物业补充协议范本

第1篇协议编号：_______甲方（物业服务企业名称）：________________________乙方（业主/业主委员会名称）：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本物业管理区域内物业管理服务事项，经协商一致，签订本补充协议。

一、协议背景1. 甲方为乙方物业管理区域内提供物业管理服务的物业服务企业，乙方为物业管理区域内业主或业主委员会。

2. 甲乙双方已签订《物业服务合同》（以下简称“主合同”），主合同编号为_______。

3. 为进一步明确双方的权利、义务，完善物业管理服务，甲乙双方就以下事项达成补充协议。

二、补充条款1. 物业管理范围1.1 甲方负责物业管理区域内下列物业的管理、维护、维修和养护工作：（1）建筑物本体及附属设施、设备；（2）公共区域内的绿化、保洁、保安、消防、停车场等设施设备；（3）共用设施设备、共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全、交通、停车、消防通道等事项的管理。

1.2 乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理活动。

2. 物业管理费用2.1 甲方按照国家规定和物业服务合同的约定，向乙方收取物业管理费用。

物业管理费用包括以下内容：（1）物业服务费；（2）共用设施设备运行、维护费用；（3）绿化、保洁、保安等管理费用；（4）其他应由乙方承担的费用。

2.2 甲方应按照国家规定和物业服务合同的约定，合理制定物业管理费用标准，并向乙方公示。

2.3 乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

3. 物业维修保养3.1 甲方负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修保养工作。

3.2 甲方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

3.3 乙方应按照约定的时间和方式支付维修保养费用。

物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于：*************缘由。

甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。

一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。

本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。

本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。

本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。

甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。

1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。

物业补充协议6篇篇1甲方（物业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX业主委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方于XXXX年XX月XX日签订的《物业服务合同》，为明确双方权利义务，保障物业管理的顺利进行，现经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、服务内容补充1. 甲方应在物业服务合同中明确物业服务的内容，包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

2. 甲方应制定详细的服务标准，确保各项服务达到约定要求。

3. 甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。

二、费用调整1. 根据物价指数及市场工资水平，双方同意对物业服务费用进行调整。

具体调整幅度和时间，将根据市场情况和双方协商确定。

2. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如因特殊情况需缓缴，应提前与甲方沟通，并签订书面协议。

三、违约责任补充1. 若甲方在提供物业服务过程中存在违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并保留通过法律途径追缴欠款的权利。

四、维修责任明确1. 房屋内部设施的维修责任由业主自行承担。

甲方可提供有偿维修服务，具体费用和项目需双方另行协商。

2. 公共区域的维修责任由甲方承担，但涉及业主专有部分的维修，甲方可协助乙方进行维修，相关费用由乙方承担。

五、合同解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本补充协议。

解除协议时，应书面通知对方，并做好相关交接工作。

2. 若一方违约，另一方有权单方解除本补充协议。

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。

3. 合同终止时，甲方应将预收的物业服务费用余额退还给乙方，但因乙方违约导致的合同终止除外。

六、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原物业服务合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。

物业管理补充协议5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。

一、服务内容与标准乙方将对XXXX小区提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修与维护：定期对房屋主体结构、外墙、屋顶等进行检查和维护，确保房屋安全。

2. 设施设备管理：对小区内的电梯、空调、消防设施等共用设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3. 环境卫生管理：保持小区内的公共区域整洁卫生，定期对垃圾进行处理，消毒杀菌。

4. 绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化效果。

5. 安全管理：制定并实施小区的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

乙方将严格按照上述服务内容与标准提供服务，确保甲方物业管理的顺利进行。

二、服务期限与费用1. 服务期限：本补充协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

期满后，双方可协商续签。

2. 服务费用：乙方将根据服务内容与标准向甲方收取相应的费用。

具体费用标准及支付方式如下：- 房屋维修与维护费用：按照实际发生费用结算，乙方需提供正规发票。

- 设施设备管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。

- 环境卫生管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。

- 绿化养护费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。

- 安全管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。

甲方需在每年度开始时向乙方支付上述费用。

如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付全部应付费用。

三、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定提供服务。

- 甲方需确保小区内的业主遵守乙方的管理制度，配合乙方的服务工作。

物业合同补充协议7篇篇1甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方本着互利共赢、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下补充协议：一、服务范围调整1. 乙方在原有物业服务基础上，新增以下服务内容：- 1.1 协助甲方进行业主大会的组织与筹备；- 1.2 代表甲方与相关政府部门进行沟通协调；- 1.3 提供社区文化活动的策划与执行。

2. 乙方不再提供以下服务内容：- 2.1 空调设备的维护与保养；- 2.2 电梯设备的维修服务。

二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：- 3.1 基本物业服务费用：每月[XXXXX]元；- 3.2 协助组织业主大会的费用：根据实际支出协商确定；- 3.3 代表甲方与相关政府部门沟通协调的费用：根据实际支出协商确定；- 3.4 社区文化活动策划与执行的费用：根据实际支出协商确定。

2. 甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

三、违约责任及纠纷解决1. 甲方如未能按时支付物业服务费用，应自逾期之日起，每日向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。

2. 因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 本补充协议如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承租方）：XXXX有限公司鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未尽事宜及双方权利义务等事项达成一致意见，特订立本补充协议。

第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（业主方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）。

为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，特就主合同中未尽事宜及新增事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方负责对以下区域和设施进行物业管理：（1）乙方所购房屋及其附属设施；（2）物业管理区域内公共区域、绿化带、停车场、公共设施等；（3）其他由双方约定的物业管理范围。

1.2 甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）车辆停放管理；（4）物业报修、投诉处理；（5）其他约定的物业管理服务。

二、物业管理费及收费标准2.1 物业管理费按主合同约定的收费标准执行，乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。

2.2 甲方可根据物价部门的规定及实际情况，对物业管理费进行合理调整，但需提前____日通知乙方。

2.3 乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

三、物业报修及投诉处理3.1 乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。

甲方应在接到报修通知后____小时内予以处理。

3.2 乙方对物业管理服务提出投诉时，甲方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。

物业补充协议范本甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】乙方（以下简称“物业公司”）：【物业公司名称】鉴于甲乙双方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理服务的质量，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。

一、补充协议的效力1. 本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未涉及的事项，按照主合同的相关条款执行。

二、物业管理服务内容1. 乙方应按照主合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；（2）物业区域内公共秩序的维护；（3）物业区域内绿化、清洁、环境卫生管理；（4）物业区域内车辆停放管理；（5）物业区域内安全防范工作；（6）物业区域内业主投诉处理。

2. 乙方还应提供以下增值服务：（1）为业主提供家政服务；（2）为业主提供快递收发服务；（3）为业主提供房屋租赁、装修咨询等服务；（4）定期组织社区文化活动。

三、物业管理费用1. 乙方应根据主合同约定的物业管理费用标准收取物业管理费。

2. 乙方应在本补充协议签订后30日内，向业主公布物业管理费用使用情况，并接受业主的查询和监督。

3. 若业主对物业管理费用使用情况有异议，乙方应积极配合解决。

四、物业服务质量1. 乙方应保证物业管理服务质量，确保物业区域内环境整洁、设施完好。

2. 乙方应定期对物业服务质量进行自检，并接受业主监督。

3. 若业主对乙方提供的物业管理服务不满意，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并采取改进措施。

五、其他事项1. 乙方应定期对物业区域内公共设施设备进行安全检查，确保设施设备安全运行。

2. 乙方应加强物业区域内安全防范工作，采取有效措施防止安全事故的发生。

3. 乙方应建立健全业主档案，及时更新业主信息，为业主提供个性化服务。

4. 乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和其他合法权益。

六、违约责任1. 若乙方未能按照本补充协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

物业服务补充协议范本物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。

物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。

物业服务补充协议范文1 甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。

协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。

因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX 开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。

XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。

、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。

如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。

、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。

、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。

即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。

如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。

、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。

、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2 甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。

第1篇协议编号：__________________甲方（业主）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就主合同中增加费用事宜达成如下补充协议：一、协议背景1. 在履行主合同过程中，乙方根据国家相关政策、行业规范及甲方需求，对物业管理服务内容进行了调整和优化，增加了部分服务项目。

2. 为确保物业管理服务的质量和水平，乙方需对增加的服务项目进行相应的投入，因此，需要对物业管理服务费用进行调整。

二、增加费用项目及标准1. 增加服务项目：（1）绿化养护：包括修剪、施肥、病虫害防治等；（2）清洁服务：包括公共区域、电梯、垃圾房等；（3）安保服务：包括巡逻、监控、门禁等；（4）设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖等；（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他服务项目。

2. 增加费用标准：（1）绿化养护费用：按绿化面积计算，每月每平方米____元；（2）清洁服务费用：按公共区域面积计算，每月每平方米____元；（3）安保服务费用：按住宅户数计算，每月每户____元；（4）设施设备维护费用：根据实际情况，按设备类型和数量计算；（5）其他服务费用：根据服务项目及甲方需求，双方协商确定。

三、费用缴纳方式1. 甲方应于每月____日前，向乙方缴纳当月增加费用。

2. 乙方应在收到甲方缴纳的费用后，向甲方出具正式发票。

3. 如甲方逾期缴纳增加费用，乙方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

四、费用调整1. 本协议约定的增加费用标准，自签订之日起生效，有效期为____年。

物业管理合同三方补充协议6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________丙方（相关方）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，以及甲方、乙方和丙方之间的友好协商，为了进一步明确和规范物业管理服务，保障各方的合法权益，特签订本协议。

一、协议背景1. 甲方为乙方提供物业管理服务，乙方为甲方支付物业管理费用。

2. 丙方为相关方，与物业管理服务相关，需承担相应的责任和义务。

3. 本协议是对物业管理合同的补充，具有与物业管理合同同等的法律效力。

二、协议内容1. 物业管理服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）房屋管理：对乙方委托管理的房屋进行日常管理，确保房屋安全、完好。

（2）设施维护：对房屋内的设施设备进行定期维护，确保设备正常运行。

（3）绿化养护：对小区内的绿化进行养护，保持绿化环境美观。

（4）秩序维护：维护小区内的公共秩序，确保安全稳定。

（5）其他服务：提供其他与物业管理相关的服务，满足乙方的合理需求。

2. 物业管理费用及支付方式（1）物业管理费用标准：根据乙方房屋的面积和使用性质，确定相应的物业管理费用标准。

具体费用标准详见附件1。

（2）支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业管理费用。

具体支付时间为每个季度的第一个月，支付金额为该季度的物业管理费用总额。

3. 丙方的责任和义务（1）协助甲方进行物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

（2）在物业管理过程中，遵守相关法律法规和规定，不得干扰和阻碍甲方的工作。

（3）对甲方提出的物业管理建议和措施，应积极配合和支持。

4. 违约责任及赔偿（1）如甲方未能按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

具体违约责任详见附件2。

（2）如乙方未能按照协议支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

具体违约责任详见附件2。

（3）如丙方未能履行其责任和义务，导致物业管理服务无法顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。