建设工程项目投资控制概述

第一章建设工程投资操纵概述

1.生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流淌资金两部分；非生产性建设工程总投资则指包括建设投资。

2.建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。

3.设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

4.建设投资能够分为静态投资部分和动态投资部分。

5.静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和差不多预备费组成。

6.动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

7.工程造价一般是指一项工程可能开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

8.投资估确实是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资操纵目标。

9.设计概确实是进行技术设计和施工图设计的投资操纵目标。

10.施工图预算或建安工程承包合同价则是施工时期投资操纵的目标。

11.项目投资操纵的重点在于施工往常的投资决策和设计时期，而在项目做出投资决策后，操纵项目投资的关键就在于设计。

12.投资操纵措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。

13.组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分

工。

14.技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计等。

15.经济措施包括：动态地比较投资实际值和打算值、审核费用支出、采取节约奖励措施。

16.项目监理机构在设计时期的要紧任务包括：一是协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案，二是协助设计单位开展限额设计，编制本时期资金使用技术啊，并进行付款操纵；三是进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步查找节约投资的可能性；四是审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。

17.项目监理机构在施工时期的要紧任务包括：一是依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；二是从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款；三是按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付；四是实际完成量与打算完成量进行比较、分析，制定调成措施；五是收集、整理有关的施工和监理资料；六是按施工合同的有关规定进行竣工结算。

第二章建设工程投资构成

1.建设工程总投资包括：建设投资 (固定资产投资)和流淌资产投资(铺底流淌资金)。

2.建设投资包括：设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其

他费用、预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

3.设备及工器具购置费包括：设备购置费和工具器具及生产家具购置费。

4.设备购置费包括：设备原价和设备运杂费。

5.建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润、税金。

6.工程建设其他费包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与以后企业生产经营有关的其他费。

7.预备费包括：差不多预备费和涨价预备费。

8.设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费、设备成套公司的服务费等。

9.进口设备货价=离岸价(FOB)×外汇牌价

10.国外运费=离岸价(FOB)×运费率=运量×单位运价

11.国外运输保险费=【离岸价(FOB)+国外运费】×国外保险费率

12.银行财务费=离岸价(FOB)×外汇牌价×银行财务费率。

13.到岸价(CIF)= 离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

14.外贸手续费=到岸价(CIF)×外汇牌价×外贸手续费率

15.进口关税=到岸价(CIF)×外汇牌价×进口关税率

16.消费税=【到岸价(CIF)×外汇牌价+进口关税】÷(1-消费税率)×消费税率

17.增值税=【到岸价(CIF)×外汇牌价+进口关税+消费税】×增值税率

18.海关监管手续费=到岸价(CIF)×外汇牌价×海关监管手续费率

19.进口设备抵岸价=到岸价(CIF)+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

20.全额收取关税的设备，不再收取海关监管手续费。

21.“08规范”建筑安装工程费用项目组成(工程造价)由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

22.分部分项工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费、企业治理费和利润。

23.人工费包括：差不多工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动爱护费。

24.工资性补贴包括物价补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流淌施工津贴。

25.生产工人辅助工资指年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工期，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候阻碍的停工工资，女工哺乳时刻的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

26.生产工人劳动爱护费包括劳动爱护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用。

27.日生产工人辅助工资=全年无效工作日×(日工资单价+日差不多工资)÷(全年日历日－法定假日)

28.日差不多工资=生产工日平均月工资÷年平均每月法定工作日

29.材料费包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费。

30.检验试验费不包括：新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他专门要求检验试验的费用。

31.施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。