《住宅设计案例分析》PPT课件

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多层住宅设计案例分析 建筑设计及户型特点： 1、通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋
资源优势，体现家住海边的特色。
万科17英里
2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度 地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的
融合。
3、立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈
，是大海边的精致点缀，融于山海之间。
几何立体组合，从而创作出一个富时代感的海岸建筑群。为了降低对自然山体的
破坏，在尽量减少斜坡平整的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户
户有海景。为了体现资源的合理分配，面积越大住宅越高档，其位置越靠近海岸
线，同时要做到不遮挡后面住宅的景观，体现海滨住宅特色。
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多层住宅设计案例分析
万科17英里
户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活
阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜
灵活分割出工作空间，提高户型档次。
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多层住宅设计案例分析
天津泰达教师住宅小区
设计理念： 1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能” 的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室 内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理 等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环 境，使人、建筑与环境和谐相融。 2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本 的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满 足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还 要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用 节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追 求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。

住宅设计的特点
住宅设计具有个性化、功能性和人文性等特点。个性化要求 设计符合业主的审美和需求；功能性要求充分考虑居住者的 生活需求和习惯；人文性则强调设计应关注居住者的心理感 受和社会文化背景。
住宅设计的基本原则
功能优先
空间利用最大化
住宅设计应首先满足居住者的生活需求， 合理规划空间布局，确保居住空间的实用 性和舒适性。
根据收集的资料和灵感 ，进行初步的平面布局 、空间规划、色彩搭配
等设计。
方案细化与调整
在初步方案的基础上， 进一步细化各个方面的 设计，并根据反馈意见
进行调整。
设计过程中的沟通与协调
与业主沟通
了解业主的需求、喜好和期望，确保 设计方案符合业主的要求。
与其他设计团队成员协作
在多团队参与的设计项目中，与其他 设计团队成员进行有效的沟通与协作 。
住宅设计要素
02
空间布局
01
02
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空间布局原则
合理规划空间，满足居住 者生活需求，注重功能性 和舒适性。
空间流线
确保空间流线清晰，避免 交叉和干扰，提高居住者 的生活效率。
空间利用
充分利用空间，避免浪费 ，创造多功能的空间使用 方式。
色彩与照明
色彩搭配
根据居住者的喜好和室内风格， 选择合适的色彩搭配，营造舒适 、和谐的居住环境。
设计方案的评估与总结
方案评估
对设计方案进行全面的评估，包括功能、美 观、经济等方面，确保方案的可行性和合理 性。
总结经验教训
对整个住宅设计过程进行总结，归纳经验教 训，为今后的设计工作提供借鉴。
THANKS.
案例二：大户型住宅设计
01
总结词
舒适、豪华

互成角度的 X度 -X度一长条或背对背的精品16二分宅模型
精品17二分宅环境
精品18二分宅室内
精品19二分宅材料
精品20二分宅材料
精品21THE END
精品22小住宅分析诺沃ovotny Cabin
下 层 平 面 上层平面精品4诺沃特尼住宅Novotny Cabin
露台
露台 卧室 门厅
起居能分区布局
功能分区布局分明： 二分之南半部分以日常生活需要为主，工人房紧挨餐厅洗衣间，方便劳作。 二分之北 一正尼住宅
Novotovotnyຫໍສະໝຸດ Cabin精品8
张永和
长城脚下有他的两个诗意的作品山水间 山语间精品9精品10
二分宅
一楼平面图
餐厅 厨房 洗衣工人及设备房精品起居室 半室外平台院子
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二分宅
二楼平面图
露台
卧室 门厅 卧室

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发展历程：
培育期（2006-2008年）
超高层高档住宅逐步增多，开始向二线城市扩展，区位以滨江、海滨黄金地段为主，依旧位于东部沿海地区。
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发展历程：
扩张期（2008年至今）
超高层高档住宅出现“井喷”，由沿海城市扩张至内陆城市，二线城市涌现，三线城市开始出现。不再局限于 对稀缺景观资源的占据，更加注重周边人文环境建设及配套服务。
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宅前景观 水体景观 入口节点
景观节点
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住宅 配套
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主入口接待 入户大堂 电梯厅 人行流线
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No 汤样臣本楼一盘 品A栋标准私层家门电厅户梯 型门厅关图/玄
客厅
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧
主卧套间 独立更衣 卫生间
书房
阳台
次卧1
次卧 次卧2
次卧3
超大 露台
房间配置 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
办公 办公 住宅 会所、大堂 商业配套
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7粤海丽江花园 广州
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用地面积： 20639平方米 总建筑面积： 181787平方米 容积率： 7 绿化率： 30%
停车位：727位 总户数：664户
粤海丽江花园根据地块开口向西的 “U”字型的情况、珠江公园的相对 位置，将三栋超高层建筑物侧向东南 方向，使其正对珠江公园，并因此将 前后排建筑物错开，一方面确保户户 全景观，南向房间均无遮挡，同时也 能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的 退让距离而获得最佳的城市街景效果。
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧套间
套内功能区面积配比图
主卧 独立更衣 卫生间 书房 阳台 次卧1

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不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
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案例分析：万科西山庭院 区位文脉分析
西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以
知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文
化也产生了新的审视
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◇期望 • 文化的再续 • 延续地脉环境，在
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广州可逸名庭
两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。
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南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8
都处于围合空间 范围，处于喧闹地段， 也可享受安逸的氛围。
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案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计 • 现状，地形分析
本方案用地位于遵义市红花岗完区整版，pp海t课件尔大道以北紧邻二号小区。41
优点：节省用地 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 适用范围 :“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富 居民 的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区, 在一些用地狭小、地段不规整的区域，也可选择集约式平台布局
居住区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或 有效地实现规划目标的重要因素是规划结构。一般情况下，居住区的构成要素可划归为 用地、设施、交通、景观、空间五个部分。在考虑具体的居住区规划设计时，构思过程 的第一步往往是对规划结构进行组建的过程 。构成要素被划归为上述五个部分，它们相 互之间存在着由简单到复杂、由低级到高级、相互重叠交叉的一个半网络的结构关系。居 住区内公共服务设施的布置方式和城市道路(包括公共交通的组织)是影响居住区规划结构 的两个重要方面，也是居住区规划结构需要解决的主要问题。此外，居民行政管理体制、 城市规模、自然地形的特点和现状条件等对居住区规划结构也有一定的影响。

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样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。

创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
万 科万 汇楼
• 地点：中国2广州 黄岐浔峰洲路
• 项目年份：
区位分析
位于广州与佛州山的 交界处，毗邻广佛高 速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通 便利。自从2010年地 铁六号线从此通过， 进一步为出行提供了 便利。
建筑背景
URBANUS（都市实践） 从接手万汇楼项目开始就立意 从观察研究三保家庭生活起居 和经济承受能力为设计出发点， 而非面对一个虚拟的居住者。 以一个真正数量庞大的弱势阶 层为服务对象并以平等对待。
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
建筑师为土楼注入新涵义、 让它从乡野走进城市，重新在 现代都市中复活。
设计背景
适合中低收入人 群的居住模式、自 治模式以及及共同 发展模式，以汇集 五湖四海的人租赁 房子，来诠释传统 的客家土楼民居以 宗亲家族关系形成 集体居住和公共生 活的特点。
总平面 图
体块生成
• 抽象传统土楼的 原型，形成外圆 内方的空间格局

案例三：某复式住宅设计
总结词：温馨浪漫
详细描述：该复式住宅设计风格温馨浪漫，采用柔和的色调和舒适的家具，营造出温馨的家庭氛围。同时，设计注重空间层 次感和立体感，通过楼梯、窗户等元素创造出浪漫的居住环境。
案例四：某老旧住宅改造设计
总结词：环保复古
详细描述：该老旧住宅改造设计注重环保和复古元素，保留原有建筑的结构和外观，同时融入现代设 计理念。采用可再生材料和节能技术，减少对环境的负担。同时，室内设计采用复古风格，搭配木质 家具和手工艺品，营造出温馨自然的居住环境。
总结词
浪漫、海洋、阳光
特点
采用蓝白相间的色彩搭配、拱形门窗、石材等元素，注重 空间的开放性和通透感。
详细描述
地中海风格住宅设计以地中海地区的建筑风格为灵感，通 过运用浪漫的色彩和装饰手法来营造出充满阳光和海洋气 息的居住环境。
适合人群
适合追求浪漫、阳光和海洋生活方式的家庭或个人。
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住宅设计案例分析
适合追求豪华、典雅和欧洲传统生活方式 的家庭或个人。
方案三：中式古典风格
总结词 详细描述
特点 适合人群
庄重、古朴、文化
中式古典风格住宅设计注重庄重的氛围和文化内涵，通过运用 传统建筑元素和装饰手法来营造出古朴典雅的居住环境。
采用中国传统建筑元素，如斗拱、雕花、屏风等，注重空间的 层次感和私密性。
适合追求传统文化、庄重和古朴生活方式的家庭或个人。
节能与环保
节能设计
采用节能技术，如保温、隔热、 节能门窗等，降低住宅能耗，节 约能源。
环保材料
选用环保材料，如绿色建材、无 毒涂料等，降低室内环境污染， 保障居住健康。
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住宅设计方案
方案一：现代简约风格

“此外他认为对于材料的处理，可概分为两 种，一是保持其原始风貌，二是将它图上面层的 处理；而任何材料，只要经过人为的塑造，其本 身已不再自然，所以他认为涂上白漆并不是使他 更“不自然”，而是为了保护它。”
——《 》
• 纯粹 • 呼应
• 包容性 • 对比与融合
我们对于形状的感知取决于形式与其背景之间的视觉对比的程 度——程大锦《建筑：形式、空间和秩序》
间
家人流线
客人流线
入口层主要设置了一个大面积的公共区域—— 起居室，以及一个配套了衣帽间、卫生间的主卧。
三层主要设为私用空间，包括三个卧室以及一 间卫生间；而公共区域相对小，为一间起居室。
设计背景：业主一家为三代同堂——长辈、业主夫妇以及两个孩子，另 有一名佣人。业主好客，希望能在这个地处偏僻的“世外桃源”与朋友相聚。
首层平面
1.横剖面 2.纵剖面
引道
引道顺地势悬空而起，接入建筑第二层， 并未依通常做法——沿缓坡下降而从首层进 入。这样的安排，增添了空间的层次感，使 来人交替穿梭在实体（大地）和虚空中，给 人别样的空间体验，为建筑-环境关系带来了 新的诠释。
悬空引道
基地地形
而悬空一段引道的护栏设计更耐人寻味。迈耶 仅在引道的西北侧设置护栏，而另一边留空。这样 的设计是出于何种考虑呢？
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开洞与围合
史密斯住宅 达里恩，美国，1965-1967，理查德·迈耶 Smith House, Darien, America, 1965-1967 by Richard Meier
相关论述
“三十辐共一毂，当其无，有车之用。埏埴以为器，当其无， 有器之用。凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利， 无之以为用。”
• 地处美国康涅狄格州边垂地 带达里安，远离市区，坐落 在北高南低的沿岸缓坡上， 南临长岛海湾，视野开阔， 西面北面绿树掩映，东南方 向海景一望无际。

大量使用传统元素，如中式门窗、屏风、木雕等。
案例二
01
02
色彩以深色系为主，如红、黑、棕等，给人以沉稳、庄重的感觉。
注重细节处理，追求精致和细腻的工艺效果。
案例二
优缺点分析
优点
具有浓郁的文化底蕴和艺术气息，能够满足人们对于传统文化的情感需 求。
案例二
空间层次丰富，给人 以美的享受。
对于喜欢传统文化的 人来说，具有很大的 吸引力。
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住宅案例分析
案例一
设计特点 简约、明快、流畅，注重空间的开放性和通透感。 强调功能主义，注重实用性和舒适性。
案例一
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大量使用新材料、新技术， 追求时尚感和现代感。
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色彩以中性色为主，搭配少 量亮色点缀。
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优缺点分析
案例一
优点 符合现代人的审美观念，容易受到年轻人的喜爱。
功能布局合理，空间利用率高。
在设计住宅时，需要充分考虑当地居民的 需求和习惯，包括生活习惯、家庭结构、 居住需求等。
在住宅设计中，可以融合当地元素和文化 符号，以体现当地文化和特色，同时提高 住宅的适应性和舒适性。
如何提高住宅设计的可持续性与环保性
选择环保材料和设备
在住宅设计中，应优先选择环保材料和设备，以减少对环 境的污染和能源的消耗。
优化能源利用
通过优化能源利用和提高能源利用效率，可以降低住宅的 能源消耗和碳排放，提高住宅的可持续性。
考虑自然采光与通风
在住宅设计中，应充分考虑自然采光与通风，以减少对机 械设备的依赖和能源的消耗。同时，自然采光与通风也有 助于提高住宅的舒适性和健康性。
THANKS
案例一
新材料和技术的应用提高了居 住的舒适度和节能性。

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（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住 宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间， 一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区 级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的 住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或 城市外部空间。
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住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
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（一）结构与规划结构
2 规划结构
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（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空 间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构 思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过 程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素 是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作 用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转 换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现 为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
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（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规 划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口 密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概 念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有 更多的选择性为目标。 考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的 结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动 设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注 意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务 设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服 务半径的限制。

空间布局与功能分区
空间布局
小区的空间布局应合理，注重整体规划与功能分区的协调。 通过科学的空间规划，可以营造出舒适、宜居的居住环境。
功能分区
根据居民的生活需求和活动规律，将小区划分为不同的功能 区域，如住宅区、商业区、休闲区等。各功能区域之间应有 明确的界限和合理的联系。
建筑风格与立面造型
建筑风格
小区设计案例分析 ppt课件
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
规划设计思路及方案
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总体布局规划
采用围合式布局，营造安 全、私密的居住环境；注 重空间层次感，形成多样 化的公共活动空间。
交通流线设计
人车分流，设置地下停车 场，减少地面交通压力； 优化步行道路系统，提高 居民出行便捷性。
绿化景观设计
充分利用原有地形地貌， 打造多层次的绿化景观系 统；设置中央绿地、宅间 绿地等多样化绿地空间。
应对复杂地形地貌的挑战
地形地貌分析
对小区所在地的地形地貌进行深 入分析，了解其自然特征和潜在
风险。
因地制宜的规划
根据地形地貌特点，制定灵活的规 划方案，如顺应地势的建筑布局、 合理的交通组织等。
景观与生态融合
充分利用地形地貌特点，创造独特 的景观效果，同时注重生态保护和 环境可持续性。
处理建筑与环境关系的策略
04 小区设计实践中的挑战与对策
04 小区设计实践中的挑战与对策

套型设计
北京当代MOMA
套型设计
谢 谢！
居住模式特点：工作学习 社会交往 家庭从业 传统居住
社区空间类型：居住空间 交往空间
居住人群分析
居住人群分析
交往空间需求：运动健身、文化娱乐、餐饮、 办公、商业街区：集约型青年公寓， SOHO，办公
空中平台：住宅楼主要出入口，交往空间
商业街区：创业商铺，大量交往空间 配套服务设施
北京当代MOMA 总平面图
北京当代MOMA
设计理念
北京当代MOMA 是纽约哥伦比亚大学教授 Steven Holl 花费 10 年心血潜心
研究的成果 ，项目规划概念是 BEIJING LINKED HYBRID（复合功能概念），在建筑 艺术方面充分地发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为 立体的城市空间。
南立面图 东立面图
北京当代MOMA 中心电影院
北京当代MOMA
小区景观绿化分析
在住宅建筑围合的庭院中间建造水池，设置景观小品， 大块绿地 布置在庭院的周边。
北京当代MOMA 屋顶绿化
北京当代MOMA 绿地布置
北京当代MOMA
套型收集
北京当代MOMA
套型设计
北京当代MOMA
套型设计
北京当代MOMA
北京当代MOMA
建筑面积：220000平方米 绿化率：34% 使用率：80% 容积率：2.64 建设规模：地上21层、地下两层 建筑形式：框筒结构，连廊及悬挑部分为钢结构
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
北京当代MOMA
项目简介
北京当代MOMA 坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，
交通状况
地铁2号线、13号线东直门站；公交18、968路等多条线路东直门站下均可到达。