《概念方案设计成果标准》
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《概念方案设计成果标准》-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
概念方案设计成果标准
1、概念规划方向研究(1A)
1.1.该阶段重点:用地容量内不同产品配比的分布形态,须提供 3-4 个概念规划草案。
附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边
建筑、周边道路名称、指北针
表明地下室边界和出入口位置
标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要用
真实尺寸
表明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。
标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围
应附比例尺
标明表中所示配套物业的名称、层数和位置
表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出
入口位置(如居住区内有公交线路,应表明公交站点位置)。
表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目
2、规划深入研究(2A )
2.1 该阶段重点:在确定的产品配比条件下,进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升,形成具有价值最大化的规划方案。
附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针
表明地下室边界和出入口位置
标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸
表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置,表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。
标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺
标明表中所示配套物业的名称、层数和位置
表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置(如居住区内有公交线路,应表明公交站点位置)。表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目
3、附表:
场地自然条件表1
填表人:填写日期:年月日
说明:
1. 本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、
制作完成,并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。
2 .在项目投资决策评审管理阶段,若政府提供的“场地红线图”、“场地地形图”深度不足,
则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。
场地自然条件表2
填表人:填写日期:年月日
说明:
1.依据场地社会条件表一(表1.2.1)的周边公共设施图,当周边存在污染源与噪声源时,应结合实地具体情况判断是否对场地空气质量状况、水质状况、噪声状况进行检测;
2.当存在特殊地下物时需另附文对其进行详细说明。
场地社会条件表表3
填表人:填写日期:年月日
说明:
1. 本表格所列为描述场地社会条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、制
作完成,并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。
2. 上表中“▲”表示报送集团方案过程沟通及评审会必须完成的图纸成果。(可将上述内容合并在相
关图纸中表达)
场地社会条件表表4
填表人:填写日期:年月日
(名词解释:紫线、红线、黄线、绿线、蓝线、黑线是我们在规划图纸上看到的“六线”。“红线”控制主干道及以上级别道路用地边界;“黄线”控制城市建设区边界;“绿线”控制生态建设区边界;“蓝线”控制河流水系、滨水地区边界;“紫线”控制人文景观保护区、历史街区、文物保护单位边界;“黑线”控制主要市政公用设施以及走廊用地边界。)
(方案 _ _ )综合经济技术指标表表5