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住宅工程质量通病防治设计控制措施——建筑专篇一、小区总平面：1、场地地面高程应符合下列规定：1）场地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；2）场地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；△3）场地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，则应有排除地面水的措施。
2、民用建筑应根据城市规划条件和任务要求，按照建筑与环境关系的原则，对建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线等进行综合性的场地设计，综合管线设计应经审查批准。
3、建筑基地道路宽度应符合下列规定：1）单车道路宽度不应小于4m ，双车道路不应小于7m2）人行道路宽度不应小于1.50m ；4、建筑基地内地下车库的出入口设置应符合下列要求：1）地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m ；※注：条文中标有△的条文，设计人员应依据工程的实际情况写入施工说明，并对条文中具体做法作出明确规定。
2 ）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持不小于7.50m 安全距离；3）地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m 长的缓冲车道汇入基地道路。
二、地下工程（地下室和半地下室）：△1）设计应注明地下工程的防火和防水等级，根据地下工程与使用性质，合理选用防水等级，地下防水等级不低于二级。
耐火等级为一级。
2、设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度。
3、当地下水压大于0.03MPa，环境温度在50 C以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水方式，变形缝内可嵌止水条止水；对环境温度高于50 C的变形缝，可采用2mm厚紫铜片或3mm 厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。
4、附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度应高出室外地坪高程500mm 以上。
住宅工程质量通病防治技术措施随着城市化进程的不断加速，住宅工程建设的数量也越来越多。
住宅工程质量是人民群众安居乐业的基本保障，但事实上，当前我国住宅工程存在一些质量问题，有关部门应该采取一些积极有效的措施，加强对住宅工程的质量监管和施工管理，确保住宅工程的安全耐用性。
一、质量通病的主要表现1.墙体开裂：在建筑施工过程中，如果墙体的砂浆配比不合理，容易导致墙体开裂，这对住宅的整体结构和安全带来非常严重的影响。
2.水电管道安装问题：住宅中的水、电、气管道等设施质量问题也是住宅工程施工中常见的问题，如果管道铺设不规范或者连接不紧密，就会导致漏水或者漏电等事故。
3.门窗不平：门窗不平的主要原因是安装不稳定，严重的会导致门窗变形、开合不顺畅，影响室内通风和采光。
4.地面不平整：如果住宅地面不平整，不仅不美观而且容易导致日常使用问题较多，如家具不平，易发生摔倒等意外伤害。
5.卫生间排水不畅：卫生间排水不畅，会容易积水，产生异味，不方便清洁，长期使用还会导致房屋损坏。
二、质量防治技术措施1.严格施工管理：住宅工程的施工管理，应该严格按照国家有关规定的施工标准进行施工，确保施工质量达到国家安全标准，减少住宅工程出现质量问题的概率。
2.加强技术培训：施工工人应该接受必要的技术培训，提高他们的技能和质量意识。
这可以通过加强对工人的培训和技术考核，及时纠正工人错误的操作行为，严格执行相关工程规范来实现。
3.质量检测：住宅工程的质量检测，是确保住宅工程质量的关键措施。
检测可直接减少住宅工程出现问题的概率，同时也保证了居民安全和舒适使用环境。
质量检测应该直接在建设过程中进行，以准确评估住宅工程的质量状况。
4.加强材料管理：优质材料、优质设备是保证住宅工程质量正常运作的重要先决条件，施工方要对所选材料进行检查和保养，如果在使用过程中发现问题，及时处理更新。
5.发挥社会监管作用：社会监管机制对住宅工程的施工和管理起到了至关重要的作用。
设计质量通病和解决措施第一篇建筑篇1、消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2、设计通病与措施2.1屋面防水2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
房屋建筑工程质量通病及防治引言在当前建筑工程项目中，普遍存在的一些质量通病时有发生，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。
这些通病，会直接缩短建筑物的使用年限，甚至会影响建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。
这些通病经常引起人们对房屋工程质量问题的投诉，影响了社会的和谐。
下面从工程设计、施工、治理等方面剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，提出一些具有针对性的预防措施。
1.工程质量治理方面当前建筑工程施工中还是以人工操作为主，在施工过程中，同步操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种复杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素养和责任心；工程质量治理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，都是引起工程质量通病的原因。
要消除工程质量通病，首先要从加强质量治理入手，防控通病的发生。
重点采取以下几方面措施：1.1 增强教育、宣传力度，有效的提高人们对工程质量通病危害性的认识。
治理这些通病重在预防。
通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性认识，切实把防控工程质量通病作为工程建设治理中的大事来抓。
1.2 加强对从业人员的岗位培训，切实提高施工治理人员和操XX的专业技术水平，增强其责任心。
要做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
1.3 建立并完善各项施工质量治理的规章制度、质保体系。
施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序。
验收不合格的，决不同意进入下道工序的施工。
1.4对混凝土搅拌和计量加强治理，严格按照规定的搅拌治理制度进行操作和操纵，计量准确。
有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，合格后方可按确定的配比进行施工。
1.5对原材料，建筑构配件和建筑设备加强现场验收。
住宅工程质量通病防治技术措施住宅工程是人们生活中不可或缺的一部分，它的质量直接关系到人们居住的舒适性和安全性。
然而，当前住宅工程中依然存在一些质量通病，如漏水、开裂、渗漏和阳台坍塌等问题。
由于这些问题会对居民产生巨大的影响，因此我们需要采取一系列技术措施来预防和治理这些质量通病。
一、防水漏防水漏是住宅工程中常见的问题，主要是由于防水层施工质量不合格或维护不当造成的。
为了预防和治理防水漏问题，我们应采取以下措施：1.施工前应对环境污染和水泥浆水的处理，确保地面干燥并且基底均匀。
2.选择合适的防水材料，比如合适的防水涂料，以及防水胶带、防水卷材等材料，确保材料的质量和施工的适用性。
3.在施工过程中，应注意细节，比如细心处理拐角、房间接缝等部位，确保无水渗漏漏出。
4.施工后应定期检查和维护，及时修补裂缝等问题，防止漏水问题的发生。
二、防裂住宅工程中，开裂也是一个常见的问题，其原因主要是由于建筑物的结构设计不合理或者材料质量不佳导致。
下面是预防和治理开裂问题的技术措施：1.设计阶段务必根据建筑物的结构设计合理的加固措施，比如加强混凝土结构，加强连接结构等。
2.材料选择方面，应该选择具有较高的强度和韧性，比如用添加纤维的混凝土，以及强化钢与混凝土等。
3.建筑施工阶段采取合适的施工技术和过程，确保结构的稳固。
4.进行正常的维护和管理工作，及时处理和修补裂缝问题，防止开裂问题的恶化。
三、防渗漏住宅工程中，渗漏也是一个非常麻烦的问题，它可以影响居民日常的生活和工作。
为了预防和治理渗漏问题，我们可以采取如下技术措施：1.采用分层设计，建筑施工阶段使用不同的隔热材料，在屋顶、墙面和地面等不同位置增加隔水层。
2.建筑施工阶段认真检查管道质量，使用高质量的管道材料，防止渗漏问题的出现。
3.建筑物施工过程中，采取合适的防渗漏措施，包括使用合适的防水材料、加强夹层和防水层、防止建筑物中的空气流动以及填补建筑物中的裂缝等。
4.定期检查和维护建筑物的渗漏问题，及时发现渗漏问题并处理，避免渗漏问题的扩大。
住宅工程质量通病专项治理技术方案住宅工程质量通病专项治理技术方案工程质量通病治理是施工企业一项基本的质量管理目标，也是我们广大施工管理人员一项重要的管理内容，希望大家在日常的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。
下面是工程的常见质量通病及治理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设单位批准后实施。
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
（一）治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
1.2 应加大现浇板的刚度。
现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.3.3 混合结构在板的外角部位配抗裂钢筋，钢筋宜置于1/2板厚部位，以板外角为中心，放射状布置，钢筋全部锚固于构造柱或圈梁中，钢筋直径Φ8—Φ10，长度应超过板跨的1/3，远端间距不大于120mm；1.3.4 框架外墙阳角区部分板块的支座负弯矩钢筋，应全跨贯通；1.3.5 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告附件：份附件：份附件：份附件：份附件：份篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司XX年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积㎡；多层3#、5#、7#、8#楼㎡，1#、2#楼㎡，6#、9#楼㎡；高层16#楼㎡，17#楼㎡，20#楼㎡，21#楼㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米；高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
住宅工程质量通病防治内容总结报告一、引言住宅工程质量直接关系到居民的生活质量和安全。
近年来，随着建筑行业的快速发展，住宅工程中的质量通病问题也日益凸显。
本报告旨在总结住宅工程中常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
二、住宅工程质量通病概述定义：介绍住宅工程中质量通病的概念及其特点。
分类：将住宅工程质量通病分为结构性通病、功能性通病和装饰性通病等。
三、常见质量通病分析结构性通病：裂缝问题：墙面、地面裂缝的成因及防治。
渗漏问题：屋顶、地下室等部位的渗漏问题及防治措施。
功能性通病：电气安全问题：电线敷设、开关插座等的安全隐患及预防。
水暖系统问题：给排水、供暖系统的常见问题及改进措施。
装饰性通病：墙面空鼓、脱落：分析原因及防治方法。
地面起砂、开裂：探讨地面施工中的问题及解决方案。
四、质量通病成因分析设计缺陷：设计阶段可能存在的问题及其对工程质量的影响。
材料问题：使用不合格或不适宜的材料导致的问题。
施工技术：施工过程中的技术问题及对质量的影响。
管理不善：项目管理和监督不力导致的质量通病。
五、防治措施与建议设计阶段：加强设计审核，确保设计合理性。
采用先进的设计理念和技术。
材料选择：严格材料采购和验收流程。
选择质量可靠、性能稳定的材料。
施工过程：加强施工技术培训，提高施工人员的专业技能。
严格执行施工规范，确保施工质量。
项目管理：加强项目质量管理体系的建设。
定期进行质量检查和评估。
六、案例分析成功案例：介绍几个成功的住宅工程质量通病防治案例。
失败案例：分析一些住宅工程中质量通病防治失败的案例。
七、质量通病防治的创新与发展趋势技术创新：探索新技术在质量通病防治中的应用。
管理创新：介绍新的管理理念和方法在质量通病防治中的作用。
八、结语住宅工程质量通病的防治是一个系统工程，需要从设计、材料、施工、管理等多个方面综合施策。
通过不断的技术创新和管理创新，我们可以有效地预防和治理住宅工程中的质量通病，为居民提供安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治施工方案根据南京市建筑工程质量通病防治标准，确定以下几个关键工序及关键部位的质量通病防治方法，并实施应用.防治墙体裂缝质量通病的方法一、设计方面：1. 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度120mm，纵筋4φ10,箍筋φ6＠200：其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的混凝土强度等级C20，纵向配筋φ8.2、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
3、在两种不同基体交接处，采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150㎜.顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
二、施工方面砌筑砂浆采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
上墙含水率宜为5﹪-8﹪。
混凝土砌块的龄期不小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实,也可采用留3-5㎝的缝，15d 后用C20细砼分二次填嵌密实。
砌体结构坡屋卧梁下口的砌体应砌成踏步形.砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
通常现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成.框架柱间填充墙拉结筋应满足砌模数要求，不得折弯压入砖缝。
采用混凝土砌块的填充墙与框架柱交接处,应用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。
防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病的方法一、设计方面：1.屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层向钢筋,钢筋间距不大于100㎜，直径不宜小于8㎜,外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不小于7φ10，长度大于板跨的1/3，且不小于1。
5m.2.在现浇板的板宽急剧变化处，大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不大于150㎜，直径不小于6㎜，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋.板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不小于截面积的0.15﹪。
住宅工程质量通病防治设计专篇（试行范本）一、住宅工程质量通病防治组织机构为全面贯彻执行住宅工程质量常见问题专项治理工作方案，按照《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函〔2014〕73号）、《湘西自治州住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（州住建发〔2014〕82号）要求，本院成立了住宅工程质量通病防治专项治理工作小组。
组长：副组长：成员：工作小组负责组织住宅工程质量常见问题防控设计措施的研究及技术措施的制定，协调落实各专业在工程质量常见问题专项治理工作中的设计责任，对本单位承接的住宅工程质量常见问题设计专篇工作进行审核管理。
二、住宅工程质量通病防治设计说明（一）本设计专篇重点针对住宅工程存在的质量通病提出专项设计防治措施，专篇未尽事宜严格按照国家及省现行有关规范、规程、标准以及本工程其他施工图纸的设计要求执行。
（二）设计依据：列出本工程质量通病防治设计采用的现行国家规范标准、《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（DBJ 43/T 306-2014）、《湘西自治州建筑工程质量通病防治管理办法》（州建发〔2006〕21号）。
三、住宅工程质量通病防治设计措施（一）墙体裂缝防治设计措施1、墙体采用材料说明。
（注：按照规范规定对砌体结构块体材料外形尺寸和承重砖折压比、块体材料最低强度等级、蒸压加气混凝土劈压比等提出设计要求。
不应采用非蒸压硅酸盐砖（砌块）及非蒸压加气混凝土制品；蒸压加气混凝土砌块不应有未切割面，其切割面不应有切割附着屑。
）◆以混凝土小型空心砌块住宅建筑举例说明：本工程墙体采用190mm厚混凝土小型空心砌块，强度等级见结构设计说明，砌块孔洞率≤40%，最小外壁≥30mm，最小肋厚≥25mm，表观密度≥1280kg/m³。
2、墙体结构构造防治措施。
（注：施工图中已标注的不列入；结构设计说明已注明的，为避免重复，建议在本章节集中进行设计说明。
）◆以混凝土小型空心砌块住宅建筑举例说明：本工程砌体结构构造加强措施如下：（1）窗台下增设小梁，断面尺寸为200x200，主筋4Φ12，箍筋Φ6@200，伸入窗台两侧长度600mm；门窗洞口两侧砌块墙体采用Cb20砼灌实一孔至洞口顶。
底层窗台梁下墙体设置通长钢筋网片2Φ4及横筋Φ4@200，竖向间距400mm。
（2）砼小型空心砌块墙体长度超过4.5m时，在中间增设一根构造柱。
（3）砌体无约束的端部必须增设构造柱。
（4）墙体上预留洞口宽度在300mm及以上时，设置过梁。
（5）构造柱、框架柱与墙体交接部位沿墙高每隔400mm设2Φ6拉结筋焊接钢筋网片，钢筋网片处采用与主砌块同强度等级的K3馒头砖实砌，埋入长度从留槎处算起，每边≥700mm。
（6）砌体分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度≥90mm。
当不满足要求时，在水平灰缝内设置2Φ4焊接钢筋网片，伸出该缝每边≥300mm。
（7）砌块墙与后砌墙交接处按图一所示施工。
（8）纵横墙交接处，距墙中心线每边不小于300mm范围内的孔洞采用Cb20砼灌实通高。
（9）下列部位未设圈梁或砼垫块时采用Cb20砼将孔洞灌实：格栅、檩条和钢筋混凝土楼板支承面下≥200mm高砌体；屋架、梁等构件支承面下≥600mm高、≥600mm长砌体；挑梁支承面下，距墙中心线每边≥300mm，高度≥600mm砌体。
（10）顶层墙体加强措施：①顶层挑梁末端下墙体灰缝内设置3道（每200mm 高设一道）焊接钢筋网片，纵筋2Φ6，横筋Φ4@200，钢筋网片自挑梁末端伸入两边墙体各1m；②顶层墙体门窗洞口过梁上砌体每皮水平灰缝内设置焊接钢筋网片，纵筋2Φ6，横筋Φ4@200，并伸入过梁两端墙内600mm；③顶层构造柱与墙体拉结钢筋网片伸入墙体1000mm；④顶层楼梯间横墙按1.6m间距设置构造柱。
3、温度伸缩缝设置说明。
（注：建议房屋结构单元长度不超过规范规定。
当房屋结构单元长度超过40m时，必须说明采取加强墙体抵抗温度应力和墙体材料收缩应力影响产生裂缝的有效措施。
具体措施按照工程结构所对应的设计规范有关抗裂措施，结合本地实际技术处理经验进行设计处理。
）◆以超40m混凝土小型空心砌块住宅建筑（平屋面，设有保温隔热层的现浇钢筋混凝土楼屋盖）举例说明：本工程伸缩缝间距为45m，应严格落实以下措施：（1）增大基础圈梁刚度。
（2）增大顶层及次顶层圈梁刚度。
（3）增大山墙构造柱（框架柱）刚度。
（4）在轴至轴之间楼屋盖设置混凝土后浇带，后浇带两边设置加强钢筋。
（5）顶层墙体加强措施：①顶层山墙按不大于3m的间距增设构造柱，顶层楼梯间墙按1.6m间距设置构造柱；②顶层设置通长C20钢筋混凝土窗台梁，断面尺寸为200x200，主筋4Φ12，箍筋Φ6@200。
（6）底层第一、第二开间门窗洞口两侧各一个孔洞插1Φ12钢筋，钢筋与基础圈梁锚固，采用Cb20砼灌实。
（7）做好屋面、楼面及墙体保温隔热措施。
4、±0.000以下的墙体设计处理说明。
（注：软化系数小于0.9的墙体材料和未经灌实的多孔砖、空心砌块不得用于±0.000以下的承重墙体。
）◆以混凝土小型空心砌块住宅建筑举例说明：本工程±0.000以下墙体所有孔洞均采用Cb25砼灌实。
5、砌体结构的砌筑砂浆和抹灰砂浆说明。
（1）采用专用砂浆和预拌抹灰砂浆的，应列出最低抗压强度、抗折强度、粘结强度、收缩率、碳化系数、软化系数等指标。
（2）未注明的一般楼层砌筑砂浆强度等级为：普通砖砌体砌筑砂浆强度等级不低于M7.5；蒸压加气混凝土砌块不低于Ma7.5；混凝土砌块（砖）砌筑砂浆强度等级不低于Mb7.5；蒸压普通砖砌筑砂浆强度等级不低于Ms7.5。
（3）水泥砂浆的最低水泥用量不小于200kg/m³。
6、女儿墙砌体必须砌筑密实，砌块强度等级为MU10，砂浆强度等级为M10；女儿墙砌块材料不得采用加气混凝土砌块。
砌体女儿墙未标注构造柱时设置构造柱，柱间距不大于4m，沿构造柱设置Φ6@400墙体拉结筋。
构造柱竖筋锚入混凝土压顶梁（板）内一起整浇。
女儿墙直线距离每隔12m设置伸缩缝，其抹灰层每隔3m设分格缝。
7、外墙墙体转角处沿竖向每隔400~500mm设拉结筋，数量为每120mm墙厚不少于1根直径6mm钢筋或采用焊接钢筋网片，埋入长度从墙的转角或交接处算起，对实心墙每边不小于500mm，对多孔砖墙和砌块墙不小于700mm。
8、墙体高度超过4m时应在墙高中部每隔2m设置与柱连接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。
9、填充墙与外墙相交部位设置结构柱或构造柱。
当填充墙与框架或剪力墙采用不脱开的方法时，沿柱高每隔≤500mm配置2根直径6mm（墙厚超过240mm 时配置3根）拉结钢筋，钢筋伸入填充墙长度不小于700mm，且钢筋错开截断并弯钩。
当填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，在墙体中部加设构造柱，墙体高度超过4m时在墙高中部每隔2m设置与柱连接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。
10、墙体不同材料基体交接处表面设置后热镀锌电焊网或钢板网（网孔尺寸12.7mm×12.7mm，钢丝直径不小于0.9mm）加强，加强网与各基体的搭接宽度不小于200mm，且不应紧贴基体。
11、强度等级超过C40的现浇混凝土墙体加密配筋间距，水平纵筋间距不大于150mm，直径不小于8mm，垂向钢筋间距不大于200mm，且最小配筋率不小于0.2%（露天或温度、收缩应力较大部位适当提高配筋率，钢筋采用小直径密间距配置）。
12、矩形平面框架---剪力墙结构，不得在建筑物两端设置纵向剪力墙。
13、当剪力墙墙长超过8m时，设置跨高比较大的连梁将其分成长度较均匀的多个墙段，否则应加密配筋间距，水平纵筋间距不大于150mm。
（二）楼（屋）面板裂缝防治设计措施1、现浇混凝土楼面板最小厚度确定。
避免预埋线管过度集中布置，严禁三层及三层以上线管交错叠放。
（注：现浇混凝土楼面板最小厚度不宜小于100mm，屋面板及预埋双向交叉电线导管的楼面板不宜小于120mm。
）2、现浇板混凝土强度等级确定。
（注：现浇板混凝土强度不宜大于C30，与板同现浇的楼（屋）面梁不宜设置为不同混凝土强度等级，当必须大于C30时，应加强抗裂措施。
如设置施工后浇带、加配抗温度应力钢筋、采用90天混凝土强度以及对施工提出相应要求等。
）3、当楼板平面过于狭长或有较大凹入或开洞时的设计处理措施：加强该部分梁板的配筋，纵向受拉钢筋的配筋率不小于1％，纵向受拉钢筋不得搭接，并按受拉钢筋锚固长度锚入支座。
4、现浇混凝土楼（屋）面板特殊部位抗裂配筋构造处理：（1）端跨板的阳角处、内跨板跨（短边）大于4.8m时，按图二所示加强配筋，图示钢筋含板原有的实际配筋。
（2）异形板的配筋除按计算机程序计算外，并按图三所示配置构造钢筋。
（注：建议尽量不要采用异形板，必须采用时宜优先增设暗梁进行处理。
）（3）挑檐的阳（阴）角处按图四所示配置放射钢筋。
5、屋面及建筑物两端第一开间中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不大于150mm，直径不小于8mm。
钢筋砼坡屋面面板应在内外纵横墙檐口标高处设水平拉梁。
6、在现浇板尺寸变化和预留洞口等薄弱部位易引起收缩应力集中，钢筋间距不大于150mm，直径不小于6mm，并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方面的配筋率不小于截面积的0.15%。
7、悬臂板受力筋应通过计算确定，分布筋直径不小于6mm，间距不大于150mm；室外悬臂板挑出长度≥400mm、宽度≥3000mm时，板底配抗裂分布筋，直径不小于6mm，间距不大于200mm。
8、圆弧梁、支承较大跨度厚板或次梁的边梁处理措施。
（注：除验算梁的扭矩并按计算配置抗扭纵筋和箍筋外，梁的高宽比不宜超过3。
）9、建筑物长度大于40米时，应在楼板中部设置后浇带（注：一般从梁、板的1/3跨部位或从纵横相交部位或门窗洞口的连梁处通过），不得设置在变形缝部位。
后浇带宽度为700mm~1000mm，板（墙）钢筋搭接长度≥45d，且同一截面受力筋搭接不超过50%。
梁、板主筋不宜断开，使其保持一定联系性。
后浇带两边设置加强钢筋，并明确后浇带的封闭时间（注：收缩后浇带封闭时间宜为二个月且不少于45天，沉降后浇带封带时间按沉降控制要求确定，且不少于二个月）。
后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，膨胀剂掺量≤12%，其抗渗和抗压强度等级不得低于两侧混凝土。
后浇带浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1:1水泥砂浆，并及时一次性浇筑混凝土。
10、明确预制板楼（屋）面的设计处理措施。
（注：①预制板楼（屋）面当板跨不大于4.2m时，板缝不小于40mm；当板跨大于4.2m时，板缝不小于60mm,板缝内采用高于预制板混凝土强度等级的微膨胀细石混凝土浇捣密实。
