智能小区设计方案

智能小区

设

计

方

案

1 前言 (3)

1．1系统概述 (3)

1．2设计依据 (3)

1．3设计原则 (4)

1.3.1专业化 (4)

1.3.2实用化 (4)

1.3.3集成化 (4)

1.3.5规范性 (4)

2 总体设计 (5)

2.1系统架构 (5)

2.2社区综合监控管理系统 (6)

3. 综合安全防范系统 (9)

3.1概述 (9)

3.2闭路电视监控系统 (9)

3.2.1系统架构 (9)

3.2.3设备性能 (10)

3.2.3.1基本特性 (10)

3.2.3.2前端设备 (10)

3.3周界防越系统 (12)

3.3.1系统架构 (12)

3.3.2探测器配置 (13)

3.3.3电子栅栏 (14)

3.3.3.1系统优点 (14)

3.3.4设备性能 (14)

3.3.5告警处置 (16)

3.4楼宇自动化管理系统 (16)

3.4.1设备性能 (17)

3.5家居安防和控制系统 (18)

3.5.1系统架构 (18)

3.5.1系统性能 (19)

4. 总体施工方案 (20)

4.1基础工程 (20)

4.2布线前的准备工作 (21)

4.3现场布线施工 (22)

4.3.1综合布线系统工程的设备安装 (24)

1 前言

近几年来，随着我国国民经济的持续性发展，人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生巨大的改变：从单一的封闭性休息居所转向智能性多功能智能小区转变。

1．1系统概述

XX智能小区系统是XX小区建设的一个配套系统，包括家居防盗、周界防越、电子巡更、小区背景音响、出入管理、停车场管理、楼宇自动化管理等多项智能化社区功能,并具有与物业管理系统共享数据的能力。

总体设计的目标是在贯彻实用、先进、安全、可靠和经济的原则前提下，建设一个标准化、多层次、全方位和集成化的现代化社区智能系统。

1．2设计依据

XX小区建筑平面图纸；

相关的国家及国际标准与规范；

JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

DBJ10-3-93《民用建筑电话设施设计标准》

GB/T50314-2000《弱电智能化建筑设计标准》

GB50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

建设部《住宅智能化示范小区等级评定标准》

GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

GA/T75-94《安全防范系统通用图形符号》

GA38-92《中华人民共和国公共安全行业标准》

GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

GB/T16572-1996《防盗报警中心控制台》

DB/T16677-1996《报警图像信号有线传输装置》

CB10408.1-89《入侵探测器通用技术条件》

GBJ232-81《入侵报警工程设计规范》

GB/T72-94《楼宇对讲系统通用技术条件》

GBJ232-82《电气装置工程施工及验收规范》

GA/T70-94《安全防范工程费用概预编制办法》

CB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

1．3设计原则

系统设计的原则是：

选用国际上成熟、可靠、实用、先进的系统产品和应用技术，力求保证系统先进、实用、开放、安全、可靠、易维护、可对比，满足长期投资保护，实现系统的各项功能，为业主和客户提供先进、安全、舒适的居住环境和现代化的通信、服务手段。

为保质保量完成本系统的设计与实施，我们遵循以下设计思路：

1.3.1专业化

系统设计采用各领域成熟的专业设备和设计，软、硬件上都采用商业化、通用化和模块结构的设备，保证系统不仅满足当前客户的实际需要，而且也满足将来进一步发展的需求。

采用专业化设计思路一方面满足了系统的可靠性、安全性，在成熟技术的支持下保证系统一定的先进性；另一方面一定程度上降低了系统设计的风险，不会因技术、成本等原因影响系统的基本性能。

1.3.2实用化

系统设计中力求简单、经济和实用。实用化不是简单地为实现客户需求，而是在客户需求的基础上挖掘系统的能力，优化系统功能，在使用中真正发挥作用。所选设备具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作，具有较高的性能价格比。

1.3.3集成化

由于系统由多个子系统组成，集成化即是将其中相关联的多个系统进行组合和优化，使之运行在同一个系统平台之上，避免子系统相互独立所造成的重复投资、功能单一的弊病，充分发挥设备和功能的综合优势，便于使用、管理和维护，提高系统的开放性、可扩展性和可维护性。

1.3.4安全性

整个系统从设计到实施均由经原厂家认证培训，具有资质的专业人员设计、安装和工程督导；施工结束时对所有系统均进行物理测试和性能测试，防止误操作、漏操作和肆意地破坏，确保系统安全可靠。

1.3.5规范性

整个工程文文件包括经甲方认可的设计方案、系统图、施工方案、配管配线方案、施工图、

竣工图、配线表、设备的操作手册，便于用户日后维护。

2 总体设计

依据客户要求，XX智能小区系统由以下子系统组成：

综合安全防范系统：包括闭路电视监视系统、周界防越系统、电子巡更系统。

家庭安防和智能控制系统

背景音响系统

停车场管理系统

出入管理系统

楼宇自动化管理系统

根据集成化的设计原则，我们将上述这些子系统集成在一个技术平台：JOINPRO智能小区系统。

在这个平台上，监视图像、小区周边告警、电子巡更记录、家庭内部告警、音乐播放、出入情况、车辆情况、公用设施监控（生活水泵）等都可以被图形化显示、记录和控制。

2.1系统架构

系统拓扑图如下：