毛坯房验房报告单

房子验收报告
报告名称：报告时间：2021年8月1日
报告人：王先生
报告目的：对购买的房子进行验收，确认房子建设质量是否符合要求。

报告内容：
1. 房屋基础
经过观察和检测，房子的地基和基础坚实，没有明显的裂缝，符合要求。

2. 墙体
房子的墙体清水混凝土浆，厚度均匀，外表面平整，没有刺眼的颜色和明显的破损现象。

3. 地面
室内地面使用的是耐磨性强的地板，在行走、拖拉家具等情况下都没有出现磨损、起翘现象。

4. 门窗
房子的门窗采用铝合金材质，表面平整，开启灵活且没有卡顿现象，密封性好，不会出现漏风、漏雨等现象。

5. 室内设施
卫生间、厨房和其他设施都装配完好，设施齐全，没有明显的质量问题。

6. 其他
房子的电路系统、供水系统和排水系统都正常运转，符合相关要求。

结论：
经过仔细的验收和检测，该房子建设质量符合国家相关标准和市场要求，完全可以交付使用。

附录：
验收人员签名：王先生
报告单位：北京物联魔方科技有限公司。

新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。

未发现地基裂缝或渗漏现象。

地基处理符合规范要求。

2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。

墙体的垂直度、水平度符合规范要求。

2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。

楼板无裂缝，符合规范要求。

2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。

屋面材料牢固可靠，符合规范要求。

3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。

插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。

线路走向合理，无明显隐患。

3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。

水管走向清晰可见，阀门操作正常。

3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。

室内温度调节正常，无漏水现象。

3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。

卫生间通风良好，无异味。

4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。

颜色搭配和层次效果良好。

4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。

地板材质符合规范，整体美观。

4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。

吊顶材料与整体装修风格相符。

4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。

卫生间设备正常使用，通风良好。

5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。

防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。

5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。

电箱设置合理，使用安全。

5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。

毛坯房的验收报告模板毛坯房的验收报告模板 (700字)一、房屋基本信息1. 项目名称：2. 房屋建筑面积：3. 所在楼层：4. 户型结构：5. 房屋楼层高度：6. 建筑结构材料：7. 建筑工程完工日期：8. 业主信息：二、房屋环境验收1. 房屋内部环境验收a. 楼层平整度：地板、墙面、天花板是否平整。

b. 墙面漆面：墙面是否有刷漆痕迹、有无漏刷现象。

c. 地面瓷砖：瓷砖是否平整、有无破损。

d. 窗户玻璃：窗户玻璃是否完整、有无破损。

e. 厨卫设备：厨房、卫生间等设备是否安装完好。

f. 水电线路：是否接地、接线是否牢固。

g. 照明设备：照明设备是否正常运行。

h. 室内空气质量：是否通风良好，无明显异味。

2. 房屋外部环境验收a. 外墙砖面：外墙砖面是否平整、有无掉砖现象。

b. 建筑结构：建筑结构是否坚固、无裂缝。

c. 铝合金门窗：门窗是否安装合理、无松动现象。

d. 外部管道：外部管道是否通畅、无渗漏现象。

e. 小区环境：小区是否整洁、环境是否清静。

f. 供电、供水、供暖等设施：设施是否正常运行。

三、房屋配套设施验收1. 厨房设施a. 燃气灶：燃气灶是否安装牢固、正常使用。

b. 水槽：水槽是否安装平整、无渗漏现象。

c. 排烟设备：排烟设备是否正常运行。

2. 卫生间设施a. 马桶：马桶是否牢固、冲水功能是否正常。

b. 淋浴设备：淋浴设备是否安装正常、无渗漏现象。

c. 水龙头：水龙头是否牢固、正常使用。

3. 电气设施a. 电线安装：电线是否整齐、接线是否规范。

b. 开关插座：开关插座是否安装平整、无松动现象。

c. 照明设备：照明设备是否正常运行。

四、装修工程验收1. 材料品质验收a. 墙面材料：墙面材料质量是否达标。

b. 地板材料：地板材料质量是否达标。

c. 门窗材料：门窗材料质量是否达标。

2. 施工质量验收a. 水电施工：水电施工是否牢固、安全。

b. 包墙施工：包墙施工是否平整、牢固。

c. 第一道腻子：第一道腻子施工是否平整。

房屋验收（毛坯房）表（1）检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

是□否□（2）检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。

烟道，通风口中用手电查看是否存在有建筑垃圾。

是□否□（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框易撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。

是否存在漏水及缝隙现象。

是□否□（4）验电①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。

是□否□②检查插座。

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。

频繁测试几次证明开关，接线良好，插座安全。

如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。

如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。

是□否□③开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。

是□否□④开关箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。

否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。

是□否□⑤检查可视对讲，紧急呼叫按钮是否工作正常。

是□否□⑥检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。

是□否□⑦卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座，是否具备以上条件。

是□否□（5）检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取4＆#12316；5个点进行测量，若数量一致，比如房高均为2.5米说明房顶没有水平倾斜。

同时可在房顶上拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。

这方面也能反映出建筑质量的高低。

是否存在误差。

是□否□（6）检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮掉灰等，这些都是渗漏的迹象。

湖山美地验房报告验房报告书房汇网验房咨询中心编号:鲁验字:20150702 业主姓名冯** 联系方式137919***** 楼盘名称湖山美地开发单位青岛捷东房地产有限公司装修程度毛坯业主新购房屋位5号楼 2单元11**室，受其委托，我验房中心派注册专业验房师于2015年07月2日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下:一、一、室内五点净高(单位:米)东南西南西北东北中心客厅: 2.732 2.725 2.732 2.718 2.714主卧: 2.733 2.736 2.734 2.742 2.724次卧: 2.741 2.732 2.734 2.728 2.727餐厅: 2.732 2.728 2.741 2.734 2.736根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准;室内顶面平整度极差应在20mm范围以内为标准，经测量极差在标准以内。

二、平整度(单位:?)客厅:西南侧地面平整度6，北侧中间地面平整度7，中部天花板平整度10 主卧:东南侧地面平整度5，西北侧地面平整度8，东北侧地面平整度5，西南侧天花板平整度8次卧: 西南侧地面平整度5，东北侧地面平整度6，中部天花板平整度9 餐厅:西北侧地面平整度5厨房:东北侧天花板平整度7依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，室内墙体、地面平整度超出国家标准。

四、垂直度(单位:?)主卧:东墙南侧垂直度6，西墙南侧垂直度6，东墙北侧垂直度8。

客厅:东墙南侧垂直度6。

东墙北侧垂直度5餐厅:东墙南侧垂直度5。

次卧:东墙南侧垂直度5，东墙北侧垂直度15。

玄关:西墙南侧垂直度10依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，室内墙体垂直超出国家标准。

五、阴阳角(单位:?)客厅:西北角阳角7主卧:东南角阴角7，阳角5次卧:东南角阴角6，阳角5餐厅:东南角阳角5，西北角阴角6，东北角阴角6依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，室内墙体阴阳角超出国家标准。

标准的毛坯房验房表格一. 业主验房项目名称:_____________开发商:______________物业公司:___________房屋楼号:_____________验房日期:______________验房人员:___________文件1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是____否____2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是____否____3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是____否____4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是____否门5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是____否____6.门与门框的各边之间是否平行?是____否____7.门插是否插入得太少?是____否____8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是____否____9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是____否____窗10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是____否____11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是____否____12.窗与窗框各边之间是否平行?是____否____13.窗户玻璃是否完好?是____否____14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是____否____墙15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是____否____16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是____否____17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是____否____18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是____否____19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是____否____20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是____否____21.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是____否____22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是____否____23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是____否____24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是____否____天花板25.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是____否____26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是____否____27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是____否____28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是____否____地面29.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是____否____30.看地板有无松动、爆裂、撞凹?是____否____31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是____否____32.地板间隙是否太大?是____否____33.柚木地板有无大片黑色水渍?是____否____34.地脚线接口是否妥当,有无松动?是____否____35.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是____否____卫生间36.坐厕下水是否顺畅?是____否____37.冲厕水箱是否有漏水声?是____否____38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是____否____39.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是____否____40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是____否41.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是____否____42.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是____否____43.淋浴花洒安装是否过低?是____否____厨房44.电、水、煤气表具是否齐全?是____否____45.电、水、煤气表的度数是否有零开始?是____否____46.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是____否____47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是____否____48.墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是____否____49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是____否____50.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是____否____51.您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)是____否____52.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是____否____53.水池等是否有渗漏现象?是____否____54.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?是____否____水55.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)是____否____56.是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是____否____57.自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)是____否____58.供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)是____否____电59.电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)是____否____60.户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?是____否____61.各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)是____否____62.是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2元,而且还没有保障)是____否____63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?是____否____64.所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)是____否____暖气65.暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)是____否____66.供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)是____否____67.水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)是____否____68.燃气是否已经开通?是____否____69.煤气、热水器开关位置是否妥当?是____否____管线70.燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)是____否____71.居室、客厅有否各种管线外露?是____否____隔音71.将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?是____否____精装修72.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?是____否____提示:1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收楼的,要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

一、文件1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□2.房屋质量文件：A：《住宅使用说明书》是□否□B：《住宅质量保证书》是□否□C：《竣工验收备案表》是□否□3.各种相关验收表格：A：《住户验房交接表》是□否□B：《楼宇验收记录表》是□否□C：《商品房面积测绘技术报告书》是□否□D：房屋管线图（水、强电、弱电、结构）是□否□二、结构1、客厅、餐厅、休闲阳台（墙面、顶面、地面）（1）入户门：A：门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□B：门与门框的各边之间是否平行？是□否□C：门插是否插入得太少？是□否□D：门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□E：门的插销、门销是否太紧？是□否□（2）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□ I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□（3）休闲阳台：A：地面、顶面是否有空鼓？是□否□ B：栏杆是否有晃动？是□否□C：栏杆玻璃是否完好（如栏杆没有玻璃选择是）？是□否□ D：阳台下水口是否畅通（倒水实验）？是□否□ E：地面是否做防水？是□否□ F：顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水）是□否□2、厨房、生活阳台（墙面、顶面、地面）（1）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□K：窗户（门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□M：墙地面是否做防水层？是□否□N：顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水）是□否□（2）生活阳台：A：地面、顶面是否有空鼓？是□否□B：栏杆是否有晃动？是□否□C：栏杆玻璃是否完好（如栏杆没有玻璃选择是）？是□否□D：阳台下水口是否畅通（倒水实验）？是□否□E：地面是否做防水？是□否□F：顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水）是□否□3、次卫（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□ I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□ J：窗户（门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ K：窗户（门）玻璃是否完好？是□否□ L：阴阳角是否垂直？是□否□M：墙地面是否做防水层？是□否□ N：是否关水试验（关水必须在72小时以上）？是□否□ O：顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水）是□否□4、主卧（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□5、主卫（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□ I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ K：窗户（门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□M：墙地面是否做防水层？是□否□N：是否关水试验（关水必须在72小时以上）？是□否□ O：顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水）是□否□6、次卧（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□ E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□7、儿童房（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□ I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□8、老人房（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□ E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□ I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□ J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□ L：阴阳角是否垂直？是□否□9、书房（墙面、顶面、地面）墙顶地面：A：顶面上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ B：承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ C：房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ D：墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否□E：从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□F：墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□G：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□H：顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响）是□否□I：地面检查地面有空鼓开裂情况?是□否□J：窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□K：窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否□L：阴阳角是否垂直？是□否□10、其他项目其他项目：A：水是否已入户？是□否□B：电是否已入户？是□否□C：气是否已入户？是□否□D：是否民用电？（工业用电电压不稳定，对家电使用有影响）是□否□E：电电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制电源）是□否□ F：将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□ G：和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□12、备注提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。