 冷却塔清洗及维护检测及预防性修理。 (2) 测量及记录散热风机电流电压、及绝缘情况。 (3) 检查布水器布水情况，检查填料层是否有异常状况，更换破损之填料。 (4) 检查润滑系统状态，并加润滑油。 (5) 检查水位、阀门工作状态及调校维护。 (6) 电源及控制线路维护检测及预防性修理。
3. 冷却水部分 （每月维护保养一次） (1) 冷却水杀菌除尘、水质保持及维护保养。 (2) 冷却水防腐蚀氧化膜维护保养。 (3) 冷却泵维护保养:(冷却水泵、冷冻水泵的润滑系统维护保养，电流、电压、进水压力和出水压力检测维护漏水，管道、隔热、油漆等检测及保养维护。 (4) 冷却水、冷冻水过滤器，视具体情况给予清洗)。
4. 末端系统 （每年入夏前清洗一次，每月到店巡检一次） (1) 风柜、风机盘管、支架、吊架固定，机组噪音维护检测及预防性修理。 (2) 工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理。 (3) 冷凝水排放、隔热维护检测及预防性修理。 (4) 清洗过滤网，接水盘，加湿水盘，检查各机组并处理漏水状况。 (5) 风柜、盘管机清洗杀菌维护检测及预防性修理。 (6) 管道阀门堵塞、漏水维护检测及预防性修理。 (7) 能量控制阀维护检测及预防性维修。
5. 办公区域分体空调部分 （每季度维护保养一次） (1) 室外主机维护检测及预防性修理。 (2) 室内机清洁保养。 (3) 供电电路、控制电路维护检测及预防性修理。
6. 风冷模块部分 （每季度维护保养一次） (1) 工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理。 (2) 电流、电压、进水压力和出水压力检测维护。 (3) 模块机清洗维护检测及预防性修理。 (4) 风冷模块机组自动控制系统、运行安全控制系统维护检测及预防性修理。 (5) 风冷模块循环水系统维护检测及预防性修理。
7. 紧急维修及非正常维保项目 。 -可编辑修改- (1) 空调冷凝水、冷冻水漏水的处理。 (2) 水阀、软接头、接水盘破损的更换处理。 (3) 风管、帆布、铝箔软管及保温破损的堵漏及更换处理。 (4) 电机维修、更换处理。 (5) 盘管温控器更换处理。 (6) 所有通风与空调设备端电气的维修处理，不包括引入端的空开及配电箱的维修处理。 (7) 末端设备紧急故障检查维修。 (8) 其它通风与空调系统甲方需维修的项目。 注：关于紧急维修的说明 A.水管、水阀破裂，出现大面积漏水情况，接到报修电话后，先电话指导甲方驻店工程师临时处理方式，控制情况，并以最快的交通方式赶至现场处理。 B.冷凝水漏水、水阀浸水、设备铜管浸水等小范围漏水情况，接到报修电话后，先电话指导甲方驻店工程师临时处理，若是白天工作时间，于当日前往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。 C.设备异响、停机及烧坏，先电话指导甲方驻店工程师排查原因，若是白天工作时间，于当日前往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。 D.空调制冷效果差，分两种情况进行处理：1、大面积空调效果不好，跟日月光大楼主机的运行状态及系统水路的平衡有关，甲方驻店工程师可自行测试与排查；2、某个包间空调制冷效果不好，跟水路通畅及设备的运行状况有关，甲方驻店工程师可自行检查，若需报修，白天工作时间，于当日前往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。 E.其它不可预见及跟空调相关需报修的情况，甲方先自行评估，确需报修处理的，根据事态紧急协商维修时间。
8. 年度清洗（每年在春季末清洗一次） (1) 风机盘管翅片清洗：对下送风包间，将送风软管拆除后，从送风圆嘴 内用高压水枪对翅片进行喷射清洗；对于侧吹风包间，拆卸风机盘管上盖板进行喷射清洗；大厅及公共区域拆卸风机盘管电机及涡轮进行喷射清洗。以上三种方式均不能清洗的盘管，需对风机盘管整个拆卸清洗，价格执行拆卸风机盘管清洗单价。 (2) 管道式排风机灰尘清扫：拆除软管连接，用空压枪进行喷射清扫。 (3) 空调水系统进行加药清洗：年末不使用空调时，空调水系统进行泄水排污，加药清洗完成后，泄水再灌水排空，系统检测调试。
（以下无正文内容）
