2014年中国奢华酒店排行榜
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浙江、上海顶级酒店考察调研2014年6月8日营销部目录前言一、世界顶级酒店/度假酒店集团介绍分析二、顶级酒店介绍和案例三、杭州地域五星级酒店汇总………………47页四、上海地域度假酒店汇总…………………51页五、推荐重点考察酒店案例信息……………53页浙江地域考察酒店:一、杭州法云安缦二、西溪悦榕庄3、年杭州西子湖四季酒店(推荐)4、千岛湖滨江希尔顿度假酒店(推荐)五、湖州太湖雷迪森温泉度假酒店。
六、2010年杭州洲际酒店上海地域考察酒店:一、上海崇明金茂凯悦酒店(推荐)二、上海东方佘山索菲特大酒店。
3、上海御锦轩凯宾斯基全套房酒店4、上海太阳岛度假酒店五、上海宝华万豪酒店其它:安纳塔拉中国西双版纳水疗度假村(推荐)附件1 考察调研表 (88)页重点看注意红色部份前言通过考察分析世界顶级酒店入驻在上海、杭州地域的各类风格的旅游度假酒店,对于他们在计划、设计、装修用材、酒店服务等特点进行调查研究以至于对于本案提供一些参考价值。
具体参考的项目对于本案具有相同的气候特点、地理特点、自然资源的区域建设旅游度假酒店在计划设计等方面提供参考建议,以此为参考来提高本案旅游度假酒店的设计水平和服务档次。
旅游度假酒店是酒店建筑的特别一支,英文Resort,翻译成度假村。
今年来,随着人民生活水平的提高,以旅游、养生、会议为主的城市类酒店度假村日趋成为建设的重点,而伴随休闲旅游与度假功能的酒店度假村日趋成为酒店类建筑的明星。
特别是在国家建设海南国际旅游岛政策的概念的催生之下,旅游度假酒店的建设更将会如火如荼。
目前国际上顶级的旅游度假酒店有安缦、悦榕庄、安娜塔拉等。
一、世界顶级酒店集团介绍分析奢华五星级酒店(LUXURY 5 STAR HOTEL)〉精品五星级酒店(BOUTIQUE 5 STAR HOTEL)〉= 奢华五星级酒店(DELUXE 5 STAR HOTEL)〉普通五星级酒店(5 STAR HOTEL)(同类别的酒店排名不分前后):1.奢华五星级酒店(LUXURY 5 STAR HOTEL):BVLGARI(宝格丽)Ritz-Carlton (丽思卡尔顿/丽嘉)Four Seasons (四季)Park Hyatt (柏悦)Peninsula (半岛)Mandarin Oriental (文华东方)Waldorf (华尔道夫)Luxury Collection (至尊精选)Jumeirah (卓美亚/朱美拉/尊雅)St. Regis (瑞吉)Fairmont (费尔蒙)SOFITEL LEGEND(索菲特传奇)ROSEWOOD(瑰丽)2.精品五星级酒店(BOUTIQUE 5 STAR HOTEL):Aman (安缦)Banyan Tree (悦榕庄)Anantara (安纳塔)Rustic Luxury (野奢)Indigo (英迪格)Andaz (安达仕)W HotelSOFITEL SO(索菲特索)Hotel Missoni.3.奢华五星级酒店(DELUXE 5 STAR HOTEL):Raffles (莱弗士)Conrad (康莱德/港丽)Kempinski (凯宾斯基)Langham (朗廷)InterContinental (洲际)JW Marriott (JW万豪)Grand Hyatt (君悦)Regent (丽晶)Westin (威斯汀)Le Meridien (艾美)Gran Melia (哈瓦那)Puli (璞丽),索菲特(SOFITEL)温德姆至尊豪廷(Wyndham Grand Plaza)香格里拉Shangri-La4.普通五星级酒店(5 STAR HOTEL):希尔顿(HILTON)海悦(HYATT)假日皇冠(CROWNE PLAZA)喜来登(SHERATON)万豪(MARRIOTT)铂尔曼( Pullman)华丽达广场(Ramada Plaza)美爵(Grand Mercure )丽笙(Radisson Blu)日航(Nikko)万丽(Renaissance)温德姆(Wyndham)郎豪(Langham Place)Grand Millennium (千禧).二、顶级酒店介绍和案例安缦度假酒店安缦度假酒店小型奢华度假村的管理专家,致力于需找文化和历史强烈结合的独特自然环境,力求为本土的人文精神与自然景观抵达最完美的契合,注重客人私密和高品质。
中国十大五星级酒店排名-互联网类关键信息项:1、排名标准:____________________________2、评选机构:____________________________3、酒店名称:____________________________4、酒店特色:____________________________5、评分详情:____________________________6、数据来源:____________________________7、发布时间:____________________________8、排名有效期:____________________________11 引言本协议旨在对中国十大五星级酒店的排名进行明确和规范,以确保排名的公正性、准确性和权威性。
111 排名的目的为互联网用户提供有关中国五星级酒店的参考信息,帮助他们做出更明智的选择。
112 适用范围本排名适用于在中国大陆地区运营的五星级酒店。
12 排名标准121 服务质量包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务等方面的专业程度和友好程度。
122 设施设备酒店的客房设施、公共区域设施、娱乐设施等的完善程度和先进性。
123 卫生状况客房、餐厅、公共区域等的清洁程度和卫生标准。
124 地理位置酒店所处的城市位置、周边环境和交通便利性。
125 客户评价综合互联网上的客户评价和满意度。
13 评选机构131 评选机构的资质和专业性具备丰富的酒店行业经验和专业的评估团队。
132 评选过程的独立性和公正性不受任何酒店集团或相关利益方的影响。
14 酒店名称141 具体列出排名前十的酒店名称15 酒店特色151 每个酒店独特的设计风格和主题152 酒店提供的特色服务和体验项目153 酒店在餐饮方面的特色和优势16 评分详情161 各项标准的权重分配162 每个酒店在各项标准上的得分情况17 数据来源171 客户评价数据的收集渠道包括各大在线旅游平台、酒店预订网站等。
中国十大五星级酒店排名中国十大五星级酒店排名中国十大五星级酒店排名1 香格里拉大酒店(创于1971年,隶属于马来西亚郭氏集团旗下,亚洲区最大的豪华酒店集团之一,香格里拉国际饭店管理有限公司)2 IHG洲际酒店(1946年,全球最大及网络分布最广的酒店管理集团之一,世界上客房拥有量最大的酒店集团之一,洲际酒店集团)3 7天连锁酒店(覆盖全国的经济型连锁酒店,分店超过500家,中国酒店业最大规模会员体系拥有者之一,7天假日连锁酒店集团)4 万豪酒店Marriott(于1927年华盛顿,全球首屈一指的酒店管理公司之一,全球酒店数目超过3200家,大型酒店集团,万豪国际集团)5 凯悦-柏悦-君悦(始于1957年美国,十大酒店集团,世界知名的跨国酒店集团,行业著名品牌,大型连锁酒店品牌,凯悦酒店集团)6 喜来登酒店集团(创于1937年美国十大酒店集团,世界领先的酒店连锁,400余家酒店,世界500强,喜达屋酒店及度假村国际集团)7 维也纳酒店集团(全球以"音乐艺术"为主题的连锁酒店之一,十大连锁酒店,中国中档商务连锁酒店领袖品牌之一,维也纳酒店集团)8 锦江/锦江之星(中国驰名商标,上海著名商标,拥有各类星级酒店和经济型旅馆460余家,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司)9 如家酒店(于2002年,中国驰名商标,中国经济型酒店行业的领袖品牌,中国最大的经济型连锁酒店之一,如家快捷酒店集团)10 速8连锁/华美达(世界最大的酒店集团之一,温德姆国际酒店集团旗下全球领先品牌之一,速伯艾特(北京)国际酒店管理有限公司)中国最好的酒店排名第一名:洲际酒店集团(2006中国饭店业国际品牌10强之首) 2006年连续第3年排名世界酒店集团第1位,房间增长了0.9%。
共有酒店3606座,房间537533间。
第二名:圣达特(2006中国饭店业国际品牌10强第3,现改名为温德姆) 2006年房间供应增加2.2%(30000间)。
截至2014年6月30日,公司总资产为87.08亿元,比年初80.40亿元增长6.68亿元。
公司资产负债率为78.59%。
誣i&A{万元)劃删万元)瞬娴珈酒居般业4S338.0265,91%20859.195193%78.63%57.72%房WMk24813.493115%17493.3645.27%20.21%29.50%397J3053%162.970/2%0.65%59.02%资产画t282.75038%101.480.2&%0-50%64.11%其他27.740.04%21960.06%0.01%13.61%房24811493315%17493.3645,27%2021%29.50%客房21204.052833%56173211.54%43.03%73.51%21141.1728.24%13237.7834,26%21,82%37.38%3572.19 4.77%1150.75 3.08% 6.58%66.67%其他3448354,61%837.31117%721%7572%397.730.53%162.9?0.42%0.65%59.02%资理售282.750.38%101.4S0,26%0.50%64.11%截至2014-10-20,6个月以内共有6家机构对华天酒店的2014年度业绩作出预测:预测2014年每股收益0.18元,较去年同比增长5.88%,预测2014 年净利润1.33亿元,较去年同比增长11.46%2、金陵饭店:报告期内,公司实现营业收入27011.14万元,比去年同期上升9.61%, 其中酒店业务收入15964.57万元,同比上升11.03%;新增物业管理收入137.41万元。
归属于母公司所有者的净利润1558.38万元,比去年同期下降36.01%。
报告期末,公司总资产30.52亿元,比上年度期末增长1.55%;净资产13.62亿元,比上年度期末增长 1.16%。
中国五大城市高星级酒店排行榜________________________________________《中国不动产》一个城市高星级酒店的拥有状况,直接显示出城市的商务活力和投资潜力。
根据世界财务统计权威机构德勤2005年发布的《酒店行业评测调查》显示:中国酒店市场取得了超出平均房间收入水平14.3%的增长率,已成为亚洲酒店业增长的主要引擎。
国内酒店投资的平均收益率已高达63%以上,高收益促使国内掀起酒店投资热潮。
对中国五大城市(分别是:北京、上海、广州、深圳、天津)酒店业发展状况进行调查,综合分析了三方面的因素:已通过国家星级评定的、2005年正在建设中的、未来3年发展状况之后,作出中国五大城市高星级酒店排行榜(本文所指高星级酒店指四星级以上酒店,含四星):NO.1 北京北京市旅游局提供的调研报告中说,自2000年以来,北京星级饭店数量正在以每年100家的数量增长。
根据2005年北京市政府一项调查,北京市有一至五星级酒店626家和未进入星级序列的193家特级旅馆、一、二级旅馆以及各单位的招待所、度假村、公寓、培训中心等住宿设施总共为5314家,有床位486597张。
到2008年北京奥运会期间,来京的国外旅游者可能达到60万人左右,国内旅游者也将达到110万人。
届时,北京的宾馆饭店将达到800家,星级饭店将比现在增加一倍。
2005年1月31日,北京城建集团宣布中标承建中央电视台B标段电视文化中心(TVCC)工程,五星级饭店为工程的组成部分,有客房300间。
2007年,北京的第一家索菲特酒店北京索菲特万达大酒店届时将开业;雅高在北京的第四家诺富特品牌酒店北京诺富特海润酒店2005年底营业。
2005年5月1日,洲际北京金融街洲际酒店开始试营业。
2005年9月28日,首个在北京使用洲际品牌的北京金融街洲际酒店正式营业,酒店打算夺取中国首个白金五星。
2005年5月下旬,从商旅协会研讨会(ACTE)上获悉,新加坡莱佛士国际有限公司的莱佛士2006年将首次落户中国,第一家莱佛士品牌酒店将在北京开业。
中国酒店排行榜中国作为一个世界上最古老的文明之一,拥有丰富多样的文化遗产和旅游资源。
因此,中国的酒店业在过去几十年来迅速发展,迎接了国内外游客的不断增长。
为了帮助游客更好地选择合适的住宿场所,中国酒店排行榜应运而生。
这个排行榜不仅仅是为了评价酒店的豪华程度,还包括了服务质量、设施条件、地理位置以及客户口碑等方面的评估。
下面将介绍中国酒店排行榜中的一些顶级酒店。
1. 中国大饭店(The Great China Hotel)中国大饭店是中国酒店排行榜中的标志性酒店之一。
位于中国首都北京市中心,是一座具有百年历史的建筑。
酒店内部装饰豪华,服务一流。
每一间客房都配备了现代化的设施,并提供了各种高品质的餐饮选择。
酒店的地理位置非常优越,附近有许多著名的旅游景点,如故宫和天安门广场。
2. 上海陶宾夫人大酒店(The Tangs China Mansion)上海陶宾夫人大酒店位于中国上海市,是一座被誉为顶级奢华的酒店。
酒店以其优雅的装饰和精致的细节而闻名,每个房间都设有私人花园和独立阳台。
酒店还拥有多家米其林星级餐厅,提供多种中西餐美食选择。
除此之外,酒店还设有室内游泳池、健身房和水疗中心,为客人提供全面的休闲娱乐设施。
3. 广州白云山庄酒店(White Cloud Mountain Villa)广州白云山庄酒店位于广州市的白云山脚下,是中国酒店排行榜中的另一个热门选择。
这座酒店与自然环境融为一体,客房窗外可欣赏到湖泊和绿树成荫的美景。
酒店的服务团队以温暖友好著称,提供个性化的服务。
在这里,您可以享受到优质的餐饮、舒适的住宿和壮丽的自然风光。
4. 成都朵颐酒店(Duoyi Hotel)成都朵颐酒店位于成都市中心,是中国酒店排行榜中备受瞩目的酒店之一。
酒店的建筑设计融合了传统四川和现代艺术风格,给人一种别具一格的感觉。
每个房间都配备了高科技设施,并提供免费WiFi服务。
酒店还拥有多个餐厅和酒吧,以及健身中心和室内游泳池等休闲设施。
史上最全中国五星级酒店名录,一共814家,值得收躲。
此名录来自中国旅游饭店业协会。
省份饭店名称1 北京王府饭店2 65 华侨大厦3 国际艺苑皇冠假日饭店4 天伦王朝饭店5 长城饭店6 希尔顿酒店7 嘉里大酒店8 白金中国大饭店9 北京瑞吉酒店10 长富宫饭店11 凯宾斯基饭店12 昆仑饭店13 兆龙饭店14 北京国际饭店15 京都信苑饭店16 新世纪饭店17 香格里拉饭店18 西苑饭店19 瑞海姆田园度假村20 世纪金源大饭店21 国宾酒店22 长安大饭店23 北京龙城丽宫国际宾馆24 亚洲大酒店25 北京饭店26 港澳中心瑞士酒店27 贵宾楼饭店28 北京东方君悦大酒店29 香山金源商旅中心30 北京五洲皇冠假日酒店31 北京龙熙温泉度假酒店32 北京金融街洲际酒店33 北京昆泰嘉华酒店34 首都大酒店35 北京友谊宾馆贵宾楼36 北京九华国际会展中心大酒店37 北京金融街丽思卡尔顿酒店38 北京金融街威斯汀大酒店39 新闻大厦酒店40 好苑建国酒店41 丽晶酒店42 北京名人国际大酒店43 北京万达索菲特大饭店44 北京中奥马哥波罗酒店45 北京国航万丽酒店46 北京汉华国际饭店47 北京伯豪瑞廷酒店48 北京锦江富园大酒店49 新云南皇冠假日酒店50 西国贸大酒店51 北京千禧大酒店52 北大博雅国际酒店53 北京万豪酒店54 北京励骏酒店55 北京丽景湾国际酒店56 北京南宫温泉度假酒店57 北京金茂威斯汀大饭店58 北京中关村皇冠假日酒店59 北京和园景逸大酒店60 北京北辰洲际酒店61 北京国贸大酒店62 北京康源瑞廷酒店63 北京丰大国际大酒店64 北京富力万丽酒店65 鹏润国际大酒店1 天津天津喜来登大酒店2 15 天津泰达国际酒店暨会馆3 天津泰达国际会馆4 天津金皇大酒店5 天津万丽泰达酒店6 天津瑞湾开元酒店7 天津滨海假日酒店8 京津新城凯悦酒店9 天津赛象酒店10 天津滨海圣光皇冠假日酒店11 天津海河假日酒店12 天津亿豪山水郡国际度假酒店13 天津滨海喜来登酒店14 万丽天津宾馆15 天津华威新桃园酒店1 河北河北世纪大酒店2 22 石家庄世贸广场酒店3 河北唐山锦江国际饭店4 秦皇岛海景假日酒店5 廊坊国际饭店6 秦皇岛大酒店7 保定星光国际商务酒店8 河北卓正国际酒店9 唐海渤海国际大酒店10 福成国际大酒店11 中茂海悦大酒店12 首钢迁安迎宾馆13 电谷锦江国际酒店14 秀兰饭店15 金狮国际酒店16 艾力枫社酒店17 沧州阿尔卡迪亚酒店18 秦皇国际大酒店19 廊坊阿尔卡迪亚国际酒店20 武安财宝国际酒店21 沧州临港盛泰名人大酒店22 唐山国丰维景国际大酒店1 山西山西国贸大饭店2 22 山西运城金鑫大酒店3 大同云冈国际酒店4 山西晋城金辇大酒店5 山西万狮京华〔维景国际〕大酒店6 山西晋祠宾馆7 天贵国际酒店8 海纳温泉国际酒店9 五台山五峰宾馆10 丽华大酒店11 阳泉药林会议中心12 太原迎泽宾馆13 运城空港大酒店14 长治益东国际酒店15 东明国际大酒店16 山西万通源大酒店17 宏源国际饭店18 山西万豪美悦国际酒店19 花园国际大酒店〔太原〕20 阳城县环城凯斯顿酒店21 大同市金地豪生大酒店22 孝义市东兴帝豪酒店1 内蒙古内蒙古新城宾馆2 8 内蒙古饭店3 鄂尔多斯皇冠假日酒店4 包头海德酒店5 呼和浩特香格里拉大酒店6 内蒙古锦江国际大酒店7 包头香格里拉大酒店8 喜来登呼和浩特酒店省份饭店名称1 辽宁沈阳皇朝万豪酒店2 28 沈阳中山皇冠假日酒店3 沈阳丽都喜来登饭店4 华美华大酒店5 大连香格里拉大酒店6 瑞诗酒店7 大连日航酒店8 沈阳拂晓国际酒店9 辽阳富虹国际饭店10 鞍山五环大酒店11 沈阳凯宾斯基饭店12 营口港丰大酒店13 大连银帆宾馆14 大连凯宾斯基饭店15 凌海花园酒店16 大连泰达美爵酒店17 营口红运大饭店18 大连远洋洲际酒店19 营口金泰珑悦海景大酒店20 本溪富虹国际饭店21 抚顺友谊宾馆22 葫芦岛华泰国际酒店23 东北大厦〔沈阳〕24 丹东福瑞德皇冠假日酒店25 铁岭金城粤海国际酒店26 大连新世界酒店27 大连远洲大酒店28 沈阳北约客维景大酒店1 吉林长春香格里拉大饭店2 6 长春名门饭店3 吉林省南湖宾馆4 延边国际饭店5 长春开元名都大酒店6 吉林省松苑宾馆1 黑龙江哈尔滨香格里拉大酒店2 5 哈尔滨万达索菲特大酒店3 夏威夷国际酒店4 鸡西龙城花园酒店5 鹤岗龙运大酒店省份饭店名称1 上海上海静安希尔顿饭店2 60 花园饭店〔上海〕3 华亭宾馆4 新锦江大酒店5 白金五星上海波特曼丽嘉酒店6 喜来登豪达太平洋大酒店7 上海锦沧文华大酒店8 上海锦江汤臣洲际大酒店9 浦东香格里拉大酒店10 富豪环球东亚酒店11 锦江饭店12 和平饭店13 上海金茂君悦大酒店14 上海万豪虹桥大酒店15 上海国际会议中心东方滨江大酒店16 上海紫金山大酒店17 上海瑞吉红塔大酒店18 上海虹桥迎宾馆19 上海兴国宾馆20 上海扬子江万丽大酒店21 上海西郊宾馆22 上海东锦江索菲特大酒店23 上海威斯汀大饭店24 上海四季酒店25 上海改日广场金威万豪酒店26 上海南新雅大酒店27 上海古象大酒店28 上海外高桥皇冠假日酒店29 上海新世界丽笙大酒店30 上海东郊宾馆31 上海淳大万丽酒店32 上海松江开元名都大酒店33 上海龙之梦丽晶大酒店34 上海世茂佘山艾美酒店35 上海裕景大饭店36 衡山宾馆37 上海大厦38 上海千禧海鸥大酒店39 上海世茂皇家艾美酒店40 上海复旦皇冠假日酒店41 上海银星皇冠假日酒店42 上海豫园万丽酒店43 上海世纪皇冠假日酒店44 上海南郊宾馆45 上海兴荣豪廷大酒店46 上海中油阳光大酒店47 上海龙之梦万丽酒店48 上海大酒店49 上海斯格威大酒店50 上海东方佘山索菲特大酒店51 上海浦西洲际大酒店52 上海悦华大酒店53 上海宏泉丽笙酒店54 上海世博洲际酒店55 上海宏安瑞士酒店56 上海浦东丽思卡尔顿酒店57 上海浦东星河湾酒店58 上海日航饭店59 上海外滩半岛酒店60 上海新开展亚太万豪酒店1 江苏南京金陵饭店股份2 84 南京状元楼酒店3 南京金丝利喜来登酒店4 苏州市中茵皇冠假日酒店5 苏州吴宫喜来登大酒店6 无锡太湖饭店7 南京维景国际大酒店8 古南都饭店9 南京玄武饭店10 张家港国贸酒店11 泰州宾馆12 江苏苏宁环球套房饭店13 南京侨鸿皇冠假日酒店14 常州大酒店15 无锡湖滨饭店16 张家港市馨苑度假村17 张家港华芳金陵国际酒店18 常熟国际饭店19 溧阳市天目湖宾馆20 苏州同里湖大饭店21 南通新有斐大酒店22 泓昇苑大酒店23 常州富都盛贸饭店24 太仓花园酒店25 南京索菲特钟山高尔夫酒店26 南京名人都市酒店27 徐州开元名都大酒店28 常熟天铭国际大酒店29 昆山瑞士大酒店30 常熟中江广场皇冠假日酒店31 南京索菲特银河大酒店32 苏州雅都大酒店33 连云港云台宾馆34 苏州工业园区金鸡湖大酒店35 苏州香格里拉大酒店36 南京丁山花园酒店37 江苏国泰南园宾馆38 锡州花园酒店39 宜兴宾馆40 江苏驿都金陵大酒店41 太仓国际大酒店42 常熟虞山锦江饭店43 一醉皇冠酒店44 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2014年中国奢华酒店排行榜2014-08-12 11:12:59安家杂志(参与讨论)随着中国成为世界第二大经济体,全球著名奢华酒店纷纷落子中国。
在中国无论是个人旅游,还是商务合作的数量都在不断提升,这为奢华酒店的发展提供了巨大的动力,由此中国奢华酒店市场争夺战就此拉开帷幕。
本期《安家》根据多方数据资源,从目前国内主流奢华酒店内以:服务特色、管理水平、品牌影响力、规模扩张、设施设备、设计品位、建筑格调共七个评价体系排位出《2014中国奢华酒店TOP30》,以供旅居人士参考。
可以看出,洲际酒店经过多年在中国的深耕,相较于其他最顶级的奢华酒店,在规模扩张上尤为出色,从而扛鼎中国奢华酒店的第一位。
根据记者观察,如今中国市场已经成为各大奢华酒店集团的瞩目焦点,随着旅居和商务人士对软性服务需求的不断提升,奢华酒店在软性服务上更加注重他们的奢华体验。
与此同时,《安家》也对国内主要城市奢华酒店做了调查,范围涉及国内20所城市 1205家奢华酒店(含家355国际奢华酒店)。
调查显示,具有经济、政治中心之称的北京以拥有177家奢华酒店(含44家国际奢华酒店),占据城市奢华酒店榜单第一位。
以经济、金融为核心的上海奢华酒店总量上以171家(含79家国际奢华酒店)酒店居排行榜第二位。
三亚作为旅游热点城市,成为众多奢华酒店集团竞相入驻的热门,一举超越广州、深圳两座一线城市,位列榜单的第三位。
另外,记者根据国际品牌奢华酒店的城市入住情况,商务活动繁多的北京和上海的酒店市场已经经历了高速增长阶段,开始进入平缓期。
尤其是一些国际品牌的酒店物业,已经开始为下轮发展周期做准备。
奢华酒店核心地一座是中国政治、经济中心的北京,一座是经济、金融中心的上海,这两座城市是中国的国际名牌,代表了中国经济发展的最高水平。
众多的国际商务往来、出游旅行都在这两座城市不断增长,为北京和上海的奢华酒店的发展提供了沃土。
奢华酒店核心地之北京2001年7月,当奥委会主席萨马兰奇宣布北京为2008年夏季奥运会的主办城市时,预示着北京即将迎来城市发展的春天。
奥运圣火的“来访”不仅促进了北京的城市发展进程,更是刺激了一直不温不火的北京奢华酒店市场。
据《安家》记者不完全统计由2001年申奥成功至今,共有132家奢华酒店相继开业,占据了北京奢华酒店总量的74.5%,其中在临近奥运会开幕的2006-2008年就有高达33家奢华酒店投入市场,奢华酒店作为北京奥运会期间的重要配套产业,得到了迅猛的发展,而这种突飞猛进的增量可以说是在全球范围内都是很少见的。
北京奢华酒店也由此进入大步增长阶段,如:金融街洲际酒店、丽晶酒店、金融街丽思卡尔顿酒店等国际知名酒店纷纷抢滩京城。
“在全球范围内,酒店市场都在以前所未有的速度增长。
在我从事这一行业的这些年来,都没有见过如此快速的增长。
中国经济的迅猛增长以及2008 年奥运会的成功申办使中国成为国际焦点,每一个认真对待亚洲的酒店投资者都希望能在中国大陆有所作为。
作为进入中国的重要的门户城市,北京已经得益于国际投资者和酒店品牌的特别关注。
” 仲量联行酒店集团(公司)全球首席执行官贺德铭表示。
根据《安家》记者的调查显示,作为城市功能拓展区的朝阳区以辖区内65家(含22家国际奢华酒店),占全市奢华酒店36.7%的比例成为拥有奢华酒店最多的城区。
经过多年的发展朝阳区已经进入国际化、高端化、内涵发展的新阶段,区级财政收入多年来稳居北京全市首位。
大量的经济合作、商务洽谈以及高端人士汇集朝阳,为区内的奢华酒店发展提供有力的市场保障。
于是全球众多顶级酒店管理集团纷纷落子朝阳,欲要在这里分得一份美羹。
如:喜达屋集团、洲际酒店、香格里拉都纷纷开设多家奢华酒店深耕该片区域。
东城区进驻了36家奢华酒店,其中国际奢华酒店14家。
我们都知道东城区是北京文物古迹最为集中的区域,以皇室文化为代表的中华民族文化精华在东城得以充分体现。
辖区内拥有国家级文物保护单位 16 处,市级文物保护单位 60 处,区级文物保护单位 57 处。
每年来此观光的海内外游客络绎不绝,在酒店居住方面外国游客更趋向于安静整洁的酒店服务。
对于中国游客,随着人们生活品质的提高,普通的便捷酒店已经逐渐满足不了精神需求。
由此,中外游客对奢华酒店的需求,为国际顶级酒店迎来了新的市场机遇。
与此同时,东城区分布着国家众多行政机构,每年都会有外国领导人来此议事,奢华酒店舒适安全的休憩场所为他们的出访提供了安全的保障,据调查显示东城区的老奢华酒店也是位居全市前列的。
上海长久以来都被许多国际酒店经营者视为进军中国市场的桥头堡。
众多大型跨国公司都积极在沪拓展高档酒店市场,国际酒店集团十强在上海拥有和管理的高级酒店为103家,上海已毋庸置疑地成为了众多国际酒店集团兵家必争的“战略要地”。
安家记者观察发现,与北京奥运会的催化效应一样,上海奢华酒店蓬勃发展,很大程度上以世博会会契机迅速崛起的。
根据中国旅游研究院的初步统计数据,此次世博带来的直接旅游经济收入超过800亿元人民币,其中34.3%是与酒店住宿有关,也就是说酒店业从世博会中获益约274亿元左右。
此外,该研究报告还显示5月至9月的上海酒店业的入住率达到80%,与去年同期相比增加了30%,不仅如此,日均房价也增加了超过30%。
不同类型的酒店从世博会期间的得益不尽相同,经济型、低价和中档酒店的入住率因本地游客激增而飙升,而奢华酒店则从高端企业客户的活动中取得更多的客流量。
上海世博洲际酒店总经理古浦迈表示,2010上海世博会是中国的一大盛事,也促进了对上海城市的推广。
世博会的成功也让上海作为国际展览的新的目的地吸引了全球的目光。
由于世博会,上海的交通及城市面貌得到了很大程度的改善,更得益于人们生活及商务会展的环境。
对于上海酒店市场来说无疑也是一个推动作用。
奢华酒店的浦东机遇根据《安家》记者的调查显示,作为中国改革开放的象征浦东新区以辖区内42家(含19家国际奢华酒店),占全市奢华酒店24.6%的比例成为拥有奢华酒店最多的城区。
浦东新区作为国家战略,经过24年发展,国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心的核心要素都聚集于此。
截至2013年,浦东已集聚了 214家跨国公司地区总部,约占全市总量的一半,其中超过1/4的总部机构具备亚太区管理功能,《财富》500强中已有308家落户浦东。
可以说,浦东新区是中国高端人才汇集最为密集的区域,每时每刻都会有商务合作,不仅如此一些国内、国际的大型会议也常常会选择此处召开,为奢华酒店提供客源的有力保障。
与此同时,即将开放的迪士尼乐园预计每年会带来约3000万人次的游客,按照以往游玩迪士尼的经验来看,每位游客会在此停留3天时间。
许多国内外酒店集团看准了此中巨大机遇,早已抢先布局浦东新区。
例如:丽笙、四季、凯宾斯基、喜来登等酒店。
根据榜单不难发现大多数1.5线、二线城市(以及一些三线城市)正迎来酒店业发展的春天。
对于扩张机会趋于饱和化的一线城市,国际酒店运营商更愿在竞争环境宽松的城市寻找新的发展契机。
以天津为例,在天津共有47家奢华酒店,这其中就有20家国际品牌奢华酒店,进驻率高达近50%。
希尔顿全球亚太区相关负责人近日表示,希尔顿全球酒店集团目前有140家酒店在中国筹建,计划于五年内开业,其中包括华尔道夫、康莱德、希尔顿、希尔顿逸林、希尔顿花园5个酒店品牌,这些酒店将以布局中国的二三线城市为主。
事实上,希尔顿并不是首家盯上中国二三线城市的国际知名酒店集团,雅高、万豪、喜达屋、洲际、四季等大型国际酒店集团也早已将对二三线城市的培育计划提上议事日程。
在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来,这些酒店大鳄在一线城市全面比拼开店数量、品质指标的同时,已将竞争逐渐向二三线城市蔓延。
四季酒店集团亚太地区销售市场部副总裁戴淑珊表示,鉴于对中国酒店市场和整体经济增长势头的看好,四季酒店计划在未来数年内加速在华发展。
不过,随着一线城市的项目选址越来越困难,四季酒店在未来的新增酒店选址会倾向于包括天津、武汉、成都等二三线城市,而在三亚等旅游城市则拟开设四季度假酒店。
第三经济增长极的成都,其实力不能小觑。
可见未来以旅游为主的城市奢华酒店将会风生水起。
与此同时,新兴市场的优胜法则也会为游客在服务、环境、价位上提供更多的选择空间。
同时业内人士也表示,国际奢华酒店集体下沉至二三线城市的战略是否会成功尚有待观察。
近几年来,二三线城市不断被国际酒店集团所青睐。
但事实上,如今国内的二三线城市高端酒店正在出现“淘汰潮”。
资料显示,山东省青岛市,德国凯宾斯基饭店开业一年就被迫关闭,沈阳市和广东中山市最近也有高档酒店关闭的情况。
另一方面,据一位外资酒店高管介绍,多数大型国际酒店连锁集团,是在2012年节俭令发布前相继决定进驻中国二三线城市。
当时虽然中国经济出现减速,不过各公司认为地方经济将保持高增长。
但节俭令导致酒店需求萎缩,引发供给过剩。
全球八大酒店管理集团奢华品牌美国卡尔森全球酒店集团Carlson Hospitality Worldwide卡尔森全球酒店集团是美国乃至全球最大的私有集团之一,同时也位列世界500强,70年前在明尼苏达州的明尼阿波利斯成立,目前业务遍布全球150多个国家和地区,在酒店、餐饮、商务和休闲旅游、游轮及市场营销行业是当之无愧的全球领导者。
卡尔森全球酒店集团亚太区,总部设在新加坡,在亚太区运营丽晶、丽笙、丽亭、丽怡等世界领先的酒店品牌,酒店业务遍布11个国家,在新加坡、澳大利亚、中国、印度和日本设有办事处,是亚太地区最大、最多元化的酒店管理公司之一。
通过品牌的全球资本化,卡尔森全球酒店集团亚太区着手向整个亚洲、澳洲和南太平洋地区发展。
美国万豪国际酒店集团Marriott International万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。
万豪国际集团创建于1927年,总部位于美国华盛顿。
万豪国际集团目前拥有18个著名酒店品牌,在全球经营的酒店超过2700家,年营业额近200亿美元,多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。
万豪国际集团于1997年进入中国酒店业市场,并于此后快速发展。
目前,万豪国际集团旗下的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、万豪酒店、万丽酒店、万怡酒店、万豪行政公寓等共6个酒店品牌在中国经营的酒店达56家,以及目前正在筹建中的酒店。
美国喜达屋酒店与度假村国际集团Starwood Hotels and Resorts喜达屋酒店与度假村国际集团是世界酒店与休闲服务业中的领袖企业之一,在全球100 个国家和地区拥有近1200家酒店,其自有与管理的酒店雇佣员工超过171000 名。
作为世界知名的品牌,喜达屋是一个集酒店业主、经营与销售等功能于一身的综合集团。