产业经济论文
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产业经济学论文选题动漫产业经济学论文范文参考篇1谈动漫产业对日本国民经济的影响日本被誉为“动漫王国”,是全球最大的动漫产品输出国和制作方,动漫已成为日本经济的三大支柱之一。
据统计,目前全球播出的动漫作品近六成源自日本,此外动漫产业也延伸至日本民众生活的方方面面,深刻影响着日本经济的走向,产生了巨大的连锁反应和雪球效果。
二战后日本的国民经济从废墟中起步,汽车业、制造业、钢铁业、电子通信业等传统产业随着工业化的迅猛发展,一一进入世界前列,动漫产业却一直不太起眼。
十年的“平成萧条”使制造业和金融业陷入了长期低迷,而动漫产业却一路超越成为领跑经济界的黑马。
日本动漫产业诞生于二战后的漫画文化。
日本大众战后的精神文化需求倾向是急需一种通俗易懂、传播便捷、物美价廉的文化消费品,来满足和抚慰战后他们创伤的心灵,来重燃他们对生活的希望,给予他们勇气、欢乐和想象。
漫画正好吻合这种文化商品的消费特征,便开始在市场经济的推动下迅速发展起来。
日本动漫产业的诞生及特点动漫产业是当今世界一项支撑绿色GDP的“新兴朝阳产业”,动画和漫画是动漫产业的主要外在表现形式,其整个生产经营活动包括一切与动漫相关的图书出版、影视、电子网络游戏、服装和玩具等领域。
日本的漫画产业是动漫产业的鼻祖,其随后渐渐发展成为漫画、动画片、游戏三者共同发展的经济整体。
动漫产业在日本从诞生之日起,就开始具备了独特的日式产业链发展模式。
最初,各类漫画原作会连载于各类杂志、期刊上,一般是连载两个月后再整合内容出单行本。
作品刊载一年后再将其动画化,若受到市场的认可,商家会同期生产各类衍生品,范围几乎涉及每一生活领域以达到盈利的最大化。
此外,日本漫画文化氛围非常浓郁,国民非常喜欢漫画。
据日本三菱研究所的统计数据显示:87%的日本国民喜爱漫画,84%的国民拥有各类漫画产品及其衍生品。
目前,日本的430多家动漫公司内汇聚了众多国际一流的漫画大师、动漫导演等高级人才,还有一群恪尽职守的一线动漫绘手,这些客观因素共同促成了日本动漫产业在国内及国际市场的成就。
产业经济学毕业论文六篇产业经济学毕业论文范文1【关键词】毕业设计;教学环节;实践模式1 引言毕业设计(论文)是以检测同学是否达到学位授予资格与学科专业水平为目的,在相关老师的教学指导下,由同学独立完成的论文设计、撰写等一系列工作,是同学综合力量的最终检验,也是高校教学水平的直观反映。
经济学作为推动国家建设进步的重要基础性学科,在培育人才、促进社会进展等方面具有乐观影响。
因此,在当前国家大力进展大众创业万众创新建设的重要背景下,如何有效革新毕业设计教学内容、优化毕业设计教学管理、增加毕业设计论文质量、打造优质创新人才队伍成为各大高校经济学教学讨论改革的关键环节。
以经济学专业为切入点,结合国家“双创”进展基本要求,以加强该专业毕业设计(论文)教学环节、提高毕业设计质量、培育创新型复合人才为目标进行有关讨论,具有肯定的学术价值与现实意义:有利于提高经济学专业毕业设计(论文)选题的合理性与实践性,为其后续工作的顺当开展奠定坚实的基础,增加毕业设计内容的应用价值,全面提升经济学专业毕业设计(论文)质量,确保其专业性与实践性。
有利于增加同学对经济学专业学问和技能的把握与运用,提高同学发觉问题、分析问题、解决问题的意识与力量,最大限度地开发同学潜能,引导同学由被动接受学问向主动求学、乐观思索、擅长发觉的方向转变,培育符合新时代社会经济进展需要的高层次创新型人才。
有利于培育同学的创新意识、创新力量、社会实践力量、实际操作力量以及科研水平,推动“大众创业,万众创新”理念落地实施,打造有用型、复合型的优质创新人才队伍。
2 存在的问题与逆境2.1选题缺乏应用价值由于学科限制,经济学专业毕业设计(论文)选题与毕业实习内容相关性较差,不符合教学培育目标。
全球经济进展瞬息万变,部分论文选题创新性不足,时效性较差,与当前全球经济进展趋势相脱节,忽视现实状况,在解决实际经济进展问题方面难有建树,缺少应用价值。
2.2同学重视程度不足毕业设计(论文)撰写期间,同学面临就业、连续升学等方面的重大压力,对毕业设计工作的重视有所下降。
关于产业经济学论文-中国经济论文-经济论文——文章均为WORD文档,下载后可直接编辑使用亦可打印——摘要:产业经济学,作为一个典型的应用经济学科,是基于行业,包括产业结构、产业组织、产业发展、产业布局和产业政策。
其应用性质是运用应用经济学的相关知识来解决企业遇到的经济问题,其理论以及应用有利于快速发展产业经济。
接下来就产业经济学的理论地位与应用性质展开相关分析和研究。
关键词:产业经济学;理论地位;应用性质一、产业经济学概述作为一个有机的整体,产业经济学从“产业”这个角度出发,在以工业化为核心的经济领域中探索讨论产业间的结构关系、寻找产业内企业组织结构变化的规律以及研究这些规律的方法。
通过研究资本主义经济发展中变化的规律以及存在的各类问题,为国家未来国民经济的发展,相关产业政策的完善与发展提供了有效的理论依据。
(一)产业经济学理论在国际上的发展20世纪30年代初形成了哈佛学派,这个学派成立于研究SCP理论范式。
这一理论的形成,标志着产业经济的初步成熟。
在20世纪60年代,在芝加哥有学者批评SCP范式。
因此,芝加哥学派了哈佛学派为主流,直到《产业组织》的出版,表明产业经济学的理论已经达到成熟阶段。
20世纪70年代,奥地利学派出现了,随后的研究开始了理论基础。
直到出现了最权威的经济学教科书,那就是泰勒的《产业组织理论》,后来奥地利学派经济学成为主流的学派,因为它是芝加哥学派的基础上发展起来的。
(二)产业经济学理论在国内的发展新中国成立之初,经济发展缓慢,正处于计划经济阶段的中国缺乏对经济学的研究。
在20世纪90年代以前,受到传统范式影响较深,我国一直都处于研究范式探索阶段。
20世纪90年代以后,少数国内经济学者在研究我国出现的产业问题时试着有选择地使用产业经济学相关理论并取得了成效。
后来,大学课程新增设产业经济学,我国从此便开始踏上了产业经济学的发展之路。
中国第一本经济学著作《产业经济学导论》的出现引领了产业经济学研究潮流。
产业经济学计量经济学论文产业经济学和计量经济学都是经济学领域中非常重要的分支学科。
产业经济学研究的是各个产业间的竞争关系,市场结构以及产业发展的规律性。
而计量经济学则是运用数学和统计学的方法来研究经济现象,通过对经济数据的分析来推断经济学理论。
两者结合起来,可以更好地分析和解释现实世界中的经济问题。
在本文中,我们将运用计量经济学的方法来研究产业经济学中的一个重要问题。
具体而言,我们将通过对某一产业内部的数据进行分析,来探讨该产业的市场结构以及竞争状况。
我们将运用不同的计量模型来估计市场结构对于产业内企业的影响,从而揭示产业的竞争规律。
通过本文的研究,我们可以更深入地了解产业经济学中的一些重要问题,比如市场结构对于企业行为的影响,以及产业内部的竞争程度。
这对于政府制定产业政策以及企业制定战略都具有重要的参考价值。
希望本文的研究能够为产业经济学和计量经济学领域的学术研究提供一些新的思路和方法。
在实际研究过程中,我们首先要收集并整理某一产业内部的数据,包括不同企业的市场份额、销售额、利润情况等。
然后,我们将运用计量经济学中的相关模型,如线性回归模型、面板数据模型等,对这些数据进行分析和估计。
通过估计得到的参数,我们可以推断市场结构对于企业行为和业绩的影响程度。
在研究中,我们需要考虑的因素包括市场份额集中度、竞争程度、市场需求曲线等。
这些因素将影响市场价格、企业利润水平、生产规模等关键经济指标。
通过建立相应的计量模型,我们可以量化这些影响,从而更好地理解产业内部的运行机制。
除了对产业市场结构的研究,我们还可以探讨一些更具体的问题,比如企业间的价格竞争、产品差异化程度对市场份额的影响等。
通过分析这些问题,我们可以揭示产业内的竞争机制,为企业制定竞争策略提供参考依据。
总的来说,产业经济学和计量经济学的结合为我们提供了更为深入和系统的分析工具,能够帮助我们更好地理解产业经济中的一些重要问题。
希望通过本文的研究,我们能够为产业经济学领域的学术研究和实际政策制定提供一些有益的启示。
产业经济学硕士论文中国现代化进程中的产业经济思想是指自中国近代以来,在产业发展过程中人们对三次产业发展的态度、认识、观点及思想政策主张。
下面是本人为大家推荐的产业经济学硕士论文,供大家参考。
产业经济学硕士论文一:新媒体在产业经济学中的定位研究论文关键词:新媒体产业经济学蓝海战略核心价值[摘要]:在当今新媒体发展的探索中,由于缺失产业经济学的审视,对新媒体的认识存在不少误区和错位。
本文从产业经济学的角度,运用产业价值链理论对新媒体的构成进行分析,同时借助蓝海战略指向新媒体产业形成的路径,力图为新媒体产业的核心价值创新和商业模式选择提供一种新的思路。
当今新闻传播界,新媒体成为一个最热门的话题。
业界,忙于圈地烧钱,抢道起跑;而在学界,则忙于发表文章,抄抄拼拼。
然而,在这一片熙熙攘攘之下,我们对新媒体的传播规律、媒介形态、运营模式等到底了解多少呢?学界能为新媒体发展提供什么样的理论支持呢?本文试图从产业经济学角度来审视新媒体,探讨新媒体产业的构成与形成,期望为新媒体产业化发展提供一种思路。
一、新媒体的经济学观照20XX年10月24日,据信息产业部的最新统计显示,到9月底,全国手机用户超过亿户,平均约每3人拥有1部手机。
我国手机拥有量位居世界第一。
20XX年7月,中国互联络信息中心发布的数据表明,目前中国民总人数为12300万人,位居世界第二。
由此可见,中国拥有新媒体发展的巨大的潜在市场。
先拿络来说吧,在经历前些年的络泡沫之后,在去年,络媒体似乎又掀起了新一轮风险投资热:20XX年8月5日,百度公司在美国纳斯达克挂牌上市,并创下20XX年互联泡沫以来五年间纳斯达克IPO首发上市日涨幅最高的纪录。
20XX年8月11日,雅虎宣布以10亿美元以及雅虎中国的全部资产换取阿里巴巴40%的股份及35%的投票权,开创了国际互联巨头的中国业务交由中国本地公司主导经营的先例。
20XX年11月7日,北京奥组委宣布,搜狐成为北京20XX年奥运会互联内容服务赞助商。
产业经济学相关论文产业经济学是研究产业发展和经济运行规律的学科,对于理解经济发展和推动产业升级具有重要意义。
本文从宏观和微观两个层面分析产业经济学的相关理论和实践,探讨了产业经济学对于经济发展的影响和作用。
首先,本文从宏观层面探讨了产业结构调整、产业政策和国际竞争力等方面的理论和实践,分析了产业经济学在指导国家产业政策和促进产业升级方面的作用和局限性。
其次,本文从微观层面深入探讨了产业集群、产业链和产业创新等方面的理论和实践,分析了产业经济学在推动企业创新和提高竞争力方面的作用和挑战。
最后,本文结合当前经济形势和产业发展趋势,提出了产业经济学研究的一些思考和展望,以期为推动经济高质量发展提供理论支持和政策建议。
通过对产业经济学相关理论和实践的深入分析和思考,本文旨在为进一步研究和实践产业经济学提供参考和借鉴。
产业经济学是一门重要的经济学分支,通过研究产业发展规律和经济运行机制,可以为政府决策和企业发展提供重要的理论指导和政策支持。
在宏观层面,产业结构调整是产业经济学研究的重要内容。
通过对不同产业的结构、比重和发展动态进行分析,可以为国家经济结构调整和产业政策制定提供科学依据。
特别是在转型升级和面临国际竞争压力的情况下,产业经济学的研究在指导国家产业政策和推动产业升级方面具有重要的意义。
在微观层面,产业集群和产业链是产业经济学研究的重要内容。
通过对产业内企业之间的协同效应和产业链上下游企业之间的合作关系进行分析,可以为企业发展和提高竞争力提供理论支持。
尤其是在当前信息技术飞速发展的背景下,产业经济学研究如何促进产业创新和提高企业竞争力具有重要的现实意义。
随着我国经济进入新常态,产业结构不断调整和产业布局不断优化,产业经济学作为一门重要的经济学分支,面临着新的机遇和挑战。
未来,产业经济学的研究将更加注重产业创新和提高产业核心竞争力的理论和实践,积极引导企业加强技术创新和提高产品附加值,以推动我国产业发展朝着更加智能化、绿色化和可持续化的方向迈进。
产业结构论文经济发展论文产业结构与经济发展的关系一直是经济学研究的热点之一、产业结构的优化和调整对经济增长、就业、贸易、技术创新等方面都具有重要影响。
本文旨在探讨产业结构对经济发展的影响,并阐述一些相关理论和实证研究的结果。
首先,产业结构的优化是经济发展的重要方面之一、不同的产业具有不同的生产要素需求和技术特性,从而对经济的发展和效率产生影响。
传统产业和非传统产业之间的比重变化,决定了一个国家或地区的经济结构特征。
在传统产业中,劳动密集型产业的发展可以提供大量的就业机会,而资本密集型产业的发展则可以提高生产率。
而在非传统产业中,技术密集型产业的发展可以提高创新能力和竞争力。
因此,优化产业结构是实现经济发展和提高国家竞争力的重要策略之一其次,产业结构的调整对经济增长也具有重要影响。
在经济发展的过程中,不同产业的相对比重以及部门间的互动关系都会影响经济增长的速度和稳定性。
经济学家提出了一系列有关产业结构与经济增长关系的理论模型。
其中,新古典增长模型和内外部平衡模型认为,经济增长需要通过改变产业结构来提高全要素生产率和技术进步。
而结构主义模型则强调产业内部的互补和外部的联动对经济增长的重要性。
这些理论都表明,产业结构的优化和调整对经济增长具有重要影响。
此外,产业结构的调整也涉及到贸易和竞争力的问题。
一个国家或地区的产业结构决定了其对外贸易的比重和特点。
传统产业结构相对单一的国家可能面临贸易不平衡和国际竞争的挑战,而多元化的产业结构对贸易平衡和竞争力的提高有积极作用。
技术密集型产业的发展不仅可以提高产业竞争力,还可以促进技术创新和知识产权保护。
因此,优化产业结构对提升国家的竞争力和贸易地位有重要意义。
最后,实证研究也证实了产业结构对经济发展的影响。
一些经济发达国家的成功经验表明,产业结构的优化和调整对经济增长有重要贡献。
例如,日本在二战后通过调整产业结构,从传统的农业和轻工业向高附加值的制造业转型,实现了快速的经济发展。
摘要:随着全球科技革命和产业变革的深入推进,构建现代化产业体系成为各国经济发展的战略重点。
本文分析了我国现代化产业体系建设的重要性,探讨了构建现代化产业体系的路径与策略,以期为我国产业转型升级提供理论参考。
一、引言近年来,我国经济持续增长,产业结构不断优化,但与发达国家相比,我国产业体系仍存在一些问题,如创新能力不足、产业链不够完整、绿色低碳发展水平有待提高等。
因此,构建现代化产业体系,对于推动我国经济高质量发展具有重要意义。
二、现代化产业体系建设的重要性1. 提升国家竞争力:现代化产业体系是提升国家竞争力的重要基础。
通过构建现代化产业体系,可以推动产业升级,提高产业链水平,增强我国在全球产业链中的地位。
2. 促进经济高质量发展:现代化产业体系有助于优化产业结构,提高资源配置效率,推动经济高质量发展。
3. 增强创新能力:现代化产业体系为科技创新提供了广阔的平台,有助于激发企业创新活力,推动科技成果转化。
4. 实现绿色发展:现代化产业体系强调绿色低碳发展,有助于推动我国产业转型升级,实现可持续发展。
三、构建现代化产业体系的路径与策略1. 强化创新驱动(1)加大研发投入:提高企业研发投入占比,鼓励企业加大研发投入,提高创新能力。
(2)优化创新环境:完善知识产权保护制度,营造良好的创新氛围。
(3)加强产学研合作:推动企业、高校和科研院所之间的合作,促进科技成果转化。
2. 优化产业结构(1)加快传统产业转型升级:推动传统产业向智能化、绿色化、服务化方向发展。
(2)培育新兴产业:加大对新兴产业的政策支持力度,推动新兴产业快速发展。
(3)优化区域产业布局:发挥区域优势,推动区域产业协同发展。
3. 完善产业链(1)加强产业链上下游协同:推动产业链上下游企业加强合作,提高产业链整体竞争力。
(2)提升产业链供应链安全:加强产业链供应链安全风险防范,确保产业链稳定运行。
(3)拓展产业链空间:积极参与全球产业链分工,拓展产业链空间。
新时期发展的农业产业经济发展摘要:新时期下我国现代农业发展的必经之路是强化农业产业经济发展,实现农业产业经济的大力发展可以促使农业经济效益实现最大程度的提高,还可以正确地调整农业产业结构的战略性,最后促使农业产业经济实现可持续发展。
本次研究立足于新时期下如何强化农业产业经济做出相应的探讨,主要分析了在发展农业产业经济的过程中存在的几点问题,在总结问题的基础上制定加强农业产业经济发展的针对措施,期望可以为后期强化农业产业经济提供相应的参考。
关键词:新时期下;农业产业经济;发展措施目前,在实现农业产业化发展的过程中,最为重要的一个部分就是农业产品跟农业产业,核心内容是实现经济效益。
在以市场为导向的基础上优化组合各种生产要素,在上述的基础上实现一体化经营体系,主要涉及以下几个部分:企业化管理的实施;区域化布局以及加工系列化灯。
多种因素包括农科教、农工商、产供销等。
这样一来,在一体化经营体系的前提下,就可以做使我国农业逐渐走向与良性发展轨道,实现一系列有效的自我调节、约束、积累以及发展。
并且还可以促使农业产业经济发展得到强化,服务与现代农业发展,促使农业经济效益实现最大程度的提升,最后满足农业可持续性发展的需要。
1.新时期农业产业经济发展趋势在农业产业经济现代化发展的大环境下,农业产业经济发展也将会朝着几个方面发展:1.1现代化发展农业产业经济朝着现代化的方向发展。
农业产业经济走向现代化,一直以来都是农村建设的重要目标之一,其能够有效地提高农业产业经济的发展水平,增加农民的收入,而在我国大力发展农业产业经济的大环境下,农业经济走向现代化也将成为必然的发展趋势。
1.2信息化发展农业产业经济朝着信息化的方向发展。
随着信息化时代的到来,信息化技术也不断地融入到了人们生活的各个方面,对于农业产业经济来说也必将会朝着信息化的方向发展。
将信息化技术应用到了农业产业经济当中,不但是顺应了时代的发展,是农业产业经济能够跟上时代的步伐,同时还能够提高农业技术的信息交换,保证农业生产过程中的高效性,提高农产品的生产量。
产业经济学论文在当今社会,产业经济的发展对国家和地区的繁荣起着至关重要的作用。
产业经济学作为一门研究产业组织、产业结构、产业关联、产业政策等方面的学科,为我们理解和优化产业发展提供了理论基础和分析工具。
产业组织是产业经济学的一个重要研究领域。
它关注的是同一产业内企业之间的竞争与合作关系。
在市场中,企业的行为和策略会受到市场结构的影响。
例如,在完全竞争市场中,众多小企业相互竞争,产品同质化程度高,企业几乎没有定价权;而在垄断市场中,单个企业或少数几家企业占据主导地位,能够对价格和产量产生较大的控制。
此外,寡头垄断和垄断竞争市场也各自具有不同的特点和竞争模式。
理解这些市场结构有助于政府制定合理的反垄断政策,促进市场的公平竞争,提高经济效率。
产业结构的演变也是产业经济学研究的关键内容。
随着经济的发展,产业结构会不断发生变化。
从传统的农业为主导,到工业的崛起,再到如今服务业比重的逐渐增加,这一演变过程反映了生产力的进步和消费需求的变化。
在不同的发展阶段,各个产业的发展速度和贡献度有所不同。
例如,在工业化初期,制造业往往是经济增长的主要动力;而在经济发展到一定阶段后,服务业,特别是金融、科技服务、文化创意等高端服务业,对经济增长的推动作用日益显著。
研究产业结构的演变规律,可以帮助政府和企业更好地把握产业发展的趋势,进行合理的资源配置和产业布局。
产业关联则强调不同产业之间的相互依存和相互影响。
一个产业的发展会通过投入产出关系带动相关产业的发展,同时也受到其他产业发展的制约。
例如,汽车产业的发展不仅带动了钢铁、橡胶、玻璃等原材料产业,还促进了销售、维修、金融等服务业的繁荣。
通过对产业关联的分析,可以发现产业之间的协同发展机会,加强产业之间的合作与整合,提高整个产业链的竞争力。
产业政策在产业经济发展中扮演着重要的角色。
政府通过制定产业政策来引导和促进产业的发展。
产业政策可以包括财政政策、税收政策、金融政策、贸易政策等多个方面。
产业经济学期末论文房地产周期性波动的影响因素
学院:经济管理学院
专业:人力资源管理专业
年级:2012级
成员:王耀华乌亚罕王丹
付思琦胡春兰
日期:2014年6月1日
房地产业周期性波动的影响因素
摘要:近几年,关于房地产的争论热潮中,城市化、人口红利等因素对房地产业的影响屡被提及,但相关的实证研究并不多见。
为揭示我国房地产业周期性波动的现状,笔者将结合信贷环境、地方政府行为、居民收入等因素,探讨其对房地产业周期的影响,并据此提出了相关的政策建议。
关键词:房地产业;周期性波动;影响因素
一、引言
我国自1998 年停止住房实物分配、1999年启动住房分配货币化改革以来,房地产行业经历了改革开放后最长的上升周期。
对于改革开放以来中国房地产业的波动周期来说,可用年商品房销售面积来刻画中国不动产供给与需求相互作用而产生的波动状况,年销售量波动率与增长率曲线清楚地反映了我国房地产经济的内在波动。
按此分析, 1989年以来中国房地产周期波动已经历了两个周期,即1989年-1996年持续7年的周期,以及1997年以来到2004年的另一个周期, 2005年则是第三个周期的第一年。
i那么,究竟造成我国房地产周期性波动现状的因素有哪些呢?这些因素又是如何影响我国房地产业变动的呢?
二、研究综述
周春雨在《我国房地产周期性实证研究》中从政府的角度分析了我国房地产周期性变动的原因,到并未给出预防建议;周祥在《中国房地产周期波动及主要影响因素分析》中从政府以及市场行为心理两个方面进行了原因分析,也未对房地产行业的健康发展给出合理的意见和建议。
因此,本文将总结前人的研究成果,在政府行为和市场行为心理的基础上,增加投资因素对周期性波动的研究分析,并且就从我国房地产周期波动中发现的问题给出建议,从而营造健康的房地产环境。
三、理论模型——房地产周期性波动的机制分析
1.乘数和加速机制,能够反映投资和消费对于房地产需求的影响,以及对房地
产输出的相互作用。
2.房地产市场的机制,主要反映了房地产市场的供给和需求关系,通过对经济
学中供求、价格等因素的分析,对整个房地产经济运行起到了一个信号作用。
此外,房地产投机也是一个较为独特的传输机制。
3.房地产周期性波动的外部冲击机制。
我国的房地产周期波动,其外部冲击的
主要因素分为以下几方面:政策性方面的冲击、体制改革的冲击等。
四、中国房地产周期波动的主要影响因素分析
房地产市场状态的变化具有明显的周期性波动,起伏过大的波动与所追求的经济基本稳定、协调持续发展是相矛盾的。
对房地产周期波动成因进行分析,有助于掌握房地产经济运行的规律,从而预报异常波动,并为平缓波动和驾驭波动的决策提供依据。
1.投资因素
在房地产周期波动中,房地产投资是一个十分重要的内生因素。
特别是对投资主导下的中国宏观经济周期波动来说,投资波动对房地产经济波动的影响作用就更为明显。
由于长期的计划经济体制的影响,我国经济增长具有资源约束型特征。
房地产经济是国民经济的一部分,因而过度投资是房地产经济波动的重要原因,且具有两个特点:
(1)在投资饥渴症影响下的投资冲动。
首先,投资冲动来自于投资者自我约束弱、责任主体不明确。
其次,投资冲动来自于投资者对市场认识的模糊性。
(2)房地产有效需求严重不足。
过度的房地产投资,如果没有形成足够的有效需求,势必使房地产经济由扩张转为收缩。
2.政府行为对房地产经济波动的影响
对处于转轨时期的中国来说,政府不但是经济体制改革的推动者和经济制度变迁的供给者,同时还是产业政策的制定者和宏观经济的调控者。
从体制改革角度来分析,在影响房地产供求关系的各种因素中,与房地产有关的经济体制与管理制度也发挥着十分重要的影响作用。
其次,与宏观经济运行过程中的政策周期相类似,在经济扩张政策与经济收缩政策的相互交替变动作用下,使得转轨时期的中国房地产经济也具有明显的政策周期特征,政策因素作为经济周期的外部冲击力量对中国房地产周期波动发挥着重要作用。
3.市场行为心理对房地产周期波动的影响
所有的经济行为都以人类所具有的某种心理状态为依据。
在经济活动的扩张、收缩过程中,既有物质性原因,又有心理状态的原因,即人们对未来实际经济状况看法的变动。
由于房地产经济活动的特殊性,较其他经济周期波动而言,房地产周期波动的心理因素更为重要,其原因如下。
一是房地产投资者或购买者对未来期望过高。
二是房地产投资者或购买者的从众行为。
三是房地产开发投资的酝酿期长,即从投资决策施工建造、竣工验收到房屋的销售使用所需要的时间长。
五、建议
为确保房地产业的长期稳定,维护经济安全、金融稳定,需要做到以下几点:(一)完善房地产金融体系
房地产企业对房地产的大量投资是房地产周期性波动的原因之一,而房地产企业的投资资金来源大多数为银行借贷,所以整个房地产业对银行信贷依赖较
强。
这种依赖会对金融体系产生显著不良后果。
房地产企业对银行资金的依赖很强,导致房地产信贷风险过度集中于银行体系。
ii因此,必须完善房地产金融体系,营造健康的融资环境,降低风险。
(二)进一步规范地方政府行为
由于政府逐步转变为市场规则维护者、监督人,地方政府越来越多地参与房地产业发展,政府具有为了追求政绩所固有的短期行为,因此不利于房地产业的健康发展。
这就要求改变原有的管理模式,将土地收入、房地产相关税费的征收主体与监管主体适度分离,以避免“地方扩张—中央调控”循环造成的不必要的政策性波动。
从根本上改善政府在房地产业中的影响作用。
参考文献
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ii罗莉.房价变动对我国商业银行住房抵押贷款风险影响的研究———基于2008 年我国房地产困境的思考[J].金融与经济,2009。