陆水湖1号项目主体建设
工程施工合同补充协议
建设单位：
施工单位：
日期：2007年月日
目录
第一条定义第二十条工程款的审核与支付
第二条工程概况第二十一条工程竣工验收与移交
第三条工程承包围及方式第二十二条竣工结算
第四条合同工期第二十三条奖励与处罚
第五条质量标准第二十四条工程保修
第六条合同价款第二十五条销售配合
第七条甲方驻工地代表第二十六条违约
第八条甲方责任第二十七条索赔
第九条乙方驻工地代表及其他人员第二十八条争议
第十条乙方责任第二十九条不可抗力
第十一条工程监理第三十条保险
第十二条工程造价及组成第三十一条专利技术及特殊工艺第十三条工期管理第三十二条文物和工程障碍
第十四条工程质量与检验第三十三条停建缓建
第十五条现场管理第三十四条合同文件容及解释次序第十六条转让与分包第三十五条合同解除
第十七条甲方分包单位的管理与配合第三十六条合同生效与终止
第十八条材料设备供应第三十七条合同份数
第十九条工程设计变更与签证
附件1.陆水湖1号项目工程质量保修协议书
附件2. 陆水湖1号项目施工现场管理（暂行）办法
附件3. 关于陆水湖1号项目设计变更、现场签证实施办法
陆水湖1号项目主体建设
工程施工合同补充协议
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
由甲方开发建设的陆水湖1号项目经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《陆水湖1号项目建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民国合同法》及《中华人民国建筑法》及国家及省有关法规，签订某花园商住楼项目主体建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，则以本合同为准。
第一条定义
1、甲方：
2、乙方：
3、设计单位：
4、监理单位：
5、工程质量监督单位（以下简称质监单位）：
6、安全文明施工监督单位:
7、本工程：陆水湖1号项目主体建设工程
8、本合同：陆水湖1号项目主体建设工程施工合同补充协议
9、合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包围全部工程并承担质量保修责任的款项。
10、图纸：由甲方提供或乙方提供并经设计单位和甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
11、书面形式：合同书、协议、会议纪要、函件和数据电文（包括传真和电子）。
12、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何
人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何此类书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
13、天：指日历天。
第二条工程概况
一、工程概况
陆水湖1号项目（以下简称项目）由公司开发的高档精品滨水住宅物业。该项目位赤壁市陆水湖畔，总用地面积约3.5万平方米，总建筑面积约万平方米。
二、现场条件
1施工用水、临时用电（容量 KVA）条件具备；
2、施工路口已开通；
3、施工临时用地可在项目北侧解决；
4、其他以现场实际情况为准。
第三条工程承包围及方式
一、乙方工程承包围如下：
1、设计的本项目工程施工图中所包含的建筑、结构、水、电安装工程，但不包括本条第二款规定的甲方分包工程容；
2、该项目中所有的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补（含甲方分包工程部分）；
3、上述施工图中未包括，但仍属乙方承包围的工程（相关设计图由甲方另行提供）：
3.1除甲方分包工程外的室外环境土建工程（含围墙、大门、接待室、土方回填、小区道路砼部分不含铺装）；
3.2室外给、排水管道及化粪池工程；室外预埋工程（含弱电系统工程预埋）及环境灯光工程；
3.3现有施工图纸未包括的户二次精装修工程；
4、承包围的设计修改及承包围外的临时增加的其它项目；
5、甲方分包工程的总包管理及配合。
6、甲供材料设备、定厂认价材料设备的卸车、倒运及保管。
二、甲方分包工程
1．对于甲方分包工程乙方如有相应施工资质，则可参与甲方自行组织的投标报价，并享有在同等条件下优先承包的权利；甲方分包工程还须由甲、乙方及分包工程承包方另行签订施工配合协议。
2．在以下分包工程中，除甲方分包工程之外的户二次精装修工程与室外环境工程中
土建及预埋工程仍属乙方承包围。
3．甲方分包工程具体围如下：
四、承包方式：
按合同承包围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
第四条合同工期
本项目工期要求：进场日期：年月日；开工日期：年月日；竣工验收日期：年月日；合同工期总天数为：天。
第五条质量标准
1、本工程质量标准为：合格，争创市优质样板工程，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
2、本工程主要质量通病监控应达到以下质量要求：
2．1 厨房、卫生间渗漏率（按房间计）≤0.5%
2．2 外窗、门框塞缝渗漏率（按樘计）≤0.5%
2．3 外墙渗漏率（按套计）0
2．4 屋面、地下室渗水≤1处
2．5 抹灰空鼓面积100m2≤0.3 m2，每套房只限一处
